作者查詢 / PaulPierce34
作者 PaulPierce34 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共115則
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80F推: 黑石用大數據跟AI分析，一定沒有愛榭克準07/20 18:22
5F→: 會不會原PO這家75年大概也是要保養維護06/22 08:17
7F→: 木屋要用的久，幾乎都要定期維護，國外滿多長壽木屋06/22 08:18
9F→: 如何75年，詳細情況還是要詢問業者才知道06/22 08:19
13F→: 台灣潮濕氣候對各種建材壽命都很有影響06/22 08:22
20F→: 我看網站說可申請執照，關鍵大概是結構技師認證06/22 08:25
24F→: 目前是看引進美日木屋的網站說可申請執照06/22 08:32
25F→: 也許關鍵是這些有美日原廠的結構證書06/22 08:33
26F→: 台灣自己蓋的話，會不會不容易找到木結構技師？06/22 08:34
27F→: 是不是因此會影響申請執照的難度06/22 08:35
33F→: 一定要定期做防白蟻工程，不然會被吃垮06/22 08:45
40F→: 台灣要定期補防水防霉塗料來延長壽命，比較麻煩06/22 09:26
41F→: 查鋼構除了日本牆板，其他牆板材也需防壁癌問題06/22 09:34
42F→: 很少有一勞永逸的建材，都要定期維護06/22 09:35
28F→: 日式鋼構屋的牆板保固20年，使用壽命會更久嗎06/22 08:38
43F→: 查了一下是纖維水泥板，普遍用在輕鋼構外牆的材料06/22 11:01
23F→: 木屋沒塗料保養，台灣氣候大概也是會發霉06/22 08:31
46F→: 現在蟲腐霉都有塗料可以解決了，只是要定期維護06/22 18:14
47F→: 但選擇其他建材也是要維護，木材也沒有比較麻煩06/22 18:15
48F→: 好像只有輕鋼構配纖維水泥板比較免維護06/22 18:16
49F→: 希望討論讓更多人了解木屋也是可以考慮的建材06/22 18:18
50F→: 對環境也比較永續環保，木屋的隔溫也比較好06/22 18:19
51F→: 比較大的缺點就是上層地板聲音容易傳導吧06/22 18:22
52F→: 但民用木屋通常只蓋1~2層，把活動區放在底層就還好06/22 18:23
53F→: 因為過去的陳見真的讓很多人沒考慮過木屋06/22 18:24
54F→: 看不同塗料的維護週期約3~5年06/22 18:32
55F→: 基礎加高離開地面也有助於防蟲腐霉06/22 18:33
56F→: 屋體較輕也少受一點土壤液化的影響06/22 18:34
57F→: 基礎可以用較簡單的結構06/22 18:35
58F→: 木屋大多框組壁工法，防震也不錯06/22 18:40
59F→: 用免維護的心態，木屋壽命會比較短06/22 18:49
60F→: 但有定期維護上保護塗料，可以用很久06/22 18:50
61F→: 國外也是有很長壽的海邊木屋06/22 18:51
62F→: 台灣的環境就是要多費點保養功夫06/22 18:52
2F→: 你用關鍵字查，本版就有好幾篇討論了06/22 05:00
6F→: 維護狀況不好的，也有不到50年就被列為危樓06/22 05:49
7F→: 所以我也只說大約50年，看狀況增減06/22 05:50
8F→: 畢竟這篇主題不是討論RC，所以沒打算長篇論述RC06/22 05:51
9F→: 大約50年就是通俗的觀點而已06/22 05:51
10F→: 你講的那些我也都知道，但覺得非主題不應詳述06/22 05:54
11F→: 還是你另開一篇文討論RC壽命比較妥？06/22 05:57
14F→: 50年不是準確的，一定有像你說的增減情況06/22 05:59
16F→: 就是一般大家接受的觀念，也沒有錯得離譜吧06/22 06:00
17F→: 我不是說同意你有增減情況了嗎？06/22 06:01
18F→: 這種說法也不至於誤導吧，本版之前討論也是50年說法06/22 06:02
19F→: 我沒有覺得不會200年呀，如果維護的非常好也是可能06/22 06:03
20F→: 但大約50年也就一般說法，怎麼會錯得離譜06/22 06:04
21F→: 那我改說20~200年，這樣你滿意嗎？06/22 06:06
22F→: 我覺得講200年比較像錯誤資訊吧...06/22 06:08
23F→: 本版之前討論多次了，也沒看誰說50年是錯得離譜06/22 06:10
24F→: 如果你要專門討論RC壽命，之前有相關文章你可以回文06/22 06:20
25F→: 沒必要到討論木屋的主題離題詳談RC吧06/22 06:21
26F→: 大約50年又怎麼錯得離譜，你要不要先看以前的討論06/22 06:22
27F→: #1RTwctdz06/22 07:03
30F→: 我沒本事，所以也沒多講，是我離題嗎06/22 07:49
31F→: 要討論RC何必來木屋主題離題，一堆RC文不去回06/22 07:51
32F→: 大概知道為什麼有人會很火了，我修改內文不談RC06/22 07:54
31F推: 要是告訴你中國打房成功 怎麼留韭菜在台灣接盤09/22 03:49
34F→: 目前限跌令只有少數城市 且只針對新房 已普遍下跌了09/22 09:20
35F→: 限跌的後果就是成交量下跌 除了自住 沒炒房客買了09/22 09:21
38F→: 中國中央跟地方政策不同步 很多地方政府靠房產財政09/22 09:25
42F→: 去沒有限跌令城市 或者現金買二手房 很可能低於5折09/22 09:28
44F→: 還有傳之後會出房產稅 會再逼出更多空房到市場交易09/22 09:29
45F→: 是不是真的有跌 自己上網查一下就知道了09/22 09:30
46F→: 這種事情有什麼好猜測或陰謀論09/22 09:31
48F→: 中國房價下跌是事實 中國打房有讓你這麼不高興嗎09/22 09:49
49F→: 中國房價崩盤有影響到你？09/22 09:52
52F→: 我不知道是不是統戰 但統戰為什麼要用打房這種手段09/22 10:08
53F→: 泡沫大也不一定會破 台灣有破嗎 還不是越吹越大09/22 10:08
54F→: 中國持續出了限購、限貸等掐死金流的政策才戳破泡沫09/22 10:09
55F→: 如果中國能幫台灣打房 那我相信應該就是統戰了09/22 10:12
57F→: 不然只打中國的房 要怎麼統戰台灣？09/22 10:14
58F→: 人家就真的房價崩盤 不然不統戰的說法怎麼說？09/22 10:16
61F→: 打房政策是真的有 打房棒不棒見仁見智吧09/22 10:19
62F→: 台灣也很多人覺得打房很蠢 房價只漲不跌的09/22 10:20
65F→: 這種人不就比較欣賞台灣的炒房政策09/22 10:20
66F→: 大家就通俗說這種限房貸金流為打房政策吧09/22 10:23
67F→: 不然不統戰的說法怎麼說？09/22 10:24
80F→: 恆大是有問題 但限貸是指包含買家 整個房價市場崩盤09/22 11:54
81F→: 又不是只有恆大崩盤09/22 11:55
82F→: 恆大崩盤就是限購限貸政策下的結果之一09/22 11:58
84F→: 而不是恆大問題來造成整個中國房市一起崩盤09/22 12:00
85F→: 因果關係是從政策開始下去傳導到有問題的恆大09/22 12:01
86F→: 為了避開你敏感的神經 我不說打房 我說限購限貸09/22 12:02
87F→: 如果只有恆大炸開 那只有恆大買家會維權 哪會全中國09/22 12:05
88F→: 恆大只是剛好在這產業鏈上 公司又剛好槓桿開超大09/22 12:08
89F→: 所以恆大崩起來特別嚴重09/22 12:08
90F→: 限中古也一樣有傳導效應 中國房價本來就被炒得虛高09/22 12:09
91F→: 炒房客買了新屋馬上變二手屋賣不出去 新房也沒人炒09/22 12:10
92F→: 我覺得你只是想罵中國 不是真的搞不懂經濟原理吧09/22 12:11
93F→: 有需要跟你解釋這麼多嗎09/22 12:12
94F→: 我只是講事實現狀 講打房是統戰 那我講限購限貸行吧09/22 12:15
95F→: 現在申請新房房貸也很難通過 銀行也會怕好嗎09/22 12:18
47F推: 認同 政府應該是在核心城市以外擴大基礎建設 讓更多09/05 01:58
48F→: 企業到各地投資增加當地GDP 不是把人都鎖在核心城市09/05 02:00
102F推: 企業這塊 持有稅可以幫助房地產流動 使用效率提高09/05 01:49
182F推: 台灣股市房市資產在統計數據上都已經很高，股市上的09/05 01:05
183F→: 巴菲特指標超過260%了，如果看中美情況，美國是股市09/05 01:07
184F→: 比房市高，但美股的巴菲特指標仍低於台股。而中國是09/05 01:08
185F→: 房市高於股市，但目前中國努力打房，之後應該會平衡09/05 01:09
186F→: 但中美都沒有像台灣這樣所有資產同時都泡沫化的情況09/05 01:10
58F推: 每年5%很寬鬆呀 市場機制也很難每年漲5%吧09/01 18:04
59F→: 現在打房政策下 租金可能也是要跌09/01 18:06
60F→: 應該是防止有人聯合鑽漏洞 聯合炒作09/01 18:07
55F推: 家充可以低電流慢充，不用像戶外充電樁快充05/07 21:05
56F→: 審核電力負載，設定安培上限，應該沒那麼危險吧05/07 21:07
313F推: 連棟透天如果隔壁吵也一樣，以後想在郊區自建別墅03/01 18:35
314F→: 只要牆板樓板共享都一樣吵，會吵的人通常也不會改03/01 18:37