Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？

看板home-sale作者 (天下至柔莫若水)時間2年前 (2021/09/04 21:52), 2年前編輯推噓39(39推 0噓 42→)
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: 政府資產下跌根本還好，只要多個1%房地產持有稅，或改成近一年市價課稅 : 政府高層只要一只行政命令，資產馬上有，只是選票就...... : 其實也不是沒有作法可以抑制房價 : 把房地產當商品下去看就知道解法了，只是這解法，在台灣的政治人物沒人會做的 : 連號稱最會抑制房價的政客，柯文哲，他也沒辦法直接這樣搞下去 : 這辦法就是很長期很便宜與很大量地點很好的社會住宅 : 如現在高雄火車站樓上新蓋成大量一戶一戶30坪租金5000/月，一次簽租約99年 論述誤區1. 在精華區蓋貧民窟，對整個體系的優點是甚麼 ? 缺點是甚麼 ? 如果當地收入PR90以上的人無法入住精華區，政府卻補貼 PR10的人來入住 這是否為一種對奮鬥向上者變相的逞罰 ? 即便是馬列共產主義所主張，也只是蓋公宅給人民住，使民居得其所 主張最精華的地區給窮人住，那我設法讓自己變窮人，豈非入住蛋黃區的最佳捷徑 ? : 所有熱點火車站樓上都可以在改建成很大量的社會住宅 : 至於如何防止一堆假富人跑去租等這類情事發生， : 只要執行夠嚴夠確實，根本不用怕這類情事發生， 論述誤區2. 只要是法治的國家，就必然會明定條文規則來定義你能否入住 富人之所以為富人，即是因為 a.懂得趨吉避凶 b.了解如何逐利 c.有執行能力 你說"執行夠嚴夠確實"，這只是不存在的烏托邦式理想 我敢打包票，無論你制定怎樣的規則，富人都能找到破綻，從中套利 換言之，只要執行的時間週期夠長，最終這些入住精華區的貧民還是會被洗出來 然後被富人所持有 當年的成功國宅，現在一坪漲到幾萬，還有幾個當初原持有戶 ? 龜山A7合宜住宅，遠雄文青一坪11-15萬補貼賣給平民， 六年過去，這些平民轉賣一坪 25萬給中產階級， https://imgur.com/a/d2XeL0V 所以當初你可憐的這些平民 因為這個政策，跟中產階級套利，成為了變相的投資客，把納稅人跟中產階級當韭菜割 那麼對中產階級是公平的嗎 ? 若政府長期幹這樣的事情，我就不工作，當貧民，抽公宅樂透賣給努力上班族不就好了? : 這種政策確定出來，那我會馬上把我在台灣所有房地產都賣出，跑去租。 這種政策一出來，我馬上把資產合法轉移給我的利害關係人 然後讓自己成為合法的窮人，來進行套利收割，請問你要如何防堵這樣的行為 ? 用仁義道德 ? 還是跟對岸一樣、強制共同富裕 ? 最接近你理想的實驗就是台北市府的圓山明倫社宅，步行到圓山站只要六分鐘 台北市政府在圓山蓋明倫社宅，一個月租金4萬，結果是搶租、不夠租 請問一個月4萬，每個人都租得起嗎 ? 最終受益的是那些貧民嗎 ? 然後政府最近要在淡水蓋公宅出租還被砲轟 ? 我真的笑了 ~ 給你淡水便宜公宅租，也有公車輕軌捷運，沒有富人跟你搶租 然後被砲轟淡水太遠 ??? 你要近的為何不是靠自己奮鬥要靠政府施捨 ? 何況一堆中產階級辛苦繳房貸沒有拿補貼也是買淡水上班工作 政府補貼給你便宜住淡水不滿足，那這些拿真金白銀買淡水的人難道就該死嗎 ? 出一張嘴要政府努力、自己卻不願意努力，給你蛋白區平價住宅還被嫌 ? 這只能證明台灣人真的很幸福，但也因此產出了一堆巨嬰 事實上，政府目前在 板橋浮洲、A7、淡水蓋合宜住宅，最後都是被原生居民加價套利 台灣不是油國，躺著就有一堆福利，這種烏托邦式的公平，很容易淪為不公平的套利工具 : ============ : 把房地產當成商品看待，只要推出比目前更好更有CP值的商品，目前就是沒有 : 也沒政治人物這樣做(未來十年也不太可能發生)。 : 所以目前房地產還是會緩漲，其實台灣很小，日後只要有robot bus出來 : 住偏僻一點其實也還好，像大寮這些地方，座個20分鐘robot bus 也是會到 : 市中心如三多鳳山五福商圈等等，而且robot bus運量夠好的話，絕對會像捷運 : 每2~3分鐘就一班 -- 汝非農，焉知農無米之樂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.37.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630763557.A.BF5.html
推
09/04 21:58, 2年前 , 1F
窮人之所以窮就是不知道社會運作的方法，只知道在別人努
09/04 21:58, 1F
→
09/04 21:58, 2年前 , 2F
力爬上去後，吵著分杯羹，未曾離開自己的舒適圈過
09/04 21:58, 2F
→
09/04 21:58, 2年前 , 3F
就大鍋飯，誰來訂到底誰功勞高？
09/04 21:58, 3F
→
09/04 21:59, 2年前 , 4F
然後就是騙政權用來搶權利的過程
09/04 21:59, 4F
→
09/04 22:00, 2年前 , 5F
簡單說 發明製程技術開放不當做專利強制共享
09/04 22:00, 5F
→
09/04 22:00, 2年前 , 6F
包準你房價下跌 簡單吧
09/04 22:00, 6F
推
09/04 22:00, 2年前 , 7F
推！
09/04 22:00, 7F
→
09/04 22:00, 2年前 , 8F
把台積電所有技術共享全世界 就好
09/04 22:00, 8F
→
09/04 22:01, 2年前 , 9F
台灣經濟 剩大鍋飯 就沒拉
09/04 22:01, 9F
※ 編輯: ILoveRiva (118.161.37.16 臺灣), 09/04/2021 22:07:46
推
09/04 22:14, 2年前 , 10F
真是推這篇
09/04 22:14, 10F
推
09/04 22:25, 2年前 , 11F
還是讓老席進來均富 窮人最開心了
09/04 22:25, 11F
→
09/04 22:25, 2年前 , 12F
老習
09/04 22:25, 12F
推
09/04 22:29, 2年前 , 13F
論述完整
09/04 22:29, 13F
→
09/04 22:31, 2年前 , 14F
這世上沒有均富這種事情
09/04 22:31, 14F
推
09/04 22:32, 2年前 , 15F
社會巨嬰真的超多 而且思想完全不一樣 溝通幾乎無效
09/04 22:32, 15F
→
09/04 22:33, 2年前 , 16F
就算地下有油有金有鈾 也不能均富
09/04 22:33, 16F
推
09/04 22:41, 2年前 , 17F
越是講正義的做事越狠
09/04 22:41, 17F
推
09/04 22:52, 2年前 , 18F
最近有個朋友換房嫌房子貴，但原本房子不會賠售，因為買
09/04 22:52, 18F
→
09/04 22:52, 2年前 , 19F
賣雙方立場本身就不同
09/04 22:52, 19F
推
09/04 22:54, 2年前 , 20F
推這篇 政策不是只站在其中一方 而是盡可能找平衡點
09/04 22:54, 20F
→
09/04 22:55, 2年前 , 21F
偏偏許多人幻想政府會為了自己 犧牲其他族群
09/04 22:55, 21F
推
09/04 23:03, 2年前 , 22F
推
09/04 23:03, 22F
推
09/04 23:04, 2年前 , 23F
論點很合理
09/04 23:04, 23F
推
09/04 23:14, 2年前 , 24F
推 電到翻
09/04 23:14, 24F
推
09/04 23:15, 2年前 , 25F
好文
09/04 23:15, 25F
推
09/04 23:29, 2年前 , 26F
內湖的新社宅跟之後金華學區的那個地點也很好啊～乾這
09/04 23:29, 26F
→
09/04 23:29, 2年前 , 27F
篇論述真的很好，我們種種中產階級社宅不給租，連自購
09/04 23:29, 27F
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09/04 23:29, 2年前 , 28F
住宅貸款補助也沒法申請，很努力才有辦法買蛋黃區，憑
09/04 23:29, 28F
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09/04 23:29, 2年前 , 29F
什麼這些PR10沒能力的廢物能跟我們一樣
09/04 23:29, 29F
→
09/04 23:29, 2年前 , 30F
*這種
09/04 23:29, 30F
推
09/04 23:30, 2年前 , 31F
Ptt果然都是pr99聚集地，對窮人誤解很深XD
09/04 23:30, 31F
→
09/04 23:33, 2年前 , 32F
沒什麼好誤解的啊，工作上接觸不少低社經地位的…只能
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09/04 23:33, 2年前 , 33F
說可憐之人必有可恨之處……
09/04 23:33, 33F
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09/04 23:34, 2年前 , 34F
世上苦人多 很多人非常努力還是被割 換位思考而已
09/04 23:34, 34F
推
09/04 23:35, 2年前 , 35F
這篇正解。很多人都被政客居住正義的話術騙了
09/04 23:35, 35F
→
09/04 23:37, 2年前 , 36F
買不起精華區，就代表你沒那個屁股，就別想吃瀉藥
09/04 23:37, 36F
推
09/04 23:40, 2年前 , 37F
通勤遠的地區也有相對低價的物件，卻被低收入者嫌成垃圾
09/04 23:40, 37F
→
09/04 23:42, 2年前 , 38F
精華區之所以能開到那個價，就是因為有人買得起啊
09/04 23:42, 38F
推
09/04 23:53, 2年前 , 39F
沒什麼好誤解的窮人去住窮人住的地方
09/04 23:53, 39F
→
09/04 23:54, 2年前 , 40F
可憐之人必有可恨之處，不用同情，有些人你給他財富他就
09/04 23:54, 40F
→
09/04 23:54, 2年前 , 41F
會為惡，之所以在底層被摩擦，是因為這樣對世界的傷害
09/04 23:54, 41F
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09/04 23:54, 2年前 , 42F
最小
09/04 23:54, 42F
推
09/05 00:07, 2年前 , 43F
很努力考不及格，保送台大？
09/05 00:07, 43F
推
09/05 00:57, 2年前 , 44F
很棒
09/05 00:57, 44F
推
09/05 01:15, 2年前 , 45F
睡不著看到這篇真的覺得優質好文 人生充實很多～～～
09/05 01:15, 45F
推
09/05 01:34, 2年前 , 46F
正確 覺青對共產黨深惡痛絕 卻滿腦子共同富裕思想
09/05 01:34, 46F
推
09/05 01:58, 2年前 , 47F
認同 政府應該是在核心城市以外擴大基礎建設 讓更多
09/05 01:58, 47F
→
09/05 02:00, 2年前 , 48F
企業到各地投資增加當地GDP 不是把人都鎖在核心城市
09/05 02:00, 48F
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09/05 02:14, 2年前 , 49F
其實也沒有 很多富人單純就田橋或黑心而已 或會投胎
09/05 02:14, 49F
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09/05 02:15, 2年前 , 50F
遺產稅調高來補資本利得稅的不足很合理
09/05 02:15, 50F
推
09/05 05:48, 2年前 , 51F
在房版看太多共產思想了，當年老共就是靠這招吸收底層民
09/05 05:48, 51F
→
09/05 05:48, 2年前 , 52F
眾去打天下，天下打下來之後這些民眾因此過的比較好嗎？
09/05 05:48, 52F
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09/05 05:48, 2年前 , 53F
被當豬宰來賣器官，莫名被自殺等等隨便說都一大堆慘劇，
09/05 05:48, 53F
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09/05 05:48, 2年前 , 54F
居然還有人相信共產這一套，難怪離不開底層
09/05 05:48, 54F
推
09/05 07:25, 2年前 , 55F
09/05 07:25, 55F
推
09/05 08:13, 2年前 , 56F
我手機用iphone車子開雙B 房子當然也要精華區啊 買不起
09/05 08:13, 56F
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09/05 08:15, 2年前 , 57F
是不會喊居住正義啊 只是說這樣想法會遭報應 報應就是漲
09/05 08:15, 57F
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09/05 08:15, 2年前 , 58F
到不要不要的 繼續喊繼續遭報應
09/05 08:15, 58F
→
09/05 08:17, 2年前 , 59F
空空沒用的地方就是鍵盤打完就結束了 明天還是乖乖繳房租
09/05 08:17, 59F
推
09/05 08:18, 2年前 , 60F
這巴掌打的好響 這才是現實世界
09/05 08:18, 60F
→
09/05 08:19, 2年前 , 61F
共產黨拿命革命 空空拿鍵盤革命 就是這麼沒用 繼續漲
09/05 08:19, 61F
推
09/05 08:35, 2年前 , 62F
合宜住宅有人法拍，債權人有優先權，私底下買家都找好了
09/05 08:35, 62F
→
09/05 08:35, 2年前 , 63F
，靠法拍轉移。這種合宜住宅類應該要修法避免惡性法拍。
09/05 08:35, 63F
→
09/05 08:35, 2年前 , 64F
再來就是移轉限制要延長至少15年。
09/05 08:35, 64F
推
09/05 08:42, 2年前 , 65F
窮人整天該該叫 看了就煩
09/05 08:42, 65F
推
09/05 08:48, 2年前 , 66F
推 那些整天在房版要加稅的魯蛇覺青 多去跑幾單外送好
09/05 08:48, 66F
→
09/05 08:48, 2年前 , 67F
嗎
09/05 08:48, 67F
推
09/05 09:15, 2年前 , 68F
推
09/05 09:15, 68F
→
09/05 09:28, 2年前 , 69F
台灣走共產就對了
09/05 09:28, 69F
推
09/05 09:44, 2年前 , 70F
推這篇 上一篇真的是在哈嘍
09/05 09:44, 70F
→
09/05 09:59, 2年前 , 71F
09/05 09:59, 71F
推
09/05 10:39, 2年前 , 72F
邏輯清楚
09/05 10:39, 72F
推
09/05 10:49, 2年前 , 73F
整天吵買不起的只不過是眼高手低的巨嬰罷了 根本不同情這
09/05 10:49, 73F
→
09/05 10:49, 2年前 , 74F
些人
09/05 10:49, 74F
推
09/05 12:23, 2年前 , 75F
金華那個社宅萬一租金只要6萬會搶翻吧
09/05 12:23, 75F
推
09/05 12:58, 2年前 , 76F
真的巨嬰很多 可能從小被寵壞 以為哭著打滾別人就要
09/05 12:58, 76F
→
09/05 12:58, 2年前 , 77F
讓他
09/05 12:58, 77F
推
09/05 14:57, 2年前 , 78F
推這篇
09/05 14:57, 78F
推
09/05 17:34, 2年前 , 79F
推
09/05 17:34, 79F
推
09/06 14:52, 2年前 , 80F
推
09/06 14:52, 80F
→
09/07 13:21, 2年前 , 81F
樓上推文的圖為什麼右側只有11個國家？
09/07 13:21, 81F
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