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ceca 在 PTT 最新的發文, 共 3288 篇
Re: [問卦] 談元宇宙卻連個VR眼鏡都沒有????
[ Gossiping ]8 留言, 推噓總分: +3
作者: ceca - 發表於 2022/10/04 21:05(17小時前)
Re: [新聞] 獨家/2年大賺2億?帥過頭強攻苗栗頭份 
[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +18
作者: ceca - 發表於 2022/10/03 22:42(1天前)
Re: [新聞] 高雄神祕市長參選人鄭宇翔 網站高調推成
[ Kaohsiung ]80 留言, 推噓總分: +31
作者: ceca - 發表於 2022/10/03 18:49(1天前)
Re: [問卦] 外食的人是不是增加了???
[ Gossiping ]3 留言, 推噓總分: +1
作者: ceca - 發表於 2022/10/02 23:04(2天前)
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活?
[ home-sale ]186 留言, 推噓總分: +67
作者: ceca - 發表於 2022/10/02 15:58(2天前)
ceca 在 PTT 最新的留言, 共 228217 則
[心得] 確診一個禮拜吃飽睡好體重狂掉QQ
[ MuscleBeach ]31 留言, 推噓總分: +8
作者: godgan - 發表於 2022/10/05 13:04(1小時前)
2Fceca: 保留水分和喝很多水的關係有限.10/05 13:09
3Fceca: 喝很多水,把體內鈉給沖希掉,反而你體內水分更少..XD10/05 13:10
4Fceca: 不過當然,生病掉的大多是"醣源"抓住的水,一碳抓3~4水.10/05 13:10
5Fceca: 你體內多1kg的碳,你體重會+4~5kg...10/05 13:11
6Fceca: 加上鈉也會抓水,發炎反應也會蓄水,其他因素也會水腫.10/05 13:
7Fceca: 所以有一些情況,體重可以掉到1xkg 絕大多數都是水..XD10/05 13:12
8Fceca: 你看,吃肌酸都會讓體重變重了...10/05 13:12
9Fceca: 另外,水分排掉,臉會尖,腰圍會變小,身體會縮水..XD10/05 13:13
10Fceca: 你以為是減肥??..是脂肪變少??...喔不..10/05 13:13
11Fceca: 他只是當你恢復正常之後就會立刻都回來的大師兄..XD10/05 13:13
12Fceca: 另外,你平時訓練,延遲性痠痛會水腫...10/05 13:14
13Fceca: 所以有時候沒訓練,除非你碳水吃很多,不然體重會下降.10/05 13:15
14Fceca: 因為訓練產生的發炎反應水腫消退現象...10/05 13:15
15Fceca: 不過因為訓練會消耗肝醣,沒訓練很多時候是體內醣源回補.10/05 13:15
16Fceca: 所以發炎消退以及醣源回補,兩個被打消掉,所以體重不一定往哪10/05 13:16
17Fceca: 這個做碳循環的應該會體會非常深刻..XD10/05 13:16
[討論] 高強度有氧(不傷膝蓋)
[ FITNESS ]13 留言, 推噓總分: +9
作者: plok0202 - 發表於 2022/10/05 12:57(1小時前)
2Fceca: 戰繩,繩索,滑雪,手臂飛輪.10/05 13:01
3Fceca: 丟球,上半身循環式訓練,玩VR....10/05 13:02
[心得] 大QE時代沒有錢進股市的人484很慘
[ Stock ]128 留言, 推噓總分: +27
作者: honeymemory - 發表於 2022/10/05 11:14(3小時前)
81Fceca: 可是我有房子,並且還滿多間的??10/05 12:20
[新聞] 大寮新案驚見3字頭成交! 在地人怒:首
[ Kaohsiung ]129 留言, 推噓總分: +58
作者: cjol - 發表於 2022/10/04 21:10(17小時前)
7Fceca: 大寮都叫得話,在台灣大概只能去雲林了..XD10/04 21:27
8Fceca: 台北人都不叫了.10/04 21:28
9Fceca: 另外房價越高,跑過來的人越多...XD10/04 21:28
10Fceca: 沒看到以前大家都往台北跑.10/04 21:28
11Fceca: 中南部大漲之後,台北的人又往外跑.10/04 21:28
12Fceca: 結果,大家都麻追著房價最會漲的地方跑,顆顆.10/04 21:28
13Fceca: 台北有比較弱嗎?沒有阿...那怎麼大家一下子進去10/04 21:28
14Fceca: 一下子又出來了呢?10/04 21:28
[請益] 北高雄老公寓或套房還能買嗎?
[ home-sale ]128 留言, 推噓總分: +41
作者: arasiisara - 發表於 2022/10/04 20:37(18小時前)
3Fceca: 目前這一段來說老屋還有一些補漲10/04 20:43
4Fceca: 不過其實,你現在也可以準備布局下一次大漲了.10/04 20:43
5Fceca: 美國升息循環結束就會有下一波大漲.10/04 20:43
7Fceca: 這次有這個中間一年左右中場休息時間.10/04 20:43
8Fceca: 是比較特殊的情況.10/04 20:43
9Fceca: 漲沒漲夠,然後短效性的恐慌凍住漲幅.10/04 20:44
10Fceca: 漲的時間太短,所以補漲追的時間也緊迫.10/04 20:44
11Fceca: 因此在這個短效性現象結束後.10/04 20:44
12Fceca: 會從新開始一波大漲.10/04 20:45
13Fceca: 因此你這時候去布局蛋黃區,或是台積電影響範圍.10/04 20:45
14Fceca: 例如橋頭或是左營高鐵,也是可以的.10/04 20:45
15Fceca: 但因為新案和一般中古案價差還是很大.10/04 20:45
16Fceca: 因此建議要從新布局強勢產品.10/04 20:46
17Fceca: 可能還是以1x年屋為主.10/04 20:46
18Fceca: 當然6~10年屋應該也可以..10/04 20:46
19Fceca: 我單純是不喜歡6~10年剛好公設比被放大的問題.10/04 20:46
20Fceca: 所以與其買6年屋,不如買15年屋..XD10/04 20:46
21Fceca: 但是以增值來講,6~10年屋也是ok...2~5年屋就看價格.10/04 20:47
22Fceca: 如果2年屋和6~10年屋價差超過10%就不要買.10/04 20:47
23Fceca: 那個價差只會越縮越小而已....何苦買來被向下收斂10/04 20:47
24Fceca: 不過這個時期性問題可能還會持續半年左右.10/04 20:49
25Fceca: 因此如果要反過來追強勢產品的話.10/04 20:49
26Fceca: 你可以這半年都慢慢看,看爽再出手就好.10/04 20:49
27Fceca: 不用太急著跳進去.10/04 20:49
28Fceca: 而你手腳快,要老屋在撈一些補漲利潤才轉過來.10/04 20:49
29Fceca: 這就看你手腳有多快了..XD..手腳很快可以.10/04 20:49
30Fceca: 我手上的老屋大概也是在這半年左右會轉出去.10/04 20:50
31Fceca: 不過主要是我進場的早幾個月.10/04 20:50
32Fceca: 所以...我的時間就很寬裕.XD...10/04 20:50
38Fceca: 美國一降息,下一波就會準備開始了.10/04 20:56
39Fceca: 是,新案才炒兩年,因此老屋補漲三四年.10/04 20:56
40Fceca: 時間短的關係.10/04 20:56
41Fceca: 而後面的補漲,漲價速度越來越慢.10/04 20:56
42Fceca: 可是你要接到下一波大漲又開始.10/04 20:57
43Fceca: 因此如果手腳慢一點,不如去準備下一波大漲.10/04 20:57
44Fceca: 不過你甚至可以等美國升息循環結束.10/04 20:58
45Fceca: 準備降息的時候再出手就好.10/04 20:58
46Fceca: 不動產反應比較遲鈍,你也只是賺錢.10/04 20:58
48Fceca: 大坪頂透天有新的有舊的.10/04 20:59
49Fceca: 新的透天通常是跟小港的新大樓同步.10/04 20:59
50Fceca: 也就是你看到小港的新大樓開始炒,那大坪頂新透天也差不多.10/04 20:59
65Fceca: 東六是成交5x...10/04 21:22
66Fceca: 不是開價.10/04 21:22
67Fceca: 開價+1x%.而5x是均價,所以他高樓層會更貴.10/04 21:23
68Fceca: 不知道她高樓層有沒有要破六,破六的話開價上去就會逼近7.10/04 21:23
69Fceca: 但城揚本來就比較便宜,皇苑已經成交到六字頭了.10/04 21:23
70Fceca: 協勝發會比城楊貴,但是完全不知道他要賣多少.10/04 21:24
71Fceca: 他要自售...所以大概要等他自己掛出來賣才知道.10/04 21:24
72Fceca: 大寮的話,投資會建議不要離他的商圈太遠.10/04 21:25
73Fceca: 除非極度便宜..10/04 21:25
74Fceca: 不然還是靠近捷運和輔英比較好.10/04 21:25
75Fceca: 太遠的話你要轉手會賣很久.10/04 21:25
76Fceca: 另外賺錢..你又沒有非買甚麼不可.10/04 21:25
77Fceca: 當然如果價差極大,那...就買吧.10/04 21:26
78Fceca: and...仁武和楠梓都是台積電影響的第一圈範圍.10/04 21:26
79Fceca: 下一波大漲,都會是強勢區.10/04 21:26
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