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ceca 在 PTT 最新的發文, 共 4504 篇

Re: [閒聊] 高雄安全騎車的方式

[ Kaohsiung ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: ceca - 發表於 2026/01/31 00:45(5小時前)

[閒聊] 川普:%$(*&*%*& (某些人不愛聽的話)

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +2

作者: ceca - 發表於 2026/01/30 08:15(21小時前)

Re: [討論] 撈屍人的幾個問題

[ CFantasy ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: ceca - 發表於 2026/01/30 02:19(1天前)

Re: [問題] 打猛健樂算是科技算是作弊嗎?

[ MuscleBeach ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: ceca - 發表於 2026/01/30 01:40(1天前)

Re: [問卦] 除了羽絨外套，還有哪種外套最保暖啊？

[ Gossiping ]12 留言, 推噓總分: +7

作者: ceca - 發表於 2026/01/29 17:56(1天前)

ceca 在 PTT 最新的留言, 共 361869 則

[新聞] 川普挺高房價：不努力的人別想買房

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +12

作者: a5292710 - 發表於 2026/01/30 21:35(8小時前)

13^F推ceca: 川普最大的缺點就是，他..收割台灣！！01/30 22:38

[問卦] 台南牛肉湯的老饕吃法是把牛肉先撈出來嗎

[ Gossiping ]17 留言, 推噓總分: +7

作者: MeiHS - 發表於 2026/01/30 18:22(11小時前)

16^F推ceca: 明明就是，上桌3分鐘趁熱吃光27.53.240.219 01/30 18:40

[問卦] 活到幾歲能開始自在生活

[ Gossiping ]11 留言, 推噓總分: +4

作者: togs - 發表於 2026/01/29 12:46(1天前)

1^F推ceca: 追著東西跑就不會有這種煩惱了.114.35.187.97 01/29 12:47

5^F→ceca: 不過我是鹹到發慌.114.35.187.97 01/29 12:48

[問卦] 美國防部次長：台海開戰美國將轟炸台灣

[ Gossiping ]47 留言, 推噓總分: +8

作者: youdontsay - 發表於 2026/01/29 12:17(1天前)

1^F推ceca: 主要是EUV機台而已.114.35.187.97 01/29 12:17

2^F→ceca: 把台積電炸掉,對岸提共EUV機台和廠房.114.35.187.97 01/29 12:18

3^F→ceca: 工程師只是換個地方上班罷了.114.35.187.97 01/29 12:18

9^F→ceca: 炸台積電其實滿好笑的,114.35.187.97 01/29 12:19

12^F→ceca: 台積電廠房蓋那麼快,炸掉是有甚麼破壞?114.35.187.97 01/29 12:19

15^F→ceca: 重點在EUV機台,但那又不是台積電做的.114.35.187.97 01/29 12:19

19^F→ceca: 美國蓋廠房慢,在台灣趕工得時候一年多就蓋好114.35.187.97 01/29 12:20

Re: [閒聊] 現在買房很難賺對吧

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +6

作者: LimYoHwan - 發表於 2026/01/29 11:47(1天前)

1^F推ceca: 主要是當年一堆建商瘋狂蓋大坪數的問題.01/29 11:51

2^F→ceca: 那時候瘋狂蓋大坪數,洗價格,炒地價.01/29 11:51

3^F→ceca: 一堆毛胚屋被養在那邊.01/29 11:51

4^F→ceca: 這會成為建地無效供給..01/29 11:51

5^F→ceca: 建商也很賊,狂蓋大坪數可以壓制總戶數量提升.01/29 11:51

6^F→ceca: 並且消耗大筆的建地而且都是大塊精華建地.01/29 11:52

7^F→ceca: 供需上就會持續失衡狀態.01/29 11:52

8^F→ceca: 所以十大惡人之首張勝和才推豪宅限制貸款.01/29 11:52

9^F→ceca: 外加豪宅的AB約做太誇張.01/29 11:52

10^F→ceca: 你賣中小坪數不敢做,因為會被道德潔癖的檢舉.01/29 11:52

11^F→ceca: 但大坪數,一棟才幾戶,而且買得起的人.01/29 11:52

12^F→ceca: 能買得起大坪數的人,大多.不是自己不乾淨,就是接受別人不乾01/29 11:53

13^F→ceca: 這種情況,建商就很容易做AB約...01/29 11:53

14^F→ceca: 這也是有時候你看到大坪數,整排成交3000怎麼有一間成交2600.01/29 11:53

15^F→ceca: 那種就是"我不管你們搞東搞西,但我為人正直!!"的買家.01/29 11:54

17^F→ceca: 而AB約再度拱高價格...並且給地主一種錯誤的地價相對應價值.01/29 11:54

18^F→ceca: 因此,張勝和直接大幅限制你槓桿.01/29 11:54

19^F→ceca: 這樣你AB也AB不了多少.01/29 11:54

20^F→ceca: 當然某旋轉大樓,那時候還沒蓋好.01/29 11:55

21^F→ceca: 他在豪宅限制貸款前後,直接喊價翻兩倍...哈哈哈.01/29 11:55

22^F→ceca: 我相信本板一堆人都記得.01/29 11:55

23^F→ceca: 但不管怎樣,因為限制貸款造成不能惡性洗錢.01/29 11:55

24^F→ceca: 洗錢就是.01/29 11:55

25^F→ceca: 一棟房子賣你2000,給你喊3000,你用3000去貸款2400萬出來.01/29 11:55

26^F→ceca: 然後你就知道他為啥會毛胚養到天荒地老也不賣.01/29 11:56

27^F→ceca: 他賣了毛胚屋還要去補錢給銀行嘞.01/29 11:56

28^F→ceca: 搞超貸.01/29 11:56

29^F→ceca: 所以一堆建商蓋了一堆豪宅一堆人超貸去買.01/29 11:56

30^F→ceca: 買了又不賣就養著毛胚.,01/29 11:56

31^F→ceca: 這個行為就被豪宅限制貸款給打趴了.01/29 11:57

32^F→ceca: 而打趴之後,很多大坪數就回頭丟入了市場\.01/29 11:57

33^F→ceca: 造成大坪數供給量過多.01/29 11:57

34^F→ceca: 畢竟小家庭化是主流,甚至高離婚後單身化一堆.01/29 11:57

35^F→ceca: 你那個一百一百五兩百坪是要給鬼住喔.01/29 11:57

36^F→ceca: 所以造成大坪數供給量過大.01/29 11:57

37^F→ceca: 豪宅也因此進入長期低迷.01/29 11:57

38^F→ceca: 而今天是因為整體價格都漲上去.01/29 11:58

39^F→ceca: 豪宅線已經不是壓著那些一百兩百坪的物件.01/29 11:58

45^F→ceca: 而是已經向下壓到四房了...01/29 11:58

46^F→ceca: 所以早就該提高...01/29 11:58

47^F→ceca: 但政府應該是怕會被罵炒房,所以不敢去動這一塊.01/29 11:58

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