作者查詢 / kuma660224

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作者 kuma660224 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共29544則

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Re: [新聞] 加速老屋重建獎勵

[ home-sale ]78 留言, 推噓總分: -3

作者: jimmy101 - 發表於 2016/12/27 22:18(7年前)

33^F→kuma660224: 就算98%想都更，只要2%想緬懷過去就GG12/28 01:17

34^F→kuma660224: 其他人陪他一起緬懷一輩子。12/28 01:18

[新聞] 加速老屋重建獎勵

[ home-sale ]51 留言, 推噓總分: +13

作者: Tosca - 發表於 2016/12/27 16:23(7年前)

25^F→kuma660224: 1.3或1.4倍容積,聽起來都不是必給12/28 00:58

26^F→kuma660224: 是最多可以拿到那，要滿足很多條件。12/28 00:59

27^F→kuma660224: 實際經驗，審查後多數案子拿不滿獎勵。12/28 00:59

28^F→kuma660224: 然後100%同意? 那哪算都更，是地主合建12/28 01:01

29^F→kuma660224: 這樣是最無爭議沒錯。但成功率會超低12/28 01:02

30^F→kuma660224: 只要有店面有違建增建外推，大概就有反對12/28 01:03

45^F→kuma660224: 通常是自住在卡都更是真的....12/28 16:03

46^F→kuma660224: 投資客很少耗時間去勒索建商，因為不划算12/28 16:04

47^F→kuma660224: 有大量貸款套在那，投資拖越久越虧。12/28 16:05

48^F→kuma660224: 而且就算談成了還是套在那...12/28 16:06

49^F→kuma660224: 因為你家樓下類似反都更龍頭要開機車行12/28 16:07

50^F→kuma660224: 只要一有店面，案子大概就死了87%12/28 16:08

Re: [新聞] 新成屋雨遮屋簷不登記不計價　2018年起上

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +6

作者: nutor - 發表於 2016/12/25 15:33(7年前)

5^F→kuma660224: 明年申請建照，大概3年後才完工拿使照12/25 18:13

6^F→kuma660224: 所以是2021左右的使用執照。12/25 18:15

14^F→kuma660224: 雨遮成本超低，它的坪數登不登記其實12/26 01:21

15^F→kuma660224: 對售價影響很小，只是障眼法來稀釋單價。12/26 01:21

16^F→kuma660224: 最貴的土地容積成本是完全沒變。12/26 01:21

17^F→kuma660224: 它只是魔術數字讓2000/(45+5)坪=單價4012/26 01:23

18^F→kuma660224: 沒魔術就變成2000/45=單價44.5...不漂亮。12/26 01:23

19^F→kuma660224: 建商還是會做因為成本沒啥差別。12/26 01:24

20^F→kuma660224: 但可能自己給你一張證明，某戶有幾坪雨遮。12/26 01:24

21^F→kuma660224: 再告訴你，新規定不能寫在權狀。12/26 01:25

22^F→kuma660224: A戶雨遮>B戶雨遮，你想要哪一戶都可以12/26 01:26

23^F→kuma660224: 兩戶總價一樣，你可以選比較小的或大的12/26 01:27

[閒聊] 各位不要太衝動

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +22

作者: thedarioko - 發表於 2016/12/24 09:20(7年前)

34^F→kuma660224: 這是活該吧，看空到造謠的程度。何苦呢12/24 14:41

Re: [新聞] 永春都更案延宕16年今早動工

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +7

作者: Ryoma - 發表於 2016/12/21 12:14(7年前)

2^F→kuma660224: 機車店該不會是反都更大將彭先生自有店吧?12/21 12:33

3^F→kuma660224: 之前資料他有兩店面，一自用開機車行一出租12/21 12:33

4^F→kuma660224: 店面一向是反都更。因為建蔽率與退縮。12/21 12:36

5^F→kuma660224: 新大樓還要大廳公設...都分不回店面。12/21 12:36

[新聞] 油價推升通膨？主計處說安啦

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: pds1 - 發表於 2016/12/20 14:47(7年前)

3^F→kuma660224: 所以不怕啊，因為油漲不會通縮12/20 16:46

4^F→kuma660224: 通膨漲幅只要不鬧到革命暴動都不算嚴重12/20 16:47

5^F→kuma660224: 21道工法漲價你我還不是乖乖吞了。12/20 16:47

[閒聊] 不和鄰居共用牆壁的透天為何很少?

[ home-sale ]114 留言, 推噓總分: +29

作者: redmi2 - 發表於 2016/12/03 16:09(7年前)

18^F→kuma660224: 土地要大....台灣平地小人口多12/03 16:39

19^F→kuma660224: 面寬再大通常不到10米，若左右退個4米12/03 16:41

20^F→kuma660224: 你房屋只能蓋1米寬，跟狗屋99.9%像12/03 16:41

21^F→kuma660224: 台灣鄉下也有你說的那種...但叫做農舍12/03 16:42

22^F→kuma660224: 農地要768坪才能蓋10%地，所以左右要12/03 16:43

23^F→kuma660224: 多寬闊就有多寬闊。12/03 16:43

24^F→kuma660224: 都市你要找幾百坪土地來留左右空間?12/03 16:43

25^F→kuma660224: 你資產要有非常非常多個0....12/03 16:44

26^F→kuma660224: 畢竟台灣人口跟澳洲差不多。但土地是12/03 16:44

27^F→kuma660224: 人家1/200,還大部分都是山區。12/03 16:44

28^F→kuma660224: 連普通老闆富人都沒法在都市過美式風格12/03 16:46

29^F→kuma660224: 除非連家實力，或往偏遠山上去住12/03 16:47

30^F→kuma660224: 或求上帝讓台灣人口少2個0....12/03 16:48

31^F→kuma660224: 這樣不論土地道路公設，"人均資源"都暴增。12/03 16:49

33^F→kuma660224: 我是假設左右有個4米院子啦，不一定要412/03 16:50

35^F→kuma660224: 但4米根本也還不到他要的美式生活12/03 16:50

36^F→kuma660224: 歐洲都市人口其實也很密集。12/03 16:51

37^F→kuma660224: 美澳那種新世界才有他要的空間12/03 16:51

40^F→kuma660224: 側邊留太小就不像美式了，像加寬摸乳巷12/03 16:53

45^F→kuma660224: 陽明山那批舊美軍住宅就是例子12/03 16:57

49^F→kuma660224: 原po想要的應該是旁邊大草地要用割草機處理12/03 17:00

50^F→kuma660224: 的美劇常出現中產郊區家庭環境。12/03 17:00

53^F→kuma660224: 如果只是要台式獨棟透天，其實也蠻多的。12/03 17:05

54^F→kuma660224: 很少一大塊土地，而是土地不大，不共牆而已12/03 17:05

57^F→kuma660224: 雖然台灣都市因為地少，旁邊留2米空間12/03 17:06

58^F→kuma660224: 最後通常會加蓋，變成違建車庫或室內12/03 17:07

59^F→kuma660224: 然後離原po要的一大塊地只有中間有房更遠12/03 17:08

103^F→kuma660224: 美國都市當然也一堆連棟，原po喜歡的那種12/04 00:22

104^F→kuma660224: 其實多少土地便宜郊區的社區12/04 00:22

105^F→kuma660224: 開車進市區通常有一段距離了12/04 00:23

[閒聊] 機場捷運票價出來!青埔是否屌打林口

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +14

作者: dolphin75 - 發表於 2016/12/03 01:03(7年前)

31^F→kuma660224: 時間成本？你顯然偏心12/03 13:24

32^F→kuma660224: 高鐵到辦公場所時間就無視，班距長也無視12/03 13:26

[新聞] 倫敦居大不易！11月房價所得比14.2創新高

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +4

作者: a10141013 - 發表於 2016/11/27 20:35(7年前)

18^F→kuma660224: 難怪福爾摩斯要租屋，還男男同居11/28 13:08

[新聞] 「地租房貸殺了地上權」　建商不敢再碰

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: chenyens - 發表於 2016/11/22 13:49(7年前)

7^F→kuma660224: 一般用戶最在意是利率(無土地，利率差)11/22 15:30

8^F→kuma660224: 貸1000萬，差1%，就差10萬。11/22 15:30

9^F→kuma660224: 再加上未來50年持續貶值(使用期限縮短)11/22 15:30

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