作者查詢 / kuma660224

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作者 kuma660224 在 PTT [ Urban_Plan ] 看板的留言(推文), 共43則

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[發問] 都市計畫執行真實性?

[ Urban_Plan ]17 留言, 推噓總分: +4

作者: hc22 - 發表於 2016/02/10 10:10(8年前)

9^F→kuma660224: 台灣很少是純住或純商的規劃。02/14 13:37

10^F→kuma660224: 住商分區只是混合比例限制不同，02/14 13:37

11^F→kuma660224: 商業區是商業限制較少的住商混合區。02/14 13:37

12^F→kuma660224: 住宅區是商業限制較多的住商混合區。02/14 13:37

[發問] 都市重劃案可否不參與？

[ Urban_Plan ]97 留言, 推噓總分: +7

作者: MatoSoldier - 發表於 2015/03/19 22:13(9年前)

62^F→kuma660224: 居民: 盡量拆別人家，我家不一樣。03/22 16:19

63^F→kuma660224: 市地重劃才是盡量原地原配，非都市區段徵收03/22 16:21

64^F→kuma660224: 則本來就不是原地原配。03/22 16:21

65^F→kuma660224: 重劃完的地可能變車道變公園變商業區。03/22 16:22

66^F→kuma660224: 甚至車站或機關用地，原則上換地不會讓你吃虧。03/22 16:23

67^F→kuma660224: 只是別堅持什麼我要在原地。03/22 16:23

68^F→kuma660224: 會允許排除徵收的通常是屋齡不高的完整街廓03/22 16:25

69^F→kuma660224: 且位置不在重要區域，例如太偏僻。03/22 16:25

70^F→kuma660224: 若不徵收，劃為住宅區再發展區也無礙重劃目標03/22 16:26

71^F→kuma660224: 若原地變為商業區，表示那位置是重點區域03/22 16:28

72^F→kuma660224: 不能排除徵收是非常正常合理的03/22 16:28

73^F→kuma660224: 但你可以選擇配到別塊住宅地。變成重劃區地主03/22 16:29

74^F→kuma660224: 農地重劃完會變小，但應該仍夠大塊。03/22 16:30

75^F→kuma660224: 遲早建商會找你們合建，以凑大基地。03/22 16:31

76^F→kuma660224: 就算地很小的也是可以透過協調，和鄰居共同03/22 16:33

77^F→kuma660224: 持有一塊配地。然後建商會找你們合建...03/22 16:33

78^F→kuma660224: 地主換地後能多大，是和重劃後土地估價有關03/22 16:35

79^F→kuma660224: 住宅地單價會比商業區便宜，所以可換多一點03/22 16:35

85^F→kuma660224: 申請排除其實不是流於形式，而是不可能人人有獎03/23 09:16

86^F→kuma660224: 審議認同排除不影響主要目標時才能排除徵收。03/23 09:17

[發問] 都會區的供水幹管支援性

[ Urban_Plan ]24 留言, 推噓總分: +7

作者: visa9527 - 發表於 2015/03/19 13:45(9年前)

18^F→kuma660224: 2004板新一期是緊急支援性質, 量少。03/22 16:39

19^F→kuma660224: 2017年二期完工新北幾乎可完全用翡翠的水03/22 16:40

20^F→kuma660224: 二期分兩階段，今年底先完成一階段03/22 16:41

21^F→kuma660224: 所以政府不是沒做，而是旱季缺水來的太早03/22 16:42

Fw: [討論] 當年執意反攻大陸對台灣產生何種影響?

[ Urban_Plan ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: shun01 - 發表於 2015/01/26 23:50(9年前)

12^F→kuma660224: 國防開支對經濟影響較大，都市規劃則是理念問題02/20 08:07

13^F→kuma660224: 就算是北韓只要有良好正確的規劃也可以有好市容02/20 08:08

14^F→kuma660224: 早期把人力物力用在反攻大陸的偉大目標。02/20 08:10

Fw: [討論] 戰後為何不實施這樣子的行政區劃?

[ Urban_Plan ]6 留言, 推噓總分: 0

作者: shun01 - 發表於 2014/11/29 01:53(9年前)

2^F→kuma660224: 早期交通建設很差，其實生活圈很小02/20 08:12

3^F→kuma660224: 現在我們覺得很近的區域當年連單車都很貴.02/20 08:12

4^F→kuma660224: 所以以前不敢區劃的太大片。02/20 08:13

5^F→kuma660224: 為了集中有限資源，才把各區先拱幾個市。02/20 08:16

6^F→kuma660224: 起碼市的交通和建設能比外圍鄉村鎮好02/20 08:16

[發問] 把頂新三重的地變更地目為公園綠地？

[ Urban_Plan ]15 留言, 推噓總分: +5

作者: china5566 - 發表於 2014/11/06 00:38(9年前)

10^F→kuma660224: 徵收目前都是市價徵收了，想讓市府破產?02/20 08:24

11^F→kuma660224: 公告地價只用來課持有稅，與徵收無關。02/20 08:24

12^F→kuma660224: 政府其實也不能隨便徵收人家的地來變公園02/20 08:25

13^F→kuma660224: 而且旁邊翻過堤防早就是河濱綠地，02/20 08:28

14^F→kuma660224: 到下一站之間是大台北都會公園，02/20 08:28

15^F→kuma660224: 何苦浪費錢又再搞一個大公園? 名嘴真是出一張嘴02/20 08:28

[新聞] 新北市區域計畫率先全台

[ Urban_Plan ]5 留言, 推噓總分: +4

作者: xainbo - 發表於 2014/06/30 22:06(9年前)

5^F→kuma660224: 朱任內的確是跑的很快。09/29 00:11

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