[閒聊] 不和鄰居共用牆壁的透天為何很少?

看板home-sale作者 (redmi2)時間7年前 (2016/12/03 16:09), 編輯推噓29(29推 0噓 85→)
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我喜歡美式的房子 一大塊地 房子在中間 可是台灣不和鄰居共用牆壁的透天為何很少? 成本會差很多嗎? 就算號稱豪宅的透天 幾乎都還共用牆壁... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.36.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480752590.A.950.html
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因為台灣是東南亞國家 跟越南柬埔寨一樣流行連棟透天
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推
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宜蘭的農舍啊！
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錢
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日本就不一樣了 就算土地在小也堅持要獨棟透天
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所以你看日本住宅改造節目 一堆室內空間超小透天別墅
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錢我覺得未必 你看看日本人對獨棟透天的堅持
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像你去公崎駿美術館的三鷹 那邊外面一堆地坪超小透天
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很多我看連十坪都沒有 照樣堅持要獨棟 搞不懂日本人在想啥
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錢應該有差 問題是會差那麼多嗎? 看來看去都連棟的 就算南
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部千萬等級 也只有連棟
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日本房子是木造的吧?
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推
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那有 南部獨棟的也很多阿 大概四千萬以上就有獨棟了
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所以多一面牆要幾千萬 -_-
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因為大部分連棟透天都是建商蓋的，他不不在意共同壁問
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題，因為就算改建也是後面屋主的事，只有地主自己蓋的
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才會在意共同壁
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推
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主要是空間規劃問題 室內空間會變窄 所以除非面寬非常寬
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土地要大....台灣平地小人口多
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面寬再大通常不到10米，若左右退個4米
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你房屋只能蓋1米寬，跟狗屋99.9%像
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台灣鄉下也有你說的那種...但叫做農舍
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農地要768坪才能蓋10%地，所以左右要
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多寬闊就有多寬闊。
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都市你要找幾百坪土地來留左右空間?
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你資產要有非常非常多個0....
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畢竟台灣人口跟澳洲差不多。但土地是
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人家1/200,還大部分都是山區。
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連普通老闆富人都沒法在都市過美式風格
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除非連家實力，或往偏遠山上去住
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或求上帝讓台灣人口少2個0....
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這樣不論土地道路公設，"人均資源"都暴增。
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推
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最小側院寬度不用４米吧
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我是假設左右有個4米院子啦，不一定要4
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至於說連棟透天,你去過英國就知道那才叫多 XD
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但4米根本也還不到他要的美式生活
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歐洲都市人口其實也很密集。
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美澳那種新世界才有他要的空間
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所以我才說不然去日本看看 對獨棟的堅持 在小間都要蓋XD
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台北市都市計畫,住宅區最小側院寬度多半在2米
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還有 35 則推文
推
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2013容積率下降後 發照兩年2015年蓋完 空地就會多了
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因為要省錢吧，一起蓋省工又省錢，但鄰居在幹嘛都聽的
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很清楚，超討厭
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連棟真的很糟，隔音差容易互相干擾，有錢一定住獨棟
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解決法就是等屋齡老齡了 重建
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推
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連棟要重建，也是要鄰居們都同意才行吧？
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隔戶只要不共牆，就算只留一點空間，也是比連棟強
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不同意也可以啊
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牆壁中線刨除
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省成本，省到後面無法拆除重建。
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牆壁中線刨除是不行的,通常是整牆保留,改建那邊自己退縮
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牆壁削薄會影響鄰居的結構,所以不能動
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隔戶不共牆，留一點空間，漏水怎麼補呢？
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至於說農村連棟本來就常態,四合院還不是幾戶人家連棟 XD
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不共牆留空間,兩邊各退半米就綽綽有餘了
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不過還是要看該都市計畫的限制,以北市來說,住宅區要退2米
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商業區就沒有限制,理論上可以直接貼到一起
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連棟透天在英文叫terrace house,英國或東南亞很常見
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美國東岸大都市也有,加州就幾乎沒有
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想改建的自己退縮一些就可以啦
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推
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最好方法真的是自己退縮，但可能會有地權的紛爭
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推
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因為不共同壁要留碰撞空間..面寬就小了，至少要ㄧ台
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車能停啊！還要扣掉柱子...
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美國都市影集，像福爾摩斯演繹法褐石屋就是連棟透天
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啊！只是天台共用。
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連棟透天加州怎麼會沒有 這種英文叫town house
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在房價高 人又多的地方很常見 譬如orange county, san jose
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而且新房子越來越多是蓋這種的
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美國都市當然也一堆連棟，原po喜歡的那種
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其實多少土地便宜郊區的社區
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開車進市區通常有一段距離了
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https://goo.gl/maps/puMNTSyFXsB2 加州大部份的房子長
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這樣,連棟的就算是有,也不是主流啦
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其實,他們的棟距也不是很大,棟距大概2公尺左右吧
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其實鄰居電視開大聲一點,自己家是聽得到的
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樓上 那種都是十幾二十幾年以上的房子 現在貴的地方的新房
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如果你要單純獨立牆，自己退縮看要多少都可以 如果牆面
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想要開窗至少要與鄰距2m
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台南北區四間獨立，一間3億給你參考看看
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cost cost cost
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