Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

看板home-sale作者 (shaoyu)時間3月前 (2024/02/03 21:46), 編輯推噓39(40推 1噓 114→)
留言155則, 22人參與, 3月前最新討論串5/13 (看更多)
請教N大，2024會很刺激會有大事是什麼意思，你可以量化嗎？ 可以用最簡單的，2024-12-31結算房價年增率是7年來第一次轉負的嗎？ 還是移轉戶數小於 25萬？ 還是其他量化，數值化定義？ 量化，然後2024-12-31你又是對的，那你就是鐵口直斷，力排眾議，是這個週期最準的人 了 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 2024年下半年房地產必定會發生的大事 : 依照以前的論述方式 : 大概從清朝跟國民黨撤退來台開始講 : 但有人嫌講太多 : 現在講重點就好 : 1: : 2019預售屋大熱潮 : 剛好碰到工期延長 : 2018-19買的預售屋 : 2024下半年會有交屋朝 : 交屋潮會改變供給與需求 : 2: : 2017房地產從谷底反轉 : 2017賣的預售屋2019-2020交屋 : 當初也很多人申請寬限 : 2024寬限會陸續到期 : 增加的貸款 : 也會影響購屋者的可支配所得 : 有些支撐不了的就會丟出來賣 : 3: : 所得無法支撐房價的區域房價會停滯 : 因為交屋了 要背貸款 : 欸對 我知道可以請寬限 : 但多屋者現在寬限真的不好請 : 簡單講完是這樣 : 有一說一 這個是我在股板po的文 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png
: 2015那一波刺激的是什麼？ : 就是2009空翻多買的2011交屋請寬限 : 加上2011-2013買的交屋 : 全部擠在2015-2016跑出來 : 只是這樣講 : 謾罵跟抹黑排山倒海而來 : 一堆阿斯巴拉的開始亂扯 : 什麼租房啦 崩盤啦 失業啦 被開除啦 : 真的很好奇那些人是在緊張什麼 : 我如果這麼小咖 : 反應幹嘛這麼大？ : 怕沒看清楚 我再貼一次 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png
: 基本上只要有良好風控 : 加上不要過分開槓桿 : 貸款跟工程期款能支撐 : 區域產業與所得能匹配 : 那個區域就沒啥影響 : 反之。 : 其實是蠻希望不要老是吵吵鬧鬧 : 針對議題理性溝通 : 只是說個2024下半年很刺激 : 反應就這麼大 : 這麼沒種做什麼房地產 ㄏㄏ : 對了 補充一點 : 超低自備29 39 49萬就能簽約 : 那是在景氣極差才會推出來的購屋方案 : 景氣好就是標準的訂簽開12% : 用超低自備最大的隱憂 : 就是很多買房是沒後面的錢的 : 這種產品大量交屋就會對市場產生影響 : 我真的不知道所謂的崩盤下跌說哪來的 : 如果不相信 : 我再貼一次我講的 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png
: 大概是這樣 : 我話說完 誰贊成誰反對 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706967992.A.4BD.html
推
02/03 21:52, 3月前 , 1F
柯粉跟阿北一個套路. 不要期望了. 空泛 包牌
02/03 21:52, 1F
推
02/03 21:57, 3月前 , 2F
準有獎金嗎？還是房板只能喊多 沒喊多要水桶？
02/03 21:57, 2F
→
02/03 21:57, 3月前 , 3F
板橋50我開始喊現在85了有人要分錢給我嗎
02/03 21:57, 3F
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02/03 21:58, 3月前 , 4F
02/03 21:58, 4F
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02/03 21:59, 3月前 , 5F
溪崑我喊的時候3x就有現在50了我有獎金可以拿嗎？
02/03 21:59, 5F
推
02/03 22:02, 3月前 , 6F
央北55，三重55我就到處宣導了現在漲到多少了？
02/03 22:02, 6F
→
02/03 22:02, 3月前 , 7F
我還有新聞報導欸！請問這麼準有什麼好處嗎
02/03 22:02, 7F
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02/03 22:05, 3月前 , 8F
你這樣就算的話,過去十年討論過房地產的,全部都算喊中
02/03 22:05, 8F
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02/03 22:05, 3月前 , 9F
02/03 22:05, 9F
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02/03 22:05, 3月前 , 10F
新巨蛋60我開始喊現在破百了欸 我可以領多少？
02/03 22:05, 10F
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02/03 22:06, 3月前 , 11F
了啊,因為全部都漲啊...這樣也算贏喔= =
02/03 22:06, 11F
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02/03 22:07, 3月前 , 12F
我是直接喊目標價喔～連原因全部寫出來還錄影片喔
02/03 22:07, 12F
→
02/03 22:08, 3月前 , 13F
哪裡全部都漲？不好意思點名 雙北還有區域沒過前高喔
02/03 22:08, 13F
推
02/03 22:08, 3月前 , 14F
代銷仔又在吹牛，這麼準不就買十幾間了嗎，怎麼還
02/03 22:08, 14F
→
02/03 22:08, 3月前 , 15F
這麼魯
02/03 22:08, 15F
→
02/03 22:09, 3月前 , 16F
這兩年買預售的還有很多區域是換不出去的喔
02/03 22:09, 16F
→
02/03 22:09, 3月前 , 17F
又或者是有學藝不精的草包還沒成屋就賣掉 現在還在漲買
02/03 22:09, 17F
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02/03 22:09, 3月前 , 18F
不回來的區域喔
02/03 22:09, 18F
推
02/03 22:10, 3月前 , 19F
不可能講明確的啦，就是要講模糊這樣才能包贏
02/03 22:10, 19F
推
02/03 22:11, 3月前 , 20F
代銷仔就是整天凹，凹到自己覺得贏，然後被大家當
02/03 22:11, 20F
→
02/03 22:11, 3月前 , 21F
笑話看
02/03 22:11, 21F
推
02/03 22:11, 3月前 , 22F
包牌仔= =台北哪裡沒漲的
02/03 22:11, 22F
→
02/03 22:11, 3月前 , 23F
上面圖都那麼明確講目標價了還不明確？換你們包牌了
02/03 22:11, 23F
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02/03 22:11, 3月前 , 24F
連淡海都漲
02/03 22:11, 24F
→
02/03 22:12, 3月前 , 25F
很多呀 你去看amax解套沒
02/03 22:12, 25F
→
02/03 22:12, 3月前 , 26F
淡海天藝解套沒？
02/03 22:12, 26F
→
02/03 22:12, 3月前 , 27F
紅樹林水立方解套沒？
02/03 22:12, 27F
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02/03 22:12, 3月前 , 28F
喊2024很刺激，結果什麼都不敢講，笑死人
02/03 22:12, 28F
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02/03 22:13, 3月前 , 29F
我就說你們市場不熟不要亂講 隨便講都一堆沒過前高的
02/03 22:13, 29F
→
02/03 22:13, 3月前 , 30F
所以未來的大事是以前的建案漲價了XD
02/03 22:13, 30F
→
02/03 22:14, 3月前 , 31F
講你們愛聽的就N大好棒 講不愛聽的就選擇性無視
02/03 22:14, 31F
→
02/03 22:14, 3月前 , 32F
房版小丑代銷仔今天又有什麼好笑的觀點來逗大家開
02/03 22:14, 32F
→
02/03 22:14, 3月前 , 33F
心啦？
02/03 22:14, 33F
→
02/03 22:15, 3月前 , 34F
房板什麼時候變成自衛板了？都不能說不一樣觀點的
02/03 22:15, 34F
→
02/03 22:16, 3月前 , 35F
你可以繼續說啊，沒人說你不能講吧，看你還能講什
02/03 22:16, 35F
→
02/03 22:16, 3月前 , 36F
麼更好笑的東西出來
02/03 22:16, 36F
推
02/03 22:17, 3月前 , 37F
不一樣的觀點就是，房產漲超多？
02/03 22:17, 37F
→
02/03 22:17, 3月前 , 38F
內容都在講漲價，結果說不一樣的觀點
02/03 22:17, 38F
→
02/03 22:17, 3月前 , 39F
根本看不出重點是什麼…教育真差
02/03 22:17, 39F
還有 76 則推文
噓
02/03 22:48, 3月前 , 116F
一樓是在公三小….
02/03 22:48, 116F
→
02/03 22:48, 3月前 , 117F
中南部預售和中古乖離超大 真的很刺激
02/03 22:48, 117F
推
02/03 22:59, 3月前 , 118F
要是該區十年屋60 20年屋站上50 接下來新屋多少你會去搶 這就
02/03 22:59, 118F
→
02/03 22:59, 3月前 , 119F
是基本盤很穩 也在現在某個新北地區的市況
02/03 22:59, 119F
推
02/03 23:00, 3月前 , 120F
沒有進場玩的講話跟放屁一樣。
02/03 23:00, 120F
推
02/03 23:01, 3月前 , 121F
然後該區新預售以前都6x 很久沒新案了 大家都很期待下一案要
02/03 23:01, 121F
→
02/03 23:01, 3月前 , 122F
開多少
02/03 23:01, 122F
推
02/03 23:02, 3月前 , 123F
確實就是看附近老屋價格為真
02/03 23:02, 123F
→
02/03 23:02, 3月前 , 124F
nova每次都戰輸我，很可憐，越戰他敵人越多。很明顯問題
02/03 23:02, 124F
→
02/03 23:02, 3月前 , 125F
是誰
02/03 23:02, 125F
推
02/03 23:03, 3月前 , 126F
大家不要說人家失業了，沒錢怎麼滿手預售跟成屋，前
02/03 23:03, 126F
→
02/03 23:03, 3月前 , 127F
面有熱心鄉民推算10多年應該是賺2000萬，家裡有礦就
02/03 23:03, 127F
→
02/03 23:03, 3月前 , 128F
可以開滿，別說人家失業了
02/03 23:03, 128F
→
02/03 23:03, 3月前 , 129F
他以前戰輸就會刪文加私信罵人。爆氣亂咬，以前不知道為
02/03 23:03, 129F
→
02/03 23:03, 3月前 , 130F
什麼只覺得他脾氣不好，後來才知道是精神狀況有問題
02/03 23:03, 130F
→
02/03 23:05, 3月前 , 131F
看他面相也是不太好，希望他心胸開闊一點，開心比較重要
02/03 23:05, 131F
→
02/03 23:05, 3月前 , 132F
，不要再執著網路了，好好生活
02/03 23:05, 132F
推
02/03 23:05, 3月前 , 133F
Tattoo就是講高雄被我糾正後心生不滿 大家儘量包容他
02/03 23:05, 133F
推
02/03 23:09, 3月前 , 134F
02/03 23:09, 134F
→
02/03 23:09, 3月前 , 135F
整天在別人推文下騷擾的人還被駁回 真的是有夠丟臉的
02/03 23:09, 135F
→
02/03 23:12, 3月前 , 136F
今年移轉棟數不會好
02/03 23:12, 136F
推
02/03 23:13, 3月前 , 137F
而且Nova也有在江翠北卡一間和我同社區
02/03 23:13, 137F
→
02/03 23:13, 3月前 , 138F
但是被網友嘴沒買房都沒啥回 XD
02/03 23:13, 138F
→
02/03 23:15, 3月前 , 139F
因為沒人要跟我賭切雞雞我就不想回了…
02/03 23:15, 139F
→
02/03 23:16, 3月前 , 140F
我真的覺得在網路上吹自己有多少資產是一件很尬的事…
02/03 23:16, 140F
推
02/03 23:21, 3月前 , 141F
02/03 23:21, 141F
→
02/03 23:22, 3月前 , 142F
貼這個不知道Ceca跟信眾又會說什麼 他們只是要吵架而已
02/03 23:22, 142F
推
02/03 23:32, 3月前 , 143F
台北晶騏真的是很鳥
02/03 23:32, 143F
推
02/04 00:00, 3月前 , 144F
明明是你被我打臉然後就開始爆氣罵人的，有精神問題不可
02/04 00:00, 144F
→
02/04 00:00, 3月前 , 145F
恥，但是說謊真的不好
02/04 00:00, 145F
推
02/04 01:29, 3月前 , 146F
T大又戰輸了噢 XD
02/04 01:29, 146F
推
02/04 02:32, 3月前 , 147F
N打輾壓T大
02/04 02:32, 147F
推
02/04 06:13, 3月前 , 148F
房版就是一群人押身家很怕房子跌
02/04 06:13, 148F
→
02/04 06:14, 3月前 , 149F
的人
02/04 06:14, 149F
推
02/04 10:57, 3月前 , 150F
對呀 講個風險 傾巢而出來跟你拼命欸
02/04 10:57, 150F
推
02/04 11:11, 3月前 , 151F
大家都在看笑話吧 只有代銷仔覺得別人再跟你拼命
02/04 11:11, 151F
推
02/04 11:20, 3月前 , 152F
N大屌虐S大
02/04 11:20, 152F
推
02/04 15:46, 3月前 , 153F
一堆講要崩都沒人緊張了，你講個風險會有人跟你拚命？ 太
02/04 15:46, 153F
→
02/04 15:46, 3月前 , 154F
高估自己了吧
02/04 15:46, 154F
推
02/05 08:26, 3月前 , 155F
有權狀 酸人租屋仔的要不要道歉 哈
02/05 08:26, 155F
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