作者查詢 / kusomanfcu

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作者 kusomanfcu 的總覽 (PTT發文,留言,暱稱)

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kusomanfcu 在 PTT 最新的發文, 共 3917 篇

Re: [閒聊] 我們已經買的沒差，但小孩長大後怎麼買

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +6

作者: kusomanfcu - 發表於 2026/05/11 15:49(1天前)

Re: [閒聊] 當個有生活品質台北市民年收要多少

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +3

作者: kusomanfcu - 發表於 2026/05/09 15:17(3天前)

Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +6

作者: kusomanfcu - 發表於 2026/05/09 11:59(3天前)

Re: [新聞] 電腦 16GB 記憶體夠用嗎？微軟官方表態、

[ Gossiping ]14 留言, 推噓總分: +1

作者: kusomanfcu - 發表於 2026/05/08 20:18(4天前)

Re: [討論] 朝鮮宣布放棄統一

[ HatePolitics ]67 留言, 推噓總分: +3

作者: kusomanfcu - 發表於 2026/05/06 18:54(6天前)

kusomanfcu 在 PTT 最新的留言, 共 236376 則

[新聞] 天母捷運擬採地下中運量！忠誠路設3站

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +10

作者: kage01 - 發表於 2026/05/12 20:17(3小時前)

10^F推kusomanfcu: 20年後差不多05/12 21:11

11^F→kusomanfcu: 然後先來地獄交通05/12 21:12

12^F→kusomanfcu: 那時候就涼到不能再涼了05/12 21:12

[新聞] 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成

[ home-sale ]62 留言, 推噓總分: +29

作者: jl40 - 發表於 2026/05/12 17:58(5小時前)

36^F推kusomanfcu: http://i.imgur.com/rtzzGyM.jpg05/12 19:28

37^F推kusomanfcu: http://i.imgur.com/NZMexN8.jpg05/12 19:32

38^F推kusomanfcu: http://i.imgur.com/g0oRcG4.jpg05/12 19:34

50^F推kusomanfcu: 貸款戶數20幾%然後逾放又是0.08%05/12 20:01

[閒聊] 逆風聊，目前股市報酬率有贏疫情買房嗎

[ home-sale ]307 留言, 推噓總分: +22

作者: jinso7410 - 發表於 2026/05/12 11:56(11小時前)

98^F推kusomanfcu: 疫情到現在3倍05/12 12:48

99^F→kusomanfcu: 已經在考慮孫輩的免稅額了05/12 12:48

102^F→kusomanfcu: 平均大概比黃金高一點而已=..=05/12 12:49

105^F→kusomanfcu: 美債有喔年化我是10%05/12 12:50

106^F→kusomanfcu: COVID-19 2020到現在05/12 12:50

107^F→kusomanfcu: 而且是人人都三倍的概念05/12 12:51

108^F→kusomanfcu: 整體計算和單一計算不同畢竟有槓桿混在裡面05/12 12:51

109^F→kusomanfcu: 就近兩年落後的股票+黃金飆起來05/12 12:52

111^F→kusomanfcu: 如果有做資產曲線的話發現斜率沒什麼變化所以你們可05/12 12:53

112^F→kusomanfcu: 以喊燒一輩子05/12 12:53

113^F→kusomanfcu: 淨資產05/12 12:53

114^F→kusomanfcu: 全家都三倍我平均了05/12 12:53

115^F→kusomanfcu: 然後債務還在下降中05/12 12:54

117^F→kusomanfcu: 保守投資啦就這樣05/12 12:54

118^F→kusomanfcu: 房價總價COVID 19到現在年化 10%05/12 12:55

119^F→kusomanfcu: 槓桿不算就這樣05/12 12:55

120^F→kusomanfcu: 槓桿年化下去股票前陣子真的書太多05/12 12:56

121^F推kusomanfcu: 現在只是差不多而已05/12 12:57

122^F→kusomanfcu: 要本來就領先大盤才會差不多05/12 12:57

123^F→kusomanfcu: 定期定額那種我只能說下輩子05/12 12:58

124^F→kusomanfcu: 收支比債務的問題槓桿五倍整體看很兇05/12 12:58

125^F→kusomanfcu: 租金和持有還有利息就當做打平懶的給細節05/12 12:59

126^F→kusomanfcu: 其實大約多出來4%年化就是了05/12 13:00

128^F→kusomanfcu: 槓桿後05/12 13:00

129^F→kusomanfcu: 一堆智障根本這輩子沒好好算發生了什麼事05/12 13:01

130^F→kusomanfcu: 雙北近兩年租金漲幅呵我2023年底就等租金上了05/12 13:01

131^F→kusomanfcu: 才剛開始而已05/12 13:02

133^F→kusomanfcu: 一般切兩年漲05/12 13:02

134^F→kusomanfcu: 年化10%沒算5倍槓桿你阿嬤十元黃金給我05/12 13:03

135^F→kusomanfcu: 自租租金還沒計算在內05/12 13:03

136^F→kusomanfcu: 光總價可以年化10%就很扯了05/12 13:03

138^F→kusomanfcu: 尼馬的之前說的租金cpi是怎樣錯的也太歪05/12 13:04

139^F→kusomanfcu: 原價3000初現在市值貼600005/12 13:05

141^F→kusomanfcu: 你以為喔05/12 13:05

143^F→kusomanfcu: 之前站內信問你的美國租金怎麼和你po文差那麼大叫我05/12 13:06

144^F→kusomanfcu: 去細看還是後面越差越大一直噴05/12 13:06

146^F→kusomanfcu: 2023年拉05/12 13:06

150^F推kusomanfcu: 問你幾次我都懷疑我是不是問錯人了=..=05/12 13:07

155^F→kusomanfcu: 靠北喔CPI 下降唯一一個一直漲的是租金05/12 13:07

156^F→kusomanfcu: 你好樣的=..=05/12 13:08

159^F→kusomanfcu: 疫情剛開始前單一標的只要不超過4000 現在一堆都600005/12 13:09

160^F→kusomanfcu: 你媽的月增0.5-0.6很低嗎05/12 13:09

161^F→kusomanfcu: 太靠北了哈哈哈哈05/12 13:09

164^F→kusomanfcu: 一般0.4以上叫作租金在飆漲耶05/12 13:10

167^F→kusomanfcu: 房地產年化10%槓桿5倍板橋勒05/12 13:10

168^F→kusomanfcu: 這波沒進的後面一輩子糟糕05/12 13:10

170^F→kusomanfcu: 疫情前老破公寓800不到現在都1100起跳基本05/12 13:11

173^F→kusomanfcu: 持有稅接近0 租金2.5%總價去算05/12 13:11

177^F推kusomanfcu: 老破公寓大約可以到2.5 目前沒有都更情況05/12 13:14

178^F→kusomanfcu: 落後大盤的部分只有都更後就是額外加碼追漲05/12 13:15

179^F→kusomanfcu: 除非飆股有一直尻對不然房地產要贏很簡單05/12 13:15

206^F→kusomanfcu: http://i.imgur.com/5ZT5LKV.jpg05/12 13:17

207^F→kusomanfcu: 大概就這樣 750-115005/12 13:17

208^F→kusomanfcu: 這樣的比例是中位數05/12 13:18

211^F推kusomanfcu: http://i.imgur.com/PIEQOBB.jpg05/12 13:21

212^F→kusomanfcu: 反正大概看看就是一年10%不算槓桿05/12 13:22

213^F推kusomanfcu: http://i.imgur.com/UykaPsW.jpg05/12 13:22

214^F→kusomanfcu: 再來就是租金漲幅賴神比蔡還高05/12 13:23

220^F→kusomanfcu: 看不懂的大概會很慘05/12 13:23

301^F推kusomanfcu: 50%還是基期高在疫情前就在漲的雙北05/12 19:36

[新聞] 全民棄房、瘋股李同榮：政府想像不到兩

[ home-sale ]201 留言, 推噓總分: +40

作者: planta - 發表於 2026/05/12 12:39(10小時前)

119^F推kusomanfcu: 出事就房價跌10%股價腰斬就這樣05/12 17:04

120^F→kusomanfcu: 腰斬是基本05/12 17:05

122^F→kusomanfcu: 房地產有通膨問題要跌下去難得和股市斬到膝蓋房地05/12 17:05

123^F→kusomanfcu: 產頂多12%05/12 17:05

124^F→kusomanfcu: 我講的是指數腰斬05/12 17:06

125^F→kusomanfcu: 以前又不是沒斬過05/12 17:06

126^F→kusomanfcu: 大盤剩20%房地產跌15% 最差情況就這樣05/12 17:07

127^F→kusomanfcu: 用上世紀的數據對比就這樣 gg腰斬沒看過嗎05/12 17:07

131^F推kusomanfcu: 就講了05/12 17:10

132^F→kusomanfcu: 很難懂？05/12 17:10

[新聞] 新青安政策好或不好?486先生說實話：用

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +9

作者: ha3810996 - 發表於 2026/05/12 15:06(8小時前)

16^F推kusomanfcu: 看啊所以我就說05/12 16:59

kusomanfcu 在 PTT 的暱稱紀錄, 共 4 個

暱稱：POE yea開始急速惡化了（

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暱稱：POE yea

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暱稱：chiawei(白癡)

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暱稱：chiawei(愛喝BlueLabel)

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