作者查詢 / duriel3313

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duriel3313 在 PTT 最新的發文, 共 291 篇

Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎

[ home-sale ]1 留言, 推噓總分: +1

作者: duriel3313 - 發表於 2025/04/01 18:11(3月前)

[徵求] HAMI 運動館3或7天

[ e-coupon ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: duriel3313 - 發表於 2025/02/23 11:33(4月前)

[賣/全國/皆可] 已售出 msi 1060 顯示卡 6g

[ HardwareSale ]2 留言, 推噓總分: +2

作者: duriel3313 - 發表於 2024/12/08 11:15(7月前)

[徵求] Hami 體驗券

[ e-coupon ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: duriel3313 - 發表於 2024/11/24 16:30(7月前)

[舊@:] 新北報廢單

[ BikerShop ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: duriel3313 - 發表於 2024/10/27 10:07(8月前)

duriel3313 在 PTT 最新的留言, 共 17999 則

[閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。

[ home-sale ]231 留言, 推噓總分: +44

作者: icecreamgirl - 發表於 2025/07/11 13:44(2天前)

64^F→duriel3313: 這文不錯啊07/11 15:05

[新聞] 買房、買入市值型ETF...哪個績效好？他

[ home-sale ]316 留言, 推噓總分: +74

作者: yokann - 發表於 2025/07/10 02:26(4天前)

34^F→duriel3313: 還在五倍? "現在"別說能不能貸八成,現在增貸受限原貸07/10 09:12

35^F→duriel3313: 金額,漲價部分極難重新鑑價,轉貸也很難又受限他行水位07/10 09:13

36^F→duriel3313: 以前可能可以,都已經受限一年了,都還活在過去榮光?07/10 09:13

37^F→duriel3313: 全額買1000,即使貸800出來,也不5倍而是1.8..07/10 09:15

38^F→duriel3313: 還是有什麼眉角現在還可以用的希望不吝分享07/10 09:17

53^F→duriel3313: 槓桿倍數公式(倍)：交易總價值 ÷ 自有資金,沒有要吵07/10 09:34

55^F→duriel3313: 但是這是有公式的,就是1.8倍啊= =07/10 09:34

59^F→duriel3313: 請問漲價部分是掛1+掛4 還是掛4加額,這狀況不同07/10 09:36

107^F→duriel3313: 就是1.8倍啊這也能爭= = 用AI還可以算出9倍咧07/10 09:51

108^F→duriel3313: https://cdn.imgpile.com/f/8p9bZHh_xl.JPG07/10 09:51

122^F→duriel3313: 不等於啊盲點在於你用1000萬,假設銀行佛心,借你200007/10 09:56

124^F→duriel3313: 用你的算法就變成槓桿無限倍,實際上是3倍07/10 09:56

125^F→duriel3313: 借出來的錢是"不能"拿去扣除原始本金的07/10 09:57

139^F推duriel3313: 1000萬本金,買1000萬房子+800萬現金就是1.8倍沒錯啊07/10 10:01

142^F→duriel3313: 那你為啥會覺得是五倍07/10 10:02

148^F→duriel3313: 貸款出來的錢拿去扣除本金,當作沒出資本來就是錯的07/10 10:03

155^F→duriel3313: 800萬沒拿去買的時候就是1.8倍啊= =07/10 10:04

156^F→duriel3313: 你爭的是800萬現金拿出來就等於五倍呀07/10 10:04

172^F→duriel3313: 盲點在於1000萬變成1000萬房+800現金如為5倍;那1000萬07/10 10:10

177^F→duriel3313: 買5000萬房子算幾倍? 也是五倍? 那不矛盾至極?07/10 10:10

180^F→duriel3313: 上面的問法就點出矛盾所在了資產1800跟5000都是5倍07/10 10:11

193^F→duriel3313: 你1000萬房子+800萬股票還是1.8倍你才好好想想07/10 10:15

196^F→duriel3313: 為什麼會變成五倍??07/10 10:16

199^F→duriel3313: 1000放銀行,貸出1000萬,股票賺100,請問是賺10%,還是07/10 10:19

200^F→duriel3313: 100萬因為"零成本"所以獲利率是無限大?07/10 10:19

206^F→duriel3313: 還是要以整體槓桿看邏輯上比較能自洽. 就跟股版股利07/10 10:23

207^F→duriel3313: 扣成本的矛盾是一樣的.07/10 10:23

219^F→duriel3313: 只看整體資產你800萬買股票,也是1.8倍啊? 與現金何干?07/10 10:28

221^F→duriel3313: 花掉之後剩下1000房與800貸款槓桿變五倍沒錯啊07/10 10:29

224^F→duriel3313: 我同意啊你800萬融資就會再提升槓桿啊所以咧= =07/10 10:30

237^F→duriel3313: 個人要怎樣算當然沒人能有意見,但前面的例子那麼明確07/10 10:39

238^F→duriel3313: 就要來槓說套出800萬是5倍,現在說在討論別的東西= =07/10 10:40

239^F→duriel3313: 想講你的看法或是不同角度當然可以,就不要說我講的東07/10 10:41

240^F→duriel3313: 西是錯的來發表你的見解07/10 10:41

263^F→duriel3313: 拿200買1000房=5倍正確;在吵的是我前面的例子拿1000買07/10 13:53

264^F→duriel3313: 1000房+800現金(或股票),還要說這樣也是5倍.07/10 13:54

295^F→duriel3313: 我能理解"純"房地產槓桿比,但這要幹嘛? 舉一個例子,拿07/10 17:54

296^F→duriel3313: 200買1000=5倍,漲到1500後多貸出100,槓桿=15? ; 貸出07/10 17:56

297^F→duriel3313: 200之後;房地產槓桿達到無限大?07/10 17:57

304^F推duriel3313: 我只是要點出按此計算將得出槓桿無限大的荒謬之處，07/10 19:59

305^F→duriel3313: 如果你覺得這是合理且正常，並且房產就是因此強大，07/10 19:59

306^F→duriel3313: 那我無話可說 XD07/10 19:59

307^F推duriel3313: 另外股票大幅成長後，也可以將成本貸出或是配發股利07/10 20:03

308^F→duriel3313: 扣除成本而達到你所謂無限大槓桿，只是嗯，可能我不07/10 20:03

309^F→duriel3313: 知道這樣算的這意義在哪。07/10 20:03

[抱怨] 反推巧巧郎家具集運

[ e-shopping ]71 留言, 推噓總分: +25

作者: weber3374 - 發表於 2025/07/08 16:30(5天前)

51^F→duriel3313: 肯花錢的話淘家還是不錯啦211.72.109.181 07/09 16:24

[請益] 如何在過世前最大程度的花光資產

[ CFP ]66 留言, 推噓總分: +16

作者: kbeightken - 發表於 2025/07/09 11:55(4天前)

12^F→duriel3313: 比姊姊小10歲努力活比她久應該比較方便07/09 16:21

[新聞] 長庚醫師泛舟溺斃是自找的？家屬將在告別

[ Gossiping ]121 留言, 推噓總分: +14

作者: junk12 - 發表於 2025/07/09 14:31(4天前)

39^F→duriel3313: 民眾的識讀能力真的相當悲哀，光從這211.72.109.181 07/09 15:06

40^F→duriel3313: 篇文就已經可以知道，家屬只有澄清非211.72.109.181 07/09 15:06

41^F→duriel3313: 擅闖禁止水域，從來也沒有把他的死亡211.72.109.181 07/09 15:06

42^F→duriel3313: 怪罪任何人。國中的閱讀測驗等級而已211.72.109.181 07/09 15:06

43^F→duriel3313: 吧。211.72.109.181 07/09 15:06

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