Re: [心得] 老實說吧實坪制打到很多人的利益痛點

看板home-sale作者jackyu (孫權)時間1年前 (2023/01/05 09:45)推噓4(6推 2噓 14→)

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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《jae45 (水果泥)》之銘言： : : 其實小弟認為問題的重點應該是在於"單位"的定義不一造成的， : : 在討論時每個人心中認知的單位不同當然就很難有共識，也就是"坪"究竟代表什麼? : : 舉例：市場上常看到"斤"，但有些消費者以為是"公斤"，可賣家都預設是"台斤"。 : : 所以實虛"坪"的主要問題也就是定義到底是甚麼? : : 像小弟我家37坪，僅僅提供這個資訊出來要跟大家討論， : : 大家一定會問這個"坪"究竟是?? : : 1. 室內37坪 : : 2. 室內陽台37坪 : : 3. 主建公設37坪 : : 4. 主建公設車位37坪 : : 有一堆可能性，通常會說資訊不足，但也太不可能所有討論都會提供完整資訊， : : 所以造成很難討論下去，通常就會導向說要先說清楚究盡是1234哪一項，再來往下說。 : : 所以最需要的就是統一大家討論問題時的基礎要相同，小弟覺得應該討論的方向就是2個 : : A. 統一"坪"的定義 : : 也就是強制"坪"以後就要清楚代表上列1,2,3,4任何一種情況。 : : B. 禁止公開處單用"坪"造成混淆 : : 反過來說就是不要再只說"坪"，因為單字坪無法提供大家討論共識的單位基礎， : : 而是要清楚寫明或說明是1,2,3,4哪種坪? : : 當然詳細作法一定是需要更仔細定義，但重點不就是大家心中想的"坪"不一樣? : 你到底在鬼扯甚麼 : 討論困難的原因其實是一堆像你跟下巴這種狀況外的人, 不知道在胡說八道甚麼 : 現在房地產交易, 正常來講都會提供主+陽 / 公設 / 車位各自坪數 : 下圖就是最常見的591網站的坪數說明 : https://i.imgur.com/PZXpUtq.png

: 車位、主建、附屬建物、公設、土地, 你想要的都有啊 : 你隨便去找一個仲介網站, 都會有這些資訊, 到底有甚麼困難？到底有那裡不清楚的？ : 至於用坪還是用平方公尺, 那是交易習慣問題實坪制的爭議點現在是聚焦在廣告效應是否能因為鮮明的單價大反轉下帶起群眾心理, 讓房價能夠得到抑制並且讓建商在思考開案時, 能減少鳥籠烏這種投資取向的劣質商品就像菸品的肺癌標示一樣當然多少成效我存疑畢竟買個幾百萬的東西還用感覺流逛街的方式實在是不可思議你知我知但是話又說回來, 我身邊這種人還真的不少 (往前翻不就有一個買了後悔的XD) 說真的要講到群眾心理, 這個理論模型沒試驗過還真不知道實坪制是有效還是無效當然這件事對IB或是c大這類大腦就是電腦的人無效但是這種人應該不到1%吧(不然哪那麼多韭菜) 所以這件事若是能上檯面, 我是看好戲啦XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.86.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672883149.A.348.html

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toto123

01/05 09:47, 1年前 , 1^F

01/05 09:47, 1^F

噓

yytseng

01/05 09:47, 1年前 , 2^F

01/05 09:47, 2^F

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yytseng

01/05 09:48, 1年前 , 3^F

01/05 09:48, 3^F