Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點

看板home-sale作者 (hide)時間1年前 (2023/01/05 10:04), 編輯推噓14(14推 0噓 58→)
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你幹嘛每次都講一堆不知所云的話，解釋不了以後再中離重開戰場。 https://i.imgur.com/VbYvHqn.png
https://i.imgur.com/umwLFpM.png
https://i.imgur.com/yyH80hT.png
我昨天也有問啊，請問什麼叫把能蓋入主建物的盡量蓋入主建物？可以舉例一下嗎。 還是你以為改個寫法登記方式，公設會自動變少變小？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.174.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672884255.A.FC7.html
推
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因為原問者比較禮貌 我禮貌回答 不禮貌的懶得理
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又在屁了，自己講的都回答不了
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推
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為什麼公設會變小 因為人擇 小基地會蓋不起來
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用下扈在擇，正常人無法理解啦
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請問為什麼會蓋不起來？想蓋一樣能蓋啊？請問有什麼能
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蓋入主建物？
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小基地能蓋一房兩房為什麼會蓋不起來？
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笑死,還在覺得小基地蓋不起來,這樣小基地更好蓋起來好嗎
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我很多朋友都想買更大公設的，還要在家打羽毛球籃球耶
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因為你根本不知道他公設比有多少,然後隔壁大基地蓋的就有一
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個更好的參考價格把房價往上漲
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推
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市場機制影響蓋法 自己去想
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還在市場機制影響蓋法,講到爛了,蓋法是法規決定的,果然裝睡
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的永遠叫不醒
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下扈哥就是意圖用不透明資訊得利的代表，G點就是這麼好戳
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推
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他意思是把有用的公設納入主建物
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我覺得是你自己想像中的機制吧
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你要超低公設,叫立委修法把消防法規全砍掉啦,看有沒有立委理
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你啦
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明明是消防法規
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扯什麼市場機制
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就是車位車道等等通通變成主建物
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蓋入主建物，我真的想請他舉個例子，雖然我覺得他是以
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為改了以後公設會變小，主建物會變大
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公設登記到主建物裡面,那不就以前老公寓的登記方式XD
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推
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法規又不是全部。你小基地只能蓋45%公設的，只要不划算不能
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回本，就會想辦法去整合成大基地能蓋成公設28%的。 不然乾
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脆別蓋
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推
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紙面的主建物變大能幹嘛，元宇宙臥室喔XD
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這麼簡單的邏輯還要我解釋 ？？
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你講的東西不就現在進行式?照你的改法,以後小基地蓋的房子我
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還不知道他公設比多少咧,更容易被建商上下其手
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這麼簡單的邏輯大家解釋了結果你還聽不懂XD
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然後隔壁大基地蓋的房子,看到小基地實坪一坪50萬秒殺,那我也
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賣50萬XD,賺爛了
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少一層車位就28了，再少一層就25。但法規不容許少兩層^_^
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要躲飛彈沒辦法少
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推
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笑死 消防法規全砍 基地在小都能蓋 建商一樣可以賺
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快去找立委修法 一直跳針
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早就說了,想要超低公設就去找立委修法阿,反正老公寓沒有那些
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當然你只是要改紙面計算方式，0%都可以。
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消防法規一樣能住人,去找立委修法砍法規不就好了
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你講的早就是市場現況了，整合又不是敲敲鍵盤而已，有
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夠雲
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講什麼小基地會被淘汰,難道大基地蓋的公設30%以上就不高?
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笑死
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乾脆規定以後基地沒有3000坪以上不能蓋房子好了
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豪華梯廳摳成盪森版，摳個半坪一坪有屁用。直接砍一層放空
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洞，減3%多快。政府不允許而已
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不要為難連斡旋都不會唸還賴在房板搞笑的可憐人好嗎?
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健身房游泳池砍掉，影響因子根本不到0.1%
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推
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把公設納入主建物絕對比現在慘，變成真正的虛坪制
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推
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笑死 公設堆到主建物裡 你買的還不是跟現在一樣 還不是
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車道算幾坪 樓梯算幾坪 電梯算幾坪 有比現在好嗎 笑死
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因為下巴一直認為,公設那麼高,是建商故意亂蓋上去要賺消費者
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的錢
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他找到某某建案公設只有28%,你這個建案快40%,一定是公設灌水
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所以跟他討論公設永遠不會有交集XD
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然後喊著改實坪制,建商就不會亂蓋公設灌水只會蓋必要公設
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推
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現階段小基地按照法規蓋出來公設就那麼高，建商蓋完
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還是能賺錢，為什麼加個實坪兩個字就會變不划算?
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01/05 11:47, 1年前 , 62F
他覺得實坪制後,小地基蓋的房子建商沒利潤(因為不能灌水公設
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通常一樓不要有大廳就差很多了
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都是店面公設就少了
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賺消費者的錢)會被市場淘汰掉XDDD
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沒事幹去看有大廳的做啥？
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01/05 11:48, 1年前 , 67F
可能錢又不夠 只能看到店面樓上幾樓又嫌吵
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01/05 11:48, 1年前 , 68F
哈哈
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tfct 輸就輸啦
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推
01/05 12:42, 1年前 , 70F
一堆幻想公設免費的
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推
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不會蓋房子的在教訓人家亂蓋公設，哈 不是很會畫圖？
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01/05 15:12, 1年前 , 72F
畫一張能請建照的圖看看好嗎？
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