Re: [心得] 老實說吧實坪制打到很多人的利益痛點

看板home-sale作者archer67 (羊入虎口了)時間1年前 (2023/01/05 12:52)推噓1(1推 0噓 6→)

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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《jae45 (水果泥)》之銘言： : : 其實小弟認為問題的重點應該是在於"單位"的定義不一造成的， : : 在討論時每個人心中認知的單位不同當然就很難有共識，也就是"坪"究竟代表什麼? : : 舉例：市場上常看到"斤"，但有些消費者以為是"公斤"，可賣家都預設是"台斤"。 : : 所以實虛"坪"的主要問題也就是定義到底是甚麼? : : 像小弟我家37坪，僅僅提供這個資訊出來要跟大家討論， : : 大家一定會問這個"坪"究竟是?? : : 1. 室內37坪 : : 2. 室內陽台37坪 : : 3. 主建公設37坪 : : 4. 主建公設車位37坪 : : 有一堆可能性，通常會說資訊不足，但也太不可能所有討論都會提供完整資訊， : : 所以造成很難討論下去，通常就會導向說要先說清楚究盡是1234哪一項，再來往下說。 : : 所以最需要的就是統一大家討論問題時的基礎要相同，小弟覺得應該討論的方向就是 2? : : A. 統一"坪"的定義 : : 也就是強制"坪"以後就要清楚代表上列1,2,3,4任何一種情況。 : : B. 禁止公開處單用"坪"造成混淆 : : 反過來說就是不要再只說"坪"，因為單字坪無法提供大家討論共識的單位基礎， : : 而是要清楚寫明或說明是1,2,3,4哪種坪? : : 當然詳細作法一定是需要更仔細定義，但重點不就是大家心中想的"坪"不一樣? : 你到底在鬼扯甚麼 : 討論困難的原因其實是一堆像你跟下巴這種狀況外的人, 不知道在胡說八道甚麼 : 現在房地產交易, 正常來講都會提供主+陽 / 公設 / 車位各自坪數 : 下圖就是最常見的591網站的坪數說明 : https://i.imgur.com/PZXpUtq.png

: 車位、主建、附屬建物、公設、土地, 你想要的都有啊 : 你隨便去找一個仲介網站, 都會有這些資訊, 到底有甚麼困難？到底有那裡不清楚的？ : 至於用坪還是用平方公尺, 那是交易習慣問題對我來說只有自己能使用，別人不能用的，才是自己的公設雖然有持分，但不是自己的，是大家的國家也是大家的... 房子的價錢跟權狀坪差不多，主建坪越大越好也就是單價用主建/總價計算對我比較重要我現在的房子也是這樣從一堆房子中選出來的住起來頗滿意以591來說大多數賣方，都是用權狀坪/總價計算單價用主建坪大小排序現在都不支援就得自己花點時間計算，紀錄我反對改成實坪制希望大家都去買高公設比的房子別來跟我搶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.64.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672894363.A.BAE.html

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toto123

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i386

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