Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點
如果實坪制要的是實坪計價
其實就改個東西就好
那就是目前的實價登錄系統
現在提供的資料如圖
https://i.imgur.com/5LxDzwx.jpg
其中主建物占比根本莫名其妙
跟市場上俗稱的公設比又是不同的東西
公設比 = 公設/全部建物面積
公設 = 全部建物面積 - 專有面積(主建物+附屬建物)
其中附屬建物包含陽台、花台、平台、雨遮等
而實價登錄也不用提供所有的專有面積
改成提供主建物+陽台面積就好
這也是目前信義跟永慶上有提供的數據
信義：
https://i.imgur.com/ZPYNNuy.png
而實價登錄數據其實都在資料庫內
只是調整一下的事情而已
改成顯示主建物+陽台面積=廣義上的實坪
再把成交單價改成實坪單價
這樣應該87%的消費者都不會有認知差異了吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.3.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672883064.A.37D.html
推
01/05 09:49,
1年前
, 1F
01/05 09:49, 1F
噓
01/05 09:53,
1年前
, 2F
01/05 09:53, 2F
→
01/05 09:54,
1年前
, 3F
01/05 09:54, 3F
→
01/05 09:54,
1年前
, 4F
01/05 09:54, 4F
→
01/05 09:55,
1年前
, 5F
01/05 09:55, 5F
→
01/05 09:56,
1年前
, 6F
01/05 09:56, 6F
→
01/05 09:57,
1年前
, 7F
01/05 09:57, 7F
→
01/05 09:57,
1年前
, 8F
01/05 09:57, 8F
→
01/05 10:00,
1年前
, 9F
01/05 10:00, 9F
→
01/05 10:00,
1年前
, 10F
01/05 10:00, 10F
→
01/05 10:01,
1年前
, 11F
01/05 10:01, 11F
推
01/05 10:06,
1年前
, 12F
01/05 10:06, 12F
→
01/05 13:52,
1年前
, 13F
01/05 13:52, 13F
推
01/05 14:50,
1年前
, 14F
01/05 14:50, 14F
→
01/05 14:51,
1年前
, 15F
01/05 14:51, 15F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 5 之 12 篇)：
