討論串[心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點
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老實說吧 實坪制會打到很多人的利益. 打到痛點了吧？. 不然月經文為什麼會月經. 照道理說，實坪制要改也沒那麼容易. 即便是隨便一個房板新人提問. 不是笑笑就好了嗎？. 不是欸. 就好像刺到很多人的G點. 表面說沒差，實際各種洗板激動回文. 還有人點名我 邀我具體說明心目中的實坪制. 然後ㄧ堆人在下
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其實小弟認為問題的重點應該是在於"單位"的定義不一造成的，. 在討論時每個人心中認知的單位不同當然就很難有共識，也就是"坪"究竟代表什麼?. 舉例：市場上常看到"斤"，但有些消費者以為是"公斤"，可賣家都預設是"台斤"。. 所以實虛"坪"的主要問題也就是定義到底是甚麼?. 像小弟我家37坪，僅僅提供
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你到底在鬼扯甚麼. 討論困難的原因其實是一堆像你跟下巴這種狀況外的人, 不知道在胡說八道甚麼. 現在房地產交易, 正常來講都會提供 主+陽 / 公設 / 車位 各自坪數. 下圖就是最常見的591網站的坪數說明. https://i.imgur.com/PZXpUtq.png. 車位、主建、附屬建物、
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https://i.imgur.com/EJ0kUkh.png. 遇到這種不來回一下渾身不對勁. 政府只要推動. “主建物面積佔建物移轉總面積之比例”. “主建物面積佔建物移轉總面積之比例”. “主建物面積佔建物移轉總面積之比例”. 這個數字乘上坪數就是實坪了. 內政部還貼心的. 把有含車位跟沒含車
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如果實坪制要的是實坪計價. 其實就改個東西就好. 那就是目前的實價登錄系統. 現在提供的資料如圖. https://i.imgur.com/5LxDzwx.jpg. 其中主建物占比根本莫名其妙. 跟市場上俗稱的公設比又是不同的東西. 公設比 = 公設/全部建物面積. 公設 = 全部建物面積 - 專有
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