Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間2年前 (2021/12/01 10:42), 2年前編輯推噓22(22推 0噓 51→)
留言73則, 17人參與, 2年前最新討論串8/12 (看更多)
※ 引述 《akaricat (捲棉被)》 之銘言： : 推 deltaz: 缺點有跟房仲說有什麼意義，當區房仲會完全不知道狀況？ 12/01 09:18 : 我沒有見到買方本人，簽約時才知道來的是代理人，在簽約之前所有的溝通都只有透過雙 : 方仲介，我就只好跟仲介說，至於來看屋的人我都直接帶他去看漏水處 : 推 deltaz: 漏水這一樣有法律規定，說明清楚，壓在合約上明載是義務 12/01 09:21 : 我說明我有做到義務沒有隱瞞，請問有什麼問題嗎 先從價錢看，一般老大樓二樓最雷，價格也最差，樂居上可以看到近一兩年二樓的資訊有兩 筆 https://i.imgur.com/FySArRK.jpg
https://i.imgur.com/fhJNOAt.jpg
不管是扣除或是沒扣除車位，瑕疵多但單價都貴上不少 無法得知另一筆二樓的屋況，但是原po的1400萬看起來也沒多便宜，其他價格比較高的都是 樓層較高的。漏水，格局不良這部分有跟房仲與下一手說是應該的，但其他缺點跟房仲說有 何意義，你有確認過房仲有沒有跟買方說嗎？？ 詳細缺點自己主動提價格只會更差，所以跟一個第三方的房仲說，如果價錢賣的不錯但房仲 沒有跟買方說缺點的話，買方倒楣都是房仲壞壞，絕對不是屋主的錯，但不要逃避實質交易 雙方是你跟買方，不是中間隔了仲介之後，什麼道德問題都算在仲介頭上就算了，有問題也 不影響自己站在道德的制高點上？說穿了就是找個人當遮羞布，不過遮羞布有收錢辦事，揹 黑鍋也是理所當然就是了 -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.35.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638326532.A.A8D.html
推
12/01 10:51, 2年前 , 1F
賣低不甘心，包裝成好心
12/01 10:51, 1F
→
12/01 10:53, 2年前 , 2F
賣家有告知 但仲介隱瞞買家 不就是仲介的錯嗎？
12/01 10:53, 2F
買方就是付錢雇人當贖罪券啊，如果真的這麼有道德良知，要自行跟買方確認，經過一個天 知地知你知我知大概不會把所有資訊告訴買方的第三方，你覺得是故意裝作不知道可能會發 生的劇情，還是賣方覺得房仲不可能會隱瞞這些資訊，第一天在台灣生活嗎
→
12/01 10:57, 2年前 , 3F
怎麼知道仲介沒告知？
12/01 10:57, 3F
看價錢就知道了啦
推
12/01 11:00, 2年前 , 4F
搞不好他職業也是 老師勒 看起來程度差不多
12/01 11:00, 4F
推
12/01 11:03, 2年前 , 5F
央央海龜既視感
12/01 11:03, 5F
推
12/01 11:04, 2年前 , 6F
他才25歲 你各位可以有點愛心嗎...
12/01 11:04, 6F
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12/01 11:04, 2年前 , 7F
可是不動產經紀業管理條例21條
12/01 11:04, 7F
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12/01 11:04, 2年前 , 8F
12/01 11:04, 8F
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12/01 11:05, 2年前 , 9F
如果真的是這樣就違法了啊
12/01 11:05, 9F
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12/01 11:05, 2年前 , 10F
房仲違法然後檢討賣方這樣很奇怪吧
12/01 11:05, 10F
你看看有沒有哪一條法律或是判例寫樓上住戶吵，沒有告知下一手買方，結果被判違法的 這篇沒有要洗白仲介，而是要提醒大家買賣雙方都是狠角色
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12/01 11:08, 2年前 , 11F
廣告是指賣方房子介紹的廣告吧 買方哪有什麼廣告
12/01 11:08, 11F
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12/01 11:08, 2年前 , 12F
央大教授翻版
12/01 11:08, 12F
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12/01 11:14, 2年前 , 13F
難道買房子還要公布自己的身家給別人調查？
12/01 11:14, 13F
推
12/01 11:18, 2年前 , 14F
不用啊，但你買完隔天就掛更高價轉賣，大家心知肚明，
12/01 11:18, 14F
要看看是不是把樓上的問題處理掉了，過了幾個月可能處理完了，處理完了加價轉賣合理， 沒處理的話就頗黑心
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12/01 11:18, 2年前 , 15F
原po賣完再講房屋缺點也沒犯法啊，對付這種人剛好而已
12/01 11:18, 15F
推
12/01 11:20, 2年前 , 16F
刊登的價格本來就是讓人砍的，砍一砍說不定也是差不多1
12/01 11:20, 16F
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12/01 11:20, 2年前 , 17F
400啊
12/01 11:20, 17F
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12/01 11:23, 2年前 , 18F
都沒犯法 但都很沒品
12/01 11:23, 18F
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12/01 11:23, 2年前 , 19F
但是買方可沒來發文給人家罵就是了
12/01 11:23, 19F
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12/01 11:24, 2年前 , 20F
心知肚明是投資客賺價差 那又怎樣 投資客的錢和自住
12/01 11:24, 20F
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12/01 11:24, 2年前 , 21F
客的錢都是錢
12/01 11:24, 21F
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12/01 11:25, 2年前 , 22F
賣方沒有任何損失
12/01 11:25, 22F
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12/01 11:27, 2年前 , 23F
難道買股票隔天漲停賣出也是黑心？
12/01 11:27, 23F
→
12/01 11:30, 2年前 , 24F
巨嬰啊
12/01 11:30, 24F
推
12/01 11:5, , 25F
原po不甘心吧，但是時間就是金錢，原po不理解這件事
12/01 11:5, 25F
他如果上來是抱怨漏水認真處理完不需要很多成本，但房價會高很多，不會被罵這麼慘的
推
12/01 12:01, 2年前 , 26F
只有自己可以賣高，別人就要賠錢賣
12/01 12:01, 26F
推
12/01 12:20, 2年前 , 27F
拿股票來類比我也是笑笑，自住客最好是最隔天馬上轉手
12/01 12:20, 27F
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12/01 12:20, 2年前 , 28F
，那就不叫自住了；你當然也可以說哪有人純自住的都嘛
12/01 12:20, 28F
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12/01 12:20, 2年前 , 29F
是想賺錢，原po也只是看不慣出來嘴而已，各說各話
12/01 12:20, 29F
推
12/01 12:31, 2年前 , 30F
沒大人買賣屋 國中生嗎？
12/01 12:31, 30F
推
12/01 12:32, 2年前 , 31F
隔天要怎看啊？？
12/01 12:32, 31F
推
12/01 12:38, 2年前 , 32F
我股票也是自用的想進董事會所以你什麼時候賣我陽明40元
12/01 12:38, 32F
→
12/01 12:39, 2年前 , 33F
不賣我40元就是在炒股絕子絕孫喔
12/01 12:39, 33F
推
12/01 12:44, 2年前 , 34F
去找買40元的講講看啊，也許他還捧你進董事會喔^^
12/01 12:44, 34F
推
12/01 12:54, 2年前 , 35F
無恥投資客不要辯了什麼時候便宜賣我陽明
12/01 12:54, 35F
推
12/01 13:24, 2年前 , 36F
玩股票先得知消息賣別人再放新聞出來看空，說公司營運
12/01 13:24, 36F
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12/01 13:24, 2年前 , 37F
不善政策異動的更多，買股被套都不去譴責那些放消息的
12/01 13:24, 37F
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12/01 13:24, 2年前 , 38F
主力；賣房子就狂罵說房子有瑕疵的人？ 確定要拿股票
12/01 13:24, 38F
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12/01 13:24, 2年前 , 39F
來類比？XD 哈囉？
12/01 13:24, 39F
推
12/01 13:24, 2年前 , 40F
小孩很吵、樓上不願意配合處理漏水、住戶跟管委會有訴訟、
12/01 13:24, 40F
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12/01 13:24, 2年前 , 41F
住戶垃圾亂丟，有誰相信賣的人會跟自住客講這些？
12/01 13:24, 41F
板上發文還技巧性說實價第二低，看一下就知道是話術啦，只能說還好是投資客跟他互相傷 害，要是自住戶買到真的超慘
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12/01 13:26, 2年前 , 42F
我就問，誰賣房子會講這些？看別人賣才講，真他媽的有夠難
12/01 13:26, 42F
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12/01 13:26, 2年前 , 43F
看，道德一樣低落
12/01 13:26, 43F
推
12/01 13:27, 2年前 , 44F
笑死 住多久算自住還要開個檢驗證明膩 買貴就自己摸摸鼻子
12/01 13:27, 44F
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12/01 13:27, 2年前 , 45F
沒看過股票賣便宜還靠北買方無良的
12/01 13:27, 45F
推
12/01 13:28, 2年前 , 46F
嫌賺不夠出來罵人到底誰才是投資客
12/01 13:28, 46F
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12/01 13:36, 2年前 , 47F
你又知道他隔天馬上轉手 隔天是幾月幾號？
12/01 13:36, 47F
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12/01 13:38, 2年前 , 48F
股票的那些消息是會影響股價的 自住是能影響什麼房價
12/01 13:38, 48F
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12/01 13:38, 2年前 , 49F
？
12/01 13:38, 49F
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12/01 13:38, 2年前 , 50F
大家都自稱自住可以讓房價降低？
12/01 13:38, 50F
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12/01 13:39, 2年前 , 51F
從頭到尾邏輯都狗屁不通
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12/01 13:41, 2年前 , 52F
要是原原po能證明有別人出更高 他是因為買方自住才故
12/01 13:41, 52F
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12/01 13:41, 2年前 , 53F
意低賣給他 那他整個抱怨就有邏輯
12/01 13:41, 53F
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12/01 13:42, 2年前 , 54F
賣掉了就不關他事了 分手了還管東管西難怪有恐怖情人
12/01 13:42, 54F
推
12/01 13:49, 2年前 , 55F
最恐怖的就是賣了森77，才把其他缺點講出來
12/01 13:49, 55F
買賣互打，對下一個可能是自住戶的不是壞事啦，下一個自住才是最無辜的
→
12/01 13:49, 2年前 , 56F
跟現實分手後，散播私密影片的人一模一樣
12/01 13:49, 56F
※ 編輯: deltaz (223.139.12.69 臺灣), 12/01/2021 13:50:32
→
12/01 13:50, 2年前 , 57F
還好是投資客買，自住花1400買這種房子一定幹死
12/01 13:50, 57F
→
12/01 13:51, 2年前 , 58F
最慘的就是投資客賣的下個自住客
12/01 13:51, 58F
買房子記得來板上多多吸收資訊與經驗，這才是房版對於自住戶最大的幫助，拿來當黑特版 用太浪費了 ※ 編輯: deltaz (223.139.12.69 臺灣), 12/01/2021 13:54:20
推
12/01 13:57, 2年前 , 59F
隔天到底要怎看啦 ？
12/01 13:57, 59F
推
12/01 15:11, 2年前 , 60F
這裡早就快淪為房市黑特版 一堆買不起房或晚買搞到買不起的
12/01 15:11, 60F
→
12/01 15:11, 2年前 , 61F
在那邊氣氣氣氣氣XD
12/01 15:11, 61F
→
12/01 18:15, 2年前 , 62F
我回在這.人家買了再賣.人家地2手賣方價格地3手願意負擔
12/01 18:15, 62F
→
12/01 18:15, 2年前 , 63F
45%你原本屋主有啥資格氣.第3手買方比你賣的價格高你想說
12/01 18:15, 63F
→
12/01 18:15, 2年前 , 64F
什麼.我根本不想回這點.
12/01 18:15, 64F
推
12/01 21:30, 2年前 , 65F
某樓理解力這麼差還好意思嘴別人啊，你是沒看過有人出
12/01 21:30, 65F
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12/01 21:30, 2年前 , 66F
來爆料房子漏水外牆剝落管線堵塞，已購戶馬上出來封口
12/01 21:30, 66F
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12/01 21:30, 2年前 , 67F
洗白靠杯哭房子賣不掉膩？還負面消息不會影響房價XD
12/01 21:30, 67F
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12/01 21:30, 2年前 , 68F
不影響那些屋主怕人講是在怕三小。
12/01 21:30, 68F
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12/01 21:30, 2年前 , 69F
沒多久前版上富x莊園才一篇，璟x那篇下面也一堆這種推
12/01 21:30, 69F
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12/01 21:30, 2年前 , 70F
文，笑死買錯股票跌都認賠；買錯房怕人說就氣pupu賺不
12/01 21:30, 70F
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12/01 21:30, 2年前 , 71F
到錢，還整天拿股票類比？
12/01 21:30, 71F
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12/01 21:32, 2年前 , 72F
有去看原po文章就知道，如果是自住戶買他就不會寫這篇
12/01 21:32, 72F
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12/01 21:32, 2年前 , 73F
，這沒什麼好多說了。
12/01 21:32, 73F
自住戶買到就換自住戶上來寫抱怨文了，然後順便問法律建議，看多了 ※ 編輯: deltaz (223.139.145.236 臺灣), 12/01/2021 22:15:04
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