Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

看板home-sale作者 (hi)時間3年前 (2020/12/15 15:12), 3年前編輯推噓16(17推 1噓 30→)
留言48則, 15人參與, 3年前最新討論串16/20 (看更多)
※ 引述《ritud (小風)》之銘言： : ※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : : 33%的公設未必每個人都會用到，也不是每個人都可以在游泳池大便，可以獨佔整個會議 : : 室，可以跟自己的小朋友整天都在遊戲室裡面。公設是大家都可以使用的空間，但是卻跟 : : 屋主可以自己使用的空間價格一樣，都是100萬，所以不合理。 : 這個離題一下，我個人是覺得公設豪華度是以後的趨勢，當然自己 : 喜歡公設很弱的建案那也無妨（但以新建案來說這種建案的公設比 : 也沒有低多少），但考慮日後轉手的問題，我覺得還是選有豪華公 : 設的比較好，當然這種的缺點就是戶數多。 : : 訂一個符合自己利益的遊戲規則，再設法說服他人照這個遊戲規則玩，然後收買所有會阻 : : 礙這個遊戲規則的人，這個遊戲玩到現在玩的倒是蠻好的 : 其實太複雜的登記制度我也不太了解，不過如果只是價格揭露的問 : 題，那或許也不用動到登記制度吧，反正建商都直接跟你講主建物 : 加附屬建物是幾平方公尺了，你還是覺得你不知道實坪價格是多少 : ，那也就是說，支持實坪制的人，是需要有人幫他算對嗎？ 哈哈哈我笑了 有沒有實坪制的支持者來回答一下這句話? : 那乾脆規定以後賣房子實坪報價就好了（不論新建案或中古屋）， : 直接報1 平方公尺多少錢（況且權狀上本來就是寫平方公尺，至於 : 公設比什麼的，就不用再報了，反正那也只是建案規劃及登記的技 : 術問題。 : 這樣子消費者就能一目了然1 平方公尺是多少錢了吧，至於值不值 : 這個錢，那由消費者自己從該建案的規劃判斷。 : （但其實建商或二手屋主就是要賣這個總價，不管怎麼算結果都是 : 一樣的 ...） 其實人家房子賣的是總價 自己愛用單價換算,強迫現行制度改變來迎合少數人 明明主建附屬建物寫得清清楚楚 愛用哪個算法算就用哪個算法算 然後一堆猴子跳出來吱吱叫說 你覺得猴子很聰明嗎? 你以為猴子都會按計算機嗎?XDDD 我覺得以後洋芋片要實立方空分制, 不能賣一包總價了,都要標註單價 還要實立方公分制標註含氮單價跟不含氮氣單價 那個旅行社行程也麻煩拆算一下 請標註有料行程跟無料行程 然後計算實小時制單價跟虛小時制單價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608016359.A.984.html
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12/15 15:15, 3年前 , 1F
還要拆算景觀價 車道上方折讓 樓層價 座向價
12/15 15:15, 1F
推
12/15 15:17, 3年前 , 2F
難道不能參考別的國家怎麼做嗎?
12/15 15:17, 2F
瑞典吃鯡魚罐頭你吃嗎 加拿大大麻合法台灣要跟進嗎 美國在搞黑命貴我們要來個原(住民)命貴嗎？
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12/15 15:19, 3年前 , 3F
防疫要不要參考其他國家？台灣地政登記其實制度算是完善
12/15 15:19, 3F
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12/15 15:19, 3年前 , 4F
房價高不是登記制度造成的 是公告地價低 持有稅過低
12/15 15:19, 4F
推
12/15 15:19, 3年前 , 5F
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推
12/15 15:19, 3年前 , 6F
12/15 15:19, 6F
※ 編輯: jamo (114.136.65.67 臺灣), 12/15/2020 15:22:50
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12/15 15:21, 3年前 , 7F
低稅資產漲價 有房選民開心 市府標地賺錢 大家都開心
12/15 15:21, 7F
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12/15 15:21, 3年前 , 8F
高稅低房價不是選民要的
12/15 15:21, 8F
推
12/15 15:22, 3年前 , 9F
房價高，還有一個重要原因就是游資過多。持有稅過低、
12/15 15:22, 9F
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12/15 15:22, 3年前 , 10F
游資過多是誰造成？覺青不要老是找錯對象。
12/15 15:22, 10F
推
12/15 15:22, 3年前 , 11F
12/15 15:22, 11F
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12/15 15:22, 3年前 , 12F
今天的新聞
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12/15 15:22, 3年前 , 13F
數據看起來台灣漲幅沒有特別高
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12/15 15:22, 3年前 , 14F
本來要貼新聞但是發不出去= =
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推
12/15 15:24, 3年前 , 15F
覺青叫政府把持有稅拉高、游資回收，房價自然下修。只是
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12/15 15:24, 3年前 , 16F
那時覺青還是買不起啦
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12/15 15:33, 3年前 , 17F
那你知道為啥政府不敢用實坪去計價嗎 一旦用實坪計價
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12/15 15:33, 3年前 , 18F
房價所得比 絕對衝向世界第一
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12/15 16:02, 3年前 , 19F
Zz
12/15 16:02, 19F
推
12/15 16:15, 3年前 , 20F
用實坪計算會改變房價所得比數據？我越來越佩服了
12/15 16:15, 20F
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12/15 16:18, 3年前 , 21F
樓上總價不變 虛坪不計價 實坪每坪價格難道不會變嗎?
12/15 16:18, 21F
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12/15 16:20, 3年前 , 22F
還是你以為虛坪不計價 建商會很好 把總價拉低?乾無可能
12/15 16:20, 22F
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12/15 16:23, 3年前 , 23F
你都說房價總價不變，房價所得比是用總價算還是單價算？
12/15 16:23, 23F
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12/15 16:24, 3年前 , 24F
台北房價所得14倍難道是14年買一坪？還是買一間
12/15 16:24, 24F
推
12/15 17:00, 3年前 , 25F
房價所得比是看總價不要搞笑
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12/15 17:02, 3年前 , 26F
自己搞錯一堆東西都怪政府，乾脆立法規定政府有義務要照顧
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12/15 17:02, 3年前 , 27F
媽寶
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12/15 17:15, 3年前 , 28F
12/15 17:15, 28F
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12/15 17:16, 3年前 , 29F
我指的是這個比
12/15 17:16, 29F
推
12/15 17:21, 3年前 , 30F
到底管什麼房價所得比啊 台灣房市又不依靠外資 買得起
12/15 17:21, 30F
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12/15 17:21, 3年前 , 31F
的買 租的起的租 有什麼毛病
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推
12/15 17:22, 3年前 , 32F
內政部的公式是中位數住宅「總價」除以家戶可支配所得
12/15 17:22, 32F
推
12/15 17:24, 3年前 , 33F
你找個奇怪定義來談自爽而已
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推
12/15 18:26, 3年前 , 34F
少數人要不要回家按計算機慢慢玩啊，別出社會了
12/15 18:26, 34F
噓
12/15 20:38, 3年前 , 35F
笑死
12/15 20:38, 35F
推
12/15 21:34, 3年前 , 36F
繼續邊笑邊租房啊，幫房東尬利息
12/15 21:34, 36F
推
12/15 21:46, 3年前 , 37F
為啥不能雙軌制？ 虛實一起標阿？
12/15 21:46, 37F
推
12/15 21:50, 3年前 , 38F
權狀清楚寫主建、陽台、公設、車位坪數，不清楚嗎？開
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12/15 21:50, 3年前 , 39F
心想怎麼算就怎麼算
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推
12/15 22:50, 3年前 , 40F
內政部網站什麼都有標喔，你要只算室內坪也可以。
12/15 22:50, 40F
推
12/15 23:25, 3年前 , 41F
你們都錯了 房價貴是因為美國爸爸印鈔票 美元計價國吞
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12/15 23:25, 3年前 , 42F
然後錢不值錢 資產值錢
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12/15 23:26, 3年前 , 43F
所以很多人才說是 考古題 看看10年前怎麼幹的 再來一
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12/15 23:26, 3年前 , 44F
次10倍奉還而已
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12/15 23:27, 3年前 , 45F
然後台灣壓美金就一直買美金
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12/15 23:28, 3年前 , 46F
我真心想當美國人 好爽
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12/16 09:44, 3年前 , 47F
我當美國人的朋友要搬回來台灣住了
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12/16 09:44, 3年前 , 48F
她絕對比板上任何人還有錢
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