Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

看板home-sale作者 (Love Ciroc!)時間3年前 (2020/12/15 10:23), 編輯推噓10(14推 4噓 18→)
留言36則, 14人參與, 3年前最新討論串10/20 (看更多)
簡單整理一下實坪派幾個看法，其實大多數根本沒有看法只想房價打七折 1.公設不計價但要過戶登記 這個有看到連署也是最白癡的一種 你要立法叫建商免費蓋公設給你？我只能說腦殘沒藥醫，這種土匪法不可能通過，過了也 沒用大法官絕對打你臉。 2.公設跟實坪分開計價 猴子一共吃七根香蕉問題，你愛怎麼吃就怎麼吃...為什麼你會覺得有差。 3.公設不登記也不計價 不少人支持這種，這個方法最大問題是預售屋，不登記不計價如何保障消費者權益？ 建商答應蓋給你豪華大廳完工變成好小大廳，第一你不登記根本沒偷坪數問題，第二告損 害賠償請問你付了多少錢損失多少？不計價當然是0元，那就結案你勝訴收到賠償0元。 更有一派說法什麼外國如何如何，首先外國沒預售屋問題，再來外國建商哪有可能比較佛 心免費蓋給你，要舉例前應該去了解別人整套制度。 我以前問過美國投資客朋友她是說公設每個月付費，她也不管月費多少反正算的是租金淨 報酬，租金收入-稅費大於5%的案子才會去看。 市場就是這樣運作的，你改變計價公式不會影響建商跟投資客決策，報酬大於風險有利可 圖的生意才有人做，賠錢生意怎麼改都沒人做，人們在發明投資學以前早就明白這道理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.132.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607998995.A.325.html
噓
12/15 10:29, 3年前 , 1F
美國公設每月付費，台灣公設不付費？
12/15 10:29, 1F
→
12/15 10:32, 3年前 , 2F
買便當要送盒不合理？？？
12/15 10:32, 2F
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12/15 10:33, 3年前 , 3F
飯菜丟給你雙手拿著？
12/15 10:33, 3F
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12/15 10:34, 3年前 , 4F
餐盒也是你買的真的當作送喔
12/15 10:34, 4F
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12/15 10:35, 3年前 , 5F
批評1又是白癡又是腦殘，你在講你自己吧
12/15 10:35, 5F
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12/15 10:36, 3年前 , 6F
知識就是力量，沒有知識就是弱雞
12/15 10:36, 6F
推
12/15 10:38, 3年前 , 7F
你買一送一，只要送一？先送醫吧
12/15 10:38, 7F
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12/15 10:39, 3年前 , 8F
你不買便當，跟他要幾個盒子回家。他會理你嗎
12/15 10:39, 8F
噓
12/15 10:39, 3年前 , 9F
別急別急，髮型不能亂
12/15 10:39, 9F
推
12/15 10:44, 3年前 , 10F
買飲料自備杯子折兩元所以杯子有沒有計價
12/15 10:44, 10F
→
12/15 10:49, 3年前 , 11F
你每天去全聯把免費的送一帶回家，財富自由就在今天！
12/15 10:49, 11F
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12/15 10:54, 3年前 , 12F
別害人被抓去警察局啦
12/15 10:54, 12F
噓
12/15 11:03, 3年前 , 13F
其實大多數根本沒有看法只想房價打七折-》你寫的 實坪可
12/15 11:03, 13F
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12/15 11:03, 3年前 , 14F
能風險, 買方要算實坪,賣方要看賣坪, 不就這樣而已
12/15 11:03, 14F
推
12/15 11:03, 3年前 , 15F
就想要宿舍型的自住宅嘛
12/15 11:03, 15F
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12/15 11:04, 3年前 , 16F
最好什麼都不要有
12/15 11:04, 16F
→
12/15 11:21, 3年前 , 17F
實坪派最大的問題就是彼此共識不同又互相矛盾，想要改的內
12/15 11:21, 17F
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12/15 11:21, 3年前 , 18F
容各自版本無統一論點，最重要的是邏輯普遍較差一辨就倒
12/15 11:21, 18F
推
12/15 11:23, 3年前 , 19F
他們不會倒啊，跟覺青一樣叫不醒
12/15 11:23, 19F
推
12/15 11:32, 3年前 , 20F
最後放大絕，是不是怕了，囧rz
12/15 11:32, 20F
推
12/15 11:33, 3年前 , 21F
公設收費可以漲還可以盈利
12/15 11:33, 21F
推
12/15 11:37, 3年前 , 22F
是不是怕了？ <- 你說秀才遇到兵 是不是怕了？
12/15 11:37, 22F
→
12/15 11:38, 3年前 , 23F
遇到不講理的 還真的很怕
12/15 11:38, 23F
→
12/15 11:43, 3年前 , 24F
公設坪數產權買下來，能不能收過路費啊？
12/15 11:43, 24F
推
12/15 11:55, 3年前 , 25F
樓上可以喔，美國就發生過9萬鎂買下豪宅區一條街
12/15 11:55, 25F
推
12/15 12:06, 3年前 , 26F
不要和我搶
12/15 12:06, 26F
推
12/15 13:05, 3年前 , 27F
公設不登記，那非住戶可以進去使用嗎？
12/15 13:05, 27F
推
12/15 13:23, 3年前 , 28F
第一點根本錯誤 這明明是乞丐不是土匪
12/15 13:23, 28F
推
12/15 13:25, 3年前 , 29F
昨天有位靠北台北市公設都很高的老兄一直強調 實坪制可
12/15 13:25, 29F
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12/15 13:25, 3年前 , 30F
以降低公設比 總價不變 室內會變大 問為什麼到現在還
12/15 13:25, 30F
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12/15 13:25, 3年前 , 31F
沒想好......
12/15 13:25, 31F
→
12/15 13:26, 3年前 , 32F
我正想著回家對房子喊Tiida 房子會不會變大
12/15 13:26, 32F
推
12/15 15:06, 3年前 , 33F
買不起的動不動開口你是不是怕了？有考慮自建一間嗎？
12/15 15:06, 33F
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12/15 15:06, 3年前 , 34F
不蓋？你是不是怕了？
12/15 15:06, 34F
噓
12/15 16:01, 3年前 , 35F
加油好嗎
12/15 16:01, 35F
推
12/15 17:03, 3年前 , 36F
樓上是對版上有產的喊加油？
12/15 17:03, 36F
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