Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

看板home-sale作者 (小風)時間3年前 (2020/12/15 08:54), 編輯推噓14(14推 0噓 34→)
留言48則, 10人參與, 3年前最新討論串8/20 (看更多)
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 因為現在顯示的每坪價格，有欺騙嫌疑。舉例台北市新房一坪100萬，公設比33%，消費者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數，包含吃喝拉撒睡， : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 以臺灣人民的常識來說，應該都知道目前建商販售的坪數含公設， 你實際去銷售中心也會跟你解釋得很清楚，我想應該沒有欺騙嫌疑 。 : 33%的公設未必每個人都會用到，也不是每個人都可以在游泳池大便，可以獨佔整個會議 : 室，可以跟自己的小朋友整天都在遊戲室裡面。公設是大家都可以使用的空間，但是卻跟 : 屋主可以自己使用的空間價格一樣，都是100萬，所以不合理。 這個離題一下，我個人是覺得公設豪華度是以後的趨勢，當然自己 喜歡公設很弱的建案那也無妨（但以新建案來說這種建案的公設比 也沒有低多少），但考慮日後轉手的問題，我覺得還是選有豪華公 設的比較好，當然這種的缺點就是戶數多。 : 訂一個符合自己利益的遊戲規則，再設法說服他人照這個遊戲規則玩，然後收買所有會阻 : 礙這個遊戲規則的人，這個遊戲玩到現在玩的倒是蠻好的 其實太複雜的登記制度我也不太了解，不過如果只是價格揭露的問 題，那或許也不用動到登記制度吧，反正建商都直接跟你講主建物 加附屬建物是幾平方公尺了，你還是覺得你不知道實坪價格是多少 ，那也就是說，支持實坪制的人，是需要有人幫他算對嗎？ 那乾脆規定以後賣房子實坪報價就好了（不論新建案或中古屋）， 直接報1 平方公尺多少錢（況且權狀上本來就是寫平方公尺，至於 公設比什麼的，就不用再報了，反正那也只是建案規劃及登記的技 術問題。 這樣子消費者就能一目了然1 平方公尺是多少錢了吧，至於值不值 這個錢，那由消費者自己從該建案的規劃判斷。 （但其實建商或二手屋主就是要賣這個總價，不管怎麼算結果都是 一樣的 ...） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.12.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607993675.A.7D9.html
推
12/15 08:58, 3年前 , 1F
一坪是一張雙人床。一平方尺台灣人可能還沒學喔，磁磚流行
12/15 08:58, 1F
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12/15 08:58, 3年前 , 2F
大小是60跟80...這要練習一下
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12/15 08:59, 3年前 , 3F
那這樣車道暴利怎麼辦····
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推
12/15 09:02, 3年前 , 4F
猴子問題 總價
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12/15 09:02, 3年前 , 5F
嫌貴就離開台北 台灣只有雙北房價有問題
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推
12/15 09:09, 3年前 , 6F
自己要賣房時仲介問你要賣多少，會報一坪多少還是總價多少
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12/15 09:09, 3年前 , 7F
？就知道這些人其實只是放煙霧彈，買時看單價賣時看總價？
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12/15 09:10, 3年前 , 8F
賣房哪個不是在看實拿多少，殺價也是殺總價這些人都傻了喔
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12/15 09:22, 3年前 , 9F
處男教喝茶 沒進過市場 建議嘴巴閉起來好好學習
12/15 09:22, 9F
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12/15 09:22, 3年前 , 10F
自己買賣個一間之後再說吧
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12/15 09:23, 3年前 , 11F
說得一嘴好制度 就你最厲害 這麼好的制度台灣109年
12/15 09:23, 11F
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12/15 09:23, 3年前 , 12F
來都沒想到
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12/15 09:30, 3年前 , 13F
30年以上老屋的主建物會包括樓梯 現行主建物還會包括騎樓
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12/15 09:30, 3年前 , 14F
所以說一下子改成主建物算單價 也是有很多東西要改
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推
12/15 09:41, 3年前 , 15F
會天下大亂 反而更看不清楚事情的原貌
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12/15 09:42, 3年前 , 16F
然後還是回歸總價問題 空間 總價能不能接受
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推
12/15 09:42, 3年前 , 17F
低公設的建案自己去看一次就知道，賣相真的很差又沒省多
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12/15 09:42, 3年前 , 18F
少坪數
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12/15 09:43, 3年前 , 19F
政府也希望人民居住環境要進步
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12/15 09:43, 3年前 , 20F
居住安全也要有保障 很多觀念都要慢慢改
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12/15 09:43, 3年前 , 21F
就像強制排氣熱水器 講了半天 每年還是有人因此死亡
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12/15 09:43, 3年前 , 22F
可以注重品質一點嗎
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12/15 09:44, 3年前 , 23F
這麼喜歡公設低 就住公寓啊
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12/15 09:51, 3年前 , 24F
有些鄉下也不合理
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12/15 09:59, 3年前 , 25F
居住安全都是公寓出事懲罰新蓋的房子更白爛
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12/15 10:08, 3年前 , 26F
土城有建案安和苑 23.5%公設比的樣子
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12/15 10:08, 3年前 , 27F
有興趣可以去看看 看有沒有辦法接受
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12/15 10:48, 3年前 , 28F
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12/15 10:58, 3年前 , 29F
12/15 10:58, 29F
推
12/15 12:42, 3年前 , 30F
我稍微仔細看了一下是傳統規劃啊，公設比不同的規劃。大坪
12/15 12:42, 30F
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12/15 12:42, 3年前 , 31F
數24左右。小坪數也是近30。還不是一樣，中和也很多這樣開
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12/15 12:42, 3年前 , 32F
價，小坪數34%、大坪數26%，現在還在賣
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12/15 12:42, 3年前 , 33F
我還以為新房子真的有23.5%神話
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12/15 16:31, 3年前 , 34F
安和苑就是比其他的低啊，而且該有的公設都有，新店的
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12/15 16:31, 3年前 , 35F
雙子星和晶華管都比現在的33%低多了，打臉有人說什麼
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12/15 16:31, 3年前 , 36F
低公設比就不好，實際就是看建商，大家都端33%給你還
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12/15 16:31, 3年前 , 37F
自以為香
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12/15 18:42, 3年前 , 38F
你雨遮給算大家都30%
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推
12/15 19:23, 3年前 , 39F
安和苑基地2000坪 這樣算沒什麼公設好嗎？
12/15 19:23, 39F
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12/15 19:24, 3年前 , 40F
你要不要去看看2000坪好一點的案子長什麼樣？
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12/15 19:24, 3年前 , 41F
而且 安在區位的價格也偏高
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12/15 19:25, 3年前 , 42F
而且還要面臨地主戶的問題
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12/15 19:25, 3年前 , 43F
土城看守所就不說了 據說會遷走 who knows?
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12/15 19:26, 3年前 , 44F
凡事都有成本 成本+利潤決定總價
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推
12/15 19:35, 3年前 , 45F
建議把低公設跟高公設的案子都換算成實坪單價，這樣不就
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12/15 19:35, 3年前 , 46F
很清楚實坪制後價格是如何
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推
12/15 23:15, 3年前 , 47F
不同建案只比單價也不公平啊 有些長得醜大廳小完全不
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12/15 23:15, 3年前 , 48F
想買
12/15 23:15, 48F
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