Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

看板home-sale作者 (歐買嘎)時間3年前 (2020/12/15 11:59), 編輯推噓22(22推 0噓 191→)
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※ 引述《cookiesweets (3m)》之銘言： : 我個人很支持實坪 : 首先，滿多反對實坪制的人，論點不外乎：實坪本來就揭露的很清楚了，這樣脫褲子放 屁 : 費行政資源 : 但我覺得，分幾點來討論 : 1.很多人真的高估了台灣人的智商 : 會來上房板的人都是理性、聰明、教育程度相對較高的人 : 你們會貨比三家，跑十幾家按計算機，用總價算....etc，不代表其他人會 : 這社會上只有高中畢業學歷的人比你們想像的多的多，他們買房子會去算實坪嗎？會搞 懂 : 遮？我不那麼樂觀。 : 但是，不能因為這群人不做功課就丟一句：啊自己不查清楚怪我囉？ : 讓人民用最直觀簡單的方式獲取資訊是政府的責任，不能要求每個人都會上ptt會上房 板? : 如果每個人都跟房板說的那麼理性聰明，儲蓄險就不會賣的嚇嚇叫了.... : 2.人從來就不是理性的動物 : 很多人愛說實坪總價又沒變，朝三暮四。但我個人主觀覺得啦，朝三暮四這種事本來就 是 : 類的本性。實坪計價會讓很多人看到台灣房價高的不合理。 : 可能你會說“原本就是這樣啊”，是，確實總價沒變，但人根本不是理性的動物，否則 之 : 蘋果拆股為何漲翻？單純因為原本買不起的散戶入場嗎？ : 3.方便性 : 退一萬步好了，就算每個人都理性、聰明、看契約上房板，實坪計價也是能大幅降低看 房 : 麻煩程度吧。 : 單就這點，我覺得政府也該盡力去做。 : 讓民眾便利本來就該是政府的目標之一 就你第1點來說 為什麼政府要花這麼多錢去改一個大多數人能看得 懂的東西？改了之後呢？同一批看不懂人去買房子 就不會被更新的話術忽悠嗎？ 然後第2點更好笑 一下說高估國高中畢業的人的智商，一下又說台灣 房價太貴高得不合理，啊這些你口中智商不高學歷 不高的人都可以買啊！？ 所以到底是房價太高、薪水太低 還是眼光太高、太懶、誘惑太多存不到錢？ 我這裡都沒有提到能力不足的問題哦！ 不管社會大眾怎麼說，我一直都覺得在台灣要賺錢 處處是機會，不論年齡跟學經歷 只要肯做、拉得下臉、買一間遮風避雨的房子 真的有非常困難到是不可能的任務嗎？ 最後我就是你口中的那個沒啥學歷又買儲蓄險的笨 蛋啦！ 四年前我人生第二間房子的頭期款就是我6年期 躉繳存下來的；我知道那東西投報不好、解約還 要付違約金啊。但是它就真的讓我存到很多錢 房子買下去很痛苦啊，經濟壓力一定會變大 就逼自己想辦法開源多賺一點囉 蛤！？你說你領少少的固定薪、沒分紅、老闆給的 年終又少？ 那你要解決的問題不是買房吧！先去找個能發展下 去，收入靠自己成果決定的工作吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608004760.A.33B.html
推
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比這些人還窮 可憐哪 這麼聰明還沒錢，真的聰明？
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12/15 12:04, 3年前 , 2F
連幾坪都看不懂還吵著要住台北？ 台灣2300人
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全部擠台北 你們說好不好？
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12/15 12:05, 3年前 , 4F
我跟你說 笨的人才買得到房子 因為他不會斤斤計較
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自以為聰明的 又要裝傻 以為吵一吵有糖吃
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12/15 12:06, 3年前 , 6F
是不是台灣立法院新聞看多了 以為只要攻佔主席台就贏？
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12/15 12:07, 3年前 , 7F
真的，老 天 愛～笨小孩～～
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天公疼憨人 努力得來的才踏實
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12/15 12:10, 3年前 , 9F
錢不丟儲蓄險 要嗎花光 要嗎賠光
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你說每個人玩股票都賺？ 嘿嘿...
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12/15 12:11, 3年前 , 11F
最近不是才一個炒股案嘛
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儲蓄險 低獲利 0風險 IRR值低 也是有它的好處的
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推
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真的 我今年有賺阿
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就是個強迫存錢好理由 朋友要借錢：我要繳儲蓄險
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連我都賺了一定大家都發財可以買屋
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女朋友要買包：我要存儲蓄險
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自己想買新iphone潮一下：儲蓄險還沒繳
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irr是幾趴啊 我的早就在領了
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相對高利時代的台幣儲蓄險XD
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12/15 12:13, 3年前 , 20F
買6年期剛好 不要買太長 買太長資金會卡住
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12/15 12:14, 3年前 , 21F
kuso這只是你配置的一環而已吧 XD
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買長也沒差，重點是我的是固定利率XD
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以前利率高的時候存 鎖住利率 期滿複利滾是很可觀的
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12/15 12:15, 3年前 , 24F
問題是 本金要大 太少也沒意思
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12/15 12:15, 3年前 , 25F
就買到繼承免稅額啊...
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12/15 12:15, 3年前 , 26F
儲蓄險厲害的不是期滿解約 是期滿之後放在裡面滾
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12/15 12:15, 3年前 , 27F
不用多大 要錢可以質押去抽插股票
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12/15 12:15, 3年前 , 28F
是啊 資產傳承用的 白話文：躲遺產稅
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12/15 12:16, 3年前 , 29F
哎呀 通常錢夠多才會用這個避稅啦
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利率比股票便宜
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實坪很好阿 單坪價格現行
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所以你這個不能和一般小資族的儲蓄險並談
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12/15 12:17, 3年前 , 33F
金額 目標 都不一樣
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這個其實可以買 就和定存其實沒差的道理一樣...
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定存可以質押
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問題是一般人 就沒什麼錢了 還買這個
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12/15 12:18, 3年前 , 37F
他就沒錢買房了
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房子先搞定吧 有閒錢在配置
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12/15 12:18, 3年前 , 39F
話說一群傻蛋 工具基礎都不懂，今年到底有沒有人年初
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還有 134 則推文
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12/15 15:15, 3年前 , 174F
話說那個租賃專法呢XD？看看那個東西實施到現在也2年了
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12/15 15:15, 3年前 , 175F
吧，房東有在乖乖報稅的有幾個，房客要申請補助的還不
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12/15 15:15, 3年前 , 176F
是一樣被變相漲租。想法好是好事，但不要把社會想得充
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滿這些真善美
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推
12/15 15:16, 3年前 , 178F
a大，以你的假設有超級ai，您會同意改，對吧？但17
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12/15 15:16, 3年前 , 179F
9cm 會嗎？我有點不理解179到底是覺得虛坪比較好還
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12/15 15:16, 3年前 , 180F
是成本過高
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照很多人的邏輯，虛坪比實坪更便民，改虛坪大家要
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12/15 15:17, 3年前 , 182F
用飛的上樓。我主要不同意的是這些人。至於a大你說
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12/15 15:17, 3年前 , 183F
的成本過高我完全同意，若成本真的很高，我也認同
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不要改，這我前面提過了
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12/15 15:18, 3年前 , 185F
我跟你講啦，就算真的多啦A夢幫我們改完，還是有新的
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12/15 15:18, 3年前 , 186F
話題來靠杯房價太高啦
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12/15 15:19, 3年前 , 187F
有沒有人可以解釋我講這麼清楚是誰閱讀有障礙？現在是有規
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12/15 15:19, 3年前 , 188F
定虛坪計價嗎？現在就沒規定你計價單位要怎麼實坪虛坪都沒
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12/15 15:19, 3年前 , 189F
限制，我覺得好累真的有這種看不懂文字的消費者
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推
12/15 15:21, 3年前 , 190F
我到底要打幾次 請問政府統計房價現在是用什麼方式
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12/15 15:21, 3年前 , 191F
？官方數據？實價登錄？這些不都是用虛坪嗎
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12/15 15:21, 3年前 , 192F
包括新聞 建商 跟國外房價對比 全部都是虛坪。到底
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12/15 15:21, 3年前 , 193F
誰在打模糊仗
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12/15 15:26, 3年前 , 194F
政府統計平均房價跟我要去買的房有何關係，一下就套出你根
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12/15 15:26, 3年前 , 195F
本不是為了要去買房資訊透明，還拿什麼便民口號，一屋一況
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12/15 15:26, 3年前 , 196F
價格不是拿平均在比的，算了我不想回應，等你有錢買房再說
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12/15 15:28, 3年前 , 197F
台灣就這麼小，人口就這麼多，就是這麼好住，各方面條
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12/15 15:28, 3年前 , 198F
件在世界上也很難有這種地方了，月入20幾K的人也租得起
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12/15 15:28, 3年前 , 199F
穿得暖吃得飽，生病健保讓你看醫生；這樣的地方房價世
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12/15 15:28, 3年前 , 200F
界前幾很意外嗎？但還是有很多便宜好住的房子買啊，我
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12/15 15:28, 3年前 , 201F
到現在買賣6.7次，從來沒買超過1千萬的房子QQ，但就是
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12/15 15:28, 3年前 , 202F
越買越好，出租收入逐年提高，總有一天能住到一間超滿
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12/15 15:28, 3年前 , 203F
意的，前提是少一點靠杯抱怨，多一點努力賺錢。想要去
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12/15 15:28, 3年前 , 204F
改變一個人人公平的環境就是謀摳寧的
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推
12/15 16:12, 3年前 , 205F
太誠實囉
12/15 16:12, 205F
推
12/15 18:56, 3年前 , 206F
我覺得所得免稅額太多了 砍光差不多
12/15 18:56, 206F
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12/15 18:57, 3年前 , 207F
計價只有總價 懂嗎
12/15 18:57, 207F
推
12/16 09:46, 3年前 , 208F
房價所得比=中位數住宅價格/中文數家庭可支配所得，跟什
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12/16 09:46, 3年前 , 209F
麼坪毫無關係
12/16 09:46, 209F
推
12/17 00:21, 3年前 , 210F
法律根本就沒有規範什麼坪的賣法，只有規範合約要寫明的各
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12/17 00:21, 3年前 , 211F
項數據而已。
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12/17 00:21, 3年前 , 212F
你喜歡實坪制賣法，自己去當建商蓋來賣不就得了。
12/17 00:21, 212F
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12/17 00:21, 3年前 , 213F
我喜歡台斤計價或公斤計價，只要沒偷斤減兩，你管我？
12/17 00:21, 213F
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