作者查詢 / kuma660224

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作者 kuma660224 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共531403則

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[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: cyit15 - 發表於 2013/04/16 22:06(11年前)

2^F推kuma660224:套房家具抓15萬，電氣抓15萬，再抓20萬裝潢。這算少了04/16 22:57

3^F→kuma660224:你還得扣仲介費規費稅費，留些現金.....04/16 22:58

5^F→kuma660224:只能買650左右吧04/16 22:59

[問題] 冷氣該怎麼吹

[ E-appliance ]24 留言, 推噓總分: +8

作者: lele1014 - 發表於 2013/04/16 20:00(11年前)

14^F推kuma660224:應該是定頻機吧，走走停停反而更耗電。04/17 18:46

15^F推kuma660224:建議先買電風扇，穿少一點。04/17 18:47

[情報] 二月份頭前重劃區實價登錄成交價行情

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +13

作者: pds1 - 發表於 2013/04/16 15:32(11年前)

25^F推kuma660224:價高，量不知如何？04/16 23:46

Fw: [爆卦] 黃金史上最大單日跌幅

[ ForeignEX ]14 留言, 推噓總分: +5

作者: handsten - 發表於 2013/04/16 13:15(11年前)

30^F推kuma660224:只要是投機，沒有不會跌的東西。只是時機還沒到。04/16 20:16

31^F推kuma660224:90年代股市泡沫後，房價其實也跌過。04/16 20:18

32^F→kuma660224:只是沒崩的明顯，因為以前利率高，投資客沒這麼多。04/16 20:19

33^F推kuma660224:但我覺得房價會跌不會崩，因為央行會緩慢升息。04/16 20:21

34^F→kuma660224:央行比投資客還怕房價崩潰.....慢一點就沒事。04/16 20:21

35^F推kuma660224:QE結束，升息就來了，只要升的慢，就不會有恐慌賣壓。04/16 20:23

[心得] 12 年的商品周期劃下句點了! 黃金爆跌!

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +34

作者: fratell - 發表於 2013/04/16 00:32(11年前)

29^F推kuma660224:新莊遠雄怒跌80萬，林口桃園怒跌30萬，還是超貴。04/16 09:19

30^F推kuma660224:已經怒漲200-300%,就算怒跌10-20%,其實還是貴森森。04/16 09:22

[問題] 桃園看屋,各位的出價?!

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +13

作者: color345 - 發表於 2013/04/15 22:18(11年前)

1^F推kuma660224:參考實價登錄的均價。依屋況增減。04/15 22:24

2^F→kuma660224:怎麼可能有固定砍幾成這種事。04/15 22:25

3^F→kuma660224:買賣對行情期望落差太大的，就直接放棄算了。04/15 22:26

6^F推kuma660224:一般來說仲介也會給你看實價的行情才對。04/15 22:34

7^F→kuma660224:但自己也要查，免得仲介選擇性告訴你貴的case.....04/15 22:35

10^F推kuma660224:我是覺得出價砍幾成意義不大，重點是行情在哪？04/15 22:37

11^F→kuma660224:買賣雙方的想法都不能離行情差太遠。04/15 22:38

13^F→kuma660224:否則是浪費時間。04/15 22:39

15^F→kuma660224:創造行情也要有理由吧，靠裝潢？靠騙術？靠物件攏斷性04/15 22:41

16^F→kuma660224:？04/15 22:41

18^F推kuma660224:要能偏離均價很多而成交，一定要有理由。04/15 22:44

20^F推kuma660224:那也有理由阿，超低利與市場游資過剩，加不健全的財稅.04/15 22:45

21^F→kuma660224:普通台北舊公寓若開200萬一坪，有人買嗎？04/15 22:47

23^F推kuma660224:行情還是有參考性在。04/15 22:49

24^F→kuma660224:那乾脆喊一折好了，不用貸款，現金，不要拉倒。04/15 22:50

[問題] BRITA更換濾心的電子顯示器原理?

[ E-appliance ]15 留言, 推噓總分: +8

作者: shihyili - 發表於 2013/04/15 01:51(11年前)

5^F推kuma660224:跟感應那蓋子的開合可能有關係？04/15 09:47

[心得] 當便宜屋來臨時你夠快嗎?你敢嗎?

[ home-sale ]91 留言, 推噓總分: +22

作者: thirteenflor - 發表於 2013/04/14 19:10(11年前)

32^F推kuma660224:我就有把握到，說來話長了，屋主是出家人，我看30分鐘04/14 21:33

33^F→kuma660224:就下訂了。平常就租屋在附近，所以我知道那算佛心價。04/14 21:33

34^F推kuma660224:但真的是運氣或緣份才碰上這種case.04/14 21:35

35^F→kuma660224:我下訂以後，一堆在地的仲介才帶投資客要看房。04/14 21:36

37^F→kuma660224:不是那種利潤不夠才拋給自住客的case.04/14 21:37

38^F→kuma660224:連未來鄰居都願意馬上加20萬，希望仲介勸退我@@04/14 21:38

39^F推kuma660224:當天見證房產投機性多不正常。樓下擠滿投機客。04/14 21:41

40^F→kuma660224:也有仲介自己要買，希望我的仲介賣他。04/14 21:42

41^F→kuma660224:沒人相信屋主已經賣掉，一直盧我的仲介。04/14 21:43

42^F→kuma660224:然後在地仲介一直找投資客來出更高的價，想聯賣....04/14 21:44

43^F→kuma660224:但是sorry,屋主是出家人已經說ok,就不反悔。04/14 21:45

44^F推kuma660224:連我正式簽約，都有其他仲介來盧，說不可能這麼快！04/14 21:47

45^F→kuma660224:好笑的是，連貸款銀行都問我，屋主還有沒有別間要賣。04/14 21:48

47^F推kuma660224:我買這間是連找家人來看的時間都沒有，04/14 22:02

48^F→kuma660224:自己午休順便看房就立刻簽要約。04/14 22:02

49^F→kuma660224:我自己也沒想到便當沒買到，卻買了房。。。04/14 22:03

51^F推kuma660224:不過這天經驗顯示，2年奢侈稅擋不住投資客! 力道不足。04/14 22:05

52^F推kuma660224:由於利率太低，低價入手，便宜租2年，再拉高賣出....04/14 22:07

53^F→kuma660224:投機客還是一樣炒，只是時間拉長。04/14 22:08

54^F推kuma660224:大部份肯便宜賣的中古屋，應該都是先進投資客口袋，04/14 22:12

55^F→kuma660224:轉個2年多個200萬，再丟給自住的。真是悲哀。04/14 22:12

62^F推kuma660224:我買這間房的錢，聽說款項都是要捐給山上，04/14 22:52

63^F→kuma660224:所以不太在乎能否多賣一點，出價沒太離譜就ok.04/14 22:52

64^F→kuma660224:當我發現成交時完全不必再為價差爭吵再議價，04/14 22:52

65^F→kuma660224:內心對該佛教團體，真的感謝到不行，04/14 22:52

66^F→kuma660224:原來世上真有佛心和緣份這回事。04/14 22:52

74^F推kuma660224:所謂便宜當然是跟現在比，而不是跟10年前比，04/15 09:38

75^F推kuma660224:也是實價若22-26,(通常22-23是投資客揀走,自住含淚買2604/15 09:41

76^F→kuma660224:)04/15 09:41

77^F推kuma660224:如果你運氣好+動作快，也許能揀到漏網之魚。04/15 09:43

78^F→kuma660224:特別是在地人，有時物件還沒整理好就聽到風聲。先出手04/15 09:44

[請問] 房仲心態

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +11

作者: worldcup99 - 發表於 2013/04/14 13:27(11年前)

2^F推kuma660224:很可能不是他的case, 想聯賣，但有case那邊不願意聯賣04/14 13:30

3^F→kuma660224:或是另一邊早就賣掉了，而這仲介問了才知道..04/14 13:30

4^F→kuma660224:我買房的時候就發生過，我已經談定了只等簽約。04/14 13:32

6^F→kuma660224:但是樓下好幾批仲介帶人來看。04/14 13:32

9^F→kuma660224:原房仲不肯聯賣，但又不好意思不讓他們看房。04/14 13:34

12^F→kuma660224:聯賣就是a業務自己找的case,而b業務想找到買方，一起04/14 13:36

13^F→kuma660224:做。04/14 13:36

14^F→kuma660224:對a業務來說，賺的還要分b,可能不願意。04/14 13:37

15^F→kuma660224:而且a已經找到買方，幹嘛管b的客人？04/14 13:37

[情報] pc-cillin2013 一年三台990送7-11禮卷500

[ Lifeismoney ]6 留言, 推噓總分: +3

作者: freeridder - 發表於 2013/04/13 22:44(11年前)

1^F推kuma660224:看不懂...04/13 23:41

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