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作者 IBIZA 在 PTT [ CFP ] 看板的留言(推文), 共347則

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[請益] 買黃金存摺好還是買黃金條塊?

[ CFP ]35 留言, 推噓總分: +10

作者: s9967951 - 發表於 2022/03/21 11:41(2年前)

11^F→IBIZA: 實體黃金買賣價差大，但可以真的帶著走，如果要買非實體，03/21 14:23

12^F→IBIZA: 可以考慮證券化的台銀金跟一銀金，買賣價差比存摺小03/21 14:23

13^F→IBIZA: AU9901跟AU990203/21 14:23

17^F→IBIZA: 實體黃金有他的特點, 第一個就是逃難能帶著走, 第二個就隱03/21 17:26

18^F→IBIZA: 密性, 你用黃金轉移資產, 幾百萬千萬這個程度的成本03/21 17:28

19^F→IBIZA: 可以壓在2%以內03/21 17:28

20^F→IBIZA: 買賣價差大概是1%, 接受轉移方處理掉要付的稅, 是總價6%*03/21 17:29

21^F→IBIZA: 個人稅率03/21 17:29

22^F→IBIZA: 以1000萬來講, 認列所得1000萬*6%=60萬, 12%稅率就7.2萬03/21 17:31

23^F→IBIZA: 這個錢就洗成接受方的投資所得03/21 17:31

[請益] 理財型房貸

[ CFP ]23 留言, 推噓總分: +5

作者: youngice - 發表於 2022/03/14 15:13(2年前)

15^F→IBIZA: 你先搞清楚你想辦的是理財型房貸還是原屋融資03/14 21:37

16^F→IBIZA: 原屋融資就跟一般房貸一樣，最長30年、利率比照一般房貸或03/14 21:41

17^F→IBIZA: 略高、可以有寬限期，還款和一般房貸一樣，每月還固定金額03/14 21:41

18^F→IBIZA: 理財型房貸利率通常略高一點，合約能續約多久看銀行規定，03/14 21:43

19^F→IBIZA: 合約有效期間隨時動用隨時還，每個月只還動用部分的利息，03/14 21:43

20^F→IBIZA: 每年到期若不續約一次還本03/14 21:43

[請益] 請問理財型房貸還款年限多久呢？

[ CFP ]4 留言, 推噓總分: +2

作者: summer78314 - 發表於 2022/02/28 14:24(2年前)

1^F→IBIZA: 一般理財型就每月付利息，到期還本金或續簽02/28 14:32

[請益] 房貸利率過高處理方式

[ CFP ]41 留言, 推噓總分: +14

作者: HornyDraco - 發表於 2022/02/28 00:53(2年前)

18^F→IBIZA: 20年前我房貸貸3.5%，早半年還有4%以上的02/28 14:24

[請益] 28歲男，理財規劃請益已刪文

[ CFP ]5 留言, 推噓總分: +4

作者: gy55662008 - 發表於 2022/02/15 21:46(2年前)

3^F→IBIZA: 你幹嘛還完再貸出來02/16 13:15

[請益] 不惑之年男理財規劃

[ CFP ]71 留言, 推噓總分: +19

作者: jdkj1110 - 發表於 2022/02/12 18:20(2年前)

15^F→IBIZA: 我怎麼覺得你應該規劃怎麼花錢才對02/12 20:18

16^F→IBIZA: 還有，你年收是有沒有加竹科房，有加的話你本業56萬？沒加02/12 20:19

17^F→IBIZA: 的話，你一年不只存158萬啊02/12 20:19

21^F→IBIZA: 一個月花三萬五，大概沒小孩，也沒什麼太花錢的娛樂跟嗜好02/12 21:03

22^F→IBIZA: ，有結婚嗎？02/12 21:03

Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款

[ CFP ]31 留言, 推噓總分: +11

作者: ameryu - 發表於 2022/01/29 19:35(2年前)

17^F噓IBIZA: 買房的效益在哪裡?01/30 17:12

18^F→IBIZA: 房貸利率剩1趴多的年代, 還在40年房貸會比30年多很多利息01/30 17:17

19^F→IBIZA: 這種財務觀念早該被淘汰01/30 17:17

28^F→IBIZA: 其實不是穩健與否問題而是要計畫本來就該合理01/31 03:34

[請益] 不動產活化規劃請益

[ CFP ]33 留言, 推噓總分: +3

作者: waynewwwn - 發表於 2022/01/29 00:01(2年前)

30^F→IBIZA: 老實講, 買ETF不如高投報的房子再買一間01/30 17:20

31^F→IBIZA: 股票這種東西, 十年一次金融風暴再投入就好01/30 17:21

[請益] 35男首購屋問題 (房屋本身可能來自贈與

[ CFP ]17 留言, 推噓總分: 0

作者: witness0828 - 發表於 2022/01/22 01:10(2年前)

1^F→IBIZA: 買房問題應該去房板問啊01/22 09:45

2^F→IBIZA: 1.名下有房子就沒有青年首購資格，但青年首購現在也沒有特01/22 09:52

3^F→IBIZA: 別優惠，所以不用考慮這個，不過有另外一種叫自用住宅貸款01/22 09:52

4^F→IBIZA: 利息補貼的，不過這個要自己和配偶、同戶籍直系血親都沒有01/22 09:52

5^F→IBIZA: 住宅，但不一定每年都有，有也是限量很少，去年限量4000名01/22 09:52

6^F→IBIZA: 另外，青年首購的定義，只要自己名下沒有住宅就算，過去有01/22 09:54

7^F→IBIZA: 但已經沒有也算青年首購01/22 09:54

8^F→IBIZA: 2.如果未來會採取換屋，而且兩間都會住很久的，其實被課合01/22 09:57

9^F→IBIZA: 一稅沒差，小換大會全額退，大換小依比例退01/22 09:57

Re: [請益] 38歲小家庭理財計畫

[ CFP ]20 留言, 推噓總分: +7

作者: jemdogdog - 發表於 2022/01/21 12:11(2年前)

5^F→IBIZA: 看你頭期跟貸款哪邊比較能負擔01/21 20:38

6^F→IBIZA: 不超過可負擔總價，租金超過總價4%以上，且週邊環境可以維01/21 20:39

7^F→IBIZA: 持二十年以上的，就買啊01/21 20:39

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