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作者 IBIZA 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共497861則

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[請益] 被贈與重劃區土地，還能新青安嗎？

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +7

作者: linx210145 - 發表於 2026/03/30 13:12(22分鐘前)

5^F→IBIZA: 新青安之後跟一般貸款沒甚麼差別特地辦要新青安要幹嘛03/30 13:17

7^F→IBIZA: 如果你舅舅要給你的話最好是用遺產給03/30 13:18

8^F→IBIZA: 土地能用遺產就用遺產03/30 13:19

9^F→IBIZA: 是怕遺產會有人搶才會先贈與03/30 13:19

Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +4

作者: IBIZA - 發表於 2026/03/30 12:10(1小時前)

11^F→IBIZA: 早就是平地了哪來的怪手03/30 13:09

2^F→IBIZA: 樓上如果沒有辦法寫出有水準的推文不如不要寫03/30 12:12

5^F→IBIZA: 沒甚麼新副本啦現在就是等去年九月那個版本審議結果03/30 12:41

6^F→IBIZA: 三戶不同意完全沒影響這個案子又不需要代拆03/30 12:42

7^F→IBIZA: 三戶不同意唯一的影響就是不能用合建, 只能用權變03/30 12:43

8^F→IBIZA: 但誰都知道權變也是事先就談好跟合建沒甚麼差別03/30 12:43

9^F→IBIZA: 換個形式進行而已03/30 12:44

Re: [閒聊] 公務員國營事業會先大缺工

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +2

作者: fireheart988 - 發表於 2026/03/30 11:33(2小時前)

12^F→IBIZA: 如果以後變成當事人先跟AI討論, AI整理好書狀給律師過目03/30 12:15

13^F→IBIZA: 人力可能馬上少七成03/30 12:15

14^F→IBIZA: AI現在還沒有那麼強不代表幾年後沒有那麼強03/30 12:20

15^F→IBIZA: 兩三年前我也沒想到AI可以從你要想好架構跟資源, AI只能幫03/30 12:21

16^F→IBIZA: 你開發裡面的程式, 變成你只要跟AI說你要做甚麼整個專案他03/30 12:22

17^F→IBIZA: 可以自己規劃並完成03/30 12:22

Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

[ home-sale ]195 留言, 推噓總分: +16

作者: IBIZA - 發表於 2026/03/30 09:26(4小時前)

4^F→IBIZA: 不要鬼扯啦這個些段沒有法院會准你變價分割的03/30 09:33

6^F→IBIZA: 真的這樣幹就準備打官司再拖三年03/30 09:33

9^F→IBIZA: 拖三年是所有人一起拖而且分割不會准的不要再鬼扯啦03/30 09:34

10^F→IBIZA: 這沒甚麼膽小鬼遊戲一個無腦建議而已03/30 09:35

11^F→IBIZA: 旁邊看戲的才會鬼扯這種事情03/30 09:35

13^F→IBIZA: 然後呢這22戶時間不是時間他們幹嘛跟你看戲的鬧?03/30 09:35

17^F→IBIZA: 因為三戶同不同意都不影響更新03/30 09:38

18^F→IBIZA: 那三戶認為賠償要另外給那就是權變價值變低03/30 09:38

19^F→IBIZA: 其他22的權變價值會內含賠償它們三戶不會如此而已03/30 09:39

20^F→IBIZA: 至於權變價值是多少是看鑑價也不是誰說了算03/30 09:39

28^F→IBIZA: 其實沒甚麼吞不吞啊03/30 09:41

31^F→IBIZA: 其實可能是都更100%同意但賠償要不要算進權變價值有三戶03/30 09:42

32^F→IBIZA: 不同意03/30 09:42

34^F→IBIZA: 笑死現在還能鬼扯公辦都更分得多?03/30 09:43

35^F→IBIZA: 相信你的話豬才會飛天啦03/30 09:43

37^F→IBIZA: 公辦都更0.79啦03/30 09:43

38^F→IBIZA: 沒有跟那三戶無關03/30 09:43

40^F→IBIZA: 權變只要80%同意就能做03/30 09:44

42^F→IBIZA: 你三戶不同意賠償入權變那頂多就是你們三戶賠償拿現金啊03/30 09:44

45^F→IBIZA: 賠償拿現金一錠比較差的03/30 09:44

46^F→IBIZA: 我覺得最有可能就是獎勵不被認同03/30 09:44

51^F→IBIZA: 基泰提的是權變案不是合建案不需要100%同意03/30 09:46

59^F→IBIZA: kuso你不要再講了你太外行03/30 09:51

68^F→IBIZA: 哪三戶想怎麼做都不影響都更進行03/30 09:53

72^F→IBIZA: 基泰不需要為了那三戶重作計畫花上幾百萬甚至加上時程03/30 09:53

74^F→IBIZA: 拖延花上千萬03/30 09:53

77^F→IBIZA: 對於那三戶基泰做的就只有依照鑑價結果給予權變價值03/30 09:54

81^F→IBIZA: 時間到了通知他們來選屋不選就依法幫請公證人用抽的03/30 09:55

82^F→IBIZA: 這案基泰沒有賠錢你看我去年的文章03/30 09:55

87^F→IBIZA: 這案子如果照目前規劃的容積率走下去基泰不會賠03/30 09:55

91^F→IBIZA: 我再說一次那三戶覺得該怎麼做都不影響這案子走下去03/30 09:56

93^F→IBIZA: 基泰要做的就只是依照鑑價結果通知他們三戶來選03/30 09:56

96^F→IBIZA: 不選就時間到請公證人用抽籤的就這麼簡單03/30 09:57

98^F→IBIZA: 所以基泰在明知有三戶不同意的情況下還是送案了03/30 09:57

101^F→IBIZA: 所以問題不在這三戶同不同意03/30 09:58

102^F→IBIZA: 而在本案的財務計戶03/30 09:58

103^F→IBIZA: 而在本案的財務計畫03/30 09:58

104^F→IBIZA: 而且不會是因為三戶幾百萬的賠償03/30 09:58

105^F→IBIZA: 最有可能的就是容積獎勵03/30 09:58

108^F→IBIZA: 就跟你說跟這三戶無關03/30 09:59

110^F→IBIZA: 如果市政府根本不認同你的65%容奬, 你逼這三戶要幹嘛03/30 10:00

111^F→IBIZA: 這三戶根本不用逼沒有任何影響要講幾次?03/30 10:00

112^F→IBIZA: 影響都更的不是只有同不同意政府認不認同也是很大的問題03/30 10:00

113^F→IBIZA: 我認為不補件應該是有重大礙難得重做了但重作要不要重談03/30 10:01

115^F→IBIZA: 條件就要看影響範圍有多大03/30 10:01

118^F→IBIZA: 跑了一年多的案子被退件誰不想出來靠北03/30 10:02

119^F→IBIZA: 那22戶可能都想出來靠北只是礙於已經同意不敢表示而已03/30 10:02

122^F→IBIZA: 哪有說不會額外給容積獎勵胡說八道03/30 10:03

131^F→IBIZA: 好了啦不要在那邊自己幫蔣萬安講話03/30 10:05

132^F→IBIZA: 容奬就是依法申請不是誰說了算03/30 10:06

133^F→IBIZA: 市長也沒辦法說不給就不給03/30 10:06

135^F→IBIZA: 北側基地原本容奬多少要查一下有可能是搭便車不被認同03/30 10:07

141^F→IBIZA: 拿回70%是哪裡爽翻笑死XD03/30 10:08

143^F→IBIZA: 送案的基本容奬是北側法容150%, 南側原容+30%法容03/30 10:09

145^F→IBIZA: 這裡面我覺得最有可能不被認同的是北側法容150%03/30 10:09

146^F→IBIZA: 因為北側原本不是都更03/30 10:09

147^F→IBIZA: 笑死既然都已經決定要都更政府的比例又不好流甚麼口水03/30 10:10

148^F→IBIZA: 在已經有都更這個前提下參加政府沒有比較好03/30 10:10

155^F→IBIZA: 笑死不會去那些容獎怎麼給的喔一堆都是回饋50% 啦03/30 10:13

156^F→IBIZA: 回饋50%的容奬扣掉建築根本沒多的好嗎03/30 10:13

157^F→IBIZA: 回饋50%的容奬扣掉建築費用根本沒多的好嗎03/30 10:13

158^F→IBIZA: 到底多蠢才會只看容獎03/30 10:13

159^F→IBIZA: 政府給的容講就是這樣啦給你10%你就是得回饋5%03/30 10:13

161^F→IBIZA: 前陣子才討論過社宅容奬沒屁用現在又在容獎給高就好03/30 10:14

163^F→IBIZA: 腦袋是糊住了喔03/30 10:14

167^F→IBIZA: 基泰重新送案就是基本容獎拿滿+15%的防災容獎+26%容積轉移03/30 10:17

168^F→IBIZA: 看起來最有爭議的就是北基地的50%基本容奬03/30 10:17

171^F→IBIZA: 容轉不是容獎防災的部分只要照規定也沒甚麼問題03/30 10:20

172^F→IBIZA: 基本很難拿滿那是看你怎麼塞03/30 10:20

173^F→IBIZA: 因為原本是空地所有沒有原容方面的提高獎勵也就是要多03/30 10:20

174^F→IBIZA: 找幾十趴項目出來03/30 10:22

175^F→IBIZA: 我大概算了一下好像沒有只能用在南基地的獎勵卻去把北基03/30 10:28

176^F→IBIZA: 地也納入的情況03/30 10:28

177^F→IBIZA: 甚至好像上限也是用南北容積分拆計算的03/30 10:31

183^F→IBIZA: 樓上不要再鬼扯好嗎03/30 10:43

184^F→IBIZA: 現在的爭議是賠償的部分應該算入權變價值還是賠現金03/30 10:43

185^F→IBIZA: 22戶希望算入權變價值 3戶希望分開計算不存在不用賠的03/30 10:43

186^F→IBIZA: 方案03/30 10:44

187^F→IBIZA: 為什麼會希望算入權變價值也很好理解..03/30 10:44

188^F→IBIZA: 因為折算成權變之後換屋價值會放大03/30 10:45

195^F→IBIZA: 我剛剛查過發現不對圖片的公文講的被駁回的是前一個案子03/30 11:35

Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

[ home-sale ]109 留言, 推噓總分: +30

作者: scorpion - 發表於 2026/03/30 03:00(10小時前)

53^F→IBIZA: 三戶不同意, 會影響都更進行方式, 但不會影響都更進程03/30 09:12

54^F→IBIZA: 基泰不補件, 應該有其他原因03/30 09:12

56^F→IBIZA: 第二次回覆的第四點看來跟貪無關03/30 09:28

61^F→IBIZA: 不是03/30 09:33

62^F→IBIZA: 看我最下面那篇吧03/30 09:33

63^F→IBIZA: 進度不是3戶拖住這篇文章只是那三戶在抱怨基泰不補件03/30 09:34

65^F→IBIZA: 其他22戶可能也想抱怨但他們都同意了多半會忍03/30 09:36

66^F→IBIZA: 重點還是為什麼基泰不補件03/30 09:36

72^F→IBIZA: 基泰不補件可能原因很多我下面有舉例03/30 09:40

73^F→IBIZA: 其實如果只是需要補充說明我覺得不會不補件03/30 09:40

76^F→IBIZA: 會不補件我想就是財務計畫走不下去要改財務計畫03/30 09:40

79^F→IBIZA: 那三戶要怎麼做其實不影響其他22戶03/30 09:41

80^F→IBIZA: 22戶願意基泰也願意把賠償算進權變價值不關這三戶的事03/30 09:41

85^F→IBIZA: 這不是單純問題03/30 09:45

86^F→IBIZA: 就沒有任何需要逼這三戶啊這三戶同不同意都不影響都更03/30 09:45

87^F→IBIZA: 我第一句不就講了03/30 09:45

93^F→IBIZA: 我就說了那三戶想怎樣都不影響都更案進行03/30 09:52

94^F→IBIZA: 基泰不用為了那三戶"想"怎樣花幾百萬甚至千萬成本03/30 09:52

95^F→IBIZA: 懂?03/30 09:52

Re: [新聞] 房價降了、房租卻飆不停！專家揭背後5大

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +5

作者: oberon1013 - 發表於 2026/03/30 08:21(5小時前)

19^F→IBIZA: jl40人生經驗真豐富, 繼承房屋沒有幾年, 卻有一堆出租經驗03/30 09:06

20^F→IBIZA: 遇過故意擺爛的, 也遇過生活所困的, 還有通常作法, 表示03/30 09:06

21^F→IBIZA: 遇過好幾個生活所困的?03/30 09:06

[新聞] 開名車等於有錢？他曝3千萬社區「停車場

[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +11

作者: brbear - 發表於 2026/03/30 07:38(5小時前)

16^F噓IBIZA: 這種廢文記者也要抄03/30 08:42

17^F→IBIZA: 這種廢文有甚麼好討論的發文的也是有名的廢文帳號03/30 08:44

[分享] 美國有什麼選項? <回應篇>

[ Military ]83 留言, 推噓總分: +11

作者: aeoleron - 發表於 2026/03/29 21:35(15小時前)

43^F→IBIZA: 這些加起來不就是川普第一個禮拜就想做但一直沒發生03/29 23:03

44^F→IBIZA: 的事03/29 23:03

[轉錄] 伊朗損失大概是美以100倍

[ Gossiping ]116 留言, 推噓總分: +36

作者: Reewalker - 發表於 2026/03/29 18:35(18小時前)

13^F→IBIZA: 美國股市跌10%大概是6兆美元03/29 14:16

21^F→IBIZA: 其實哪有人吹什麼無人機母艦03/29 14:17

23^F→IBIZA: 自己紮稻草人打03/29 14:18

32^F→IBIZA: 我看你比較急03/29 14:19

35^F→IBIZA: 美國輸不代表伊朗贏03/29 14:20

39^F→IBIZA: 其實只要戰爭結束後的戰略形勢比沒開打前差就是輸了03/29 14:21

[新聞] 巴基斯坦與伊朗達成協議 20艘巴國船隻可

[ Military ]30 留言, 推噓總分: +14

作者: jimmy5680 - 發表於 2026/03/29 12:37(1天前)

1^F→IBIZA: 一天2艘03/29 12:42

8^F→IBIZA: 到底要反觀什麼，現在每週過去最多的就是中國船03/29 13:42

9^F→IBIZA: 其他國家個位數，中共十幾艘這樣03/29 13:44

16^F→IBIZA: 急的明明就是你03/29 14:28

18^F→IBIZA: 伊朗開打至今石油出口增加兩成，裡面八成是給中國的03/29 14:29

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