Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2021/02/05 13:26), 編輯推噓21(22推 1噓 80→)
留言103則, 20人參與, 3年前最新討論串17/18 (看更多)
這東西可以吵這麼久也滿妙的 我猜想是板上兩大勢力 仲介VS代銷 講實際台北市老公寓 當然缺點多 但是就地段值錢啊 然後房子30歲以後 基本上都折舊完了 40 50歲都差不多啦 如果是要討論老公寓房價 因為地點就已經是TOP1 不會有甚麼大變動 土地也都蓋滿了 基本上就是用租金計算合理房價+都市更新的期待溢價 就這樣 然後4 5樓 當然就是比較雷啊 每天爬上爬下 大包小包的 那種嘴硬什麼 我就愛爬樓梯的 不用屌他啊 新大樓就是可能離上班遠 這就唯一缺點 畢竟時間就是金錢 20年這樣跑 也是損失很多錢 有錢誰不想住精華區 新大樓 啊就沒錢 只好折衷 不然勒 至於要比較 應該是去比較 台北老舊VS新北重劃 青埔跟竹北 基本上都是有另一個在該縣市上班 一個在台北 當然就選這兩個 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612502770.A.4A0.html
→
02/05 13:26, 3年前 , 1F
錯了, 是買重劃區的在吵XD
02/05 13:26, 1F
→
02/05 13:27, 3年前 , 2F
新北重劃區就算了, 連竹北、青埔也在吵
02/05 13:27, 2F
→
02/05 13:32, 3年前 , 3F
我沒說老公寓在吵吧.....
02/05 13:32, 3F
→
02/05 13:32, 3年前 , 4F
我的意思是說不是代銷或仲介在吵　
02/05 13:32, 4F
→
02/05 13:33, 3年前 , 5F
我未看先猜你是買蛋黃老公寓...
02/05 13:33, 5F
→
02/05 13:34, 3年前 , 6F
我去年買蛋黃老公寓　今年應該會買蛋黃大樓XD
02/05 13:34, 6F
→
02/05 13:35, 3年前 , 7F
我去年想說二選一, 但後來我發現好像不需要二選一
02/05 13:35, 7F
推
02/05 13:37, 3年前 , 8F
找蛋黃公寓精華公寓真的是淘寶，其實會賺很多錢嗎也不會。
02/05 13:37, 8F
→
02/05 13:37, 3年前 , 9F
去年10月在板上分享一間正永康街2樓開3200，巷弄小改建機
02/05 13:37, 9F
→
02/05 13:37, 3年前 , 10F
會不大，可是就一天秒殺，成28**的樣子。
02/05 13:37, 10F
→
02/05 13:38, 3年前 , 11F
講實際不要4 5F 我覺得都還不錯 很保值
02/05 13:38, 11F
→
02/05 13:38, 3年前 , 12F
會花3000萬買50年2樓應該是真愛
02/05 13:38, 12F
→
02/05 13:38, 3年前 , 13F
我之前有想買一間臨沂二樓, 不過也賣掉了, 最近很認真
02/05 13:38, 13F
→
02/05 13:38, 3年前 , 14F
看一樓
02/05 13:38, 14F
→
02/05 13:38, 3年前 , 15F
出租等都更滿爽的
02/05 13:38, 15F
→
02/05 13:38, 3年前 , 16F
我想來想去　還是喜歡一樓
02/05 13:38, 16F
推
02/05 13:39, 3年前 , 17F
我不在乎屋齡，但希望有電梯的華廈就好了
02/05 13:39, 17F
→
02/05 13:39, 3年前 , 18F
@I大看的是那間？
02/05 13:39, 18F
→
02/05 13:41, 3年前 , 19F
某人一直洗推文 很煩 我MOPTT是把你黑掉了 電腦無法..
02/05 13:41, 19F
→
02/05 13:42, 3年前 , 20F
我對ID都很有印象 所以一看就有感覺
02/05 13:42, 20F
→
02/05 13:43, 3年前 , 21F
更扯的是 去各大網站鬧
02/05 13:43, 21F
推
02/05 13:43, 3年前 , 22F
中山區兩千萬就是一個坎 看來大安可以到三千
02/05 13:43, 22F
→
02/05 13:43, 3年前 , 23F
你說臨沂二樓嗎？　我看屋資料沒帶出來, 詳細地址忘了　
02/05 13:43, 23F
推
02/05 13:44, 3年前 , 24F
臨沂二樓基本上我都請南臨沂最大的中人 就是郵政大樓旁邊
02/05 13:44, 24F
→
02/05 13:44, 3年前 , 25F
油漆工幫我鎖碼了 居然還有我miss的案子 QQ
02/05 13:44, 25F
→
02/05 13:45, 3年前 , 26F
中山區兩千以內也買不到甚麼
02/05 13:45, 26F
→
02/05 13:46, 3年前 , 27F
我現在大概就看南京松江　東門　森林公園　大安　安和
02/05 13:46, 27F
→
02/05 13:46, 3年前 , 28F
一樓之前新生南140 160巷好像有幾件不錯
02/05 13:46, 28F
→
02/05 13:46, 3年前 , 29F
這幾個站周圍
02/05 13:46, 29F
→
02/05 13:48, 3年前 , 30F
中正國中學區有的話也可以
02/05 13:48, 30F
→
02/05 13:50, 3年前 , 31F
這幾區公寓架上剩下都天價無誠意賣家的滯銷物件...
02/05 13:50, 31F
→
02/05 13:50, 3年前 , 32F
四樓五樓出租差異不大吧 若要轉售會掛很久就是
02/05 13:50, 32F
→
02/05 13:51, 3年前 , 33F
租人的話　弄個頂樓+頂加比較划算　
02/05 13:51, 33F
→
02/05 13:54, 3年前 , 34F
完全沒自住打算 頂樓出租+等督更最划算 反正北漂仔源源不絕
02/05 13:54, 34F
→
02/05 13:55, 3年前 , 35F
其實現在房東也不好做..租店面省心, 　但怕店面被淘汰
02/05 13:55, 35F
→
02/05 13:55, 3年前 , 36F
買住家出租又很麻煩
02/05 13:55, 36F
→
02/05 13:57, 3年前 , 37F
社區型店面應該還好 看醫生 趕出門樓下買早餐
02/05 13:57, 37F
→
02/05 13:58, 3年前 , 38F
藥局 咖啡店 之類的
02/05 13:58, 38F
→
02/05 13:58, 3年前 , 39F
肺炎疫情, 去年我兩間店面都被房客要求減租
02/05 13:58, 39F
還有 24 則推文
推
02/05 14:18, 3年前 , 64F
02/05 14:18, 64F
→
02/05 14:18, 3年前 , 65F
就是這間一天，嚴格說5小時秒殺，56年古蹟 3000萬。
02/05 14:18, 65F
→
02/05 14:20, 3年前 , 66F
我去看過 屋內要大修，我早上看完下午就賀成交。
02/05 14:20, 66F
→
02/05 14:21, 3年前 , 67F
我沒看過這間　廣告都沒看過　　不過這成交價不便宜啊
02/05 14:21, 67F
→
02/05 14:21, 3年前 , 68F
地坪很大　四層樓優勢
02/05 14:21, 68F
→
02/05 14:22, 3年前 , 69F
不過不知道等不等得到都更
02/05 14:22, 69F
推
02/05 14:23, 3年前 , 70F
根本沒上市，住商店長前一天半夜才開發成功半夜打來要我隔
02/05 14:23, 70F
→
02/05 14:23, 3年前 , 71F
天一大早看 ，結果下午就成交
02/05 14:23, 71F
→
02/05 14:24, 3年前 , 72F
巷弄小 機會不大，但環境不錯，自住客有真愛
02/05 14:24, 72F
→
02/05 14:24, 3年前 , 73F
二樓自住還行
02/05 14:24, 73F
→
02/05 14:26, 3年前 , 74F
https://imgur.com/a/GtWKIYp 我之前是看這間
02/05 14:26, 74F
推
02/05 14:28, 3年前 , 75F
是不是前後狹長 開2580？ 客廳好像收不到手機訊號
02/05 14:28, 75F
→
02/05 14:29, 3年前 , 76F
略長　但不到狹長　　訊號沒問題
02/05 14:29, 76F
→
02/05 14:29, 3年前 , 77F
這間靠巷子的房間是玻璃牆　　有看過應該會記得
02/05 14:29, 77F
推
02/05 14:31, 3年前 , 78F
這間我看過 掛一陣子了 在迷宮裡又不是邊間 我就沒興趣了
02/05 14:31, 78F
推
02/05 14:34, 3年前 , 79F
02/05 14:34, 79F
→
02/05 14:34, 3年前 , 80F
上架第一天我就看過了
02/05 14:34, 80F
推
02/05 14:56, 3年前 , 81F
其實都是自住客 一邊買重劃區 另一邊買老公寓這樣 XD
02/05 14:56, 81F
推
02/05 15:00, 3年前 , 82F
還有閒著沒事路過的路人 XD
02/05 15:00, 82F
推
02/05 15:13, 3年前 , 83F
吵架要吵可以，要言之有物，要理直氣和，我從幾位高手身上
02/05 15:13, 83F
→
02/05 15:13, 3年前 , 84F
也獲益良多。口出惡言只是顯示自己粗鄙不堪而已，不過大部
02/05 15:13, 84F
→
02/05 15:13, 3年前 , 85F
分的人也只能在虛擬世界自瀆。
02/05 15:13, 85F
推
02/05 15:31, 3年前 , 86F
確實沒什麼好吵，說別人不好也不會拉抬自己
02/05 15:31, 86F
→
02/05 15:32, 3年前 , 87F
價格反應價值。各取所需就好。
02/05 15:32, 87F
→
02/05 15:35, 3年前 , 88F
不就跟一樓說的一樣 買重劃區新大樓的來嘲諷買蛋黃古蹟的
02/05 15:35, 88F
推
02/05 16:24, 3年前 , 89F
以前信義內湖板橋也都是田 鳥不生蛋
02/05 16:24, 89F
→
02/05 16:26, 3年前 , 90F
人想住好一點的房子好一點的環境很正常
02/05 16:26, 90F
→
02/05 16:27, 3年前 , 91F
信義區不是田，是墳墓區...
02/05 16:27, 91F
推
02/05 16:41, 3年前 , 92F
小時候是田阿
02/05 16:41, 92F
推
02/05 16:46, 3年前 , 93F
良田呢
02/05 16:46, 93F
推
02/05 16:46, 3年前 , 94F
02/05 16:46, 94F
推
02/05 16:51, 3年前 , 95F
買外環重劃區的就是沒錢買市中心新成屋然後被洗出去阿
02/05 16:51, 95F
→
02/05 16:52, 3年前 , 96F
買重劃就買了 幹嘛還要一直拼命找優點說服自己買對說公寓爛
02/05 16:52, 96F
推
02/05 16:52, 3年前 , 97F
宏泰想複製信義經驗投資淡海 結果賠一屁股cc
02/05 16:52, 97F
→
02/05 16:53, 3年前 , 98F
安安靜靜的開車回地下室停車做電梯直達自己家就好 幹嘛吵架
02/05 16:53, 98F
→
02/05 16:55, 3年前 , 99F
開車會無聊啊，要開一個半小時。等個紅燈先
02/05 16:55, 99F
噓
02/05 21:36, 3年前 , 100F
信義區墳墓區？不懂裝懂
02/05 21:36, 100F
推
02/05 23:33, 3年前 , 101F
信義區以前都是周家的地不是
02/05 23:33, 101F
→
02/06 01:07, 3年前 , 102F
信義『計畫區』在日軍還在的時候就已經是營區啦
02/06 01:07, 102F
推
02/06 09:43, 3年前 , 103F
一樣對id很容易有印象，我知道你說誰XD
02/06 09:43, 103F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1W7DRoIW (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 17 之 18 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共18篇)
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1W7DRoIW (home-sale)