討論串[請益] 北市老屋齡公寓可下手?
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目前正在看北市的房子. 因為位置、使用坪數、預算等考量，大概只有公寓比較適合. 原本是看40年以下的，結果都超過預算(1500萬). 目前有看到幾戶比較符合條件或覺得還不錯的，屋齡大都48-50年的. 想請問大家:. 若買近半百公寓住來自住的(2-3房)，會有什麼問題?. 我自己想到的大概就屋況吧，
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都要買老公寓了，怎麼沒有算都更價值？. 同樣地點的公寓，隔一條巷，其價值可能天差地別：. 【土地分區】. 土地坐落於商三，容積率560%，以後隨便蓋就是20層以上，價值極高。. 土地坐落於住三，容積率225%，以後大約蓋個10層左右，價值普普。. 要注意有些是「商三特」不要被騙了，許多商三特適用容積
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看到北市都更. 真的不要妄想這個啦. 機率跟樂透一樣. 我老家有兩戶. 都住三 四層. 一戶地點好 採光好. 周遭最貴. 10年前談過都更. 最後破局現在已經擺爛了. 一樓跟四樓大概一半的人不同意. 四樓現在誰不頂+. 有1.5層大. 1樓前後外推. 大概多8坪. 權狀27.X室內實際35+. 還不
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買公寓自住會有什麼問題喔？. 大概就是被一些跑去買外圍新大樓的人訕笑你窮才買台北精華區老公寓吧。. 記得兩天前才又一篇說買公寓被酸窮的，看到都懶得回了。. 是說被洗去外縣市買新大樓的到底哪來的勇氣酸買總價差不多台北老公寓的人？. 至於底下推文有人說貸款貸不到8成，而且還不只一個人講... 傻眼. 這
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除了美觀，從來都不否認老公寓的安全性議題，所以政府才有那麼多的危老、容積獎勵，只是在沒有棍子的情況下，每個人都想當釘子戶，因為等愈久換越多。. 也有許多人第一代第二代的台北人，他們賣掉現有的公寓是無法換到同樣坪數的台北新大樓，他們何嘗不知道安全性、怎會不知道新大樓就是安全，就是住的爽？ 這些人被迫住
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