Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?

看板home-sale作者 (Love,peace,望)時間3年前 (2021/02/04 07:28), 編輯推噓79(83推 4噓 277→)
留言364則, 42人參與, 3年前最新討論串5/18 (看更多)
除了美觀，從來都不否認老公寓的安全性議題，所以政府才有那麼多的危老、容積獎勵，只是在沒有棍子的情況下，每個人都想當釘子戶，因為等愈久換越多。 也有許多人第一代第二代的台北人，他們賣掉現有的公寓是無法換到同樣坪數的台北新大樓，他們何嘗不知道安全性、怎會不知道新大樓就是安全，就是住的爽？ 這些人被迫住在僅存的破公寓，是無奈 也是心酸。 為什麼有人會認床，有人睡覺前一定要尿尿，有人週六沒看A片就睡不好覺，有心理學家認為睡覺是一種儀式，沒有完成就整天不對勁。 更不要說讓住了一輩子，房子充滿情感回憶的老人搬家有多難了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.166.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612394935.A.9E7.html
推
02/04 07:39, 3年前 , 1F
地震只是風險之一，尤其台北市以前是湖，地基問題，就算
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02/04 07:39, 3年前 , 2F
沒倒，多次地震累積對結構的安全問題，風險係數會一直增
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02/04 07:39, 3年前 , 3F
加，除了地震，火災更是常見，很多大型火災傷亡都來自老
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02/04 07:39, 3年前 , 4F
工廠或老屋老公寓，管線老舊，或者電線走火或漏電問題，
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02/04 07:39, 3年前 , 5F
觸電機率都會比較高，以為省下多少時間？ 任一事件發生
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02/04 07:39, 3年前 , 6F
，拜託資產歸零，時間歸零好嗎
02/04 07:39, 6F
推
02/04 07:40, 3年前 , 7F
面對現實也是一種成長@@
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02/04 07:40, 3年前 , 8F
說真的，老公寓買來投資租人沒問題，站在人道立場，我不
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02/04 07:40, 3年前 , 9F
鼓勵買老屋賭生命，真有錢人住過豪宅，誰還跟妳住老公寓
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02/04 07:40, 3年前 , 10F
XD 生命誠可貴
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推
02/04 07:41, 3年前 , 11F
應該蠻多人是買土地的概念 建物反正不是自己住 倒了更好?
02/04 07:41, 11F
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02/04 07:42, 3年前 , 12F
出租還行啊，但台北很多買老公寓自住的，超可怕，花幾千
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02/04 07:42, 3年前 , 13F
萬賭性命
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02/04 07:43, 3年前 , 14F
海砂屋 危樓 越爛越貴
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02/04 07:43, 3年前 , 15F
你說外縣市老公寓，說不定可以多好幾年限，台北市湖區地
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02/04 07:43, 3年前 , 16F
質真的可怕，液化區，又是盆地會放大震動的樣子
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推
02/04 07:43, 3年前 , 17F
只是感覺也沒那麼誇張吧？近1-20年來有很多老公寓倒掉的
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02/04 07:43, 3年前 , 18F
案例嗎？印象中是沒有
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02/04 07:45, 3年前 , 19F
那是地震規模還沒很大的，但算一算週期吧，越久來一次越
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02/04 07:45, 3年前 , 20F
可怕
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02/04 07:45, 3年前 , 21F
而且瓦斯漏氣、電線走火時有所聞......
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推
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像之前鬧很大的台南維冠也不是老公寓
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02/04 07:45, 3年前 , 23F
新大樓多還老公寓？
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02/04 07:46, 3年前 , 24F
新大樓啊...誰想爬樓梯XD
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02/04 07:47, 3年前 , 25F
瓦斯漏氣 電線走火 我看到都是外縣市老公寓 > 台北市XD
02/04 07:47, 25F
推
02/04 07:48, 3年前 , 26F
瓦斯漏氣跟電線走火不分縣市，老公寓都常遇到
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02/04 07:48, 3年前 , 27F
松山區今年明明有瓦斯冷氣雙亡的
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02/04 07:48, 3年前 , 28F
火災忠孝復興附近也有爆發過
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推
02/04 07:58, 3年前 , 29F
認同，房子住久是會有感情的，那種感覺是換不來的
02/04 07:58, 29F
推
02/04 07:59, 3年前 , 30F
倒掉的維冠、東星、陽台掉下來、傾斜...全部都大樓。公寓
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02/04 07:59, 3年前 , 31F
其實幾乎都比較穩、只是火災一堆滅門
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02/04 08:00, 3年前 , 32F
所以公寓可以買，但滅火系統裝好裝滿
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02/04 08:00, 3年前 , 33F
緩降梯裝一裝
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推
02/04 08:00, 3年前 , 34F
瓦斯氣爆、電線走火也幾乎滅門，最好台北市沒有，明明之
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前在台北還常常聽的消防車聲音跟救護車
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02/04 08:02, 3年前 , 36F
去年全國火災22247起，電器因素2876起，瓦斯漏氣88起，
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02/04 08:02, 3年前 , 37F
總死亡人數464起。台北市火災1940起，死亡人數23起
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02/04 08:04, 3年前 , 38F
不要再靠感覺了=..=
02/04 08:04, 38F
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02/04 08:05, 3年前 , 39F
H大 如果再把12個台北市行政區細分火災數字會不會更有趣
02/04 08:05, 39F
還有 285 則推文
噓
02/04 11:27, 3年前 , 325F
錢夠多就沒這些問題了
02/04 11:27, 325F
推
02/04 11:39, 3年前 , 326F
02/04 11:39, 326F
推
02/04 11:47, 3年前 , 327F
老大樓才可怕吧
02/04 11:47, 327F
推
02/04 11:58, 3年前 , 328F
你那間哪裡像連棟公寓了? 需要我找連棟公寓是啥給你看?
02/04 11:58, 328F
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02/04 12:08, 3年前 , 329F
不要再靠感覺了, 五樓以上跟以下, 地震跟火災的發生率跟死
02/04 12:08, 329F
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02/04 12:08, 3年前 , 330F
亡率沒太大差別
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02/04 12:09, 3年前 , 331F
高度跟重量就是最好的防火防震
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02/04 12:12, 3年前 , 332F
五樓以下的件數比較多, 只是因為台灣建築五樓以下本來就
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02/04 12:12, 3年前 , 333F
佔七成左右
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02/04 12:12, 3年前 , 334F
大樓的比例近十年才開始升高
02/04 12:12, 334F
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02/04 12:14, 3年前 , 335F
看保險公司對於公寓跟大樓的火災地震險的保費就知道了
02/04 12:14, 335F
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02/04 12:15, 3年前 , 336F
保險公司對於風險的估計一定比你的感覺準
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02/04 12:15, 3年前 , 337F
富邦的火險試算, , 10年的10層大樓跟35年的5層公寓
02/04 12:15, 337F
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02/04 12:16, 3年前 , 338F
只要工法一樣, 重置價值都是1元保費換5500元保險額度
02/04 12:16, 338F
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02/04 12:17, 3年前 , 339F
火災跟地震的危險因子很多, 不是只有工法
02/04 12:17, 339F
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02/04 12:18, 3年前 , 340F
住越多人越容易發生火災, 高度越高重量越重越容易傾斜, 越
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02/04 12:18, 3年前 , 341F
高越不容易逃生
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推
02/04 12:21, 3年前 , 342F
朋友家就是你說的第二段 連危老都猶豫
02/04 12:21, 342F
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02/04 12:21, 3年前 , 343F
堅持公寓比較危險, 先去跟富邦打一架吧
02/04 12:21, 343F
推
02/04 12:41, 3年前 , 344F
to IBIZA，火險與地震這是兩個議題吧
02/04 12:41, 344F
推
02/04 12:46, 3年前 , 345F
但老公寓與新大樓火險價格一樣是滿讓人訝異的
02/04 12:46, 345F
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02/04 12:48, 3年前 , 346F
富邦火險是地震也有含, 你可以自己去富邦產險網頁試算
02/04 12:48, 346F
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02/04 12:52, 3年前 , 347F
大安區40坪35年舊公寓, 火災保費895保額492萬400元, 地震
02/04 12:52, 347F
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02/04 12:53, 3年前 , 348F
1350元, 保額150萬
02/04 12:53, 348F
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02/04 12:53, 3年前 , 349F
同一地點40坪10年10層大樓, 火災保費1033保額568萬, 地震
02/04 12:53, 349F
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02/04 12:54, 3年前 , 350F
1350元, 保額150萬
02/04 12:54, 350F
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02/04 12:54, 3年前 , 351F
火災的部分都是1:5500
02/04 12:54, 351F
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02/04 12:55, 3年前 , 352F
地震費率是一模一樣
02/04 12:55, 352F
推
02/04 12:56, 3年前 , 353F
滿有趣的，來研究看看到底是真的保險公司認為風險一致，
02/04 12:56, 353F
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02/04 12:56, 3年前 , 354F
或是在理賠條文上與建物殘值的差異所造成，感謝你的資訊
02/04 12:56, 354F
推
02/04 13:01, 3年前 , 355F
真是聰明的方法
02/04 13:01, 355F
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02/04 13:25, 3年前 , 356F
02/04 13:25, 356F
推
02/04 13:39, 3年前 , 357F
kerker
02/04 13:39, 357F
噓
02/04 14:08, 3年前 , 358F
"別當釘子戶"是拿來要求自己,不是拿來要求別人的啊
02/04 14:08, 358F
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02/04 14:16, 3年前 , 359F
沒有看到支持“光是921死亡人數就很驚人了”的資料啊
02/04 14:16, 359F
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02/04 14:16, 3年前 , 360F
？
02/04 14:16, 360F
推
02/04 15:43, 3年前 , 361F
老公寓的總重和高度角度問題比老華廈普遍來說安全多了
02/04 15:43, 361F
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02/04 15:44, 3年前 , 362F
台北市如果要地震先倒掉絕對是一堆40年左右的商業大樓...
02/04 15:44, 362F
推
02/04 19:14, 3年前 , 363F
老公寓真的爛
02/04 19:14, 363F
推
02/04 23:04, 3年前 , 364F
老公寓先想到就是蟑螂老鼠 所以租別人
02/04 23:04, 364F
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