[請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?已刪文

看板Stock作者 (散戶大媽)時間3月前 (2024/01/19 20:04), 編輯推噓92(106推 14噓 161→)
留言281則, 114人參與, 3月前最新討論串1/9 (看更多)
投資房地產租出去投報率2-3% 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面, 出租一個月大概就五萬塊的租金收入 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上 又不是APPLE物件,想想就很難脫手 反之投資台積電 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上 在預算有限的情況下 All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1705665841.A.A88.html
→
01/19 20:05, 3月前 , 1F
廢文多洗一篇才是贏家
01/19 20:05, 1F
推
01/19 20:05, 3月前 , 2F
清流君
01/19 20:05, 2F
推
01/19 20:06, 3月前 , 3F
自己回測20年看看，台積電屌打，但房地產有加槓
01/19 20:06, 3F
噓
01/19 20:06, 3月前 , 4F
兩個都買
01/19 20:06, 4F
→
01/19 20:07, 3月前 , 5F
房地產最大的問題是流動性；投資個人認為大賠是不
01/19 20:07, 5F
→
01/19 20:07, 3月前 , 6F
允許的，而房地產缺乏流動的特性在逆風時絕對是要
01/19 20:07, 6F
→
01/19 20:07, 3月前 , 7F
吃一整套跌幅的
01/19 20:07, 7F
推
01/19 20:07, 3月前 , 8F
台積能抱五年的人不知道有沒有1% 房產抱五年的人超
01/19 20:07, 8F
→
01/19 20:07, 3月前 , 9F
過90%
01/19 20:07, 9F
推
01/19 20:09, 3月前 , 10F
你可以開槓桿買台積電
01/19 20:09, 10F
噓
01/19 20:10, 3月前 , 11F
你看看15年前的台積電好嗎
01/19 20:10, 11F
推
01/19 20:10, 3月前 , 12F
應該用投資營建股跟台積電比
01/19 20:10, 12F
推
01/19 20:14, 3月前 , 13F
開槓桿房價漲獲利很恐怖
01/19 20:14, 13F
推
01/19 20:15, 3月前 , 14F
房產是4-5倍槓桿欸
01/19 20:15, 14F
推
01/19 20:15, 3月前 , 15F
房地產勝在沒有即時損益
01/19 20:15, 15F
→
01/19 20:16, 3月前 , 16F
當然你可以把股票拿去質押
01/19 20:16, 16F
→
01/19 20:16, 3月前 , 17F
到底空多少？
01/19 20:16, 17F
推
01/19 20:16, 3月前 , 18F
當然是兩個都買 懂得就懂
01/19 20:16, 18F
推
01/19 20:19, 3月前 , 19F
想也知道...房地產不可能今天買明天+10%...
01/19 20:19, 19F
推
01/19 20:21, 3月前 , 20F
你抱的住再來談
01/19 20:21, 20F
噓
01/19 20:22, 3月前 , 21F
整天洗廢文比較快
01/19 20:22, 21F
推
01/19 20:22, 3月前 , 22F
房地產好賺多了 台積600T等了多久才解套
01/19 20:22, 22F
→
01/19 20:24, 3月前 , 23F
2021年ㄧ週年的氣氛是買台積電躺賺，然後2024剛解套
01/19 20:24, 23F
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01/19 20:24, 3月前 , 24F
，你說呢
01/19 20:24, 24F
推
01/19 20:24, 3月前 , 25F
一般賺錢的散戶都是持有房地產居多 多數賠錢的散
01/19 20:24, 25F
→
01/19 20:24, 3月前 , 26F
戶都是投資股票居多
01/19 20:24, 26F
推
01/19 20:26, 3月前 , 27F
最近幾年房地產賠的機率很小吧，除了本來要建跑掉的
01/19 20:26, 27F
推
01/19 20:27, 3月前 , 28F
都買 沒毛病
01/19 20:27, 28F
→
01/19 20:27, 3月前 , 29F
股市門檻低 易於買賣是雙刃劍
01/19 20:27, 29F
推
01/19 20:28, 3月前 , 30F
兩個都是放錢的地方，又不衝突
01/19 20:28, 30F
推
01/19 20:29, 3月前 , 31F
當然是房地產啊 你是不是只有台積股票沒有新竹房
01/19 20:29, 31F
→
01/19 20:29, 3月前 , 32F
兩個都有的 就懂我在講什麼
01/19 20:29, 32F
→
01/19 20:30, 3月前 , 33F
你看信義房屋 有哪一年賠錢嗎... 當莊家 穩賺不賠
01/19 20:30, 33F
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01/19 20:31, 3月前 , 34F
就算你不懂 也可以拉實登比 台積三年前就有這價格
01/19 20:31, 34F
→
01/19 20:31, 3月前 , 35F
當然選房地產啊只漲不跌 台GG600T套多久了
01/19 20:31, 35F
→
01/19 20:32, 3月前 , 36F
但三年前香山 寶山還是二重 竹南 隨便至少100%~200%
01/19 20:32, 36F
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01/19 20:32, 3月前 , 37F
https://reurl.cc/krr0Ex 連續27年配息 也開始蓋房
01/19 20:32, 37F
推
01/19 20:32, 3月前 , 38F
跌到三百就不是這樣說了
01/19 20:32, 38F
→
01/19 20:33, 3月前 , 39F
然後房價漲了一千多貸個500看是買ETF還是GG 每年股
01/19 20:33, 39F
還有 202 則推文
推
01/20 05:45, 3月前 , 242F
樓上，你可以增貸
01/20 05:45, 242F
→
01/20 05:57, 3月前 , 243F
怕管理麻煩，可以加入社宅包租代管
01/20 05:57, 243F
推
01/20 07:28, 3月前 , 244F
買房吧
01/20 07:28, 244F
推
01/20 07:39, 3月前 , 245F
在股版討論就是GG獲勝
01/20 07:39, 245F
推
01/20 07:42, 3月前 , 246F
看房產成交量就知道買房很難賺，要靠政策做多才活的
01/20 07:42, 246F
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01/20 07:42, 3月前 , 247F
下去
01/20 07:42, 247F
推
01/20 07:54, 3月前 , 248F
房地產的五倍槓桿跟強迫儲蓄 還有住在裡面 其實就
01/20 07:54, 248F
→
01/20 07:54, 3月前 , 249F
跟每個月配息沒啥兩樣 我只恨我太晚想通這件事 不過
01/20 07:54, 249F
→
01/20 07:54, 3月前 , 250F
我去年也趁新青安弄了個四十年房貸 開勳！
01/20 07:54, 250F
推
01/20 07:59, 3月前 , 251F
而且股票暴跌的時候根本就是個廉價資金庫 只要增貸
01/20 07:59, 251F
→
01/20 07:59, 3月前 , 252F
或者轉貸就可以把錢取出來買指數 根本超完美
01/20 07:59, 252F
→
01/20 08:25, 3月前 , 253F
不得不說，炒房的確是引導熱錢最簡單暴力方式
01/20 08:25, 253F
→
01/20 08:26, 3月前 , 254F
政府有稅收 銀行有金流 建商有工作
01/20 08:26, 254F
推
01/20 08:36, 3月前 , 255F
兩種都投資 穩賺不賠
01/20 08:36, 255F
推
01/20 08:58, 3月前 , 256F
存股台積電不如存股房地產
01/20 08:58, 256F
推
01/20 09:34, 3月前 , 257F
吃漢堡會比吃薯條爽嗎，我不知道，通常是一起吃啊
01/20 09:34, 257F
推
01/20 09:48, 3月前 , 258F
股票價差不用繳稅 房地合一2.0税很重
01/20 09:48, 258F
→
01/20 09:49, 3月前 , 259F
房屋持有還有房屋土地稅要考慮
01/20 09:49, 259F
推
01/20 10:14, 3月前 , 260F
買房產在台灣幾乎沒有風險 九點股市大跌的時候房價
01/20 10:14, 260F
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01/20 10:14, 3月前 , 261F
也只是盤整
01/20 10:14, 261F
→
01/20 10:14, 3月前 , 262F
但是股市大漲的時候，房地產也一定跟著大漲
01/20 10:14, 262F
→
01/20 10:15, 3月前 , 263F
看看過去五年房價漲多少回檔多少你就大概清楚了
01/20 10:15, 263F
推
01/20 10:25, 3月前 , 264F
我阿姨死忠手上十幾間這波盈餘一千多萬
01/20 10:25, 264F
推
01/20 11:04, 3月前 , 265F
你買各一半 兩年後來分享
01/20 11:04, 265F
推
01/20 11:17, 3月前 , 266F
2-3%只有二手破舊小套房才有吧
01/20 11:17, 266F
→
01/20 11:21, 3月前 , 267F
30年老房漲5-7倍，台積電漲200倍
01/20 11:21, 267F
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01/20 11:22, 3月前 , 268F
0050二十年則是漲6倍
01/20 11:22, 268F
→
01/20 11:23, 3月前 , 269F
不過槓桿不一樣
01/20 11:23, 269F
推
01/20 12:00, 3月前 , 270F
玩股很厲害的買間自住房一定沒問題啦 租屋股神算
01/20 12:00, 270F
→
01/20 12:00, 3月前 , 271F
了吧XD
01/20 12:00, 271F
→
01/20 14:29, 3月前 , 272F
房地產的進入門檻高 股票容易多了 我最早的股票資金
01/20 14:29, 272F
→
01/20 14:31, 3月前 , 273F
150萬留學基金 因為領獎學金 都省下來買股票
01/20 14:31, 273F
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01/20 14:34, 3月前 , 274F
150萬只能付頭期 還好當時買了股票
01/20 14:34, 274F
推
01/20 19:14, 3月前 , 275F
對岸現在房價腰斬 股價跌60%
01/20 19:14, 275F
→
01/20 19:14, 3月前 , 276F
買股比較賺 買房虧250%
01/20 19:14, 276F
推
01/20 19:17, 3月前 , 277F
投對地段有可能
01/20 19:17, 277F
推
01/20 19:45, 3月前 , 278F
笨的人買什麼都會賠錢 有差嗎
01/20 19:45, 278F
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01/20 20:15, 3月前 , 279F
股票進出相對容易
01/20 20:15, 279F
→
01/20 21:16, 3月前 , 280F
我這一兩年也有打算房子 現在一直有在看房子 觀望中
01/20 21:16, 280F
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01/21 09:38, 3月前 , 281F
我有一位朋友買了2樓,結果一樓開了瓦斯行
01/21 09:38, 281F
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