Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?

看板Stock作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間3月前 (2024/01/21 13:12), 編輯推噓22(26推 4噓 37→)
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※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言： : 投資房地產租出去投報率2-3% : 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出 : 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子 : 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面, : 出租一個月大概就五萬塊的租金收入 : 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上 : 又不是APPLE物件,想想就很難脫手 : 反之投資台積電 : 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上 : 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上 : 在預算有限的情況下 : All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢? 小妹看法是這樣啦 投資輸贏除了看賺錢 過程中的情緒起伏也要考慮進去 就以央行升降息為例好了 同樣的新聞 在股版，會有很多推噓埋怨什麼房價、物價、通膨什麼的 在房版，就比較好整以暇 在股版，會有人埋怨炒房 在房版，不會有人埋怨炒股 股版的畢業文是慘賠退出股市 房版的畢業文是買房子，大家恭喜 說真的 股版散發出來的情緒比較浮躁 如果論報酬率的絕對值來看，買股票較強 但如果考量心理負擔，那我真的寧可選擇買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.193.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1705813945.A.939.html
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01/21 13:17, 3月前 , 1F
其實把賣股的不便性增加，股票很難虧錢啦，很多人常
01/21 13:17, 1F
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01/21 13:17, 3月前 , 2F
在說的買了就刪app是真的
01/21 13:17, 2F
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01/21 13:18, 3月前 , 3F
尤其是只買大盤的
01/21 13:18, 3F
推
01/21 13:23, 3月前 , 4F
欸，房版槓桿開爆的也很浮躁阿，比方如果現在我支持
01/21 13:23, 4F
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01/21 13:23, 3月前 , 5F
漲電價漲爆加升息升爆抑制通膨
01/21 13:23, 5F
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01/21 13:24, 3月前 , 6F
CC
01/21 13:24, 6F
推
01/21 13:26, 3月前 , 7F
都買不就好了…投資哪有一定二分法
01/21 13:26, 7F
推
01/21 13:32, 3月前 , 8F
買香港大盤的勒
01/21 13:32, 8F
推
01/21 13:34, 3月前 , 9F
先買房貸滿8成 剩下錢買股領股利付房貸 一點壓力都
01/21 13:34, 9F
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01/21 13:34, 3月前 , 10F
沒有
01/21 13:34, 10F
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01/21 13:36, 3月前 , 11F
房租 薪水 股利等再滾投入股票 或房地產沒一定要壓
01/21 13:36, 11F
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01/21 13:36, 3月前 , 12F
在同一邊
01/21 13:36, 12F
推
01/21 13:37, 3月前 , 13F
煞氣欸輕舞飛揚~~~
01/21 13:37, 13F
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01/21 13:37, 3月前 , 14F
如果把整個太平洋的水倒出，也澆不熄我對妳愛情的
01/21 13:37, 14F
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01/21 13:37, 3月前 , 15F
火燄~~~
01/21 13:37, 15F
推
01/21 13:38, 3月前 , 16F
房子美人扣打就兩間 第三間不如買股 第一間享青安
01/21 13:38, 16F
推
01/21 13:38, 3月前 , 17F
房子就很多人沒頭期阿 股票是幾千幾萬就能參與
01/21 13:38, 17F
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01/21 13:38, 3月前 , 18F
40年貸款+五寬 政府開的會妳不用 那一定市股神
01/21 13:38, 18F
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01/21 13:39, 3月前 , 19F
我扣打用光 現在也只能轉曾貸定期定額買台美ETF
01/21 13:39, 19F
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01/21 13:41, 3月前 , 20F
之前股票賣掉不少買房，現在買兩間了
01/21 13:41, 20F
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01/21 13:41, 3月前 , 21F
要把股票買回來了
01/21 13:41, 21F
推
01/21 13:43, 3月前 , 22F
NV創新高 但前一個月很多人是急著下車 更有是買到
01/21 13:43, 22F
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01/21 13:44, 3月前 , 23F
500回檔四百時停損 房子大概沒有回檔超過5%的時候
01/21 13:44, 23F
推
01/21 13:46, 3月前 , 24F
房產就是五倍槓桿
01/21 13:46, 24F
推
01/21 13:48, 3月前 , 25F
其實是抱怨的人都是比較窮的人
01/21 13:48, 25F
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01/21 13:49, 3月前 , 26F
韭菜入台股十賭九輸對比買房漲多跌少
01/21 13:49, 26F
推
01/21 13:50, 3月前 , 27F
GG財報一片光明 要不要擴廠招人 分紅要不要創新高
01/21 13:50, 27F
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01/21 13:51, 3月前 , 28F
那GGer拿到分紅就是出來掃房 錢太多 能不漲嗎
01/21 13:51, 28F
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01/21 13:52, 3月前 , 29F
你說台積上班 一直租房 像話嗎 能說給女方親友聽嗎
01/21 13:52, 29F
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01/21 14:01, 3月前 , 30F
定期定額就對了，等30年後下載APP準備數錢
01/21 14:01, 30F
噓
01/21 14:01, 3月前 , 31F
這樣才好玩啊 不然每天都睏霸鼠錢 很快就瘋了
01/21 14:01, 31F
推
01/21 14:07, 3月前 , 32F
都買啊
01/21 14:07, 32F
推
01/21 14:13, 3月前 , 33F
中肯
01/21 14:13, 33F
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01/21 14:15, 3月前 , 34F
股債房分散投資
01/21 14:15, 34F
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01/21 14:32, 3月前 , 35F
買了房還有錢買股?
01/21 14:32, 35F
推
01/21 14:38, 3月前 , 36F
越買房越有錢買股，漲的都增貸放大盤權值了
01/21 14:38, 36F
推
01/21 15:03, 3月前 , 37F
房市的熊市是真的很久很久才會來一遍，所以你才掉以
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01/21 15:03, 3月前 , 38F
輕心了吧
01/21 15:03, 38F
推
01/21 15:05, 3月前 , 39F
萬般皆下品 唯有炒房高 超爽
01/21 15:05, 39F
噓
01/21 15:11, 3月前 , 40F
笑死 房版一堆帶風向 好整等盤
01/21 15:11, 40F
推
01/21 15:21, 3月前 , 41F
樓上魯蛇又買不起XD特地噓心酸的耶
01/21 15:21, 41F
推
01/21 15:30, 3月前 , 42F
想太多 房版一堆股票千萬的 帶什麼風向啊 幫幫忙
01/21 15:30, 42F
推
01/21 15:34, 3月前 , 43F
增貸你不進股債市 難道定存搞笑嗎 帶風向搞自己
01/21 15:34, 43F
推
01/21 15:58, 3月前 , 44F
股板看空人家頂多笑你。房版看空肉搜你祖宗三代。
01/21 15:58, 44F
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01/21 15:58, 3月前 , 45F
說房版氣氛和樂。是看不起ptt戰狼了嗎？
01/21 15:58, 45F
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01/21 17:30, 3月前 , 46F
沒錢是你自己的錯 有錢幹甚麼都行
01/21 17:30, 46F
推
01/21 17:31, 3月前 , 47F
因為看空房市如殺人父母啊 房市只能多不能空
01/21 17:31, 47F
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01/21 17:31, 3月前 , 48F
不像股市至少還能放空
01/21 17:31, 48F
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01/21 17:32, 3月前 , 49F
如果沒有信仰讓接盤俠繼續進場
01/21 17:32, 49F
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01/21 17:32, 3月前 , 50F
那些手上一堆房子套牢的要丟給誰呵呵
01/21 17:32, 50F
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01/21 17:33, 3月前 , 51F
人家說股板壞人多，我感覺房板也不少
01/21 17:33, 51F
推
01/21 19:03, 3月前 , 52F
樓上是用股票交易角度來看房子,但房子其實不用轉賣
01/21 19:03, 52F
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01/21 19:03, 3月前 , 53F
只要曾轉貸借出來買股就變成股票了.
01/21 19:03, 53F
推
01/21 19:06, 3月前 , 54F
不過這種操作類似股板看不起的存骨族就是了.存房
01/21 19:06, 54F
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01/21 19:27, 3月前 , 55F
嗯……增貸的錢不用還??
01/21 19:27, 55F
推
01/21 21:01, 3月前 , 56F
當你借出來投資的獲利超過利息時為何要還？
01/21 21:01, 56F
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01/21 21:45, 3月前 , 57F
這麼樂觀 投資都沒有下跌的時候
01/21 21:45, 57F
推
01/21 22:23, 3月前 , 58F
房版充斥著增貸的錢都不用還的歡樂氣氛
01/21 22:23, 58F
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01/21 22:24, 3月前 , 59F
還有增貸出來的投資穩賺不賠的氣氛
01/21 22:24, 59F
推
01/21 23:29, 3月前 , 60F
只說對一半,都有在還,只是又貸出來了. 不等於不用還
01/21 23:29, 60F
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01/21 23:29, 3月前 , 61F
增貸買大盤,的確不是穩賺的.大家各自注意風險.
01/21 23:29, 61F
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01/21 23:30, 3月前 , 62F
只是增貸買大盤,類似無限攤平的策略.
01/21 23:30, 62F
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01/21 23:30, 3月前 , 63F
所以我才會說這是股版最瞧不起的存骨(房)策略
01/21 23:30, 63F
噓
01/21 23:36, 3月前 , 64F
房板一堆低能兒 都拿出買房證明了 只要看空就噴你
01/21 23:36, 64F
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01/21 23:36, 3月前 , 65F
租房魯空 一言堂還叫氣氛好喔
01/21 23:36, 65F
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01/21 23:37, 3月前 , 66F
還有什麼 無限轉增貸 鼓吹65歲後才還本金
01/21 23:37, 66F
噓
01/22 14:27, 3月前 , 67F
網路上風向都是可以帶的喇 可憐那
01/22 14:27, 67F
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