Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言：
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?
這兩個放一起比 個人覺得不太好 房地產是非均質化的 即使同一棟樓 每層都有差
股市有可能無腦投資壓指數 房地產 印象裡台灣沒有合適產品做無腦投資
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活得舒服 笑著離開
永言配命 自求多福 人終有一死
吃好 睡飽 多動 少勞 五穀雜糧加蔬菜 運動加樂觀
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.114.228 (臺灣)
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買維冠金龍的算有腦買還是無腦買? 半生積蓄 葬送一家
台灣房屋漲幾十年 跟永遠會漲 真的有段距離
日本北海道夕張市，多數人可能會想到「哈密瓜」，但其實夕張市是日本唯一的破產城市
，鼎盛時期人口一度11萬多人，不料1970年代起支柱產業沒落，加上一系列政策錯誤及人
口外移，市府每年持續增加的財政赤字，終於在2007年3月被日本政府列為「財政重建團
體」（形同破產）。
2021年人口統計僅剩下7055位居民，市內許多餐廳、飯店、醫院，都已經停業，甚至有的
房子早已破爛不堪，而且市區內的鐵路（夕張支線）早於2019年停駛，旅客只能先乘坐鐵
路到南部山區的新夕張站（石勝線），在改乘巴士才能抵達夕張市區。
房價要跌 人夠少 公共設施夠爛就行吧? 當然有很多其他房價衰退的可能
2023舊聞
再裁併！高雄3國小確定掰了 40所學校亮紅燈
廢校大海嘯！少子化衝擊200所國小恐廢校
少子化首當其衝！新北1／4小學不到百人
少子化海嘯來襲！宜蘭縣國小新生未來6年減3成
當然小學生多少 不會是支撐房價的主力
過去十年，已有近百村里從地圖上消失；去年，更有179個村里沒有新生命降臨。偏鄉面
臨少子化、高齡化夾擊，正快速「滅村」。
只有告別式，沒有婚禮
個人是覺得人口量變 有機會走到質變的
炒房炒股的其實大都在混市區
※ 編輯: opm (118.232.114.228 臺灣), 01/21/2024 19:09:29
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