Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?已刪文

看板Stock作者 (心煩意亂)時間3月前 (2024/01/20 08:29), 3月前編輯推噓29(31推 2噓 48→)
留言81則, 32人參與, 3月前最新討論串3/9 (看更多)
剛好這兩種我都有，可以分享一些經驗 http://i.imgur.com/lyau07v.jpg
扣掉最右邊的預售屋2年前買的漲幅不確定以外 從左一到左三分別是2006-2015購入的 坪數33坪，45坪，38坪，兩間中和一間基隆 我查實價登錄粗估現在若出售分別獲利約 660，800，380,基隆那間漲幅最小，三間房貸 合計約870左右,再加上這些年租金收入，這筆投資一定是賺錢的。 股票我2020年開始比較大筆的進場，因為運氣 好摸到航運股賺錢，但實力不足不會選股導致套 牢到現在帳上還是虧損 http://i.imgur.com/45JpNyQ.jpg
但股票這3年也有股利收入，扣一扣其實也沒 虧數字上那麼多，我是覺得因為是有房產保底 投資股票才比較大膽的下單，股票傷害頂多算 皮肉傷，若房地產崩盤才是重傷害，很多人跟我 一樣，房地產才是核心配置，股票就算分散投資 的一種工具而已，當然也是有人相反，以股票為 主，那就要花時間研究增加自己的選股功力，沒有 那一種一定是最好的，要找最適合自己的投資方式 。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.129.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1705710547.A.C56.html
推
01/20 08:40, 3月前 , 1F
房產投資穩多了 股票太多賠錢因素
01/20 08:40, 1F
→
01/20 08:42, 3月前 , 2F
所以政府不可能打房 一打下去台灣人的真金白銀直接
01/20 08:42, 2F
→
01/20 08:42, 3月前 , 3F
拉下去
01/20 08:42, 3F
→
01/20 08:42, 3月前 , 4F
直接一口氣幹到衰退都有可能
01/20 08:42, 4F
→
01/20 08:44, 3月前 , 5F
房地產早期買的不是問題 近期的風險就比較高
01/20 08:44, 5F
推
01/20 08:51, 3月前 , 6F
有單有推 中鋼最近真的慘
01/20 08:51, 6F
中鋼華航我已經打算當傳家寶了 ※ 編輯: sayesvv2 (49.216.129.55 臺灣), 01/20/2024 08:53:19
推
01/20 09:04, 3月前 , 7F
台積626還沒解套@@”
01/20 09:04, 7F
→
01/20 09:04, 3月前 , 8F
QQ~~~
01/20 09:04, 8F
推
01/20 09:13, 3月前 , 9F
本來就是如此，股票10%賺錢、房市90%賺錢
01/20 09:13, 9F
→
01/20 09:13, 3月前 , 10F
投資房地產要看稅後剩多少？
01/20 09:13, 10F
→
01/20 09:14, 3月前 , 11F
股票我也剛解套啦！
01/20 09:14, 11F
→
01/20 09:15, 3月前 , 12F
一直講稅後，就說可以增貸了
01/20 09:15, 12F
→
01/20 09:15, 3月前 , 13F
增貸買etf+出租怎麼輸？
01/20 09:15, 13F
推
01/20 09:20, 3月前 , 14F
政府也不可能打台積電，而且建商都說台積電帶動房價
01/20 09:20, 14F
推
01/20 09:20, 3月前 , 15F
有房才買股是對的 但是並沒有很多人核心是房產
01/20 09:20, 15F
推
01/20 09:22, 3月前 , 16F
買房子怎麼輸
01/20 09:22, 16F
推
01/20 09:27, 3月前 , 17F
很多人問題是頭期款阿
01/20 09:27, 17F
推
01/20 09:30, 3月前 , 18F
打房=打自己的政權
01/20 09:30, 18F
推
01/20 09:48, 3月前 , 19F
學習
01/20 09:48, 19F
推
01/20 09:58, 3月前 , 20F
結果來看，台灣買房真的不敗！
01/20 09:58, 20F
噓
01/20 10:10, 3月前 , 21F
如果房價下跌 嘻嘻
01/20 10:10, 21F
→
01/20 10:30, 3月前 , 22F
看水位啊，別人都已經淹到脖子還想跳進去啊
01/20 10:30, 22F
推
01/20 10:33, 3月前 , 23F
老哥你股票有點韭，但有房產大獲全勝
01/20 10:33, 23F
推
01/20 11:03, 3月前 , 24F
散戶操作房市會贏，股市會輸。因為散戶抱不住又愛
01/20 11:03, 24F
→
01/20 11:03, 3月前 , 25F
跟風，小賺大虧必輸。可是用同一種思維投資房市勝
01/20 11:03, 25F
→
01/20 11:03, 3月前 , 26F
率卻很高。
01/20 11:03, 26F
推
01/20 11:09, 3月前 , 27F
我看房市比較抖 能進去的都進去了 剩下的買不起
01/20 11:09, 27F
推
01/20 11:12, 3月前 , 28F
房市不好，現金流過得去的也只能硬著頭皮繳，很少
01/20 11:12, 28F
→
01/20 11:12, 3月前 , 29F
認賠殺出。股市不好就不一樣了，不但不會繼續投錢
01/20 11:12, 29F
→
01/20 11:12, 3月前 , 30F
進去還會砍在最低。所以這不是單純比報酬率風險比
01/20 11:12, 30F
→
01/20 11:12, 3月前 , 31F
的問題，主要差異還是在人性！
01/20 11:12, 31F
推
01/20 11:13, 3月前 , 32F
台灣這麼多人有房 是要怎麼居住正義
01/20 11:13, 32F
→
01/20 11:41, 3月前 , 33F
打房就是為了要修理你這種人
01/20 11:41, 33F
推
01/20 11:50, 3月前 , 34F
修理誰 重點根本打假的
01/20 11:50, 34F
推
01/20 12:11, 3月前 , 35F
居住正義本來就不是要讓人毫不費力有房的
01/20 12:11, 35F
→
01/20 12:12, 3月前 , 36F
打炒作的訴求也不只是把價格硬敲下去
01/20 12:12, 36F
→
01/20 12:13, 3月前 , 37F
重點還是空屋持有成本低、市區改建誘因低等問題
01/20 12:13, 37F
→
01/20 12:14, 3月前 , 38F
還有房東逃漏稅，房東房客有時保障不足等問題
01/20 12:14, 38F
→
01/20 12:17, 3月前 , 39F
但近幾年政策避重就輕，去年沒危機沒暴跌還加碼做多
01/20 12:17, 39F
推
01/20 12:17, 3月前 , 40F
因為房價跌你還是要能自住啊 不然呢 睡公園嗎
01/20 12:17, 40F
→
01/20 12:18, 3月前 , 41F
新青安讓你寬限期可以撐到房地合一稅大降的五年後
01/20 12:18, 41F
→
01/20 12:19, 3月前 , 42F
在自然增長反轉的時候找這套根本是為下一任埋炸彈
01/20 12:19, 42F
推
01/20 12:19, 3月前 , 43F
房地合一是賺錢才要繳阿 都說賺錢才繳了那當然是賺
01/20 12:19, 43F
→
01/20 12:19, 3月前 , 44F
多賺少的差別而已
01/20 12:19, 44F
→
01/20 12:21, 3月前 , 45F
是為炒房政府也。
01/20 12:21, 45F
→
01/20 12:23, 3月前 , 46F
房東逃漏稅是雞生蛋蛋生雞的問題 不逃漏稅的現在愈
01/20 12:23, 46F
→
01/20 12:23, 3月前 , 47F
來愈多了 房租直接墊上去 當全部房東都不逃漏稅 房
01/20 12:23, 47F
→
01/20 12:23, 3月前 , 48F
租漲到大家崩潰的程度 最大贏家又是誰 房東？房客？
01/20 12:23, 48F
→
01/20 12:23, 3月前 , 49F
當然是政府 其他國家大城市房租投報都隨便4趴起跳
01/20 12:23, 49F
→
01/20 12:23, 3月前 , 50F
只有台灣在那邊2-3趴 稅加上去房租漲上去4%達標 魯
01/20 12:23, 50F
→
01/20 12:23, 3月前 , 51F
空笑呵呵
01/20 12:23, 51F
→
01/20 12:25, 3月前 , 52F
腦殘才會覺得有人願意掏錢虧本給你爽住乾淨漂亮地點
01/20 12:25, 52F
→
01/20 12:25, 3月前 , 53F
好又便宜的房子
01/20 12:25, 53F
推
01/20 12:27, 3月前 , 54F
報稅就加上去啊 事實上很多租客就是不想報 這邊一堆
01/20 12:27, 54F
→
01/20 12:27, 3月前 , 55F
鍵盤房市專家 以為報租金房東就會荒
01/20 12:27, 55F
→
01/20 12:29, 3月前 , 56F
租屋市場可以報稅或是參加政府補貼的屋主很多 591拉
01/20 12:29, 56F
→
01/20 12:29, 3月前 , 57F
一下 不要胡扯 但更多租客是找價個低點不用報稅
01/20 12:29, 57F
→
01/20 12:30, 3月前 , 58F
多數人就是想省租金買房 不用再瞎扯你的正義
01/20 12:30, 58F
推
01/20 12:35, 3月前 , 59F
稅高低多少可討論，但直接連稅籍資料都不想填
01/20 12:35, 59F
→
01/20 12:36, 3月前 , 60F
直接否定整套，果真是熟悉的台灣文化最對味呢~
01/20 12:36, 60F
推
01/20 12:58, 3月前 , 61F
我20年前在台北市買2房230萬,現在值700萬左右,如果
01/20 12:58, 61F
→
01/20 12:58, 3月前 , 62F
230萬股票放20年,我覺得應該不只700萬
01/20 12:58, 62F
推
01/20 13:17, 3月前 , 63F
你有好錢喔
01/20 13:17, 63F
推
01/20 13:27, 3月前 , 64F
台北兩房700？哪裡那麼便宜 單價不到40？
01/20 13:27, 64F
→
01/20 13:27, 3月前 , 65F
麟光 吳興街 木柵？
01/20 13:27, 65F
推
01/20 13:29, 3月前 , 66F
2003報酬指數到現在大約七倍多
01/20 13:29, 66F
推
01/20 14:30, 3月前 , 67F
10年前我在台中買房，入手920萬最後2020萬賣出，帳
01/20 14:30, 67F
→
01/20 14:31, 3月前 , 68F
面上賺了1100萬，但這10年我也只付了450萬本金
01/20 14:31, 68F
→
01/20 14:32, 3月前 , 69F
因我買的是海線的透天，還算賺少的，買西屯的更賺
01/20 14:32, 69F
→
01/20 14:33, 3月前 , 70F
但我賣了房最後又買了新買，所以我不覺的算真的賺
01/20 14:33, 70F
→
01/20 14:34, 3月前 , 71F
真的賺的人是買第二、第二到第N套房的人
01/20 14:34, 71F
→
01/20 14:45, 3月前 , 72F
然後最慘的是那時我年輕，一心只想快把錢還光，不懂
01/20 14:45, 72F
→
01/20 14:46, 3月前 , 73F
得寬限期開到滿+增貸，這樣可以再買一套房
01/20 14:46, 73F
推
01/20 15:05, 3月前 , 74F
樓上台中房子的獲利 跟沒槓桿的報酬指數差不多
01/20 15:05, 74F
→
01/20 15:07, 3月前 , 75F
問題是他就有槓桿
01/20 15:07, 75F
推
01/20 15:41, 3月前 , 76F
那時房價低，房貸利率又更低而且我老婆又是老師，利
01/20 15:41, 76F
→
01/20 15:41, 3月前 , 77F
率更是低到不行，結果我們家都窮人家思維只想把錢還
01/20 15:41, 77F
→
01/20 15:41, 3月前 , 78F
光，錯過了大好機會。
01/20 15:41, 78F
噓
01/20 16:47, 3月前 , 79F
你看起來就是比較會挑房但不會挑股票……
01/20 16:47, 79F
推
01/21 17:32, 3月前 , 80F
有單有推
01/21 17:32, 80F
推
01/22 18:40, 3月前 , 81F
骨板 會有人一直狂推 房地慘 嘻嘻
01/22 18:40, 81F
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