Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至25％～30％

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2月前 (2024/02/29 22:19), 2月前編輯推噓5(5推 0噓 59→)
留言64則, 13人參與, 2月前最新討論串9/10 (看更多)
其實很簡單最後就是 公設變成管委會持有 然後要交屋你要強制 買賣管委會持分權 不買的就是 上法院處理了 的時候被要求強制執行會不會很好笑 和美國某些社區大樓一樣而已 你看不到你的權狀有註記就這樣 變成另一個產權持分合約書 ※ 引述《MTKer5566 (MTKer5566)》之銘言： : 一步一步推導 : 管委會空間變小 -> 大公降低 : 減少的坪數，政府還你， : 怎麼還？不可能直接改容積率， : 就把電梯免計容積還你， : 增加免計容積，最直觀解釋就是， : 主建物變多了 -> 公設比再降低 : 而電梯一直以來都是小公沒有變。 : 其實沒差，多一個理由漲價而已 : ※ 引述《dahlia7357 (中暑無大將，路有凍死骨)》之銘言： : : 想請問下面這段的意思是? : : "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積，可以將坪數移到可以使用的公設空間， : : 避免管委會空間浮誇灌水。" : : --- : : 放到免計容積，直接降低公設比? : : 但是移到可用的公設空間，公設比又還原回去? : : 一增一減，公設比其實並沒有改變的意思? : : 只是電梯換成別的空間這樣? : : 有沒有大大能指導一下? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.163.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709216350.A.B7E.html ※ 編輯: kusomanfcu (61.228.163.82 臺灣), 02/29/2024 22:20:25
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02/29 22:22, 2月前 , 1F
讓我想到一個新聞，有社區管委會欠政府錢 公設被法拍
02/29 22:22, 1F
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02/29 22:22, 2月前 , 2F
然後被華人買下來 最後全部圍起來設付費
02/29 22:22, 2F
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02/29 22:23, 2月前 , 3F
別人說成本多少就多少
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02/29 22:23, 2月前 , 4F
維護多少就多少 有意見法院上處理
02/29 22:23, 4F
推
02/29 22:24, 2月前 , 5F
那應該也是住戶們不想一起湊錢還 才被法拍對吧？
02/29 22:24, 5F
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02/29 22:26, 2月前 , 6F
忘了 但是這個新聞房版有討論過 超好笑
02/29 22:26, 6F
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02/29 22:26, 2月前 , 7F
因為管委會的信不會給所有住戶看到 管委收不到錢擺爛
02/29 22:26, 7F
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02/29 22:26, 2月前 , 8F
就變成這樣了
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02/29 22:27, 2月前 , 9F
沒記錯的話是這樣
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02/29 22:27, 2月前 , 10F
然後法拍的公設錢還要給原本外包的管委錢
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02/29 22:28, 2月前 , 11F
就漲費用不給漲 不知不覺持分被強制執行了
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02/29 22:30, 2月前 , 12F
不繳錢有通知了應該是這樣
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02/29 22:30, 2月前 , 13F
02/29 22:30, 13F
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02/29 22:31, 2月前 , 14F
剛剛翻一下台灣也有類似的東西
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02/29 22:31, 2月前 , 15F
哈哈
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02/29 22:31, 2月前 , 16F
最近的案例不就錦新大樓一F公設
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02/29 22:32, 2月前 , 17F
這個是無償出用管理人被法拍
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02/29 22:32, 2月前 , 18F
整個被善意第三人圍起來要收錢
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02/29 22:33, 2月前 , 19F
袋地通行權還是要給錢的 要對方滿意
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02/29 22:34, 2月前 , 20F
02/29 22:34, 20F
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02/29 22:35, 2月前 , 21F
無償出借可以用法拍處理的
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02/29 22:36, 2月前 , 22F
你們沒遇到不代表台灣沒有這種情況會發生
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02/29 22:37, 2月前 , 23F
袋地通行可以讓你只剩摸乳巷走 其他不管你
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02/29 22:37, 2月前 , 24F
剩下的價格你情我願
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02/29 22:37, 2月前 , 25F
那個是別人的資產別人說什麼價格就什麼價格
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02/29 22:50, 2月前 , 26F
最後大概是 591之類的會寫 可能公設比
02/29 22:50, 26F
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02/29 22:51, 2月前 , 27F
然後建商賣房會把一堆公設捆包在一起 如果什麼都不要
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02/29 22:51, 2月前 , 28F
的就是預售時買 然後到時候都會幫你去除
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02/29 22:51, 2月前 , 29F
把大樓當公寓住就好
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02/29 22:51, 2月前 , 30F
住在大樓沒辦法用電梯這種
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02/29 22:52, 2月前 , 31F
要買公設才能有停車位購買權
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02/29 22:53, 2月前 , 32F
住大樓要衝到社區外面等垃圾車 這種要求我這輩子都沒
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02/29 22:53, 2月前 , 33F
看過
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02/29 22:55, 2月前 , 34F
每次你的推文都沒人 建議修正一下你的論述能力
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02/29 22:56, 2月前 , 35F
最後 扣除公設的單價 沒有人會幫你算
02/29 22:56, 35F
推
02/29 22:57, 2月前 , 36F
我是覺得你跳得比較快 應該不至於到這個程度
02/29 22:57, 36F
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02/29 22:58, 2月前 , 37F
耶2024 下半年是怎樣的很精彩 漲還是跌
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02/29 22:58, 2月前 , 38F
有沒有人要討論有時候跟論述的爭議性關係比較大
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02/29 22:58, 2月前 , 39F
很多吵架文的推文都特別多
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02/29 22:59, 2月前 , 40F
我就列出所有可能的狀況 最後看看那個有機會
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02/29 22:59, 2月前 , 41F
這篇已經有點女生說我有點喜歡你 但你直接講到要生幾個
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02/29 22:59, 2月前 , 42F
養不養得起的這種跳躍程度了
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02/29 22:59, 2月前 , 43F
你覺得那個比較好玩啊 XD
02/29 22:59, 43F
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02/29 23:00, 2月前 , 44F
所以我不知不覺就兩個小孩了啊
02/29 23:00, 44F
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02/29 23:01, 2月前 , 45F
直接講可能出現的結果 記得實價登錄剛要開始那時候我
02/29 23:01, 45F
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02/29 23:01, 2月前 , 46F
被ibiza幹譙 說都沒人講幹嘛自己幻想實價課稅
02/29 23:01, 46F
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02/29 23:02, 2月前 , 47F
阿這些東西以前不就討論爛了，我只記得可能的結果
02/29 23:02, 47F
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02/29 23:03, 2月前 , 48F
討論過程還要講嗎 反正都愛懶人包
02/29 23:03, 48F
推
02/29 23:03, 2月前 , 49F
其實也十多年了 幾乎都討論過了也是真的
02/29 23:03, 49F
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02/29 23:05, 2月前 , 50F
大家不要浪費時間直接跳結果重點（誤）
02/29 23:05, 50F
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02/29 23:08, 2月前 , 51F
笑死
02/29 23:08, 51F
推
02/29 23:08, 2月前 , 52F
我也覺得推文對話好笑XD
02/29 23:08, 52F
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02/29 23:09, 2月前 , 53F
哈哈哈哈
02/29 23:09, 53F
推
02/29 23:16, 2月前 , 54F
題目--->答案
02/29 23:16, 54F
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02/29 23:16, 2月前 , 55F
老師:算式勒
02/29 23:16, 55F
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02/29 23:16, 2月前 , 56F
在腦中算完了
02/29 23:16, 56F
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03/01 10:38, 2月前 , 57F
公設管委會持有沒問題啊管委會也是住戶選的
03/01 10:38, 57F
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03/01 10:38, 2月前 , 58F
自己選的自己負責 跟選政府一樣
03/01 10:38, 58F
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03/01 10:39, 2月前 , 59F
擺爛不關心 就選出個爛管委 自作自受
03/01 10:39, 59F
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03/01 14:15, 2月前 , 60F
這蠻好的
03/01 14:15, 60F
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03/01 14:47, 2月前 , 61F
新社區剛成立的時候，第一屆管委會很可能都是建商自己人
03/01 14:47, 61F
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03/01 20:31, 2月前 , 62F
不是可能.因為管理規定本來就是要一定人數.你入住不到6-70
03/01 20:31, 62F
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03/01 20:32, 2月前 , 63F
你怎麼開區權會.所以第一任都會有建商是常態
03/01 20:32, 63F
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03/02 08:16, 2月前 , 64F
實坪的透天要狂漲了，有天有地是王道
03/02 08:16, 64F
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