Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至25％～30％

看板home-sale作者 (papa)時間2月前 (2024/02/29 21:15), 2月前編輯推噓14(16推 2噓 38→)
留言56則, 20人參與, 2月前最新討論串6/10 (看更多)
完蛋了，這殺手鐧一出，這近5年到未來5年即將要交屋的建案直接套牢， 如同汽車大改款，一般人傾向買新不買舊， 唯一能吸引買氣清庫存只能降價，政府靠這招一次逼出建商存屋跳樓大拍賣， 不然未來誰要買庫存35%公設建案? 所以這下未來已開賣未交屋的預售屋算5年沒人要的真空帶， 強制建商讓利達成房價硬著陸 可憐韭菜如我，最近交屋的新建案直接心態上-5~10%總價， 未來要脫手還賣不掉，可悲 以及未來越接近底層車位將會越貴， 畢竟B5車位使用的車道空間遠大於B1， B1車位不會下B5， 以保值性來說建議入手B5車位。 https://imgur.com/a/wx2r2xV -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.88.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709212555.A.7D5.html
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02/29 21:18, 2月前 , 1F
反串？
02/29 21:18, 1F
推
02/29 21:18, 2月前 , 2F
有道理
02/29 21:18, 2F
推
02/29 21:21, 2月前 , 3F
豈止未交屋的預售案 連新古屋中古屋都受影響 直接掉價10-
02/29 21:21, 3F
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02/29 21:21, 2月前 , 4F
15%以上 （買房正義者的大勝利）
02/29 21:21, 4F
推
02/29 21:22, 2月前 , 5F
這波青安全部變韭菜
02/29 21:22, 5F
沒錯，青安直接餵毒藥，套在最高點 ※ 編輯: papamonkey (112.78.88.166 臺灣), 02/29/2024 21:23:35
推
02/29 21:24, 2月前 , 6F
青安上車直接哭暈在廁所 跌10-15% 等於頭期都快賠光了！
02/29 21:24, 6F
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02/29 21:24, 2月前 , 7F
買房正義肯定爽翻笑爛了
02/29 21:24, 7F
要轉手或未來要賣，掛一個35%公設沒人要接 ※ 編輯: papamonkey (112.78.88.166 臺灣), 02/29/2024 21:25:48
推
02/29 21:25, 2月前 , 8F
不可能...雨遮不計價也沒有影響到房價
02/29 21:25, 8F
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02/29 21:25, 2月前 , 9F
這個實質影響的坪數多半還沒有雨遮多
02/29 21:25, 9F
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02/29 21:26, 2月前 , 10F
一台車子裡面能坐的空間rav4比xc60還多 改用乘坐空間計價
02/29 21:26, 10F
建商直接車位加價150萬變250萬，且一戶未來只會規劃一部車位， 順便降低車輛自有率，減少碳排放 ※ 編輯: papamonkey (112.78.88.166 臺灣), 02/29/2024 21:28:17
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02/29 21:26, 2月前 , 11F
rav4就能賣比xc60或是glc或是x5貴嗎?
02/29 21:26, 11F
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02/29 21:27, 2月前 , 12F
同個區域不同建商的總價本來就差10%以上了 同建案大小坪
02/29 21:27, 12F
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02/29 21:27, 2月前 , 13F
面河面中庭 高低樓層 單價總價也差10%甚至30%以上
02/29 21:27, 13F
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02/29 21:28, 2月前 , 14F
會覺得這樣就能大範圍影響房價的真的毫無看房經驗吧
02/29 21:28, 14F
推
02/29 21:28, 2月前 , 15F
版大這樣講，要不要先便宜10%賣給我XD
02/29 21:28, 15F
不行 我不當韭菜誰當韭菜，受傷的就讓我們剛買剛 交屋的承擔
推
02/29 21:28, 2月前 , 16F
不太可能，電梯間攤下去差沒多少，車位部份建商包套賣也跑
02/29 21:28, 16F
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02/29 21:28, 2月前 , 17F
不掉
02/29 21:28, 17F
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02/29 21:28, 2月前 , 18F
把房子當成完全同質性的電子零件在思考才會這樣想
02/29 21:28, 18F
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02/29 21:29, 2月前 , 19F
看到車位那段確定是反串
02/29 21:29, 19F
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02/29 21:29, 2月前 , 20F
你搞錯了 很多房子 例如基泰大直 是43戶差點畫不出43車位
02/29 21:29, 20F
※ 編輯: papamonkey (112.78.88.166 臺灣), 02/29/2024 21:30:20
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02/29 21:29, 2月前 , 21F
每一間都4000萬以上的房子 理當2-3車位但是基地太小
02/29 21:29, 21F
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02/29 21:30, 2月前 , 22F
根本畫不出這麼多車位 不要以為所有建案都是隨你畫
02/29 21:30, 22F
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02/29 21:30, 2月前 , 23F
你車位車道坪只要有買車位就跑不掉，你不買車位建商也可以
02/29 21:30, 23F
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02/29 21:30, 2月前 , 24F
不賣你
02/29 21:30, 24F
為什麼B1要分擔B5車道? 車道正義在哪? ※ 編輯: papamonkey (112.78.88.166 臺灣), 02/29/2024 21:31:20
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02/29 21:31, 2月前 , 25F
02/29 21:31, 25F
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02/29 21:31, 2月前 , 26F
車位坪現在完全不是看坪數在計價的
02/29 21:31, 26F
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02/29 21:32, 2月前 , 27F
02/29 21:32, 27F
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02/29 21:33, 2月前 , 28F
看得出來這是同個建案的車位價格吧
02/29 21:33, 28F
推
02/29 21:34, 2月前 , 29F
你可以買B5車位就好啊
02/29 21:34, 29F
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02/29 21:34, 2月前 , 30F
把一些參數丟進去妄想可以整體性拉高降低所有的房價
02/29 21:34, 30F
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02/29 21:34, 2月前 , 31F
都是不可能發生的事 現在的房子正在奢侈品化 分眾了
02/29 21:34, 31F
未來車位也是奢侈品，台北未來新制建案更慘 ※ 編輯: papamonkey (112.78.88.166 臺灣), 02/29/2024 21:35:47
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02/29 21:35, 2月前 , 32F
窮人 有點錢的人 有很多錢的人 買的東西是不一樣的東西
02/29 21:35, 32F
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02/29 21:35, 2月前 , 33F
不一樣的計價方式 不是看坪數看公設比這些無意義的數字了
02/29 21:35, 33F
推
02/29 21:37, 2月前 , 34F
車道車位坪只是讓這部分更清晰，但該付給建商的一毛跑不掉
02/29 21:37, 34F
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02/29 21:37, 2月前 , 35F
，建商又不是吃素的
02/29 21:37, 35F
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02/29 21:41, 2月前 , 36F
40%公設以上的危老小基地完惹
02/29 21:41, 36F
※ 編輯: papamonkey (112.78.88.166 臺灣), 02/29/2024 21:43:30
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02/29 21:53, 2月前 , 37F
其實危老小基地現在的條件就比一般正常基地差很多了
02/29 21:53, 37F
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02/29 21:54, 2月前 , 38F
大概不太會因為這個10%影響原本的客群 住戶少的優點
02/29 21:54, 38F
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02/29 21:55, 2月前 , 39F
開管委會比較好講話 大家有是找得到人 都顧一點面子
02/29 21:55, 39F
→
02/29 21:55, 2月前 , 40F
地點好 會買這種案子的人本來就是看中這些理由
02/29 21:55, 40F
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02/29 21:56, 2月前 , 41F
你想想你都願意買枯嶺街一億2 90坪 主建42的房子
02/29 21:56, 41F
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02/29 21:57, 2月前 , 42F
會因為一億二變成一億兩千5 就改選旁邊那個6000萬 本來你
02/29 21:57, 42F
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02/29 21:58, 2月前 , 43F
就排除的權狀70坪室內50坪 30年華廈嗎?
02/29 21:58, 43F
推
02/29 22:18, 2月前 , 44F
拍拍
02/29 22:18, 44F
推
02/29 22:56, 2月前 , 45F
改款 沒人要買40% 35%
02/29 22:56, 45F
→
02/29 22:57, 2月前 , 46F
青安套在最高點
02/29 22:57, 46F
推
02/29 23:03, 2月前 , 47F
實坪20坪 公設10坪 總坪30坪 1p40萬 vs 實坪20坪 公設5
02/29 23:03, 47F
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02/29 23:03, 2月前 , 48F
坪 總坪25坪 1p 48萬 鄉民會想買哪一個？
02/29 23:03, 48F
推
03/01 00:41, 2月前 , 49F
五年前套牢的案子麻煩平轉給我，謝謝
03/01 00:41, 49F
推
03/01 00:52, 2月前 , 50F
你在反串？
03/01 00:52, 50F
推
03/01 01:19, 2月前 , 51F
真的可以多買一台賓利了
03/01 01:19, 51F
推
03/01 08:38, 2月前 , 52F
改款售價都會暴漲，讚讚讚
03/01 08:38, 52F
噓
03/01 09:50, 2月前 , 53F
笑死
03/01 09:50, 53F
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03/01 14:16, 2月前 , 54F
這蠻好的公設有限制規範
03/01 14:16, 54F
噓
03/01 14:45, 2月前 , 55F
房價準備下修10%
03/01 14:45, 55F
→
03/02 08:16, 2月前 , 56F
實坪的透天要狂漲了，有天有地是王道
03/02 08:16, 56F
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