Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？

看板home-sale作者 (hi)時間3月前 (2024/01/26 20:09), 3月前編輯推噓34(36推 2噓 74→)
留言112則, 34人參與, 3月前最新討論串5/11 (看更多)
※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 這個問題取決於你家庭的開支背負的包袱跟你穩定的投資收入還有你想過的生活 : 在過去我也是個每個月工時250 300 甚至年前有上過350的人 : 當時我跟同行說 比工時我沒輸過 : 你沒提到的是家庭的開銷 : 小孩幾歲 未來的教育費用 : 父母未來是否有醫療上的需求 : 在2021的時候 我停業了四個月 : 2022工作了四個月後停到現在 : 在這之前我的命題是怎樣的投資方式可以讓自己不用工作 : 房地產需要頭期 頭期就是門檻 : 所以早期我專注在本業 : 沒有資金談個毛線 : 有了資金後 要如何去更有效的放大資金 : 就是借貸 : 但能借貸的資金有限 : 所以如何增加本金還是很重要的 用比較正常人的流程 一邊工作一邊買房 依照台灣房目前地產制度 現在的豪宅線是 4000 夫妻一人兩間就8000 兩個人 1.6億 這就是正常人,不做奇怪操作 能從銀行搬錢的天花板 一億多用 2% 投報來算 一年租金 200~300 萬 房子的增值就當作跟隨通膨 所以問題就只剩要 怎麼達到這樣的資產規模 答案就是找租金能自償的物件 不斷的找能自償的物件 然後不斷增貸不斷小換大 這是一條很辛苦的路 但辛苦是有代價的 那就是,這個方法, 是已經經過很多人驗證 成功率非常高的路線 不要聽一堆買股的胡說一通 說買台積電有同樣的效果 你把時間退回30年前 我講幾個名字 華碩,威盛,聯發科, 宏達電,大立光 這些公司,在他們的年代 哪一個名氣比台積電小? 甚至不要說這些,當年就 台積電跟聯電兩個給你選 二選一都不一定能選對 : 後面我爸離開了 我媽也不再跟我嘔氣讓我幫她安排生活的時候 : 我只剩小孩教育費用的問題 : 所以我才選擇了停業 : 但投資仍要繼續 : 不會投胎 最好要學投資 : PS 我房子車位農地佔2000 人沒了工作之後 要很會安排自己的生活 不要以為可以一直玩一直玩一直玩 人生想一直玩不膩是要有天分的 不是每個人都做的到! 我這幾年把能試過的休閒都玩了一次 從潛水滑雪到衝浪滑水飛FPV 只能說要像 ceca 跳國標 那樣真正開發出夠專業的興趣 才有可能一頭埋下去研究很久 但說真的這也不容易! 曾經以為我可以打電動一輩子 現在是steam裡面一堆 開都沒開過的遊戲 每年還以幾十個增加! 人是群居的動物,需要社交 工作提供了一個很好的社交環境 不工作就算房地產賺再多錢 你除了家人以外 認識的都是一堆仲介跟投資客 股票自營的更慘,現在都網路下單 連營業員都不認識 出去參加比較高階的社團 每個人都是做實業的 問你幹嘛? 在家裡收租的 大家表面上呵呵笑 心裡也呵呵笑 年過40,跟人沒甚麼業務 或者利益交集 是真的很難有什麼交情 會來跟你聊天的就是 一些想做你生意的業務 或者想要你投資的怪咖 如果還想混下去就只能 去擔任社團幹部 幹一些聯絡協調的雜事 或者去參加環保志工類的項目 顯示你很有愛心保護地球 ... ... 我還不如再去多做 幾個賺錢的項目zzz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.79.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706270960.A.369.html
推
01/26 20:15, 3月前 , 1F
不然出來選舉好了QQ
01/26 20:15, 1F
台灣政治從某個時間點開始 太多的負能量 太多的仇恨情緒 對健全人格很不健康
→
01/26 20:19, 3月前 , 2F
于美人選一次不知道燒掉多少 還是不要啦
01/26 20:19, 2F
推
01/26 20:27, 3月前 , 3F
以為j大最後一段是不如多養幾位失學少女
01/26 20:27, 3F
以前養過幾個 但是後來妻管嚴 就.....遠目
推
01/26 20:28, 3月前 , 4F
那當直播主好了
01/26 20:28, 4F
直播是為了賺錢 沒那種天分的開直播很累 要對著鏡頭一講幾個小時 我想到就瑟瑟發抖~
推
01/26 20:29, 3月前 , 5F
J大也是我的偶像，雖然還不能理解玩到很無聊是什麼
01/26 20:29, 5F
→
01/26 20:29, 3月前 , 6F
情況XD，不過我會好好消化的。
01/26 20:29, 6F
→
01/26 20:30, 3月前 , 7F
一直滾錢出來我完全懂怎麼操作，只是這路真的好漫長
01/26 20:30, 7F
→
01/26 20:30, 3月前 , 8F
… 延遲享樂，看不到盡頭的延遲，這才是我焦慮的點
01/26 20:30, 8F
→
01/26 20:30, 3月前 , 9F
吧
01/26 20:30, 9F
有點耐性~ 一般來說, 20年內一定等的到 最少一波的大行情 你只要一直持續 累積資產買進 行情一到就鹹魚翻身 鳥槍換炮!
推
01/26 20:34, 3月前 , 10F
我覺得J大比較喜歡直播主 嘻嘻
01/26 20:34, 10F
→
01/26 20:36, 3月前 , 11F
所以最後很多跑去慈濟啊
01/26 20:36, 11F
→
01/26 20:37, 3月前 , 12F
跑去慈濟的甚至又比跑去邪教被騙光的再好一點
01/26 20:37, 12F
慈濟我把他 當成是社團的一種 雖然很多人罵 但最基本還是發心向善 台灣有這個組織最少比沒有好!
推
01/26 20:42, 3月前 , 13F
有小孩一起唸書長大可以撐很久吧？
01/26 20:42, 13F
→
01/26 20:43, 3月前 , 14F
唸博士也可以消磨很多時間
01/26 20:43, 14F
四五十歲還去念博真的太硬了 我通常是科普頻道看一看 遇到有興趣的主題 就買點相關書籍來看
推
01/26 20:55, 3月前 , 15F
哎 工作之後 想認真唸個書研究個問題都沒時間
01/26 20:55, 15F
→
01/26 20:55, 3月前 , 16F
生小孩時間更零碎更難用 但可以陪著小孩玩
01/26 20:55, 16F
推
01/26 20:58, 3月前 , 17F
還要20年啊..
01/26 20:58, 17F
→
01/26 21:04, 3月前 , 18F
貴的房就不好增值租金投報也差了吧 雖然也沒辦法
01/26 21:04, 18F
→
01/26 21:10, 3月前 , 19F
最接近的經歷大概是之前確診在家休假，五六天的時間大門
01/26 21:10, 19F
→
01/26 21:10, 3月前 , 20F
不出，不是打電動就是看書看小說，閒到發慌
01/26 21:10, 20F
推
01/26 21:12, 3月前 , 21F
沒有社交 可以射交！
01/26 21:12, 21F
→
01/26 21:12, 3月前 , 22F
白天騎騎車 晚上騎騎老婆
01/26 21:12, 22F
→
01/26 21:13, 3月前 , 23F
欸 不是 要有可以做的事情才不會無聊啦
01/26 21:13, 23F
→
01/26 21:13, 3月前 , 24F
下下個月想去露營車展 搞不好就買一台回家了
01/26 21:13, 24F
露營我有想過 但是對我這種出門 最少住四星以上起跳的 想到要去住帳篷 就放棄惹
推
01/26 21:13, 3月前 , 25F
不過老實說接近豪宅線的物件,增值應該蠻慘的吧?
01/26 21:13, 25F
置產型的買法 都是以十年為單位 法規的影響其實很小
推
01/26 21:26, 3月前 , 26F
推，實業
01/26 21:26, 26F
→
01/26 21:49, 3月前 , 27F
自己開個投資公司，參加小孩的家長會班聚
01/26 21:49, 27F
→
01/26 21:49, 3月前 , 28F
然後還有和同學打屁
01/26 21:49, 28F
→
01/26 21:49, 3月前 , 29F
目前實業還真的可有可無
01/26 21:49, 29F
噓
01/26 22:13, 3月前 , 30F
台積跟聯電二選一選不出來應該是業障重
01/26 22:13, 30F
推
01/26 22:16, 3月前 , 31F
那可不一定，當年我那深藍老爸可是選出走的聯電
01/26 22:16, 31F
還有 44 則推文
還有 6 段內文
工作只是一個篩選門檻 共事過你知道這個人的 工作態度, 這能看出很多人格特質 然後你們的產業相近 社會圈相同 價值觀會比較接近 可以聊的東西也比較深入
推
01/27 08:58, 3月前 , 76F
選股是可能選到爛股 所以才要分散投資
01/27 08:58, 76F
→
01/27 08:58, 3月前 , 77F
除非你就是爛 選的每隻都出事 這種眼光還是定存
01/27 08:58, 77F
→
01/27 08:58, 3月前 , 78F
何況現在都有被動式ETF可以買了
01/27 08:58, 78F
→
01/27 08:59, 3月前 , 79F
別自作聰明選股 買美股ETF就好
01/27 08:59, 79F
→
01/27 08:59, 3月前 , 80F
巴菲特績效都不一定能超越大盤
01/27 08:59, 80F
→
01/27 08:59, 3月前 , 81F
當買房就無風險嗎 沒有天災火災嗎 可笑.
01/27 08:59, 81F
風險有高低的差別 房地產vs股票的風險 如果你連這都看不懂 建議還是別走投資這條路了
→
01/27 09:00, 3月前 , 82F
那為什麼有錢人的資產大概只有1/10是房地產
01/27 09:00, 82F
→
01/27 09:00, 3月前 , 83F
你們那麼厲害 錢怎麼賺沒有錢人多
01/27 09:00, 83F
如果你的認知是這樣 我的文的確對你沒有參考價值! ※ 編輯: jamo (36.231.79.190 臺灣), 01/27/2024 09:15:03
推
01/27 09:15, 3月前 , 84F
目標不同吧 房板追求的是贏過98%的人 而不是那0.1%的有錢
01/27 09:15, 84F
→
01/27 09:15, 3月前 , 85F
人
01/27 09:15, 85F
→
01/27 09:26, 3月前 , 86F
就風險資產的穩定度來說 應該是房遠勝於股
01/27 09:26, 86F
→
01/27 09:27, 3月前 , 87F
樓樓上說的應該是變成有錢人的方法很多
01/27 09:27, 87F
→
01/27 09:29, 3月前 , 88F
房地產賺錢 是追上醫師工程師最簡單的方法
01/27 09:29, 88F
→
01/27 09:31, 3月前 , 89F
但想變成有錢人應該是要創業 房地產未必是首選
01/27 09:31, 89F
→
01/27 09:32, 3月前 , 90F
說到創業開公司原po算是大咖喔
01/27 09:32, 90F
→
01/27 09:33, 3月前 , 91F
創業的話必定需要管理專長 額外有技術專常搭配更好
01/27 09:33, 91F
→
01/27 09:35, 3月前 , 92F
而不創業變有錢人 我個人覺得股票會贏過房地產
01/27 09:35, 92F
→
01/27 09:37, 3月前 , 93F
原文這種說法 覺得並沒有以要創業開公司為前提
01/27 09:37, 93F
推
01/27 10:02, 3月前 , 94F
突然講到心坎裡了 感謝大大分享 推一個
01/27 10:02, 94F
推
01/27 10:02, 3月前 , 95F
不動產有與生俱來的極限存在，與金融市場天生就是兩
01/27 10:02, 95F
→
01/27 10:02, 3月前 , 96F
個差異。算了，越說越對牛彈琴，很多資訊自己狗就有
01/27 10:02, 96F
→
01/27 10:02, 3月前 , 97F
。
01/27 10:02, 97F
推
01/27 10:05, 3月前 , 98F
然後郭董會出來選，應該也是想找事做，畢竟錢不是人生重點
01/27 10:05, 98F
推
01/27 10:24, 3月前 , 99F
郭董有說過 在當年登上富比士時家人重病是他人生最大的打
01/27 10:24, 99F
→
01/27 10:24, 3月前 , 100F
擊 錢再多仍有辦不到的事
01/27 10:24, 100F
推
01/27 14:12, 3月前 , 101F
大大好文
01/27 14:12, 101F
→
01/27 14:43, 3月前 , 102F
不是.那是正常狀態不訂做會服啦.旅遊團啦啥小的才會20多
01/27 14:43, 102F
→
01/27 14:44, 3月前 , 103F
100萬一個月那是當老好人各種開銷都自己扛下那保證大筆
01/27 14:44, 103F
→
01/27 14:44, 3月前 , 104F
人脈啦.借急啦啥都來
01/27 14:44, 104F
推
01/27 14:50, 3月前 , 105F
仿賽團和美式團不一樣,美式團每天都在旅遊和吃東西.
01/27 14:50, 105F
→
01/27 14:50, 3月前 , 106F
他們騎車也不快.
01/27 14:50, 106F
→
01/27 14:51, 3月前 , 107F
不過大多都是大叔大嬸,吃飽撐著那種.
01/27 14:51, 107F
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01/27 14:51, 3月前 , 108F
仿賽團都在尬掐.
01/27 14:51, 108F
→
01/27 15:17, 3月前 , 109F
不是簡稱RV團嗎............
01/27 15:17, 109F
→
01/27 15:22, 3月前 , 110F
整路超速+40km的RV嗎..XD
01/27 15:22, 110F
推
01/27 16:55, 3月前 , 111F
J大的文一直都是品質保證!
01/27 16:55, 111F
→
01/27 17:10, 3月前 , 112F
有趣的人做什麼都有趣
01/27 17:10, 112F
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