Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出

看板home-sale作者 (軟體那提)時間3月前 (2024/01/08 13:15), 編輯推噓111(127推 16噓 196→)
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抱歉 使用這篇文章 在這個板將近10年 天龍國好的點物件 不外乎就是超過40年以上的老公寓 連我自己親戚也是 住在萬隆捷運旁邊的老公寓 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑 如果這種老公寓放在中南部 老實說我連進去看都不想(真心話) 更不用說想要買或住 因為拿高雄五甲來講好了 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。 但老實講看的人和買的人真的不多。 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。 結果租人還被欠租費。 但天龍國真的很特殊，也很無奈 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。 有時候覺得很奇怪的一點， 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便 利。 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子? 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到) 我一直不懂?為什麼? 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？ 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？ 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎 ？ 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面? 為什麼?為什麼?為什麼? ※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言： : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴 。 : 建物門牌： 北市大安區.延吉街2F : 房屋屋齡：　44年 : 房屋類型： 電梯華廈大樓 : 所在樓層： 本案在2樓/共7樓 : 房屋坪數 : 建物權狀：　31.24坪 : 主建物　：　20.04坪 : 附屬建物：　 4.7坪 : 共同使用：　 6.5坪 : 車位　　：　- : 建物權狀是否包含車位坪數：N : 土地權狀： 5.95坪 : 格局　　： 2+1房 2廳 1衛 陽台 : 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談 : 停車位　： 無 : 交通　　： 忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街 : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201 : 本物件附近地址實價登錄 ： : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193 : 本物件兩年內上一筆實價登錄： : 無 : 照片連結： : https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997 : 其他介紹： : 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多. : 2.走路上學光復國小.、仁愛國中學區佳 : 3.難得釋出. : 聯絡資訊：0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡哲洋 : 銷售來源：房屋仲介 : 太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司） : 公司地址　：北市虎林街205號 0905.535.666 : 經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號 : 營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號 : 收費方式　：2% 買方不得超過2% : 鄉民透過我出斡旋.收1%服務費. : 成交祭品：本版鄉民百份雞排. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.184.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704690905.A.B93.html
推
01/08 13:16, 3月前 , 1F
不要在首都就好
01/08 13:16, 1F
推
01/08 13:19, 3月前 , 2F
去南部我才黑人問號為啥要住這麼落後的地方咧= =
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推
01/08 13:20, 3月前 , 3F
環境(治安+交通)、工作、學區、保值、易脫手
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01/08 13:20, 3月前 , 4F
台北甩開南部二十年值得這兩千萬的差距
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01/08 13:21, 3月前 , 5F
我姐搬去台中超後悔的，小孩高中還不是要回來台北
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01/08 13:22, 3月前 , 6F
為什麼沒錢買不起7000萬北市新房
01/08 13:22, 6F
推
01/08 13:23, 3月前 , 7F
因為點好新的買不起阿
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推
01/08 13:24, 3月前 , 8F
買房子就是看好這個地方未來的發展，包含工作、機能、學區
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01/08 13:24, 3月前 , 9F
、交通、環境、娛樂等綜合評比，只用一項指標來看不夠準確
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01/08 13:25, 3月前 , 10F
大項目都逐一思考過，應該就能感受到差異
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01/08 13:25, 3月前 , 11F
還有就是…首都本來就會比較貴
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推
01/08 13:30, 3月前 , 12F
家裡有小孩的還看學區
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01/08 13:30, 3月前 , 13F
我有同是賣新北新房跑回來北市買老房
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01/08 13:31, 3月前 , 14F
就是學區阿
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推
01/08 13:31, 3月前 , 15F
能拿高薪的工作就是在天龍國啊。在台中拿高薪當然就在台
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01/08 13:31, 3月前 , 16F
中置產了，可是台中高薪工作就是比天龍國少啊。不然是在
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01/08 13:31, 3月前 , 17F
台北工作買台中房出租嗎？
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01/08 13:32, 3月前 , 18F
要不然怎麼叫天龍國
01/08 13:32, 18F
推
01/08 13:33, 3月前 , 19F
台北資源最多，沒有其它任何一個縣市可以比較
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01/08 13:33, 3月前 , 20F
關於學區板上也有 看看精美的砍人 身為父母能不在意嗎
01/08 13:33, 20F
推
01/08 13:33, 3月前 , 21F
講到爛了 學區
01/08 13:33, 21F
推
01/08 13:34, 3月前 , 22F
不認同就不要買阿 不用管到其他人的觀念吧? 別人一直跟
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01/08 13:34, 3月前 , 23F
你說老公寓讚啦 你自己也過不去XD
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推
01/08 13:35, 3月前 , 24F
雙北以外屋齡20年以後都不太保值，新舊屋價差太大，這
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幾年大漲都是預售及新屋拉動，如果不趁屋齡還年輕時賣
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01/08 13:35, 3月前 , 26F
，過20年接手盤就很弱
01/08 13:35, 26F
推
01/08 13:37, 3月前 , 27F
房子再舊，光地就有那個價值
01/08 13:37, 27F
推
01/08 13:40, 3月前 , 28F
南部房子再好環境差有個屁用
01/08 13:40, 28F
推
01/08 13:40, 3月前 , 29F
因為三千萬對買的人來說又不多 但也沒有錢到可以買三億
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01/08 13:40, 3月前 , 30F
的 就這樣囉 而且可能親人就住附近 或在附近上班
01/08 13:40, 30F
推
01/08 13:41, 3月前 , 31F
那邊走路到信義計畫區10分鐘
01/08 13:41, 31F
推
01/08 13:41, 3月前 , 32F
因為那是天龍國阿
01/08 13:41, 32F
→
01/08 13:42, 3月前 , 33F
這個地方很好租的
01/08 13:42, 33F
推
01/08 13:42, 3月前 , 34F
這什麼費雯
01/08 13:42, 34F
→
01/08 13:44, 3月前 , 35F
天龍國的資源只有行家懂
01/08 13:44, 35F
推
01/08 13:45, 3月前 , 36F
學區 工作 休閒 交通 醫療 教育資源 大概就這些
01/08 13:45, 36F
→
01/08 13:47, 3月前 , 37F
一堆喜歡在天龍當乞丐的 怪怪的
01/08 13:47, 37F
推
01/08 13:47, 3月前 , 38F
地點/地點/地點
01/08 13:47, 38F
推
01/08 13:49, 3月前 , 39F
你說的沒錯啊所以這幾年都是其他地方在補漲
01/08 13:49, 39F
還有 260 則推文
→
01/08 21:25, 3月前 , 300F
你去問從小住天母的 都會和你說現在這樣很不錯
01/08 21:25, 300F
→
01/08 21:25, 3月前 , 301F
天母就自成一格 那裡的人就是喜歡這樣
01/08 21:25, 301F
推
01/08 21:35, 3月前 , 302F
主要買的是環境而不是公寓本體啊
01/08 21:35, 302F
噓
01/08 21:36, 3月前 , 303F
拿五甲跟萬隆比！？
01/08 21:36, 303F
噓
01/08 21:36, 3月前 , 304F
五甲 你別鬧了
01/08 21:36, 304F
→
01/08 23:19, 3月前 , 305F
你說的問題因人而異，你覺得是屎別人覺得是寶
01/08 23:19, 305F
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01/08 23:20, 3月前 , 306F
你也不用想強加諸於別人你自己的想法，你的想法只能代表
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01/08 23:20, 3月前 , 307F
你自己，一點也不重要，市場會給予最真實的評價
01/08 23:20, 307F
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01/08 23:22, 3月前 , 308F
世界就是這樣，買賣才會成立
01/08 23:22, 308F
噓
01/08 23:52, 3月前 , 309F
講真的關你什麼事？人家自己賺的錢自己買的房，你應
01/08 23:52, 309F
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01/08 23:52, 3月前 , 310F
該要感謝這些高薪的人沒有拿這些錢跑去炒你想買的區
01/08 23:52, 310F
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01/08 23:52, 3月前 , 311F
塊吧而是買你沒興趣的區塊
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推
01/09 05:38, 3月前 , 312F
市場機制真金白銀堆出來，你不要還一堆人想要啊
01/09 05:38, 312F
推
01/09 08:15, 3月前 , 313F
天母百貨的品牌跟路邊的店 跟以前比起來很多都撤掉了
01/09 08:15, 313F
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01/09 08:17, 3月前 , 314F
當然天母還是好山好水，但對大多數台北人來說好遠
01/09 08:17, 314F
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01/09 09:49, 3月前 , 315F
首善之區就是好
01/09 09:49, 315F
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01/09 09:54, 3月前 , 316F
但有些人只是不敢或不想離開台北
01/09 09:54, 316F
推
01/09 10:32, 3月前 , 317F
天母真的不錯，我周年慶都故意去天母sogo，因為人少很
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01/09 10:32, 3月前 , 318F
多很多～我超討厭信義新天地的周年慶，人多得跟什麼一
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01/09 10:32, 3月前 , 319F
樣，沒有捷運也是是有好處的，但是我一年只去天母sogo
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01/09 10:32, 3月前 , 320F
三次，平常日去信義新天地～所以說捷運重不重要呢？
01/09 10:32, 320F
推
01/09 11:34, 3月前 , 321F
買台北市也是不得已啦，在台北市上班想睡到自然醒，騎車5分
01/09 11:34, 321F
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01/09 11:34, 3月前 , 322F
鐘到公司，買在外縣市哪有可能…醫院學區備而不用啦…如果
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01/09 11:34, 3月前 , 323F
我在宜蘭上班，那我就買宜蘭嘛…有錢誰不想買新房子!?松山
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01/09 11:34, 3月前 , 324F
區一坪新的要130，不買老的要買什麼!!
01/09 11:34, 324F
推
01/09 11:37, 3月前 , 325F
沒過河過橋的台北市就是很方便啊，夏蟲不可語冰....
01/09 11:37, 325F
推
01/09 13:49, 3月前 , 326F
有61億現金買一戶40年老宅玩玩可以吧
01/09 13:49, 326F
推
01/09 15:57, 3月前 , 327F
我老家在仁愛國小旁邊華廈 感想跟Timmer大差不多 我買不
01/09 15:57, 327F
→
01/09 15:57, 3月前 , 328F
起這裡只好退到南港去 但還是最常回老家 這邊機能太好
01/09 15:57, 328F
推
01/09 17:33, 3月前 , 329F
顏炳立講台北市中心的範圍是：民權到和平、新生到基隆。這
01/09 17:33, 329F
→
01/09 17:33, 3月前 , 330F
範圍內都蠻方便的。
01/09 17:33, 330F
推
01/09 18:17, 3月前 , 331F
觀念轉一下買的是時間就很合理
01/09 18:17, 331F
推
01/10 15:20, 3月前 , 332F
台北有好的醫療資源，南部有空污
01/10 15:20, 332F
推
01/11 18:19, 3月前 , 333F
通常不是從小在台北長大的人，才會有這種疑問，我不是歧
01/11 18:19, 333F
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01/11 18:19, 3月前 , 334F
視喔，只是描述客觀事實
01/11 18:19, 334F
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01/11 18:20, 3月前 , 335F
當你在台北生長了20年，就連只是去外縣市一個月，都可以
01/11 18:20, 335F
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01/11 18:20, 3月前 , 336F
感受到那種巨大差異
01/11 18:20, 336F
推
01/13 10:47, 3月前 , 337F
推樓上
01/13 10:47, 337F
噓
01/13 13:17, 3月前 , 338F
歐美一堆住50年甚至百年宅又怎麼說 請勿拘泥屋齡
01/13 13:17, 338F
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01/13 13:17, 3月前 , 339F
你都說內部可以裝修 外部也能拉皮 根本無所謂
01/13 13:17, 339F
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