Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出

看板home-sale作者chopinmozart (aha)時間4月前 (2024/01/08 19:43)推噓-2(2推 4噓 6→)

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※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言： : 抱歉 : 使用這篇文章 : 在這個板將近10年 : 天龍國好的點物件 : 不外乎就是超過40年以上的老公寓 : 連我自己親戚也是 : 住在萬隆捷運旁邊的老公寓 : 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑 : 如果這種老公寓放在中南部 : 老實說我連進去看都不想(真心話) : 更不用說想要買或住 : 因為拿高雄五甲來講好了 : 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。 : 但老實講看的人和買的人真的不多。 : 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。 : 結果租人還被欠租費。 : 但天龍國真的很特殊，也很無奈 : 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。 : 有時候覺得很奇怪的一點， : 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便 : 利。 : 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子? : 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到) : 我一直不懂?為什麼? : 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。 : 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？ : 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。 : 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？ : 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲 : 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎 : ？ : 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求 : 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面? : 為什麼?為什麼?為什麼? : ※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言： : : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴 : 。 : : 建物門牌：北市大安區.延吉街2F : : 房屋屋齡：　44年 : : 房屋類型：電梯華廈大樓 : : 所在樓層：本案在2樓/共7樓 : : 房屋坪數 : : 建物權狀：　31.24坪 : : 主建物　：　20.04坪 : : 附屬建物：　 4.7坪 : : 共同使用：　 6.5坪 : : 車位　　：　- : : 建物權狀是否包含車位坪數：N : : 土地權狀： 5.95坪 : : 格局　　： 2+1房 2廳 1衛陽台 : : 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談 : : 停車位　：無 : : 交通　　：忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街 : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201 : : 本物件附近地址實價登錄： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193 : : 本物件兩年內上一筆實價登錄： : : 無 : : 照片連結： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997 : : 其他介紹： : : 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多. : : 2.走路上學光復國小.、仁愛安安我國際超級魯空啦我是這麼想的大安區延吉街是商業區旁的住4用地只看帳面上假設這老公寓都更成功以他的容積率跟土地持份新屋1p 200 計價他至少值個8000 9000萬但問題回到為什麼老公寓要賣這麼貴主要是不動產的經濟附加價值拉帥過頭曾經說過重大建設跟捷運是房價的基礎而台北蛋黃區正好集中所有優勢捷運路網正中心有大巨蛋 101 各種商業中心所以根據柯市府TOD 所講的人流即是金流人流乘上人均消費帶來多少經濟價值這都是不動產價值的基礎而台北蛋黃區無論國內外人流正好是人流 * 金流全台最大值的地方就算是緊鄰的住宅區也能雨露均霑所以大家應當還是要相信阿北的理性科學務實 1/13 義無反顧拼一次票投民眾黨抖丟啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.128.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704714194.A.AF0.html

噓

KrisNYC

01/08 19:48, 4月前 , 1^F

01/08 19:48, 1^F

→

jumbotest

01/08 19:48, 4月前 , 2^F

01/08 19:48, 2^F

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KrisNYC

01/08 19:48, 4月前 , 3^F

01/08 19:48, 3^F