Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出

看板home-sale作者tfct (小尼)時間4月前 (2024/01/08 18:34)推噓13(13推 0噓 23→)

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剛A了一下發現樓主相關疑惑發了很多次。我10年前沒後援買北市舊公寓重點回應一下： 1.地緣關係在民生社區長大，活動在東區所以我只會看這個小範圍，最後買中山國中。（包括家人親友住在不遠、習慣吃的逛的用的設施不遠、工作的位置不遠、交通極爲便利） 2.同價位公設比最低，實際使用面積最大。 3.直接可以改造成適合自己的格局，用最頂級的電器設備（我發現電器用品的等級、浴缸的大小、天地壁窗的材料，大大影響生活品質） 4.的確停車位用租的要走路比較不便，所以會看狀況多使用Uber。 5.我買2300，房貸佔我當時核貸時稅後的1/4 也就是我還能亂花還能存錢。所以你誤會台北市人買了公寓追著錢跑應該是誤會有點大。當年是2013台北市的瘋狂高點但是當時好像並沒有污衊披批評老公寓舊公寓的風氣所以我也不會去注意住新北住外圍有沒有什麼缺點，反正就沒地緣關係而已。自從發現有類似你的這樣的人長時間對台北市老公寓有成見與不實的批評時（尤其是建商，畢竟新北新房要賣台北市公寓價格面積卻比較小，當然會拿出來比較批鬥一翻）我便開始批評外圍的缺點了（塞車、8+9）大概是這樣希望有回答到你引述《railwayman (軟體那提)》之銘言： : 抱歉 : 使用這篇文章 : 在這個板將近10年 : 天龍國好的點物件 : 不外乎就是超過40年以上的老公寓 : 連我自己親戚也是 : 住在萬隆捷運旁邊的老公寓 : 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑 : 如果這種老公寓放在中南部 : 老實說我連進去看都不想(真心話) : 更不用說想要買或住 : 因為拿高雄五甲來講好了 : 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。 : 但老實講看的人和買的人真的不多。 : 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。 : 結果租人還被欠租費。 : 但天龍國真的很特殊，也很無奈 : 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。 : 有時候覺得很奇怪的一點， : 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便 : 利。 : 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子? : 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到) : 我一直不懂?為什麼? : 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。 : 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？ : 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。 : 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？ : 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲 : 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎 : ？ : 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求 : 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面? : 為什麼?為什麼?為什麼? : ※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言： : : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴 : 。 : : 建物門牌：北市大安區.延吉街2F : : 房屋屋齡：　44年 : : 房屋類型：電梯華廈大樓 : : 所在樓層：本案在2樓/共7樓 : : 房屋坪數 : : 建物權狀：　31.24坪 : : 主建物　：　20.04坪 : : 附屬建物：　 4.7坪 : : 共同使用：　 6.5坪 : : 車位　　：　- : : 建物權狀是否包含車位坪數：N : : 土地權狀： 5.95坪 : : 格局　　： 2+1房 2廳 1衛陽台 : : 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談 : : 停車位　：無 : : 交通　　：忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街 : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201 : : 本物件附近地址實價登錄： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193 : : 本物件兩年內上一筆實價登錄： : : 無 : : 照片連結： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997 : : 其他介紹： : : 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多. : : 2.走路上學光復國小.、仁愛國中學區佳 : : 3.難得釋出. : : 聯絡資訊：0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡哲洋 : : 銷售來源：房屋仲介 : : 太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司） : : 公司地址　：北市虎林街205號 0905.535.666 : : 經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號 : : 營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號 : : 收費方式　：2% 買方不得超過2% : : 鄉民透過我出斡旋.收1%服務費. : : 成交祭品：本版鄉民百份雞排. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.129.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704710065.A.EF5.html

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KrisNYC

01/08 18:36, 4月前 , 1^F

01/08 18:36, 1^F

推

yiliang1107

01/08 18:41, 4月前 , 2^F

01/08 18:41, 2^F

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o523874

01/08 18:47, 4月前 , 3^F

01/08 18:47, 3^F

吃是還好但是我就算坐在民生社區的seven或星巴客或是老同學家的店就像在家一樣peaceful ※ 編輯: tfct (223.137.153.226 臺灣), 01/08/2024 18:50:57 ※ 編輯: tfct (223.137.153.226 臺灣), 01/08/2024 18:52:58

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yiliang1107

01/08 18:55, 4月前 , 4^F

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yiliang1107

01/08 18:56, 4月前 , 5^F

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蕭家牛雜湯金仙蝦卷香港大排檔侯門小館等等的應該是咖啡店特別多適合年輕人談戀愛吧貴ㄧ些的往文華東方慶城街大概吃不完了 ※ 編輯: tfct (223.137.153.226 臺灣), 01/08/2024 19:01:06

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yiliang1107

01/08 19:04, 4月前 , 6^F