Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出已刪文

看板home-sale作者 (不見了)時間3月前 (2024/01/08 20:51), 編輯推噓45(46推 1噓 67→)
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2020年初女兒出生前買在這個物件附近的老華廈2樓 花了兩百多萬裝潢(當時尚未缺工並且前屋主兩年前剛整理過) 剛好可以分享一下自己當時的考量與後來居住實際狀況 1. 交通 無車族 但其實我很少坐捷運 到哪都還是叫uber... 走路15分鐘到上班地點的101辦公大樓 騎 YouBike 約8分鐘 逛街買菜我就不是特別清楚了 反正老婆沒有怨言 國父紀念館...其實很少去... 3 分鐘到國泰醫院急診室 平常看診各類診所走路 10 分鐘內都有 原本門口的巷子雙排停車老婆推嬰兒車總覺得有點危險 後來畫了綠色行人道安全感大幅提升 餐飲方面 一個月大概有 5 萬花在 ubereats，所以沒有特別感受到方便 其實現在很多服務比如按摩、健身都可以到府服務 所以我不敢說生活方便性絕對輾壓， 但至少養小孩卻不用買車跟上班通勤時間短這兩點對我來說很讚 2. 管理 這附近幾個社區有共同的管理員，可代收包裹 另有打掃與代收垃圾，但管理費極低，每月一千出頭 對於有社恐的我來說一棟 14 戶是加分 3. 屋子本身 喜歡國泰格局，一層兩戶可以坐北朝南 門的方向也對 坪數實在(＜5%的公設比) 把四房改成三房稍微彌補了樓高不足的缺點 華廈的話二樓不太好，至少管線要獨立重拉 建築外觀雖舊但還算有維護 老婆最大的抱怨就是窗外沒有景 4. 學區 幼兒園選擇很多 國小國中雙仁愛，都不是滿額學校， 當時沒有想太多覺得台北市應該還好 割喉案後正在認真考慮去師大附中國中部學區買一間 5. 增值與流通性 漲很少，為了湊頭期款賣的股票放到現在都翻倍了 但當時覺得被裁員的話這一區應該容易變現 鄉下已經有繼承的房子 真被裁員就賣掉拿去買 ETF 搬回去 至於原波的其他疑問: 去外縣市我的確沒本事找到同樣薪水的工作 也買不起台北市同地區同樣室內坪數的新房子 但反正賺多少錢就過怎麼樣的生活啦 ※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言： : 抱歉 : 使用這篇文章 : 在這個板將近10年 : 天龍國好的點物件 : 不外乎就是超過40年以上的老公寓 : 連我自己親戚也是 : 住在萬隆捷運旁邊的老公寓 : 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑 : 如果這種老公寓放在中南部 : 老實說我連進去看都不想(真心話) : 更不用說想要買或住 : 因為拿高雄五甲來講好了 : 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。 : 但老實講看的人和買的人真的不多。 : 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。 : 結果租人還被欠租費。 : 但天龍國真的很特殊，也很無奈 : 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。 : 有時候覺得很奇怪的一點， : 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便 : 利。 : 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子? : 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到) : 我一直不懂?為什麼? : 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。 : 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？ : 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。 : 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？ : 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲 : 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎 : ？ : 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求 : 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面? : 為什麼?為什麼?為什麼? : ※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言： : : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴 : 。 : : 建物門牌： 北市大安區.延吉街2F : : 房屋屋齡：　44年 : : 房屋類型： 電梯華廈大樓 : : 所在樓層： 本案在2樓/共7樓 : : 房屋坪數 : : 建物權狀：　31.24坪 : : 主建物　：　20.04坪 : : 附屬建物：　 4.7坪 : : 共同使用：　 6.5坪 : : 車位　　：　- : : 建物權狀是否包含車位坪數：N : : 土地權狀： 5.95坪 : : 格局　　： 2+1房 2廳 1衛 陽台 : : 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談 : : 停車位　： 無 : : 交通　　： 忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街 : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201 : : 本物件附近地址實價登錄 ： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193 : : 本物件兩年內上一筆實價登錄： : : 無 : : 照片連結： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997 : : 其他介紹： : : 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多. : : 2.走路上學光復國小.、仁愛國中學區佳 : : 3.難得釋出. : : 聯絡資訊：0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡哲洋 : : 銷售來源：房屋仲介 : : 太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司） : : 公司地址　：北市虎林街205號 0905.535.666 : : 經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號 : : 營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號 : : 收費方式　：2% 買方不得超過2% : : 鄉民透過我出斡旋.收1%服務費. : : 成交祭品：本版鄉民百份雞排. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.170.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704718300.A.929.html
推
01/08 20:54, 3月前 , 1F
一個月花5萬在UberEats…這等級可以買旁邊的預售屋了吧
01/08 20:54, 1F
推
01/08 20:56, 3月前 , 2F
確實很多工作是非台北不可，
01/08 20:56, 2F
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01/08 20:56, 3月前 , 3F
我預估我去中南部薪水大概率對半砍。
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01/08 20:57, 3月前 , 4F
樓主說的一個月五萬是家庭吧，
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01/08 20:57, 3月前 , 5F
個人要吃那麼多不太可能。
01/08 20:57, 5F
推
01/08 20:58, 3月前 , 6F
在自己的temple下過得好的人真的就是贏家了
01/08 20:58, 6F
推
01/08 20:58, 3月前 , 7F
UberEATS 一個月要吃到5萬是要點什麼？
01/08 20:58, 7F
推
01/08 20:58, 3月前 , 8F
Ubereats 我常叫但覺得有點迷。一客1500的膏蟹砂鍋粥是不是
01/08 20:58, 8F
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01/08 20:58, 3月前 , 9F
比現場吃貴很多
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01/08 20:59, 3月前 , 10F
綠色人行道超蠢根本沒用
01/08 20:59, 10F
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01/08 21:00, 3月前 , 11F
包含買一些日用品吧 很爽 不用排隊也不用搬回家
01/08 21:00, 11F
推
01/08 21:00, 3月前 , 12F
581要抽3成 騎士薪資另計 所以總是會比店內價貴
01/08 21:00, 12F
推
01/08 21:01, 3月前 , 13F
01/08 21:01, 13F
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01/08 21:01, 3月前 , 14F
仁愛升學不在top, 但應該沒什麼8+9啦
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01/08 21:01, 3月前 , 15F
粥是很好吃啦 但那隻蟹很小
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01/08 21:02, 3月前 , 16F
所以我越點越覺得訂價似乎越來越狂
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推
01/08 21:02, 3月前 , 17F
外送當然比現場吃貴啊平台費外送費羊毛出在羊身上
01/08 21:02, 17F
推
01/08 21:04, 3月前 , 18F
我是覺得台灣介於左岸遍地韭菜跟歐美高薪資的中間地帶
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01/08 21:04, 3月前 , 19F
推薦刁民酸菜魚 一品花雕雞 金好家客家菜
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01/08 21:04, 3月前 , 20F
所以常常會有連高薪者叫外送都覺得不太對勁的狀況XD
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01/08 21:05, 3月前 , 21F
左岸是可以靠人礦壓低外送費 歐美是薪資夠高沒感覺
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01/08 21:05, 3月前 , 22F
粥我能接受 加熱後味道差別不大 其他就大家自己想看看lol
01/08 21:05, 22F
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01/08 21:06, 3月前 , 23F
仁愛大學姐是不是開直升機的李X蓉....
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01/08 21:06, 3月前 , 24F
綠色人行道很迷 自己檢舉違停都不會成 但是Uber司機都不
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01/08 21:06, 3月前 , 25F
敢停說很常接罰單 但至少長時間違停說不敢的
01/08 21:06, 25F
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01/08 21:07, 3月前 , 26F
現在ubereats的東西會比現場貴沒錯，
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01/08 21:07, 3月前 , 27F
只有一些店家沒有調價，
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01/08 21:07, 3月前 , 28F
但內容物也不見得一樣。
01/08 21:07, 28F
推
01/08 21:09, 3月前 , 29F
一個月 UB 吃5萬還好吧...... (小聲地說)
01/08 21:09, 29F
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01/08 21:09, 3月前 , 30F
望向我的帳單... (遮臉)
01/08 21:09, 30F
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01/08 21:11, 3月前 , 31F
UB對大戶的優惠券很多耶...能常態吃到5萬以上是什麼狀況
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01/08 21:11, 3月前 , 32F
叫給全公司吃嗎....
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推
01/08 21:11, 3月前 , 33F
每個月都超過5萬以上 = =
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01/08 21:11, 3月前 , 34F
沒啊 就一家人吃而已 (三大一小)
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01/08 21:12, 3月前 , 35F
隨便點個好一點的合菜都嘛 2000-3000
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01/08 21:12, 3月前 , 36F
上次點個A13的筷炒, 3000 多一餐
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01/08 21:12, 3月前 , 37F
便宜一點的鼎泰豐也要1000多
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01/08 21:13, 3月前 , 38F
最常點 樂天皇朝 / 時時香 / Kiki XD
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01/08 21:14, 3月前 , 39F
我看了一下我去年每月帳單..... 平均都30+ QQ
01/08 21:14, 39F
還有 35 則推文
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01/08 22:37, 3月前 , 75F
是會有差的
01/08 22:37, 75F
推
01/08 22:38, 3月前 , 76F
時時樂是老牌西餐 應該是說蒔蒔香？
01/08 22:38, 76F
推
01/08 22:45, 3月前 , 77F
沒畫之前才是停到行人無處可走
01/08 22:45, 77F
推
01/08 22:56, 3月前 , 78F
師大附中國中部我怎麼印象後來聽說要一出生就設籍在
01/08 22:56, 78F
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01/08 22:56, 3月前 , 79F
那區才有可能？
01/08 22:56, 79F
推
01/08 23:13, 3月前 , 80F
綠色人行道還是會有違停但多半是暫停下個人就閃了，停在
01/08 23:13, 80F
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01/08 23:13, 3月前 , 81F
那太突兀，話說台北市現在有些巷弄開始直接拓寬原有人
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01/08 23:13, 3月前 , 82F
行道刪掉單面停車位了，以後行人會越來越有感，開車成
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01/08 23:13, 3月前 , 83F
本會越來越高
01/08 23:13, 83F
推
01/08 23:19, 3月前 , 84F
有錢想住哪是自己的事，沒錢就沒得選
01/08 23:19, 84F
推
01/08 23:23, 3月前 , 85F
硬要說綠色人行道沒用的蠻好笑的
01/08 23:23, 85F
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01/08 23:23, 3月前 , 86F
我之前住在安森瑞安路那邊 小巷弄超需要綠色人行道
01/08 23:23, 86F
推
01/08 23:26, 3月前 , 87F
推～這篇真是低調奢華不讓人反感
01/08 23:26, 87F
推
01/08 23:54, 3月前 , 88F
外送叫到五萬 我乖乖閉嘴
01/08 23:54, 88F
推
01/09 01:22, 3月前 , 89F
標線型人行道現在無法檢舉 立法院改回來又怎麼樣 要等
01/09 01:22, 89F
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01/09 01:24, 3月前 , 90F
總統公布啊 總統不公布都是假的 實體人行道也一樣
01/09 01:24, 90F
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01/09 01:26, 3月前 , 91F
你能做的只有狂打110
01/09 01:26, 91F
推
01/09 08:51, 3月前 , 92F
我住信義路六段虎林街 巷弄綠色人行道看不到敢長時間違停
01/09 08:51, 92F
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01/09 08:53, 3月前 , 93F
看到敢臨停的都是臨停到店家買個東西或接送 短時間就跑的
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01/09 08:54, 3月前 , 94F
就像前面說的長長一條只停1台太明顯 會有心理壓力
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推
01/09 09:04, 3月前 , 95F
一開始也覺得綠色人行道沒用，不過當你自己停過一次就
01/09 09:04, 95F
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01/09 09:04, 3月前 , 96F
知道，其實心裡壓力不小，會想趕快開走，當然還是有厚
01/09 09:04, 96F
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01/09 09:04, 3月前 , 97F
臉皮的會停很久
01/09 09:04, 97F
推
01/09 10:04, 3月前 , 98F
有塗人行道真的差很多
01/09 10:04, 98F
推
01/09 10:40, 3月前 , 99F
台北市沒辦法有人行道，所以只能塗綠色人行道，但實際上
01/09 10:40, 99F
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01/09 10:40, 3月前 , 100F
，人還是走在汽車旁邊，超恐怖
01/09 10:40, 100F
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01/09 10:40, 3月前 , 101F
帶小孩走路還是戰戰兢兢，跟真的人行道還是差很多
01/09 10:40, 101F
推
01/09 10:51, 3月前 , 102F
綠色人行道就是實體人行道做不成的權宜之計
01/09 10:51, 102F
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01/09 10:52, 3月前 , 103F
防君子不防小人 了勝於無啦
01/09 10:52, 103F
推
01/09 11:22, 3月前 , 104F
超窄實體人行道vs綠色人行道，我還是選綠色人行道
01/09 11:22, 104F
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01/09 11:23, 3月前 , 105F
難走的人行道就會變成一大堆人直接走馬路
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01/09 11:24, 3月前 , 106F
我家巷子畫線前後的差別
01/09 11:24, 106F
推
01/09 11:26, 3月前 , 107F
原本的實體人行道就是難走的那種，才需要再加畫綠色
01/09 11:26, 107F
推
01/09 12:16, 3月前 , 108F
可以來住民生社區 巷弄99%是實體人行道
01/09 12:16, 108F
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01/09 14:36, 3月前 , 109F
台北沒辦法有人行道(X) 你住在台北沒有人行道的地方(O)
01/09 14:36, 109F
推
01/09 15:54, 3月前 , 110F
畫綠線的還是比較好 實體人行道或是騎樓有時候上上下下
01/09 15:54, 110F
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01/09 15:54, 3月前 , 111F
的帶小孩很不方便 家裡附近可能是行政院長官邸這裡 所以
01/09 15:54, 111F
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01/09 15:54, 3月前 , 112F
從沒看過有汽機車敢在人行道上 連暫停都不敢
01/09 15:54, 112F
推
01/09 20:18, 3月前 , 113F
鄰居推一個
01/09 20:18, 113F
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01/10 16:00, 3月前 , 114F
甚麼叫有$的盤子.推文內就是了(攤手
01/10 16:00, 114F
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