Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?

看板home-sale作者 (Elevator)時間5月前 (2023/11/26 11:54), 5月前編輯推噓57(57推 0噓 128→)
留言185則, 50人參與, 5月前最新討論串3/7 (看更多)
我就是買大家最愛挑戰的台北老公寓XD 離捷運站走路6~8分鐘，4/5樓 43年 邊間 屋況維持很好，所以用買附近二、三樓的實登價成交 因為有裝潢，幾乎是退租後馬上跟老婆入住 為何要買老公寓，最大原因還是錢啊... 要在想要的區域 買到一樣空間的電梯中古，至少要再多1000萬(還不含裝潢 因為跟老婆都在金融業，所以幾乎能跳槽的職缺都是在台北 夫妻兩人上班都是半小時內可以到，下班要悠哉去進修或娛樂 都沒有那種要通勤到新北甚至林口過去的心理壓力 目前住下來都算很舒服，外食&買菜自煮也都方便 倒垃圾、電梯跟收信這些公設 也都是能解決的 過去看屋下來，會來跟我一起搶老公寓的族群 不外乎都是預算卡在一個不上不下的範圍(1400~2200之間) 台北市的新屋或成屋供給又少得可憐 為了想省通勤時間兼生活機能、學區，就都擠到北市蛋白區 這種需求的人比想像中的還多， 導致北市公寓價格出奇的高不是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.39.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700970885.A.1EA.html
推
11/26 11:59, 5月前 , 1F
坐Uber 比開車方便又快又省錢 假設不用買車可以存更多錢
11/26 11:59, 1F
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11/26 12:06, 5月前 , 2F
沒小孩電梯就不是問題 有小孩你加油
11/26 12:06, 2F
我覺得那種下班要趕著回到遠地接小孩 比抱小孩上下幾階樓梯更痛苦
推
11/26 12:07, 5月前 , 3F
危老都更，你就發了
11/26 12:07, 3F
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11/26 12:08, 5月前 , 4F
還好啦！我以前跟我老母住隔壁，兩個小孩供參考
11/26 12:08, 4F
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11/26 12:08, 5月前 , 5F
巷弄社區，辦理危老，成功的不少
11/26 12:08, 5F
推
11/26 12:09, 5月前 , 6F
有小孩還好吧 我看我家二樓好像是雙胞胎 慢慢長大都快不用
11/26 12:09, 6F
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11/26 12:09, 5月前 , 7F
嬰兒車了
11/26 12:09, 7F
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11/26 12:09, 5月前 , 8F
很多台北小孩本來就原生老公寓，純屬習慣問題
11/26 12:09, 8F
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11/26 12:09, 5月前 , 9F
以前都更都是路邊為主，現在條件好，巷弄也可以做
11/26 12:09, 9F
推
11/26 12:10, 5月前 , 10F
同樣坪數的新大樓，就不只多一千萬囉！假設公寓2000萬
11/26 12:10, 10F
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11/26 12:10, 5月前 , 11F
，同地點新大樓大概6000跑不掉
11/26 12:10, 11F
至少我住的區公寓跟30幾年的華夏 價差還沒那麼大
推
11/26 12:11, 5月前 , 12F
沒錯 台北市原生公寓一堆人 不是照樣讀書長大成人 怎麼現在
11/26 12:11, 12F
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11/26 12:11, 5月前 , 13F
公寓就活不下去似的
11/26 12:11, 13F
推
11/26 12:11, 5月前 , 14F
依照自己能力，先有房，再求好，觀念很不錯
11/26 12:11, 14F
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11/26 12:11, 5月前 , 15F
中古電梯大樓，只多公寓一千萬應該是那種屋況差，社區
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11/26 12:11, 5月前 , 16F
管理不太好的物件
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11/26 12:12, 5月前 , 17F
我小時候就住老公寓，那時候也沒什麼電梯
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11/26 12:12, 5月前 , 18F
明明一堆台大學生都是住公寓長大的，也確實很多人長大
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11/26 12:13, 5月前 , 19F
都繼續買老公寓住
11/26 12:13, 19F
※ 編輯: saucy (36.232.39.139 臺灣), 11/26/2023 12:18:58
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11/26 12:13, 5月前 , 20F
現在老宅，捨不得賣
11/26 12:13, 20F
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11/26 12:13, 5月前 , 21F
那是童年的回憶
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11/26 12:15, 5月前 , 22F
每次看到有小孩一定要電梯的說法，真的覺得很弱智☺
11/26 12:15, 22F
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11/26 12:15, 5月前 , 23F
老公寓CP值高的二樓還會爆管
11/26 12:15, 23F
推
11/26 12:15, 5月前 , 24F
10年的公寓跟40年公寓是同樣的嗎
11/26 12:15, 24F
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11/26 12:15, 5月前 , 25F
住4.5樓帶小孩沒電梯，很考驗體力喔
11/26 12:15, 25F
推
11/26 12:17, 5月前 , 26F
啊沒車位你怎麼辦？以後扛嬰兒擠捷運
11/26 12:17, 26F
推
11/26 12:21, 5月前 , 27F
住台北搭計程車就好 省體力開車還比養車便宜
11/26 12:21, 27F
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11/26 12:22, 5月前 , 28F
有汽座的計程車很難叫欸，雲家長？
11/26 12:22, 28F
推
11/26 12:22, 5月前 , 29F
預算在哪，房子就在哪，如此而已
11/26 12:22, 29F
推
11/26 12:22, 5月前 , 30F
現代人體力不如父母輩？
11/26 12:22, 30F
推
11/26 12:23, 5月前 , 31F
我媽帶狗都能叫毛小孩uber 了 帶嬰兒叫不到車？才雲吧
11/26 12:23, 31F
推
11/26 12:25, 5月前 , 32F
下戽哥住老公寓拼命吹老公寓XD
11/26 12:25, 32F
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11/26 12:25, 5月前 , 33F
誰比較雲，拿個特例出來，你常常要帶小孩，最好隨時能
11/26 12:25, 33F
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11/26 12:25, 5月前 , 34F
叫到有汽座的計程車==，下雨天一般人連車都叫不到了
11/26 12:25, 34F
推
11/26 12:26, 5月前 , 35F
下扈哥就非台北市不住啊
11/26 12:26, 35F
推
11/26 12:28, 5月前 , 36F
Uber關鑑字「寶寶優步」
11/26 12:28, 36F
還有 109 則推文
推
11/26 14:53, 5月前 , 146F
同意大多數台灣人被寵壞
11/26 14:53, 146F
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11/26 15:02, 5月前 , 147F
為了不爬樓梯就不去拜訪朋友，同樣道理買在郊區也沒人
11/26 15:02, 147F
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11/26 15:02, 5月前 , 148F
想去你家拜訪，本來就沒有對錯硬要吵
11/26 15:02, 148F
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11/26 15:15, 5月前 , 149F
再10年，校門口應該也不會太塞
11/26 15:15, 149F
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11/26 15:15, 5月前 , 150F
現在新生兒這麼少，以後一個學校，也沒多少人
11/26 15:15, 150F
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11/26 15:17, 5月前 , 151F
2019年新生兒17.8萬人
11/26 15:17, 151F
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11/26 15:18, 5月前 , 152F
2022年13.8萬人
11/26 15:18, 152F
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11/26 15:18, 5月前 , 153F
今年更少
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11/26 15:18, 5月前 , 154F
就感情不好的朋友吧 扯什麼公寓XD
11/26 15:18, 154F
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11/26 15:19, 5月前 , 155F
屋況好 價格合理的公寓一下就被掃了 掛在網上的就是慘
11/26 15:19, 155F
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11/26 15:19, 5月前 , 156F
不忍睹或價格硬死
11/26 15:19, 156F
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11/26 15:21, 5月前 , 157F
還是那句話 一切就是取捨 跟蛋黃老公寓對標的就是蛋
11/26 15:21, 157F
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11/26 15:21, 5月前 , 158F
白新大樓 地點實坪vs電梯管理而已
11/26 15:21, 158F
推
11/26 15:32, 5月前 , 159F
收信收包裹倒垃圾沒需求？我怎麼覺得這些很重要啊
11/26 15:32, 159F
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11/26 15:46, 5月前 , 160F
家戶數量漸增,家戶人口減少,喜新厭舊
11/26 15:46, 160F
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11/26 15:51, 5月前 , 161F
就是差1000萬的選擇.....
11/26 15:51, 161F
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11/26 15:54, 5月前 , 162F
說實在的北漂上班族比較適合 沒小孩不養車 掛號信寄公司
11/26 15:54, 162F
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11/26 15:54, 5月前 , 163F
三餐多半公司解決 所以最後還是拿去隔套房
11/26 15:54, 163F
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11/26 15:56, 5月前 , 164F
11/26 15:56, 164F
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11/26 15:57, 5月前 , 165F
正常年輕人不會花幾千萬買這種破爛醜臭老公寓沒居住品
11/26 15:57, 165F
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11/26 15:57, 5月前 , 166F
質來住啦
11/26 15:57, 166F
推
11/26 17:49, 5月前 , 167F
等都更大樂透
11/26 17:49, 167F
推
11/26 19:02, 5月前 , 168F
要等都更也不是隨便亂買賭看看運氣，有些五樓有頂
11/26 19:02, 168F
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11/26 19:02, 5月前 , 169F
加、樓下有店舖的，一看就知道都更前途渺茫，你要
11/26 19:02, 169F
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11/26 19:02, 5月前 , 170F
思考一下假如你是建商，什麼樣的房子都更起來有賺
11/26 19:02, 170F
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11/26 19:02, 5月前 , 171F
頭？如果發現是地主好賺的，基本上你就死心這條路
11/26 19:02, 171F
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11/26 19:02, 5月前 , 172F
吧，因為老屋對搞都更的業者而言像是礦源，我挖礦
11/26 19:02, 172F
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11/26 19:02, 5月前 , 173F
當然從地表附近好挖的挖起，真的沒得挖之後才會往
11/26 19:02, 173F
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11/26 19:02, 5月前 , 174F
深處挖，所以投資都更房要有不同的判斷眼光。
11/26 19:02, 174F
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11/26 20:21, 5月前 , 175F
等下巴買大樓 他就會說大樓好了 這麼幾年了 該懂都懂
11/26 20:21, 175F
推
11/26 20:28, 5月前 , 176F
有小孩還是開車方便，我家蛋黃區大樓捷運宅還是買
11/26 20:28, 176F
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11/26 20:28, 5月前 , 177F
車啊，反正有車位，小孩東西一堆搭捷運公車偶爾還
11/26 20:28, 177F
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11/26 20:28, 5月前 , 178F
是會遇到白眼相向的。倒是另一間永和的4X年公寓三
11/26 20:28, 178F
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11/26 20:28, 5月前 , 179F
樓岳家也是住的很開心，因為生活機能夠好
11/26 20:28, 179F
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11/26 20:30, 5月前 , 180F
然後就算是台北市蛋黃區，baby Uber等寶寶計程車也
11/26 20:30, 180F
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11/26 20:30, 5月前 , 181F
不好叫，樓上一堆雲家長呵
11/26 20:30, 181F
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11/26 22:07, 5月前 , 182F
有規劃要有小孩的話 沒車很痛苦的
11/26 22:07, 182F
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11/26 22:10, 5月前 , 183F
說以前可以怎樣怎樣 現在怎麼就不行的 可以試試不用手機
11/26 22:10, 183F
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11/26 22:10, 5月前 , 184F
一個月 以前沒手機也是可以生活哦
11/26 22:10, 184F
推
11/26 23:49, 5月前 , 185F
上下班時間你叫看看，有夠雲，下雨的話可以直接放棄了
11/26 23:49, 185F
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