[請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?

看板home-sale作者 (又燙又硬)時間5月前 (2023/11/25 16:59), 5月前編輯推噓102(106推 4噓 269→)
留言379則, 85人參與, 5月前最新討論串1/7 (看更多)
我親戚大約8年前買了台北32年的公寓 買在大約1500萬 現在8年過去了 想賣掉買板橋河岸的新房子 結果估價下來大概1600萬 整個大傻眼 怎麼沒什麼漲?別的地方都漲翻天了 是什麼原因讓台北市公寓都沒什麼漲? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.119.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700902767.A.E13.html
推
11/25 17:02, 5月前 , 1F
漲不動正常 屋齡大 買的人本來就少
11/25 17:02, 1F
推
11/25 17:03, 5月前 , 2F
屋齡又更老了
11/25 17:03, 2F
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11/25 17:05, 5月前 , 3F
地點 坪數
11/25 17:05, 3F
推
11/25 17:11, 5月前 , 4F
8年前買真的是最爛的買點
11/25 17:11, 4F
推
11/25 17:13, 5月前 , 5F
時代觀念變了 寧願往外圍買新屋 也不願買台北老屋
11/25 17:13, 5F
推
11/25 17:14, 5月前 , 6F
買太貴或者估太少 我2016買的都估賺八百了
11/25 17:14, 6F
推
11/25 17:23, 5月前 , 7F
台北市根本沒漲。漲的都是新竹桃園中南部
11/25 17:23, 7F
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11/25 17:23, 5月前 , 8F
台北市老公寓那麼貴 誰想買
11/25 17:23, 8F
推
11/25 17:26, 5月前 , 9F
現在40年欸，很棒了吧
11/25 17:26, 9F
推
11/25 17:27, 5月前 , 10F
換一間估看看
11/25 17:27, 10F
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11/25 17:27, 5月前 , 11F
40年貸款很變難貸
11/25 17:27, 11F
推
11/25 17:28, 5月前 , 12F
地點問題，中正金華破公寓還是漲
11/25 17:28, 12F
在大同區 地點不算差吧? ※ 編輯: hotandhard (61.227.119.57 臺灣), 11/25/2023 17:29:41
推
11/25 17:39, 5月前 , 13F
總價問題，當時如果買小坪數一千萬初頭 現在也漲不少
11/25 17:39, 13F
推
11/25 17:39, 5月前 , 14F
裝潢整理費用暴漲，然後原本會租的都跑去買蛋白新屋了
11/25 17:39, 14F
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11/25 17:40, 5月前 , 15F
不過這波台北真的漲得少，前兩年買得漲不算太多
11/25 17:40, 15F
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11/25 17:40, 5月前 , 16F
只租的起套房的也不會來租公寓
11/25 17:40, 16F
推
11/25 17:40, 5月前 , 17F
11/25 17:40, 17F
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11/25 17:40, 5月前 , 18F
=老公寓的受眾大幅減少
11/25 17:40, 18F
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11/25 17:41, 5月前 , 19F
11/25 17:41, 19F
推
11/25 17:42, 5月前 , 20F
哪沒什麼漲貴得要死
11/25 17:42, 20F
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11/25 17:45, 5月前 , 21F
台北2010-2014先漲那麼多了 不要裝沒看到
11/25 17:45, 21F
推
11/25 17:46, 5月前 , 22F
新世代喜歡新房阿 屋齡10年內 超過20年的年輕人不愛
11/25 17:46, 22F
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11/25 17:47, 5月前 , 23F
大同區最好沒漲 估太便宜吧以前南大同重慶北二段還有40多
11/25 17:47, 23F
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11/25 17:47, 5月前 , 24F
萬商三公寓現在絕跡了
11/25 17:47, 24F
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11/25 17:47, 5月前 , 25F
但新房就是稀缺 所以新房就是貴
11/25 17:47, 25F
推
11/25 17:49, 5月前 , 26F
新北都漲的比台北多
11/25 17:49, 26F
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11/25 17:50, 5月前 , 27F
大同低價區很多
11/25 17:50, 27F
推
11/25 17:51, 5月前 , 28F
大同區這麼大，你靠航線就低拉 看區域
11/25 17:51, 28F
噓
11/25 17:51, 5月前 , 29F
為什麼別人的都漲，只有你家沒漲？
11/25 17:51, 29F
我家還在租房子
推
11/25 17:53, 5月前 , 30F
資金不多又有地緣關係
11/25 17:53, 30F
推
11/25 17:56, 5月前 , 31F
8年前房價高點阿
11/25 17:56, 31F
推
11/25 17:56, 5月前 , 32F
105年，台北公寓明明沒現在這麼貴
11/25 17:56, 32F
噓
11/25 17:57, 5月前 , 33F
誰想住破公寓
11/25 17:57, 33F
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11/25 17:58, 5月前 , 34F
你親戚買的地點，應該是很普
11/25 17:58, 34F
推
11/25 18:03, 5月前 , 35F
感覺一直緩漲吧 只是2014年之前漲太多？
11/25 18:03, 35F
推
11/25 18:05, 5月前 , 36F
夕陽產業股會漲嗎？
11/25 18:05, 36F
推
11/25 18:06, 5月前 , 37F
這幾年，一堆老公寓都更
11/25 18:06, 37F
還有 302 則推文
還有 1 段內文
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11/26 11:09, 5月前 , 340F
大概率是會被套著或是小賺出場，
11/26 11:09, 340F
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11/26 11:09, 5月前 , 341F
投報率不會有多好看。
11/26 11:09, 341F
推
11/26 11:10, 5月前 , 342F
看到某人拿聚合發來講台中漲幅就知道完全不懂房市XD
11/26 11:10, 342F
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11/26 11:10, 5月前 , 343F
大部分情況，買新建案不是投資最佳解。
11/26 11:10, 343F
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11/26 11:13, 5月前 , 344F
漲20幾%就能當寶吹
11/26 11:13, 344F
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11/26 11:19, 5月前 , 345F
在講甚麼
11/26 11:19, 345F
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11/26 11:19, 5月前 , 346F
台中就是低總價在漲
11/26 11:19, 346F
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11/26 11:20, 5月前 , 347F
高總價，就跟台北一樣，漲幅少
11/26 11:20, 347F
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11/26 11:21, 5月前 , 348F
說我完全不懂房市
11/26 11:21, 348F
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11/26 11:21, 5月前 , 349F
請把你的績效拿出來，碾壓我
11/26 11:21, 349F
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11/26 11:22, 5月前 , 350F
你有沒有賺3000萬啊
11/26 11:22, 350F
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11/26 11:27, 5月前 , 351F
backpacker18，只是大學生
11/26 11:27, 351F
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11/26 11:27, 5月前 , 352F
沒有任何經驗，不知道在嗆甚麼
11/26 11:27, 352F
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11/26 11:32, 5月前 , 353F
大學生XD
11/26 11:32, 353F
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11/26 11:32, 5月前 , 354F
我還知道你是超過50歲住漏水老公寓的挺侯老藍男咧笑
11/26 11:32, 354F
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11/26 11:32, 5月前 , 355F
死
11/26 11:32, 355F
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11/26 11:32, 5月前 , 356F
滾回政黑吧
11/26 11:32, 356F
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11/26 11:32, 5月前 , 357F
在股票板也是，連一張台積電都買不起，整天嗆人
11/26 11:32, 357F
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11/26 11:33, 5月前 , 358F
好啦，對帳單，拿出來
11/26 11:33, 358F
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11/26 11:33, 5月前 , 359F
買不起，很丟臉嗎
11/26 11:33, 359F
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11/26 11:33, 5月前 , 360F
幹嘛嗆人
11/26 11:33, 360F
推
11/26 11:39, 5月前 , 361F
能在50年前買老公寓的，現在都好幾億
11/26 11:39, 361F
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11/26 11:40, 5月前 , 362F
我們在竹北土地，1坪才買2000元
11/26 11:40, 362F
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11/26 11:41, 5月前 , 363F
拿出你的對帳單，我也拿出來
11/26 11:41, 363F
推
11/26 11:44, 5月前 , 364F
對買方來說，沒漲就是漲，對賣方來講，沒漲就是跌
11/26 11:44, 364F
推
11/26 15:03, 5月前 , 365F
我之前房東說他房子漲四倍～～～十幾年之前買800萬，後
11/26 15:03, 365F
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11/26 15:03, 5月前 , 366F
來變3200萬，那時他鼓勵我們要買房子！！！！！！！！
11/26 15:03, 366F
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11/26 15:03, 5月前 , 367F
！
11/26 15:03, 367F
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11/26 15:05, 5月前 , 368F
3200萬 十幾年後會超過一億？
11/26 15:05, 368F
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11/26 15:30, 5月前 , 369F
應該不可能吧，我猜那是都更議題～隔壁都都更了～～～
11/26 15:30, 369F
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11/26 15:30, 5月前 , 370F
不過對面都是5.6000萬的房子，他那間3000多萬算是便宜
11/26 15:30, 370F
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11/26 15:30, 5月前 , 371F
（因為是30多年的房子）
11/26 15:30, 371F
推
11/26 17:39, 5月前 , 372F
裝潢漲爛，買老屋要花一大筆現金去裝修，不如買鳥籠
11/26 17:39, 372F
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11/26 17:39, 5月前 , 373F
新房櫃子做一做家電買一買還能拍片說這是北歐極簡風
11/26 17:39, 373F
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11/26 17:41, 5月前 , 374F
漲不動正常，繼續漲才沒道理，疫情都漲不知道幾波了
11/26 17:41, 374F
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11/26 19:13, 5月前 , 375F
11/26 19:13, 375F
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11/26 19:28, 5月前 , 376F
11/26 19:28, 376F
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11/26 20:15, 5月前 , 377F
那是買在上波高點 不是沒漲 不過現在也都過上波高點了
11/26 20:15, 377F
推
11/26 22:43, 5月前 , 378F
因為新莊將取代台北
11/26 22:43, 378F
推
11/27 11:32, 5月前 , 379F
正常 公寓半夜火災幾乎逃不了 必死無疑
11/27 11:32, 379F
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