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SouthEast62 在 PTT 最新的發文, 共 36 篇

[請益］Nuna Todl的安全帶調整方法

[ BabyMother ]15 留言, 推噓總分: +2

作者: SouthEast62 - 發表於 2026/02/24 11:57(3周前)

[請益] 關於房貸撥款前的聯徵

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +18

作者: SouthEast62 - 發表於 2026/01/07 23:11(2月前)

[問題] 壁埋USB充電插座的選擇

[ Interior ]25 留言, 推噓總分: +8

作者: SouthEast62 - 發表於 2025/12/10 12:41(3月前)

Re: [請益] 求助新房要住了但沒錢裝潢...怎麼辦啦

[ home-sale ]62 留言, 推噓總分: +10

作者: SouthEast62 - 發表於 2025/12/03 10:38(3月前)

Re: [閒聊] 遠揚之森2期

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +25

作者: SouthEast62 - 發表於 2025/10/19 13:49(5月前)

SouthEast62 在 PTT 最新的留言, 共 30787 則

[請益]央行說打炒房,為何沒貸款的不算首購???????

[ home-sale ]69 留言, 推噓總分: +16

作者: JessicaKuo - 發表於 2026/03/20 09:11(8小時前)

17^F推SouthEast62: 很好笑，如果目標是為了金融穩定，有房無貸的人因03/20 09:53

18^F→SouthEast62: 為資產高、風險才是最低的，應該優先優惠這些人才03/20 09:53

19^F→SouthEast62: 對，卻反而訂規則限制他們。所以央行其實是舉著金03/20 09:53

20^F→SouthEast62: 融穩定的大旗卻是行打房價之實，根本撈過界。03/20 09:53

42^F推SouthEast62: 政策鼓勵的是後者，但那應該是內政部的事，央行管03/20 11:33

43^F→SouthEast62: 的是金融穩定，把錢借給風險比較高的人算哪門子的03/20 11:33

44^F→SouthEast62: 穩定金融？？？？03/20 11:33

56^F推SouthEast62: 首購優惠是新青安要處理的事，我們現在在說的是首03/20 13:01

57^F→SouthEast62: 貸非首購的人，為什麼要被央行的政策剝奪原本就有03/20 13:01

58^F→SouthEast62: 的權益？房屋貸款可以有寬限期原本就是正常的銀行03/20 13:01

59^F→SouthEast62: 條件，是金融管制之後才開始被限制，所以有兩至三03/20 13:01

60^F→SouthEast62: 年寬限期不是優惠，新青安那個五年寬限期才是額外03/20 13:01

61^F→SouthEast62: 優惠首購族的措施。03/20 13:01

[新聞] 大樓警衛竟有殺人強盜前科夜闖住戶家偷

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +8

作者: yokann - 發表於 2026/03/20 07:57(9小時前)

4^F推SouthEast62: 關鍵是「代班」這兩個字吧，很多時候覺得是臨時性03/20 08:45

5^F→SouthEast62: 的事，大家警覺性的螺絲就鬆了…03/20 08:45

Re: [閒聊] 第二屋五成變六成

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +33

作者: KoBuKoLa - 發表於 2026/03/19 18:20(23小時前)

64^F推SouthEast62: 對他們來說，就是無限大再加幾成都是無限大的概念03/20 07:12

[請益] 夫妻首購資格認定

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +8

作者: caprices - 發表於 2026/03/19 22:13(19小時前)

1^F推SouthEast62: 對，這樣一來兩人的首購資格就同時用掉了！我之前03/19 22:21

2^F→SouthEast62: 還為了解決這問題，花了一筆契稅把太太名下的房子03/19 22:21

3^F→SouthEast62: 移到我名下，才能用她的首夠資格買下更貴的新屋。03/19 22:21

4^F→SouthEast62: 所以奉勸不要沒事找事做！03/19 22:21

6^F推SouthEast62: （首購資格是央行定義的，不是特定銀行的內規，所03/19 22:23

7^F→SouthEast62: 以換銀行問也沒用）03/19 22:23

10^F推SouthEast62: 但我問了，名下房子若有抵押貸款，縱使貸款人不是03/19 22:25

11^F→SouthEast62: 屋主本人還是算非首購，要不然原本不想浪費契稅辦03/19 22:25

12^F→SouthEast62: 過戶的…03/19 22:25

14^F推SouthEast62: 更正，我是被告知會被算是貸第二屋。或許銀行的人03/19 22:31

15^F→SouthEast62: 說法不全然正確，但我怕橫生枝節貸八成變五成、差03/19 22:31

16^F→SouthEast62: 六七百萬的現金我可沒辦法輕鬆吞下去，只好幾萬契03/19 22:31

17^F→SouthEast62: 稅當付學費，以後不要再這樣亂搞了。03/19 22:31

26^F推SouthEast62: 如果真的是有現實考量，要不然就是契稅預算準備好03/19 23:28

27^F→SouthEast62: ，先依照你的計劃買下，之後萬一有買第二間的打算03/19 23:28

28^F→SouthEast62: 時再辦夫妻間轉移過戶。反正那個是花點時間就可以03/19 23:28

29^F→SouthEast62: 搞定的流程，沒有要求任何冷卻期，要辦隨時可以辦03/19 23:28

30^F→SouthEast62: 。03/19 23:28

Re: [閒聊] 建物殘值歸零的老屋，未來燙手山芋

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +3

作者: aass5566 - 發表於 2026/03/19 14:05(1天前)

3^F→SouthEast62: 不是喔，不是這樣喔！土地價值不是只看坪數，還要03/19 14:37

4^F→SouthEast62: 看使用強度跟其他的相關限制，人家台北市商四老大03/19 14:37

5^F→SouthEast62: 樓容積率800%，你非都區丙建透天容積率120%，先不03/19 14:37

6^F→SouthEast62: 管其他條件差異已經一坪抵6.7坪了，再加上位置條件03/19 14:37

7^F→SouthEast62: 完全不同，只怕到時人家2坪可以輕鬆屌打你30坪，不03/19 14:37

8^F→SouthEast62: ，再考慮人口減少、城鄉差距拉大，說不定屌打你30003/19 14:37

9^F→SouthEast62: 坪都有可能！03/19 14:37

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