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SouthEast62 在 PTT 最新的發文, 共 36 篇

[請益］Nuna Todl的安全帶調整方法

[ BabyMother ]15 留言, 推噓總分: +2

作者: SouthEast62 - 發表於 2026/02/24 11:57(1周前)

[請益] 關於房貸撥款前的聯徵

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +18

作者: SouthEast62 - 發表於 2026/01/07 23:11(1月前)

[問題] 壁埋USB充電插座的選擇

[ Interior ]25 留言, 推噓總分: +8

作者: SouthEast62 - 發表於 2025/12/10 12:41(2月前)

Re: [請益] 求助新房要住了但沒錢裝潢...怎麼辦啦

[ home-sale ]62 留言, 推噓總分: +10

作者: SouthEast62 - 發表於 2025/12/03 10:38(3月前)

Re: [閒聊] 遠揚之森2期

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +25

作者: SouthEast62 - 發表於 2025/10/19 13:49(4月前)

SouthEast62 在 PTT 最新的留言, 共 30639 則

Re: [請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額影響貸款金

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +10

作者: godartifact - 發表於 2026/03/07 10:34(13小時前)

40^F推SouthEast62: 施工到後半期才買的話的確有可能漲幅不足，交易特03/07 14:03

41^F→SouthEast62: 性比較像新古屋而不是標準的預售案，這樣會發生鑒03/07 14:03

42^F→SouthEast62: 價數字不同的情況就合理了。03/07 14:03

1^F推SouthEast62: 房價大漲時中古屋鑒價追不上交易價是正常，但是原p03/07 10:37

2^F→SouthEast62: o的案子比較扯的地方是，他那個是預售屋交屋，而且03/07 10:37

3^F→SouthEast62: 銀行是建商事先談過的，這樣還不到鑒價有點少見。03/07 10:37

30^F推SouthEast62: 2024年交屋會鑒價不足頗匪夷所思，除非是快蓋好時03/07 11:08

31^F→SouthEast62: 才買、價格調過的。那段期間如果預售期就入手、蓋03/07 11:08

32^F→SouthEast62: 個三五年交屋的，都是用噴幾成在計算的。我2025年03/07 11:08

33^F→SouthEast62: 交屋的銀行還特別通知鑒價比合約價高了35%，狂推交03/07 11:08

34^F→SouthEast62: 屋之後立刻辦增貸。03/07 11:08

[請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額影響貸款金

[ home-sale ]112 留言, 推噓總分: +50

作者: joycept - 發表於 2026/03/06 23:20(1天前)

22^F推SouthEast62: 第一次聽到建商去談來的銀行鑑價竟然低於合約價的03/07 00:15

23^F→SouthEast62: ，是建商太不夠力還是台銀太雷？03/07 00:15

Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +6

作者: renzo - 發表於 2026/03/06 11:45(1天前)

3^F推SouthEast62: 希望哪天能追隨上這個腳步！03/06 12:32

Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: Leylah2021 - 發表於 2026/03/05 08:55(2天前)

4^F推SouthEast62: 應該是說店舖與辦公室的特性還是不完全一樣啦，店03/05 10:03

5^F→SouthEast62: 舖的固著需要很強，尤其是過路客生意比重高的，換03/05 10:03

6^F→SouthEast62: 個位置可能就陣亡了。辦公室其實沒有那麼嚴重，太03/05 10:03

7^F→SouthEast62: 常搬家頂多就是很煩而已，但至少不會造成生意的致03/05 10:03

8^F→SouthEast62: 命性打擊。03/05 10:03

[請益] 大樓自辦都更，建商賺什麼？

[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +10

作者: Leylah2021 - 發表於 2026/03/04 09:31(3天前)

2^F推SouthEast62: 就賺個代工錢呀03/04 09:43

20^F推SouthEast62: 很多大建商本身就是建設公司跟營造廠二合一的，甚03/04 13:40

21^F→SouthEast62: 至連內建建築師事務所三合一的都有，例如潤泰-潤弘03/04 13:40

22^F→SouthEast62: -鑄力就是，最近常常看到他們在競公辦都更案。03/04 13:40

34^F推SouthEast62: 不管怎樣建商都要有賺頭才會願意把頭洗下去啦，又03/04 22:29

35^F→SouthEast62: 不是做慈善事業。不一樣的是地主戶是要直接出錢，03/04 22:29

36^F→SouthEast62: 還是割地。03/04 22:29

38^F推SouthEast62: 其實真的願意的話可以用土地信託貸款，也不用一開03/05 06:41

39^F→SouthEast62: 始就要有足夠的現金，當然蓋好之後還是得繳錢還款03/05 06:41

40^F→SouthEast62: 或是賣屋清帳。但是這種把都更當作買一間新房子處03/05 06:41

41^F→SouthEast62: 理的作法，不見得能讓已經被免費都更深植人心的廣03/05 06:41

42^F→SouthEast62: 大屋主接受，要不然你照算更新之後房子的價格大漲03/05 06:41

43^F→SouthEast62: ，無論如何都是能獲利的。03/05 06:41

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