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1F推: 不見得利率最低，但至少建商談的比較會保留給你足02/19 19:01
2F→: 夠的額度不用排隊太久，或縱使是需要排播而延誤撥02/19 19:01
3F→: 款，但是建商自己談來的所以建商會多給一點時間上02/19 19:01
4F→: 的彈性，比較好配合。02/19 19:01
40F推: 如果不是打算亂開店把本賠光，有哪種本業是跟買房02/19 13:43
41F→: 會互相抵觸的？說穿了會抵觸的應該是其他美其名叫02/19 13:43
42F→: 投資自己體驗人生、實際上只是吃喝玩樂的花費吧？02/19 13:43
12F推: 重點是鐵窗跟外推要拆，仁愛路邊有些管理好、盡違02/18 12:29
13F→: 建的大樓三四十年也跟新的沒差很多，但問題是不給02/18 12:29
14F→: 違建就是要那些老屋屋主的命呀！02/18 12:29
29F推: 前一手房客才通知要退租，跟仲介說打算漲個15%會不02/18 11:54
30F→: 會不好租，沒想到就有人來跪求能不能退租隔天接手02/18 11:54
31F→: 入住，連給我們幾天時間整理一下的機會都沒。只要02/18 11:54
32F→: 地段對，近期的租屋市場就是如此殘酷！02/18 11:54
5F推: 不只是地段而已，房子能否都更是綜合條件，條件好02/16 18:53
6F→: 的房子會有人幫你出錢都更，條件爛的，到最後大概02/16 18:53
7F→: 就是爛到一個程度無法居住之後，得自己出錢都更或02/16 18:53
8F→: 更新吧？對於那些持有老屋卻出不起預算去更新的人02/16 18:53
9F→: ，唯一能做的大概就是折價賣給出得起的人之後被洗02/16 18:53
10F→: 到外圍去吧。02/16 18:53
31F推: 大樓跟公寓的都更潛力不是這樣算的，已經啟用容積02/17 12:48
32F→: 率規則之後蓋的大樓，有時會比建蔽率時代末期搶蓋02/17 12:48
33F→: 的那些五樓公寓有機會。你別看是公寓就以為持分比02/17 12:48
34F→: 較多，其實是錯覺，因為可能它坐落的土地使用強度02/17 12:48
35F→: 低，每一坪可以蓋的容積少，所以土地持分雖高但能02/17 12:48
36F→: 蓋的樓板面積卻比持分少但強度高的大樓少。02/17 12:48
41F推: 要用持分乘上容積率去算可建容積再來比較，舉例來02/17 13:47
42F→: 說，台北市坐落在住三土地上的雙拼五層公寓與商三02/17 13:47
43F→: 上的雙拼十層大樓，假設基地面積相同，你直覺會覺02/17 13:47
44F→: 得大樓持分那麼少怎可能改建得了，但其實住三的22502/17 13:47
45F→: %每層只會分得45%的可建容積比，但商三560%每層有502/17 13:47
46F→: 6%反而比較高，所以都更潛力不是只看持分，土地使02/17 13:47
47F→: 用強度也很重要。02/17 13:47
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