Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

看板home-sale作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/01/04 15:28)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《cookiesweets (3m)》之銘言： : 先說，我不認為一定要改實坪制，只是分享自己的看法 : 講白點就是會來逛房板的人，不管空還是多、貧還是富 : 「上ptt房板討論房價跟實坪虛坪」，這件事本身就是對知識智力的一個篩選了 : 很多反對實坪的人，抱持的論點就是「現在本來就有公開主建物面積了，自己算自己除就好 : ，這些本來就是公開資訊」 : 但你相信我，走出ptt，真的一堆人搞不懂 : 高職畢業的89、月薪3萬的行政小妹，你覺得他們會去算雨遮、會去看主建物、知道虛坪實 : 坪嗎？很多人連一坪多大都搞不清楚了。 : 舉個例，手機廠商整天優化系統，一下升級相機一下動態桌布，推出訂閱免廣告服務 : 你跑去mobile板看看，那邊板友真的用的上嗎？ : 他們會回你說，搞那些幹嘛，自己刷gcam、自己root自己越獄擋廣告 vpn，廠商那些根本多 : 餘，不如給我更大的ram rom : 但對於一般民眾而言，多數對3C不了解，廠商提供的服務真的有必要啊 : 會逛ptt mobile板跟房板本身就是採樣有誤差了 : 看醫生開刀，副作用跟風險手術同意書上都寫的清清楚楚，但法律還是規定醫師一定要進行 : 風險告知，不能甩一張手術同意書說上面寫的很清楚啊就能免責 : 但這件事100年前的醫生有被規範嗎？沒有 : 這就是隨著社會的進步，科技的便利，帶來對消費者更多的保障跟便利 : 不會有人說要去病情解釋的病人是巨嬰吧？ : 別整天批評巨嬰巨嬰，社會進步本來就是要讓人民/消費者越過越爽。 : 如果我們社會進步了那麼多、科技發展的那麼快，要求讓制度更便民更直觀也叫巨嬰嗎？ : 古時候的百姓還要服徭役當農奴勒，跟清朝人比我們都是巨嬰。 : 再重申，我不認為一定要改，但我認為「實坪制一定優於虛坪制」，這是確定的。 : 要不要改的重點是： : 到底改要花多少成本？改到什麼地步？要強制所有廣告價改實坪嗎？ : 如果成本真的高到大於利益，那或許不改才是理智的 : 但我們也沒人知道到底會花多少成本 : 所以這討論再久也不會有結論要改什麼啦要準備出價前，仲介拿產權調查書、不動產說明書出來講地址在哪裡、主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格下斡的時候斡旋單有寫主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格然後斡旋單可以拿回家看三天簽約的時候合約書會在寫一次，不是，要有一式四份，你至少會看到四次主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格等權狀下來，上面的資訊權狀又會再寫一次你購買一間中古屋 1.下斡前仲介帶你看過一次 2.下斡時仲介寫一次讓你簽名 3.回家可以看斡旋單三天 4.簽約時代書寫一式四份，讓你再看四次，還全程錄音錄影 5.整個流程結束，地政發權狀下來又看到一次從頭到尾至少會看到8次，你還可以搞不清楚甚至591比較熱心的仲介，也會細心填上主建物、附屬建物、共有部分所以從頭到尾你會多看到一次我真的搞不懂，這樣還可以弄錯，到底發生什麼事XD 然後全部的單位都是平方公尺，我就說什麼實坪虛坪用詞都錯誤明明是平方公尺，整天在那邊實坪虛坪 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672817299.A.9E9.html

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hellogym

01/04 15:32, 1年前 , 1^F

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junior020486

01/04 15:33, 1年前 , 2^F

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hide0325

01/04 15:40, 1年前 , 3^F

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