Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

看板home-sale作者ketter (挖西林老背)時間1年前 (2023/01/03 11:15)推噓6(7推 1噓 19→)

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大多數喊實坪制的，要的不是實坪制而是要便宜的房子而且還要免費使用公設，然後公設費用都不用自己出是最好的幻想多加這三個字以後，房子就會跌現在的權狀登記根本就一清二楚這個不叫做告訴你說買多少權狀才有多少坪而是清楚的告訴你，你花的這些錢，買了什麼東西總建物，權狀面積，土地面積，車位面積，根本就一清二楚照現行法規就是這樣，消防，梯廳，車道等等服務跟便利，是要花錢的不肯花時間買賣房子，請房仲幫忙也要花錢你要停車場雙向車道，建商就是要多畫出面積來做你要停車場出入口不要在住戶正下方，建商就是要多往旁邊搞一格出來老宅那個叫建築法規不一樣，不然你就買老宅不就好了無車位，只有樓梯沒有電梯，連消防栓排煙通道都沒有保證公設超低所以現在支持實坪制的心態到底是什麼，這個是很混亂的你要實坪制，現在權狀上都有揭露給你看詳細的各個數字想要便利，設施好，你就是要跟人家一起多分攤錢而不是現在所謂，整天説沒有實坪制，就是建商多賺實際上現在資料揭露的一清二楚實坪制三個字變成了想買便宜房子無病呻吟的口號還有網紅的流量密碼 ※ 引述《dahlia7357 (dahlia )》之銘言： : 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) : 我家台北大安區老電梯公寓 : 權狀43坪，實坪43坪，公設0 : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳 : 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設 : 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費 : 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別 : PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上 : 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪 : 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎? : 我只是單純認為 : 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅 : 不能統一成簡單的算法嗎? : 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的) -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃，鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.89.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672715703.A.198.html

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JWILL

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JWILL

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