Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

看板home-sale作者 (3m)時間1年前 (2023/01/04 10:57), 1年前編輯推噓144(177推 33噓 905→)
留言1115則, 139人參與, 1年前最新討論串28/46 (看更多)
先說，我不認為一定要改實坪制，只是分享自己的看法 講白點就是會來逛房板的人 ，不管空還是多、貧還是富 「上ptt房板討論房價跟實坪虛坪」，這件事本身就是對知識智力的一個篩選了 很多反對實坪的人，抱持的論點就是「現在本來就有公開主建物面積了，自己算自己除就好 ，這些本來就是公開資訊」 但你相信我，走出ptt，真的一堆人搞不懂 高職畢業的89、月薪3萬的行政小妹，你覺得他們會去算雨遮、會去看主建物、知道虛坪實 坪嗎？很多人連一坪多大都搞不清楚了。 舉個例，手機廠商整天優化系統，一下升級相機一下動態桌布，推出訂閱免廣告服務 你跑去mobile板看看，那邊板友真的用的上嗎？ 他們會回你說，搞那些幹嘛，自己刷gcam、自己root自己越獄擋廣告 vpn，廠商那些根本多 餘，不如給我更大的ram rom 但對於一般民眾而言，多數對3C不了解，廠商提供的服務真的有必要啊 會逛ptt mobile板跟房板本身就是採樣有誤差了 看醫生開刀，副作用跟風險手術同意書上都寫的清清楚楚，但法律還是規定醫師一定要進行 風險告知，不能甩一張手術同意書說上面寫的很清楚啊就能免責 但這件事100年前的醫生有被規範嗎？沒有 這就是隨著社會的進步，科技的便利，帶來對消費者更多的保障跟便利 不會有人說要去病情解釋的病人是巨嬰吧？ 別整天批評巨嬰巨嬰，社會進步本來就是要讓人民/消費者越過越爽。 如果我們社會進步了那麼多、科技發展的那麼快，要求讓制度更便民更直觀也叫巨嬰嗎？ 古時候的百姓還要服徭役當農奴勒，跟清朝人比我們都是巨嬰。 再重申，我不認為一定要改，但我認為「實坪制一定優於虛坪制」，這是確定的。 要不要改的重點是： 到底改要花多少成本？改到什麼地步？要強制所有廣告價改實坪嗎？ 如果成本真的高到大於利益，那或許不改才是理智的 但我們也沒人知道到底會花多少成本 所以這討論再久也不會有結論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.164.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672801041.A.C40.html
→
01/04 10:58, 1年前 , 1F
就內容物標示清楚的概念啦
01/04 10:58, 1F
→
01/04 10:58, 1年前 , 2F
實坪制沒啥問題 但把實坪制當仙丹問題就大了
01/04 10:58, 2F
→
01/04 10:59, 1年前 , 3F
甚至連算不算有效的藥恐怕都有爭議吧....
01/04 10:59, 3F
→
01/04 10:59, 1年前 , 4F
表示多清楚？這不是非黑即白的問題
01/04 10:59, 4F
→
01/04 10:59, 1年前 , 5F
畢竟吵得點不是實坪制方不方便
01/04 10:59, 5F
→
01/04 10:59, 1年前 , 6F
而是這能不能有效降低房價
01/04 10:59, 6F
→
01/04 11:00, 1年前 , 7F
多清楚不是我要強調的重點. 那只是概括實坪制的精神
01/04 11:00, 7F
→
01/04 11:01, 1年前 , 8F
以看醫生為例，從感冒藥到開刀，副作用跟可能風險
01/04 11:01, 8F
→
01/04 11:01, 1年前 , 9F
都在藥單上手術同意書上哦，也都寫的清清楚楚。但
01/04 11:01, 9F
→
01/04 11:01, 1年前 , 10F
法律還是規定醫師開刀前一定要做風險告知
01/04 11:01, 10F
→
01/04 11:02, 1年前 , 11F
我不認為支持實坪制的人都是希望房價跌，至少前面
01/04 11:02, 11F
→
01/04 11:02, 1年前 , 12F
幾篇很多推文不是（？）
01/04 11:02, 12F
→
01/04 11:03, 1年前 , 13F
支持實坪數的人中 這版無論什麼立場 人數都是小眾中的小眾
01/04 11:03, 13F
噓
01/04 11:03, 1年前 , 14F
權狀就夠清楚
01/04 11:03, 14F
→
01/04 11:04, 1年前 , 15F
而我是相信在討論這事時 多數人應該是指現實中支持vs反對意
01/04 11:04, 15F
→
01/04 11:04, 1年前 , 16F
而現實中出來講話的 多數是認為這可以打壓房價
01/04 11:04, 16F
※ 編輯: cookiesweets (61.224.164.131 臺灣), 01/04/2023 11:05:35
→
01/04 11:08, 1年前 , 17F
現在就有標實坪啦 到底實坪制是什麼？虛坪不登記？
01/04 11:08, 17F
→
01/04 11:09, 1年前 , 18F
容積率管制就是實坪制 登記也都有登
01/04 11:09, 18F
→
01/04 11:09, 1年前 , 19F
房產是絕大多數人，一輩子最大單筆開銷
01/04 11:09, 19F
→
01/04 11:09, 1年前 , 20F
你先講清楚你講的實坪制是是什麼
01/04 11:09, 20F
推
01/04 11:09, 1年前 , 21F
公設蓋越低越好 我贊成實坪制的理由
01/04 11:09, 21F
→
01/04 11:09, 1年前 , 22F
連按計算機都不願意，怪誰
01/04 11:09, 22F
→
01/04 11:10, 1年前 , 23F
買個小東西，都會從產地日期價格全部比一輪
01/04 11:10, 23F
→
01/04 11:10, 1年前 , 24F
你有買過房，看過權狀嗎？ 我很好奇XD
01/04 11:10, 24F
→
01/04 11:10, 1年前 , 25F
實坪制會讓公設越蓋越低?笑死
01/04 11:10, 25F
→
01/04 11:10, 1年前 , 26F
房產就…按個計算機很難。到底是誰的問題
01/04 11:10, 26F
→
01/04 11:11, 1年前 , 27F
幾百萬的東西，真以為買的人沒算清楚？
01/04 11:11, 27F
推
01/04 11:11, 1年前 , 28F
公設要蓋多少跟實坪制有什麼關係？你不如要求改建築技術規則
01/04 11:11, 28F
推
01/04 11:11, 1年前 , 29F
漲不漲跌不跌 是市場機制沒差 公設被建商上下其手 是我反對
01/04 11:11, 29F
→
01/04 11:11, 1年前 , 30F
虛坪的理由
01/04 11:11, 30F
→
01/04 11:11, 1年前 , 31F
支持實坪制的都是這種討論水準,難怪這議題可以一直吵XD
01/04 11:11, 31F
→
01/04 11:11, 1年前 , 32F
台灣人對錢很斤斤計較，你以為花幾百萬買房的人沒算過？
01/04 11:11, 32F
→
01/04 11:12, 1年前 , 33F
先說說看你有買過房，看過權狀長什麼樣嗎？
01/04 11:12, 33F
→
01/04 11:13, 1年前 , 34F
先附聲明免得被嗆，我去年有自購一套小套房。雖然
01/04 11:13, 34F
→
01/04 11:13, 1年前 , 35F
不貴但權狀還是看過的。就是去年買房的時候搞的暈
01/04 11:13, 35F
→
01/04 11:13, 1年前 , 36F
頭轉向才覺得便民的重要
01/04 11:13, 36F
→
01/04 11:13, 1年前 , 37F
搞不清楚的人 多半連頭期款都沒
01/04 11:13, 37F
→
01/04 11:13, 1年前 , 38F
就是那些看到官員財產申報在那邊喊房產十幾筆的
01/04 11:13, 38F
還有 1037 則推文
→
01/04 22:11, 1年前 , 1076F
被貴到，為什麼要罵店家？
01/04 22:11, 1076F
→
01/04 22:14, 1年前 , 1077F
明明機器掛故障牌，還是要看半天再過來問能不能用XD
01/04 22:14, 1077F
→
01/04 22:14, 1年前 , 1078F
問字這麼大，為什麼還要問？...搞不好能用啊！...XD
01/04 22:14, 1078F
→
01/04 22:15, 1年前 , 1079F
加州甚至最近規定麥當勞要加上「麥當勞食物含有致
01/04 22:15, 1079F
→
01/04 22:15, 1年前 , 1080F
癌物」的標示…..。隨著時代的進步，越來越便民本
01/04 22:15, 1080F
→
01/04 22:15, 1年前 , 1081F
就是趨勢。當然你要說這是巨嬰化也是對的。這件事
01/04 22:15, 1081F
→
01/04 22:16, 1年前 , 1082F
放大來說也是左派右派之爭。所以我上面才認錯，因
01/04 22:16, 1082F
→
01/04 22:16, 1年前 , 1083F
為我知道不可能證明我的說法是對的，就像我們該花
01/04 22:16, 1083F
→
01/04 22:16, 1年前 , 1084F
多少成本在弱勢群體上？在健保上？在勞保上？我根
01/04 22:16, 1084F
→
01/04 22:16, 1年前 , 1085F
本不可能說服別人我才是正確的。所以我武斷的說實
01/04 22:16, 1085F
→
01/04 22:16, 1年前 , 1086F
坪一定較好或許是錯的吧？
01/04 22:16, 1086F
→
01/04 22:18, 1年前 , 1087F
反過來講，確實加州麥當勞也有被人批評加州左膠過
01/04 22:18, 1087F
→
01/04 22:18, 1年前 , 1088F
頭了。所以說不可能有對錯。除非真的由支持實坪制
01/04 22:18, 1088F
→
01/04 22:18, 1年前 , 1089F
的人出錢推動立法限制，但想也知道不可能，我們太
01/04 22:18, 1089F
→
01/04 22:20, 1年前 , 1090F
窮了。一定會花到全體納稅人的錢der～
01/04 22:20, 1090F
→
01/04 22:20, 1年前 , 1091F
香煙盒上貼噁爛照片加警語還不是照吸XD 便民XD
01/04 22:20, 1091F
→
01/04 22:23, 1年前 , 1092F
方便政策推廣與管理並測風向與帶風向而已...
01/04 22:23, 1092F
推
01/04 22:31, 1年前 , 1093F
這裡就是房蟲集散地也沒啥好討論的
01/04 22:31, 1093F
推
01/04 22:38, 1年前 , 1094F
好啊，那大家就會發現大樓超貴，去住郊區
01/04 22:38, 1094F
→
01/04 23:48, 1年前 , 1095F
實坪制 我們只看到室內坪數資訊 但我想知道這建案的公設有卡
01/04 23:48, 1095F
→
01/04 23:49, 1年前 , 1096F
拉ok還是有游泳池 可以找朋友一起來玩阿！ 這點要怎麼清楚的
01/04 23:49, 1096F
→
01/04 23:49, 1年前 , 1097F
表達呢？
01/04 23:49, 1097F
→
01/04 23:50, 1年前 , 1098F
還有 只看實坪 那我車位要挑最大的 反正不算錢了
01/04 23:50, 1098F
→
01/05 00:09, 1年前 , 1099F
改實坪制一堆虛假公設就會慢慢消失 公設比過高的會慢慢被
01/05 00:09, 1099F
→
01/05 00:10, 1年前 , 1100F
淘汰 價格會比公設少的低
01/05 00:10, 1100F
→
01/05 00:49, 1年前 , 1101F
又一個不需要/鍵
01/05 00:49, 1101F
→
01/05 01:29, 1年前 , 1102F
每隔一段時間就一群菜雞進來唉唉叫...
01/05 01:29, 1102F
→
01/05 06:42, 1年前 , 1103F
現在明明就實坪制了 你要的只是一個室內單價計算公式 可以
01/05 06:42, 1103F
→
01/05 06:42, 1年前 , 1104F
無腦比較兩個建案 但這就不合理 如果同一個建案還有可能
01/05 06:42, 1104F
推
01/05 07:37, 1年前 , 1105F
推
01/05 07:37, 1105F
推
01/05 08:17, 1年前 , 1106F
支持虛坪制的智商堪憂吧，會喊世界怎麼跟得上台灣的
01/05 08:17, 1106F
→
01/05 08:17, 1年前 , 1107F
那種
01/05 08:17, 1107F
推
01/05 08:21, 1年前 , 1108F
只是習慣了就覺得合理，最好是在其他地方都不要當所
01/05 08:21, 1108F
→
01/05 08:21, 1年前 , 1109F
謂的巨嬰
01/05 08:21, 1109F
推
01/06 02:55, 1年前 , 1110F
推 裝睡的人叫不醒
01/06 02:55, 1110F
推
01/08 01:38, 1年前 , 1111F
實坪最大用意就是簡化到消費著知道自己買多少坪數，至
01/08 01:38, 1111F
→
01/08 01:38, 1年前 , 1112F
於那些公設有泳池大花園，單價比較高就給喜歡的人去買
01/08 01:38, 1112F
→
01/08 01:38, 1年前 , 1113F
單，我相信多數人還是只在乎自己真正可以用的的空間有
01/08 01:38, 1113F
→
01/08 01:38, 1年前 , 1114F
多少
01/08 01:38, 1114F
推
01/09 17:28, 1年前 , 1115F
學歷不好還不懂得算的人又買不起
01/09 17:28, 1115F
‣ 更多 cookiesweets 的文章
文章代碼(AID): #1ZjEiHn0 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 28 之 46 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共46篇)
‣ 更多 cookiesweets 的文章
文章代碼(AID): #1ZjEiHn0 (home-sale)