Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

看板home-sale作者 (阿里)時間1年前 (2023/01/03 11:37), 編輯推噓2(10推 8噓 13→)
留言31則, 16人參與, 1年前最新討論串9/46 (看更多)
※ 引述《dahlia7357 (dahlia  )》之銘言： : 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) : 我家台北大安區老電梯公寓 : 權狀43坪，實坪43坪，公設0 : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳 : 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設 : 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費 : 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別 : PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上 : 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪 : 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎? : 我只是單純認為 : 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅 : 不能統一成簡單的算法嗎? : 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的) 我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後: 大安區實坪30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 大安區實坪20坪新大樓(權狀30坪)，一坪200萬: 總價20X200=4000萬 是嗎? 我建議你買老公寓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.20.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672717032.A.069.html
→
01/03 11:39, 1年前 , 1F
這篇除了腦補別人還有什麼意義= =
01/03 11:39, 1F
推
01/03 11:41, 1年前 , 2F
總價不會變，會變的是新屋的公設比
01/03 11:41, 2F
推
01/03 11:42, 1年前 , 3F
有意義的啊 因為大安區可以換成其他區
01/03 11:42, 3F
→
01/03 11:42, 1年前 , 4F
板上有不少這種 偶爾會冒出了取暖
01/03 11:42, 4F
→
01/03 11:43, 1年前 , 5F
買透天就好了
01/03 11:43, 5F
噓
01/03 11:43, 1年前 , 6F
這篇的理解完全相反~
01/03 11:43, 6F
→
01/03 11:44, 1年前 , 7F
那不然實坪制在吵什麼?權狀上沒有寫主建物坪數嗎?
01/03 11:44, 7F
→
01/03 11:45, 1年前 , 8F
二樓，你跟我講總價不變，公設比怎麼變？
01/03 11:45, 8F
推
01/03 11:49, 1年前 , 9F
公設規定擺在那裏，怎麼會覺得可以偷
01/03 11:49, 9F
推
01/03 11:54, 1年前 , 10F
公設比不都是法規搞得 建商還寧願越低越好
01/03 11:54, 10F
→
01/03 12:02, 1年前 , 11F
可是實坪仔都覺得是建商故意把公設蓋這麼高趁機賺你錢XD
01/03 12:02, 11F
推
01/03 12:04, 1年前 , 12F
公設比規定在那邊（30趴以上），為什麼建商卻一直往5
01/03 12:04, 12F
→
01/03 12:04, 1年前 , 13F
0-60趴蓋上去而不是就剛剛好30趴？不就是想多賺嗎...
01/03 12:04, 13F
推
01/03 12:11, 1年前 , 14F
公寓是有過公設的，樓梯間含在主建物坪數裡面
01/03 12:11, 14F
→
01/03 12:12, 1年前 , 15F
平面圖去量就知道。
01/03 12:12, 15F
→
01/03 12:19, 1年前 , 16F
我知道啊，很低接近沒有
01/03 12:19, 16F
推
01/03 12:23, 1年前 , 17F
說人腦補的一直說不出那不腦補到底是想怎麼算欸
01/03 12:23, 17F
推
01/03 12:26, 1年前 , 18F
天啊 竟然有人不知道公設會往五六十趴跑是因為基地小的
01/03 12:26, 18F
→
01/03 12:26, 1年前 , 19F
關係 基地大的誰往五六十跑 有夠蝦
01/03 12:26, 19F
→
01/03 12:34, 1年前 , 20F
說到底就是安全空間和公設我要免費用 政府給我規定喔
01/03 12:34, 20F
→
01/03 12:34, 1年前 , 21F
等等,公設比哪時候變成是規定了?XD
01/03 12:34, 21F
噓
01/03 12:56, 1年前 , 22F
你可以不要買高公設的建案啊 很困難嗎？
01/03 12:56, 22F
→
01/03 12:56, 1年前 , 23F
50趴你就不要買啊
01/03 12:56, 23F
推
01/03 13:01, 1年前 , 24F
抱歉噓到原po 幫推回來
01/03 13:01, 24F
推
01/03 14:08, 1年前 , 25F
30坪200萬 實坪後會變成 20坪(權狀30)300萬，總價不變
01/03 14:08, 25F
噓
01/03 14:14, 1年前 , 26F
透露了智商 XD
01/03 14:14, 26F
噓
01/03 14:38, 1年前 , 27F
喔
01/03 14:38, 27F
噓
01/03 14:41, 1年前 , 28F
你哪來的勇氣發這種文啊
01/03 14:41, 28F
噓
01/03 16:39, 1年前 , 29F
腦補
01/03 16:39, 29F
噓
01/04 01:10, 1年前 , 30F
悲哀啊
01/04 01:10, 30F
噓
01/04 16:07, 1年前 , 31F
這篇用驚人的智商在腦補 有夠好笑XDDDD
01/04 16:07, 31F
‣ 更多 CYAward 的文章
文章代碼(AID): #1ZiwBe1f (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 9 之 46 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共46篇)
‣ 更多 CYAward 的文章
文章代碼(AID): #1ZiwBe1f (home-sale)