Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
實坪制就是月經文
台灣的建物登記規則來說
原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出
也就是說你想知道的資訊
其實都登記的清清楚楚
這代表目前早就是實坪制了
例如：
主建物： 90㎡
附屬建物： 10㎡
公設： 500㎡
公設持分比例： 299/1000
但現在大家說的實坪制
比較像是廣告或計價的基準
這倒也不是什麼大問題
把包含實價登錄系統的單價全改為主建物計價
代銷跟仲介的廣告寫總價、主建物、車位
這樣其實都不會影響到目前的登記規則
連買賣房屋都可以要求無違建證明了
那麼要求用主建物計價也還好吧
只是公寓在出售前
都需要提供使照圖來確認樓梯面積了
不然公寓主建物都內含樓梯間
也不算真正的主建物計價
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.38.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672717952.A.187.html
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那些公設本身也會影響消費者的意願
公設做的夠好，也更有機會把單價賣高
跟現行的賣法也沒什麼差異
※ 編輯: gerychen (114.36.38.184 臺灣), 01/03/2023 11:59:30
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那是二工違建
原本的免計容積就可以合法當社區公設了
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