Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

看板home-sale作者 ((∩_∩))時間1年前 (2023/01/03 16:22), 1年前編輯推噓7(7推 0噓 24→)
留言31則, 8人參與, 1年前最新討論串21/46 (看更多)
其實沒那麼複雜 其實房子也就是一個商品，當作買一件東西就好啦 你車子也可以算室內空間多大，車子多大，引擎室佔好多空間，保險桿好凸，另外一台依樣 大室內空間更大，配備啥的blablabla 但你買車會算每公升空間多少錢嗎？ 不就幾人座、行李空間大概多大 剩下還是比整體 更極端的像是買馬克杯，同樣容量一個有精美花色、高級瓷器（好地段的新建案很多公設） 另外一個就IKEA基本款 以上這些都是一件商品，不能拆賣～ 房子也不能說多買少買個幾坪，車子不能說不要買後車廂 所以就是當作一件商品你考量他有甚麼，多少錢就好了 無法調整計量的商品算單價很奇怪吧 ※ 引述《dahlia7357 (dahlia? ? )》之銘言 : 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) : 我家台北大安區老電梯公寓 : 權狀43坪，實坪43坪，公設0 : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳 : 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設 : 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費 : 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別 : PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上 : 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪 : 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎? : 我只是單純認為 : 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅 : 不能統一成簡單的算法嗎? : 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.21.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672734132.A.F33.html
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01/03 16:25, 1年前 , 1F
很多人新車，都是買總代理放倉庫的現車吧
01/03 16:25, 1F
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01/03 16:25, 1年前 , 2F
就是你選要等 等級 跟 顏色而已
01/03 16:25, 2F
推
01/03 16:32, 1年前 , 3F
本來就是，自住客看的點絕對不只一個單價，單價的重要性
01/03 16:32, 3F
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01/03 16:33, 1年前 , 4F
甚至排在一大堆因素之後
01/03 16:33, 4F
推
01/03 16:34, 1年前 , 5F
室內面積相對車子是看馬力吧。有些人買Lexus 0-100 12秒也是
01/03 16:34, 5F
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01/03 16:34, 1年前 , 6F
說馬力不重要啊
01/03 16:34, 6F
推
01/03 16:36, 1年前 , 7F
買公設比高的新房 就跟買Lexus龜車一樣。有面子但很難用
01/03 16:36, 7F
馬力我覺得比較像地段的一項，有人覺得重要有人夠用就好
推
01/03 16:39, 1年前 , 8F
難不難用沒有絕對啦，20坪一個人住很好用阿
01/03 16:39, 8F
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01/03 16:41, 1年前 , 9F
同樣總價你去買更大的就真的好用嗎，未必吧
01/03 16:41, 9F
推
01/03 16:51, 1年前 , 10F
笑死 跟馬力無用論的一樣 又用不到
01/03 16:51, 10F
推
01/03 17:08, 1年前 , 11F
所以馬力大就=好用?你想表達這個?
01/03 17:08, 11F
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01/03 17:10, 1年前 , 12F
買水產每1kg $1000. 買1kg 水產然後老闆附上禮盒
01/03 17:10, 12F
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01/03 17:11, 1年前 , 13F
冰塊, 提袋, 賀卡. 然後一起秤出來1.5kg.
01/03 17:11, 13F
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01/03 17:12, 1年前 , 14F
老闆就用1.5kg * $1000 = $1500 賣你1kg 的水產
01/03 17:12, 14F
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01/03 17:13, 1年前 , 15F
跟老闆說不要盒子還不行, 這就是台灣房市阿... 呵呵
01/03 17:13, 15F
就是個Bundle啊不給改，你買夠多要客制化當然沒有問題，你可以去別攤買沒有包裝的
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01/03 17:21, 1年前 , 16F
同時也會跟你說裡面禮盒冰塊水和水產各佔多少，到底
01/03 17:21, 16F
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01/03 17:21, 1年前 , 17F
那裡沒揭露了說來聽聽？
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※ 編輯: nimiq5566 (122.118.21.13 臺灣), 01/03/2023 17:25:56
推
01/03 17:26, 1年前 , 18F
旁邊有1kg水產包塑膠袋可以選，偏不買去買禮盒還在
01/03 17:26, 18F
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01/03 17:26, 1年前 , 19F
靠夭貴...
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01/03 17:28, 1年前 , 20F
法規要求1kg海產搭配0.5kg冰塊維持鮮度
01/03 17:28, 20F
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01/03 17:28, 1年前 , 21F
然後鄉民靠杯冰塊太重 這就是台灣鯛
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01/03 17:29, 1年前 , 22F
而且還有列舉海產總重多少 台灣鯛就是喜歡朝三暮四
01/03 17:29, 22F
對啊，付錢是付分子吵分母有何意義？ ※ 編輯: nimiq5566 (122.118.21.13 臺灣), 01/03/2023 17:38:49
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01/03 17:38, 1年前 , 23F
台灣房市哪時候是一坪單價多少看買幾坪往上乘的?
01/03 17:38, 23F
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01/03 17:40, 1年前 , 24F
真要改最多也就政府強制所有網站包含實價登錄網站和代銷,在
01/03 17:40, 24F
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01/03 17:41, 1年前 , 25F
講單坪價格的時候只能算主建坪,對目前權狀上的登記根本不用
01/03 17:41, 25F
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01/03 17:41, 1年前 , 26F
改
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01/03 20:29, 1年前 , 27F
管理委員會使用空間不計入容積內, 建商蓋好蓋滿
01/03 20:29, 27F
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01/03 20:30, 1年前 , 28F
然後通通賣給用不到的住戶, 荷包賺好賺滿,嘻嘻
01/03 20:30, 28F
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01/03 20:31, 1年前 , 29F
法規要求目前依照潤泰雙子星是約20%公設, 多的都是
01/03 20:31, 29F
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01/03 20:31, 1年前 , 30F
建商額外蓋出來的面積要住戶買單
01/03 20:31, 30F
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01/03 20:33, 1年前 , 31F
樓上的好野人 包材用1kg $1000 計算都買的很爽
01/03 20:33, 31F
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