Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?已刪文

看板home-sale作者時間1年前 (2023/01/03 15:08), 1年前編輯推噓8(11推 3噓 33→)
留言47則, 11人參與, 1年前最新討論串19/46 (看更多)
嚴格來講公設還是真正的實坪(至少實實在在的設施阿) 阿那些亂七八糟的公寓頂加、一樓增建、外推 不才是真真實實的虛坪? 老公寓的價格硬挺、都更推動失敗 不就是這些虛坪造成的? 如果今天政府處理的不是無聊的實坪制 而是那些亂七八糟的真虛坪 老公寓的價格&都更的推動速度? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.89.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672729695.A.77A.html
推
01/03 15:08, 1年前 , 1F
支持
01/03 15:08, 1F
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01/03 15:09, 1年前 , 2F
老公寓有人要，因為新房子公設太高，還要高額管理費吧W
01/03 15:09, 2F
一樓增建拆掉 樓上外推拆掉 頂加拔掉 價格向上還向下?
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01/03 15:11, 1年前 , 3F
台灣管理費非常非常的低你比較國外就知道
01/03 15:11, 3F
推
01/03 15:13, 1年前 , 4F
就有些人覺得還要給管理費不合理阿 尤其是老人
01/03 15:13, 4F
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01/03 15:14, 1年前 , 5F
沒聽過一些新大樓住戶為了要省管理費 省東省西嗎
01/03 15:14, 5F
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01/03 15:15, 1年前 , 6F
而且如果硬要擠精華區 對普通人來說大概只有公寓有機會
01/03 15:15, 6F
推
01/03 15:16, 1年前 , 7F
我朋友在美國買的新房子稅成交價1%管理費也是成交
01/03 15:16, 7F
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01/03 15:16, 1年前 , 8F
價1%
01/03 15:16, 8F
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01/03 15:16, 1年前 , 9F
講美國房價便宜的去買買看
01/03 15:16, 9F
噓
01/03 15:17, 1年前 , 10F
老公寓其實真的很便宜，想要實坪的可以去買老公寓...不要
01/03 15:17, 10F
違法的虛坪還可以算1/3價 才是世界奇觀
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01/03 15:17, 1年前 , 11F
想要新的又不想買公設
01/03 15:17, 11F
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01/03 15:17, 1年前 , 12F
還有什麼公設不計價腦袋壞了才去繳高額管理費
01/03 15:17, 12F
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01/03 15:18, 1年前 , 13F
買房子以後賣掉會還你錢，交管理費就是費用
01/03 15:18, 13F
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01/03 15:18, 1年前 , 14F
台北市 地點好的 二、三樓 公寓 常常看到都是秒殺
01/03 15:18, 14F
※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:22:04
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01/03 15:21, 1年前 , 15F
便宜治百病啊，台北市同地點新大樓至少是老公寓兩三倍價
01/03 15:21, 15F
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01/03 15:21, 1年前 , 16F
格
01/03 15:21, 16F
※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:24:14
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01/03 15:24, 1年前 , 17F
其實頂樓加蓋沒你想像中好賣 我是跟說真的
01/03 15:24, 17F
大哥頂樓沒加蓋才難賣吧
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01/03 15:25, 1年前 , 18F
很多都是拿來租人而已，很多要轉手又怕漏水
01/03 15:25, 18F
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01/03 15:25, 1年前 , 19F
一樓公寓很貴 傻傻的
01/03 15:25, 19F
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01/03 15:26, 1年前 , 20F
公寓假設45 同地區 新房 直接乘以二 90 差不多
01/03 15:26, 20F
※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:26:53
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01/03 15:27, 1年前 , 21F
但是這種比較大概到重劃區 外縣市就不同了
01/03 15:27, 21F
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01/03 15:27, 1年前 , 22F
外縣市重劃區洗到外面去 基本上很多就是放棄地點換新房
01/03 15:27, 22F
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01/03 15:28, 1年前 , 23F
很多都是台北市老公寓賣掉 去買新北新大樓
01/03 15:28, 23F
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01/03 15:29, 1年前 , 24F
台北市 公寓頂樓 常常都有物件在賣啊 頂加沒那麼好轉手
01/03 15:29, 24F
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01/03 15:29, 1年前 , 25F
而且要爬太高樓梯了 懷疑喔
01/03 15:29, 25F
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01/03 15:31, 1年前 , 26F
頂樓加蓋叫做違建, 不計坪數
01/03 15:31, 26F
推
01/03 15:32, 1年前 , 27F
支持 一堆外推違建都在裝死
01/03 15:32, 27F
不計坪還計價 真正虛到外太空 公寓CP值高之一是成本外部化.. 市容、違建、違停...
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01/03 15:32, 1年前 , 28F
權狀沒有的才是真正的虛坪
01/03 15:32, 28F
※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:33:24 ※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:42:40
推
01/03 15:46, 1年前 , 29F
欸欸 公寓違建戶是違建戶 不要亂打迷糊仗喔
01/03 15:46, 29F
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01/03 15:46, 1年前 , 30F
公寓跟違停更沒有關係 別亂扯
01/03 15:46, 30F
一樓沒外推要怎麼違停 你是沒看到重劃區的住戶都乖乖買車格 找車位?公寓跟違停沒關係?阿不就是沒買車位又被霸占又懶得去大馬路車格 https://house.udn.com/house/story/5910/6290564
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01/03 15:47, 1年前 , 31F
花盆路霸是違法的 這個應該取締 柯文哲都沒種取締
01/03 15:47, 31F
※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:51:09 ※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:53:58
噓
01/03 15:54, 1年前 , 32F
公寓本來就跟違停沒關係 不能搭Uber 嗎？不能租車位嗎？
01/03 15:54, 32F
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01/03 15:55, 1年前 , 33F
有人犯罪 所以所有人都是罪人？你的邏輯？
01/03 15:55, 33F
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01/03 15:56, 1年前 , 34F
凡公寓仔必違停 凡違停仔必住公寓 很會滑坡啊
01/03 15:56, 34F
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01/03 15:57, 1年前 , 35F
買重劃區的都不會違停啊 太瞧得起台灣人了吧
01/03 15:57, 35F
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01/03 15:58, 1年前 , 36F
重劃區=鄉下人 鄉下人最愛違停了好嗎？ 所以凡買重劃區者
01/03 15:58, 36F
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01/03 15:58, 1年前 , 37F
必為違停仔。 用你的邏輯
01/03 15:58, 37F
看不懂你討戰的點?我說公寓CP高之一是成本外部化 包括一樓占用的違停違建 現在年輕人討厭公寓的部分原因不就是這個? ※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 16:04:38
噓
01/03 16:04, 1年前 , 38F
討戰的點是違停是人的素質問題 少在哪邊亂簽拖
01/03 16:04, 38F
推
01/03 16:06, 1年前 , 39F
你邏輯不太好 你可以說一樓公寓經常性違法路霸 但不能說這是
01/03 16:06, 39F
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01/03 16:06, 1年前 , 40F
公寓的CP值 甘2-3樓屁事
01/03 16:06, 40F
推
01/03 16:07, 1年前 , 41F
至於年輕人討厭公寓？ 那是通靈故意黑吧 你又代表年輕人了？
01/03 16:07, 41F
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01/03 16:07, 1年前 , 42F
你是年輕人好人好事代表喔？
01/03 16:07, 42F
我說的是之一吧?何必無限上綱? ※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 16:10:13
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01/03 16:10, 1年前 , 43F
檢討別人時都很正義 自己裝潢違法都裝無辜呵呵
01/03 16:10, 43F
推
01/03 16:12, 1年前 , 44F
我有建築師簽證的。sd 我查過室內裝修條例了 一切合法喔
01/03 16:12, 44F
推
01/03 16:12, 1年前 , 45F
不是價格向上還向下，是政黨輪替或革命
01/03 16:12, 45F
推
01/03 16:18, 1年前 , 46F
因為他們覺得權狀只是一張紙，比不上住在裡面來得真實
01/03 16:18, 46F
推
01/03 16:21, 1年前 , 47F
新房子公社比真的高
01/03 16:21, 47F
公設有一個問題是兩房跟四房用的公設一樣,但買價跟管理費不同,也是蠻奇怪的 ※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 16:23:47
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