Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
: 你租屋的附近房價十來年大概漲不到10%?
: 看你提供的截圖,應該是租在大安區。
: https://reurl.cc/j1G7nM
: 2010年Q4 台北市大安區平均單價 71.87 萬。
:
: https://www.leju.com.tw/region_price/area_info?area=A106
: 2021~2022年 台北市大安區平均單價 109.54 萬。
:
: 十來年的時間,整個大安區平均單價漲幅是 52.4%
:
: 可以舉例哪個統計數據說大安區平均單價 十來年漲不到10%嗎?LOL
一個是大安區99年Q4平均房價
https://i.imgur.com/FclNT7x.png
一個是大安區110年4月~111年4月大樓平均房價
你也是很會找資料啦
幫你補一個應該比較適合拿來對照的資料
101/4~102/4 94.21萬/坪 (實價登錄再往前一年沒資料了)
https://i.imgur.com/argmzLS.png
110/4~111/4 96.91萬/坪
https://i.imgur.com/QKfgB3k.png
:
: 3.對自身的預測能力有極強的自信
:
: 不管是股價或是房價,租屋股神都堅信自己有長期的預測能力。
:
你正在做一樣的事
堅信自己有長期的預測能力
: 對長期房價看空,對自身投資股市的報酬率有自信能贏過房價漲幅。
:
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638892683.A.54B.html
: 想問orz811017,你2021年推薦的SOXL,現在比腰斬還慘,股價只剩高點的1/3,
: 你會選擇停損還是繼續加碼抄底呢?
: 4.單身且有求偶焦慮
:
: a 一下那些來房板散發負能量的租屋股神,
: 在 Alltogether、Womentalk、Boy-Girl 都很活躍,
: 在這些板面發文時,租屋股神都會提到自己的公司名稱或是年收入有多高,很有趣!
: 有興趣的可以去查一下在板上侃侃而談的租屋股神,真的是巧合到不行。
: 總結一下租屋股神的負能量來源:
:
: 因為求偶焦慮,租屋股神知道台女需要穩定的感覺,所以來房板做功課想了解房市。
:
: 租屋股神:我年收是PR90乃,當然要買台北市屋齡20年內的房屋啊!
: (orz811017 連租屋都要選擇屋齡十幾年的中古屋)
: 租屋股神實際去了解房市後,
: 租屋股神:房價這麼貴要賣給鬼喔? 我PR90都買不起了,真的有這麽多人買得起嗎?
:
: 租屋股神:沒關係,我的年收跟被動收入繳房租輕輕鬆鬆,
: 看我用股市的投資報酬率來打敗房價漲幅
:
: 等著看升息後房東繳不出房貸,低價賣房。
:
: (台北大多數的囤房房蟲:租屋股神啊,可是我沒房貸耶)
:
: 現實世界:大部分的租屋股神,股市的投資報酬率贏不過房價漲幅,
: 還因此錯過房市低點的入場機會,於是開始抱怨政府,到處散發負能量
:
: 台北房價是台灣房價的火車頭,只要有夠多的租屋股神願意在台北繳房租養房蟲,
:
: 那台北的房價就是易漲難跌!
: 房價會長線看漲,租屋股神沒有責任嗎?看看你們在台北養了多少房蟲!
:
你整篇文章除了錯誤的資訊之外
就只剩下宣洩情緒的謾罵而已
水準真的沒有好多少欸
天氣熱了沒事別外出待在冷氣房多喝水
火氣不要這麼大了嘿
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.26.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651815224.A.7AA.html
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剛剛無聊再把逐年的資料查了一下
https://i.imgur.com/argmzLS.png
圖表大概長這樣
https://i.imgur.com/WkYnuoa.png
應該還是會有誤差
因為大安區的範圍是我自己畫的
這樣系統才會算出單價
但應該影響不大
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