Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間2年前 (2022/05/06 11:50), 2年前編輯推噓39(44推 5噓 75→)
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※ 引述《orz811017 (orz811017)》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上? : 時間: Fri May 6 01:56:46 2022 : 睡前來發個廢文 : 屋齡10多年 權狀大概11~13坪的套房 : 我鄰居三年沒漲房租惹 大概24000+管理費 供各位房東參考參考 : 我自己26000含管理費 最近管理費還漲惹 幫我的房東QQ : 行情來算的話 投報率算一算2.5%不到 : 其他間看過出租價格 也差不多 而且看起來常常沒有到常常滿租 : 周遭其他建案的套房類型租金大概也這個區間 : 這棟有一戶賣兩千多萬(那間比較大間 "類"家庭式的) : 賣了好幾個月 剛看了開價已經降兩百惹 : 慘R : 推 freekid: 你三十了還在幫你房東繳房租 有沒有想過是他慘還是你慘 05/06 02:08 : 還好阿 被動收入可以cover 而且這附近房價十來年大概漲不到10%吧 : : 我房東人很nice der : https://i.imgur.com/0OqiJPW.png
: 這實價登錄 跟我房東差不多 貴了一點 你租屋的附近房價十來年大概漲不到10%？ 看你提供的截圖，應該是租在大安區。 https://reurl.cc/j1G7nM 2010年Q4 台北市大安區平均單價 71.87 萬。 https://www.leju.com.tw/region_price/area_info?area=A106 2021~2022年 台北市大安區平均單價 109.54 萬。 十來年的時間，整個大安區平均單價漲幅是 52.4% 可以舉例哪個統計數據說大安區平均單價 十來年漲不到10%嗎？LOL 你也不要搞笑了，你的房東不需要你幫他QQ啦！ 會在台北囤房的房蟲，有房貸壓力的應該是少數。 https://reurl.cc/e3O88R 台北市的房貸借款人，大約是 17 萬人，台北市的住宅存量大約是 96 萬戶。 你的房東只會想跟你說：上網抱怨完，還是要記得繳房租幫我囤房喔！ 身為一個房板的社會觀察家， 我發現會來房板散發負能量的租屋股神很高機率會符合下列的特徵 1.年收兩百萬以上 出社會沒幾年就年收兩百萬，當然對許多事情的看法會很有自信 也容易自認為這個年收應該過個上等人的生活 2.非台北不住 觀察板上的租屋股神，台北最多，而新竹的股神有愈來愈多的趨勢 租屋股神：年收兩百萬以上的上等人，當然要住台北，而且台北市一定要住大安區！ 反正我的年收跟被動收入COVER房租輕輕鬆鬆 這種租屋股神，就算遇到房東漲租，他們還是會吞下去的， 因為住台北就是尊榮不凡，住大安區就是高大上！ 就是你們這些租屋股神，繳房租養台北的房蟲啊 3.對自身的預測能力有極強的自信 不管是股價或是房價，租屋股神都堅信自己有長期的預測能力。 對長期房價看空，對自身投資股市的報酬率有自信能贏過房價漲幅。 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638892683.A.54B.html 想問orz811017，你2021年推薦的SOXL，現在比腰斬還慘，股價只剩高點的1/3， 你會選擇停損還是繼續加碼抄底呢？ 4.單身且有求偶焦慮 a 一下那些來房板散發負能量的租屋股神， 在 Alltogether、Womentalk、Boy-Girl 都很活躍， 在這些板面發文時，租屋股神都會提到自己的公司名稱或是年收入有多高，很有趣！ 有興趣的可以去查一下在板上侃侃而談的租屋股神，真的是巧合到不行。 總結一下租屋股神的負能量來源： 因為求偶焦慮，租屋股神知道台女需要穩定的感覺，所以來房板做功課想了解房市。 租屋股神：我年收是PR90乃，當然要買台北市屋齡20年內的房屋啊！ (orz811017 連租屋都要選擇屋齡十幾年的中古屋) 租屋股神實際去了解房市後， 租屋股神：房價這麼貴要賣給鬼喔？ 我PR90都買不起了，真的有這麽多人買得起嗎？ 租屋股神：沒關係，我的年收跟被動收入繳房租輕輕鬆鬆， 看我用股市的投資報酬率來打敗房價漲幅 等著看升息後房東繳不出房貸，低價賣房。 (台北大多數的囤房房蟲：租屋股神啊，可是我沒房貸耶) 現實世界：大部分的租屋股神，股市的投資報酬率贏不過房價漲幅， 還因此錯過房市低點的入場機會，於是開始抱怨政府，到處散發負能量 台北房價是台灣房價的火車頭，只要有夠多的租屋股神願意在台北繳房租養房蟲， 那台北的房價就是易漲難跌！ 房價會長線看漲，租屋股神沒有責任嗎？看看你們在台北養了多少房蟲！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.207.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651809029.A.D80.html ※ 編輯: TheDream (1.165.207.235 臺灣), 05/06/2022 11:54:12
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05/06 11:54, 2年前 , 1F
你不要每次都打人家臉好不好 溫柔點
05/06 11:54, 1F
就是有人臉一直靠過來想被打啊 誰會無聊去股版鼓吹投資房地產？ 就是有許多租屋股神喜歡來房板鼓吹投資股票啊 人家臉都湊過來了，打幾下讓他醒醒也好
推
05/06 11:54, 2年前 , 2F
幹 我推薦的intel 一直跑回去我的成本價旁邊
05/06 11:54, 2F
噓
05/06 11:55, 2年前 , 3F
10年不是這樣算的 大哥
05/06 11:55, 3F
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05/06 11:55, 2年前 , 4F
算股息前啦
05/06 11:55, 4F
推
05/06 11:55, 2年前 , 5F
人家睡得正香甜~別打擾人家作夢QQ
05/06 11:55, 5F
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根本變定存股了
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05/06 11:55, 2年前 , 7F
今年是2022年5月，你應該用2012年5月起算
05/06 11:55, 7F
原PO是說十來年，不是講十年來 你閱讀能力應該有點問題
推
05/06 11:56, 2年前 , 8F
房版徵信專家？
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05/06 11:56, 2年前 , 9F
2012年正是接近馬英九的房價高點了
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那些Alltogether 有幾個 現在自介上面寫“有房”了
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怎麼會用2010年呢？不及格，請重算
05/06 11:56, 11F
推
05/06 11:57, 2年前 , 12F
有苦主被抓出來鞭屍了, 太粗暴了 ~ 太無情了!! 哭啊~~~
05/06 11:57, 12F
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05/06 11:57, 2年前 , 13F
從5年前一路看空到去年 自介都改了
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k大追蹤能力真的強
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05/06 11:57, 2年前 , 14F
租屋股神 頭抬太高是真的, 自以為年收200+ 好像很屌
05/06 11:57, 14F
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05/06 11:58, 2年前 , 15F
還有刪文都來不及了 備份網站很厲害
05/06 11:58, 15F
推
05/06 11:58, 2年前 , 16F
下戽哥很愛馬九耶
05/06 11:58, 16F
推
05/06 12:00, 2年前 , 17F
備份很有趣 主要有些人一下問買房問貸款 一下又說白
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05/06 12:00, 2年前 , 18F
癡才買房 一下又花幾十萬租房 一下又有房子了 這
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05/06 12:00, 2年前 , 19F
種人格的轉換 精彩
05/06 12:00, 19F
推
05/06 12:02, 2年前 , 20F
社會觀察家
05/06 12:02, 20F
→
05/06 12:02, 2年前 , 21F
不過第一條我認為你薪水寫低了 不是年薪500 月薪40嗎
05/06 12:02, 21F
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05/06 12:02, 2年前 , 22F
人格轉不轉換也不是重點吧 就事論事 2012-2022大安區平均房
05/06 12:02, 22F
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05/06 12:02, 2年前 , 23F
價有漲10%嗎？
05/06 12:02, 23F
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05/06 12:02, 2年前 , 24F
早就起床上班惹啦 我租的地方實價登錄去年就103 110萬
05/06 12:02, 24F
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05/06 12:02, 2年前 , 25F
兩間 文章刪除只是交到女朋友惹 不想再收信而已
05/06 12:02, 25F
交到女友了，難怪來房板的頻率變高了
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05/06 12:04, 2年前 , 26F
恭喜交到女友
05/06 12:04, 26F
推
05/06 12:04, 2年前 , 27F
我之前有查過，至少豪宅、公寓都未過前高2013/14吧。新案不
05/06 12:04, 27F
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05/06 12:04, 2年前 , 28F
知道，可能有？
05/06 12:04, 28F
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05/06 12:04, 2年前 , 29F
有女友難怪更常出現在房板，正常喔
05/06 12:04, 29F
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05/06 12:05, 2年前 , 30F
豪宅不用看啦
05/06 12:05, 30F
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05/06 12:05, 2年前 , 31F
我看租屋股神年薪200是及格線 太低也不敢侃侃而談
05/06 12:05, 31F
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05/06 12:05, 2年前 , 32F
不過夢哥這個數據是均價
05/06 12:05, 32F
推
05/06 12:05, 2年前 , 33F
我是不好意思噴他的年薪200跟被動收入...搞不好他真的是
05/06 12:05, 33F
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05/06 12:05, 2年前 , 34F
股神，我只覺得每個人都有自己擅長的投資工具，但他很明
05/06 12:05, 34F
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05/06 12:05, 2年前 , 35F
顯是對一個自己不熟悉的投資工具（房產）發表評論
05/06 12:05, 35F
還有 53 則推文
還有 5 段內文
噓
05/06 13:01, 2年前 , 89F
你蠻無聊的，人家說的有無道理讀者自己會判斷，發這種
05/06 13:01, 89F
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05/06 13:01, 2年前 , 90F
文沒什麼營養價值
05/06 13:01, 90F
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05/06 13:06, 2年前 , 91F
樓上真奇怪，討論版還要出來糾察什麼能講什麼不能講喔
05/06 13:06, 91F
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05/06 13:06, 2年前 , 92F
？你自己都說大家自會判斷，那你不是在打自己臉嗎？多
05/06 13:06, 92F
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05/06 13:06, 2年前 , 93F
空都好，不懂叫別人不能講是什麼邏輯欸
05/06 13:06, 93F
F大，有人覺得自己的推文最有價值，反正一切自有公評
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05/06 13:07, 2年前 , 94F
T大午安～～～
05/06 13:07, 94F
午安~
推
05/06 13:07, 2年前 , 95F
南屯 發哥博識 2房空屋付冷氣熱水器洗衣機室內12坪可
05/06 13:07, 95F
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05/06 13:07, 2年前 , 96F
租2.8萬，在付傢俱可以3.5萬，行情1300萬以內可以買到
05/06 13:07, 96F
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05/06 13:07, 2年前 , 97F
，同社區4房主建物22坪精裝屋有租到快6萬的
05/06 13:07, 97F
推
05/06 13:07, 2年前 , 98F
ptt租屋股市觀察家XDD
05/06 13:07, 98F
推
05/06 13:09, 2年前 , 99F
現在大家都想租新屋子
05/06 13:09, 99F
噓
05/06 13:10, 2年前 , 100F
2022-10=2010？
05/06 13:10, 100F
原PO是說十來年，不是講十年來 你閱讀能力應該有點問題
→
05/06 13:10, 2年前 , 101F
新房子，那任憑屋主想怎租就怎租
05/06 13:10, 101F
推
05/06 13:11, 2年前 , 102F
8年級不但只買新房子也只租新房子嗎？
05/06 13:11, 102F
推
05/06 13:11, 2年前 , 103F
新房子的房價現在被炒高了，所以新房子租金自然高
05/06 13:11, 103F
→
05/06 13:12, 2年前 , 104F
舊房、爛房當然比較容易出現良心發現的貪婪老人願意低
05/06 13:12, 104F
→
05/06 13:12, 2年前 , 105F
價租給年輕人
05/06 13:12, 105F
→
05/06 13:12, 2年前 , 106F
但新房，不可能
05/06 13:12, 106F
→
05/06 13:13, 2年前 , 107F
房價放在那邊，很難
05/06 13:13, 107F
→
05/06 13:16, 2年前 , 108F
台北市舊公寓多 租金才便宜 好好惜福
05/06 13:16, 108F
推
05/06 13:24, 2年前 , 109F
粗暴
05/06 13:24, 109F
推
05/06 13:48, 2年前 , 110F
有夠粗暴
05/06 13:48, 110F
噓
05/06 14:18, 2年前 , 111F
怎麼老是有人覺得自己有練天眼通啊 笑死
05/06 14:18, 111F
推
05/06 14:27, 2年前 , 112F
一堆通屁眼的都知道別人幾間房 超厲害
05/06 14:27, 112F
推
05/06 14:33, 2年前 , 113F
抱歉我見識淺薄，四房主建22坪精裝屋？這坪數是要怎麼精
05/06 14:33, 113F
→
05/06 14:33, 2年前 , 114F
裝？還能租到六萬？拜託貼出來讓我學習一下！
05/06 14:33, 114F
→
05/06 14:35, 2年前 , 115F
希望不是3+1附1衛，那租6萬肯定是盤子中的盤子
05/06 14:35, 115F
推
05/06 14:44, 2年前 , 116F
你不要再打了，他只是個孩子呀!!!!
05/06 14:44, 116F
推
05/06 14:46, 2年前 , 117F
下戽哥名言:馬政府最後幾年房價跌不能算
05/06 14:46, 117F
推
05/06 15:24, 2年前 , 118F
200萬年收在新竹只是基本...
05/06 15:24, 118F
→
05/06 15:27, 2年前 , 119F
沒辦法要去G 沒L4基本上都減薪惹
05/06 15:27, 119F
※ 編輯: TheDream (1.165.207.235 臺灣), 05/06/2022 16:26:17
推
05/06 16:58, 2年前 , 120F
頭都被打斷了
05/06 16:58, 120F
推
05/06 17:16, 2年前 , 121F
恭喜交到女友
05/06 17:16, 121F
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05/06 19:09, 2年前 , 122F
多引進外勞 符合足夠資格 領台灣居留簽證可自行租屋 工作
05/06 19:09, 122F
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05/06 19:09, 2年前 , 123F
啊
05/06 19:09, 123F
推
05/06 19:38, 2年前 , 124F
這篇專業
05/06 19:38, 124F
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