Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

看板home-sale作者 (天空才是我的極限的鍵盤)時間2年前 (2022/05/05 23:42), 2年前編輯推噓62(66推 4噓 118→)
留言188則, 60人參與, 2年前最新討論串2/19 (看更多)
這板就一堆房蟲喜歡自慰啊 整天喊轉嫁租金沙小的鬼話 主計處發布的薪水中位數看一下就知道了 大部份勞工月薪3～5萬 房租能漲到哪去 照一般人抓1/3比例來說 房租中位數大約就落在1～2萬 收入高的人早就買房了 只有少部分還沒買的高收入族群 家庭成員多又錯過買房時機的中年人士 高收入台漂外國人等等 願意付高租金之外 誰會把大部份月薪花在房租？ 而且還要看地點 以台北來說內科附近 如果房子較新還有一點漲幅空間 如果地點又差 又破又舊隔間的那種怎麼漲？ 房客又不是白癡 你漲 房客覺得不划算就會搬走了 不說捷運公車之類的 在台灣只要會騎機車租遠一點會是難題嗎？ 話說一直以來人們困惑經濟學理論一直不準 後來找到原因是經濟學把人都假設為理性腦 導致預測的時候偏差非常大 所以學術界把心理學修正到經濟學 稱行為經濟學作為對傳統經濟學的修正 好像扯遠了 簡單講.. 就是眼裡有屎看到的只會是大便 那房租會不會漲？ 當然會 如果月薪中位數提高 不止房租 茶葉蛋也會 但如果中位數月薪沒漲 房租怎麼漲？ 有啦 有一種方法啦 可以大量洗腦租屋族 說什麼賺錢這麼辛苦啊 要好好珍惜自己啊 一定要租個貴房子之類的鬼話 洗到租屋韭菜願意以1/2，2/3 月薪花在房子上 1/3法則是目前社會通俗啦 沒得破解 ※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之銘言： : 有一間出租房市價這2年大概漲了2成 : 因為在台北市漲幅真的很小 : 但租金卻一值無法跟上來 : 是捷運共構小坪數所以戶數很多 : 查了一下問一下仲介行情大概就在那邊 : 比起2年前頂多漲個10%就極限了 : 本來想以前租外商比較多應該是疫情的關係 : 可是查了一下普遍台北租金其實漲的超少 : 北市房價已經漲的慢了 租金又都跟不上 : 看到買中南部的朋友真的捶心肝... : 請問有這種現象嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.109.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651765321.A.503.html
推
05/05 23:47, 2年前 , 1F
你去問台中房東,它們租金怎樣漲的..XD
05/05 23:47, 1F
台中博弈業之類的 算了 我不敢說..
→
05/05 23:47, 2年前 , 2F
兩年多前出租兩萬二算是略高.
05/05 23:47, 2F
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05/05 23:47, 2年前 , 3F
現在他馬的最低三萬五...我都想把房客踢走換一個.
05/05 23:47, 3F
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05/05 23:47, 2年前 , 4F
你去問台中房東怎樣辦到的阿...XD
05/05 23:47, 4F
推
05/05 23:48, 2年前 , 5F
哈哈哈哈哈哈哈哈
05/05 23:48, 5F
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05/05 23:48, 2年前 , 6F
美國房租大概佔收入的60%..XD
05/05 23:48, 6F
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05/05 23:48, 2年前 , 7F
台灣還有很大的進步空間.
05/05 23:48, 7F
那要看以後的小朋友是什麼觀念囉
推
05/05 23:49, 2年前 , 8F
這邊比較多是勸延遲享樂 先求有再求好 那種花很高很
05/05 23:49, 8F
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05/05 23:49, 2年前 , 9F
高租金或者有能力負擔的也會被勸先買
05/05 23:49, 9F
※ 編輯: SkyIsMyLimit (111.71.109.14 臺灣), 05/05/2022 23:54:04
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05/05 23:49, 2年前 , 10F
真的說什麼都有不同解釋
05/05 23:49, 10F
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05/05 23:50, 2年前 , 11F
我還發過文叫人不要養房東
05/05 23:50, 11F
推
05/05 23:50, 2年前 , 12F
看地點啦，鄉下整棟透天9000都沒人租了慘
05/05 23:50, 12F
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05/05 23:51, 2年前 , 13F
本來人口就過度集中 城鄉差距拉大
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05/05 23:52, 2年前 , 14F
鄉下的留著當傳家寶實在
05/05 23:52, 14F
推
05/05 23:54, 2年前 , 15F
FED今次升息 美股給空軍爽到啦
05/05 23:54, 15F
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05/05 23:54, 2年前 , 16F
你就問台灣怎麼跟？
05/05 23:54, 16F
推
05/05 23:55, 2年前 , 17F
所以最低薪資才要調漲阿
05/05 23:55, 17F
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05/05 23:56, 2年前 , 18F
貨幣貶值跟房租上升不就同一回事
05/05 23:56, 18F
推
05/06 00:01, 2年前 , 19F
有啦漲0.5%房租了
05/06 00:01, 19F
可能是反應你前東家有加薪吧 XD ※ 編輯: SkyIsMyLimit (111.71.109.14 臺灣), 05/06/2022 00:09:56
推
05/06 00:12, 2年前 , 20F
榨到一滴血不剩
05/06 00:12, 20F
推
05/06 00:16, 2年前 , 21F
台中房東回報:我就喊價，他就說好，我也不知道
05/06 00:16, 21F
你房客是不是有一台c300？ 旁邊有亮片那種
推
05/06 00:18, 2年前 , 22F
台中房東表示：房客一直靠腰大透天25k太貴...
05/06 00:18, 22F
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05/06 00:18, 2年前 , 23F
你數字不要都只看一半，只看你想看的部份
05/06 00:18, 23F
高房租的例子當然有啊 101附近一堆月租10萬以上的 我說的是中位數 要舉個別房租舉不完 也沒什麼意義 ※ 編輯: SkyIsMyLimit (111.71.109.14 臺灣), 05/06/2022 00:24:47
推
05/06 00:24, 2年前 , 24F
捷運站旁學區三房二衛無車位，12000漲到18000，不
05/06 00:24, 24F
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05/06 00:24, 2年前 , 25F
接受就自己搬，下個月後面預約快20組想看房，你想
05/06 00:24, 25F
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05/06 00:24, 2年前 , 26F
看到這個嗎？
05/06 00:24, 26F
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05/06 00:25, 2年前 , 27F
我在台中
05/06 00:25, 27F
3房2衛 如果房子沒有很舊 之前租12000那是你以前太佛吧 台中小家庭雙薪 即使兩人都低標月薪也有6萬 就算是那種幾個朋友一起合租 一個也才6千耶
推
05/06 00:28, 2年前 , 28F
雙北房租至少一坪6000才合理
05/06 00:28, 28F
這你是用房價去推的吧 可惜你的房客就是買不起房才租啊 買得起的也不會來跟你租房子 這也是房價跟房租有落差的原因之一
推
05/06 00:28, 2年前 , 29F
推
05/06 00:28, 29F
推
05/06 00:45, 2年前 , 30F
你講這個無腦多聽不下去 而且一堆人會來跟你講有啊他就
05/06 00:45, 30F
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05/06 00:45, 2年前 , 31F
有調漲怎麼會沒漲 結果… 都在講台北以外的南部
05/06 00:45, 31F
還有 117 則推文
還有 4 段內文
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05/06 12:34, 2年前 , 149F
可見你想的美
05/06 12:34, 149F
推
05/06 12:36, 2年前 , 150F
房蟲後代，通常是…….更大隻的吸血房蟲
05/06 12:36, 150F
推
05/06 12:47, 2年前 , 151F
美國房租最好佔60%啦
05/06 12:47, 151F
→
05/06 12:47, 2年前 , 152F
挑一兩個特例！？
05/06 12:47, 152F
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05/06 12:51, 2年前 , 153F
曼哈頓一房瀏覽一下租金不就知道答案了？
05/06 12:51, 153F
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05/06 12:51, 2年前 , 154F
舊金山也可以看一下
05/06 12:51, 154F
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05/06 12:52, 2年前 , 155F
就怕你連zillow 都懶得用，只會用腦袋幻想
05/06 12:52, 155F
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05/06 12:53, 2年前 , 156F
空空最愛幻想美國房價低，外加服務業等一般行業薪水跟
05/06 12:53, 156F
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05/06 12:53, 2年前 , 157F
矽谷工程師一樣高
05/06 12:53, 157F
推
05/06 12:55, 2年前 , 158F
釋迦又在吵了 別人的小孩慘不完 炒房仔家族賺寶寶
05/06 12:55, 158F
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05/06 12:57, 2年前 , 159F
去跟商圈店家說為什麼漲租要退租啊呵呵 炒房仔只會砸錢
05/06 12:57, 159F
推
05/06 12:57, 2年前 , 160F
本來就該如此，空空人生越慘，我在旁邊笑得越大聲
05/06 12:57, 160F
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05/06 12:58, 2年前 , 161F
沒錢就不懂投資惹 還有當初投胎對人家
05/06 12:58, 161F
噓
05/06 13:18, 2年前 , 162F
？
05/06 13:18, 162F
推
05/06 13:29, 2年前 , 163F
幾個那麼悲憤是==？
05/06 13:29, 163F
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05/06 13:36, 2年前 , 164F
591看一輪不就知道有沒有漲了
05/06 13:36, 164F
噓
05/06 13:45, 2年前 , 165F
美國房租大概佔收入的60%??有夠低能的言論..笑死
05/06 13:45, 165F
推
05/06 13:49, 2年前 , 166F
看主計處比較準還是看591比較準？
05/06 13:49, 166F
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05/06 13:49, 2年前 , 167F
很多低薪勞工都住家裡、誰在跟你租屋的
05/06 13:49, 167F
推
05/06 14:58, 2年前 , 168F
到底為甚麼可以覺得美國會怎樣 台灣就會怎樣
05/06 14:58, 168F
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05/06 14:59, 2年前 , 169F
兩邊光稅制 房屋管理方法就差那麼多了
05/06 14:59, 169F
→
05/06 14:59, 2年前 , 170F
真的是無腦多到瘋了
05/06 14:59, 170F
噓
05/06 16:13, 2年前 , 171F
CECA大拜託不要再西屯四房平車1x年屋了，臺中七期豪宅租3
05/06 16:13, 171F
→
05/06 16:13, 2年前 , 172F
萬五真的有夠委屈的，投報率2%都不到，要租4萬以上才勉強
05/06 16:13, 172F
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05/06 16:13, 2年前 , 173F
合格吧
05/06 16:13, 173F
→
05/06 17:25, 2年前 , 174F
人家有沒有說正七期= =
05/06 17:25, 174F
→
05/06 17:25, 2年前 , 175F
又
05/06 17:25, 175F
→
05/06 17:26, 2年前 , 176F
但現在還有人不知道西屯跟信義區一樣，精華只佔一小部
05/06 17:26, 176F
→
05/06 17:26, 2年前 , 177F
分喔=.=
05/06 17:26, 177F
→
05/06 17:31, 2年前 , 178F
我旁邊那個她家有信義區的房子...XD
05/06 17:31, 178F
→
05/06 17:31, 2年前 , 179F
可惜不是信義計畫區,差幾個字價格差兩三倍.
05/06 17:31, 179F
→
05/06 17:32, 2年前 , 180F
另外台中這間從我爸入手到現在漲了一千多萬.
05/06 17:32, 180F
→
05/06 17:32, 2年前 , 181F
所以租金本身並沒那麼重要..XD
05/06 17:32, 181F
→
05/06 17:32, 2年前 , 182F
你可以思考一下你一千萬要存多久.
05/06 17:32, 182F
推
05/06 22:46, 2年前 , 183F
美國房租大概佔收入的60%??有夠低能的言論..笑死
05/06 22:46, 183F
推
05/07 00:46, 2年前 , 184F
你講得理論上對，但台灣目前走向比較像香港，是有可能變
05/07 00:46, 184F
→
05/07 00:46, 2年前 , 185F
成高房價高租金薪資低的狀況，記住現在不只政府就連整個
05/07 00:46, 185F
→
05/07 00:46, 2年前 , 186F
社會也是做多房市
05/07 00:46, 186F
推
05/07 01:24, 2年前 , 187F
如果台灣變香港，一定一堆出走XF
05/07 01:24, 187F
推
05/07 02:42, 2年前 , 188F
我人在美國...哪來的收入佔租金60% 笑死XD
05/07 02:42, 188F
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