Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

看板home-sale作者 (中路隨便也殺爆你)時間2年前 (2022/05/06 11:28), 2年前編輯推噓27(27推 0噓 36→)
留言63則, 25人參與, 2年前最新討論串6/19 (看更多)
問個題外話 請問各位房東都怎麼漲租金啊 這個月成交桃園3房平車10年大樓 詢問過桃園 3房加車位行情價25000 原租客本來租20000含管 租約快到期了 要如何開口提到25000含 管理費 對了 請房東幫忙 那個沒買房的朋友 就不勞煩你的建議了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.195.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651807715.A.56B.html
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05/06 11:29, 2年前 , 1F
你要漲人家就搬走了 繼續空屋等半年 哈哈
05/06 11:29, 1F
※ 編輯: highmangogo (110.26.195.206 臺灣), 05/06/2022 11:31:20
推
05/06 11:30, 2年前 , 2F
缺料及缺工，所以要調升房租 請您見諒
05/06 11:30, 2F
推
05/06 11:31, 2年前 , 3F
漲5000有沒有變成空租再上來分享
05/06 11:31, 3F
推
05/06 11:32, 2年前 , 4F
疫情時期 共體時艱 故調漲
05/06 11:32, 4F
推
05/06 11:33, 2年前 , 5F
張開嘴巴啊...
05/06 11:33, 5F
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05/06 11:35, 2年前 , 6F
跟他說不漲的話屁股洗乾淨一點
05/06 11:35, 6F
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05/06 11:39, 2年前 , 7F
年輕人可不可努力點，去買房子，我要漲租了
05/06 11:39, 7F
推
05/06 11:40, 2年前 , 8F
一定不能中午講，要選早上或晚上，因為早晚都會漲。
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推
05/06 11:40, 2年前 , 9F
就直接講行情在這邊啊，漲五千有可能會退租，但如果是行
05/06 11:40, 9F
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05/06 11:40, 2年前 , 10F
情那也不難找新租客
05/06 11:40, 10F
推
05/06 11:43, 2年前 , 11F
你確定25K租得掉就問他們要不要 不然換人租而已
05/06 11:43, 11F
推
05/06 11:43, 2年前 , 12F
漲租不需要理由阿 你就通知租客新一年合約的價格 能
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05/06 11:43, 2年前 , 13F
接受就接受 不能接受就找其他房客 理由不重要
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05/06 11:43, 2年前 , 14F
對既有租客來說觀感比較差啦 換房東就漲租的感覺
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05/06 11:44, 2年前 , 15F
就像你今天被甩一樣 說再多都是假的 只有分手是真的
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05/06 11:45, 2年前 , 16F
只是你當初為什麼不排除租約在買啊
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推
05/06 11:46, 2年前 , 17F
你要一次跳5000很難，但如果區域租金行情已經站穩2.5萬
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05/06 11:46, 2年前 , 18F
，就租約到期不續租重新招租就好
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05/06 11:46, 2年前 , 19F
我買來收租一律下斡就寫要排除租約 房客自己挑 房租
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05/06 11:46, 2年前 , 20F
自己訂 而且房客在裡面 房子有什麼問題不好發現
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推
05/06 11:48, 2年前 , 21F
你要評估的點在於是不是2.5萬一定租得掉，一般來講就是
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05/06 11:48, 2年前 , 22F
最慢2週內要租掉，再來就是前一個租客如果租很久了，你
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05/06 11:48, 2年前 , 23F
重新招租勢必有東西要修繕，即便你空租，油漆跟居家清
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05/06 11:48, 2年前 , 24F
潔那些最好還是用一下，乾乾淨淨下去招租賣相也比較好
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推
05/06 11:49, 2年前 , 25F
油漆跟清潔必備的
05/06 11:49, 25F
推
05/06 11:49, 2年前 , 26F
直接講，他會砍一點，成交27、28可以接受嗎？
05/06 11:49, 26F
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05/06 11:49, 2年前 , 27F
我買收租件也是一定要清空租客才撥款
05/06 11:49, 27F
推
05/06 11:52, 2年前 , 28F
如果租約快到期 就問問看 不行剛好拿回房子整理下看
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05/06 11:52, 2年前 , 29F
有沒有什麼問題是需要前屋主處理的
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沒辦法清空租客 價格太甜 當天看房隔天成交 所以才有後續租客還在的問題 ※ 編輯: highmangogo (110.26.195.206 臺灣), 05/06/2022 11:54:16
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05/06 11:55, 2年前 , 30F
因為沒繳稅金
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05/06 11:55, 2年前 , 31F
不要管 太多
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05/06 11:55, 2年前 , 32F
日本租金高因為稅成本1/3
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05/06 12:00, 2年前 , 33F
央行總裁說買不如租其來有自
05/06 12:00, 33F
推
05/06 12:02, 2年前 , 34F
價格甜另當別論 這種到期在趕租客都划算
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05/06 12:02, 2年前 , 35F
我買斷頭戶的時候 0條件 你要拆什麼包含固定物也都可
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05/06 12:02, 2年前 , 36F
以
05/06 12:02, 36F
推
05/06 12:08, 2年前 , 37F
我會採取折衷漲3000，然後看他要不要，沒到行情25k
05/06 12:08, 37F
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05/06 12:09, 2年前 , 38F
租客不租第一個問題就是去找房租，等他市調一圈
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05/06 12:09, 2年前 , 39F
就會回來跟你簽了，你也沒漲到底，新房東沒必要客氣
05/06 12:09, 39F
推
05/06 12:11, 2年前 , 40F
有些沒在關注的未必懂市場行情 我曾經一張椅子差5元被
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05/06 12:11, 2年前 , 41F
殺價 殺5元不誇張 不給殺 森氣氣走人 家具街逛一
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05/06 12:11, 2年前 , 42F
圈回來氣噗噗下訂
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05/06 12:12, 2年前 , 43F
以上各位的建議受用無窮啊
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推
05/06 12:14, 2年前 , 44F
@@"，搬家要成本，逛一圈回來發現都一樣貴就簽了
05/06 12:14, 44F
推
05/06 12:14, 2年前 , 45F
買賣不破租賃，但你買之前可以看他們原本租約有沒有勾
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05/06 12:14, 2年前 , 46F
”得”提前終止賠償一個月租金，不過你那個多5000而已
05/06 12:14, 46F
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05/06 12:14, 2年前 , 47F
不划算
05/06 12:14, 47F
推
05/06 12:15, 2年前 , 48F
還有重複租期也是成本 除非你剛好無縫 但一般房東除
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05/06 12:15, 2年前 , 49F
非難租不然不會等你太久
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05/06 12:15, 2年前 , 50F
改套物件可以拉高1.5倍的我就賠錢給租客請他搬
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05/06 12:15, 2年前 , 51F
快到期不用提前終止啦 不要續約就好
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05/06 12:18, 2年前 , 52F
疫情嚴峻 共體時間 小漲一萬
05/06 12:18, 52F
推
05/06 12:26, 2年前 , 53F
舊房客就折衷吧，不要一次漲到滿
05/06 12:26, 53F
推
05/06 13:04, 2年前 , 54F
你開591就知道行情了啊
05/06 13:04, 54F
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05/06 13:05, 2年前 , 55F
25k十年大樓他找不到啦
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05/06 13:08, 2年前 , 56F
直接講阿...說真的不管你講啥理由，他都覺得你在講屁話，
05/06 13:08, 56F
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05/06 13:08, 2年前 , 57F
就算理由是真的他也不會信
05/06 13:08, 57F
推
05/06 13:14, 2年前 , 58F
升息啊
05/06 13:14, 58F
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05/06 13:26, 2年前 , 59F
租個房子幹嘛這麼委屈...除非租客很雷賴著不走
05/06 13:26, 59F
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05/06 14:14, 2年前 , 60F
我都不解釋，告訴他就是要漲，不接受我找別人
05/06 14:14, 60F
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05/06 14:35, 2年前 , 61F
漲太少了，開3萬也可以哦
05/06 14:35, 61F
推
05/07 11:53, 2年前 , 62F
你十年大樓租金跟同地段二十年大樓租金差不多吧
05/07 11:53, 62F
推
05/07 21:26, 2年前 , 63F
就直接開口啊......就到期前2個月告知房客要漲房租，如果
05/07 21:26, 63F
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